預售屋秒砍260萬他嚇問有毛病嗎？內行人揭關鍵：很常見

2023/12/05

11:32

EBC地產王

買房議價很正常，但有網友透露，看到某預售屋開價1758萬元，最後被砍價260萬並且成交，讓利幅度之大令咋舌，對此內行人分析，可能是仲介的伎倆，用於刺激買氣或篩選只問不買的行為，才會祭出開高走低的銷售策略。

網友在臉書「買房知識家A你的Q中」發文，自稱在雄某預售屋開價1758萬元，最後竟以1498萬元成交，足足砍價260萬元，因讓利程度超乎預期，不禁直呼「有毛病嗎？」

文章掀起話題，其他網友坦言遇過類似情況，還有人宣稱是房仲的伎倆，因羊毛出在羊身上，希望開高價來填補稅負差額等，並且表示「可能要躲避45%稅賦，內行看門道外行看熱鬧」、「價格這樣大概85折，蠻正常的啊！比這誇張的多的是，一個願打一個願挨」、「第一次買房？開價本來是拿來砍的」。

▼原PO看到預售屋大幅降價，超級傻眼。（圖／翻攝買房知識家A你的Q中）

有內行人指出，住宅交易涉及地點、屋齡和屋況等條件，單純用開價、殺價多少來討論並不客觀，有一種可能是防堵隨便喊價、或是只問不買的行為，或是刻意讓消費者有殺價空間，營造出買到賺到的揀便宜心態，因此故意開高價，但尤買賣屬於合意行為，其實只要屋主願意就沒問題，還表示「加入房仲你可以看到更多，我自己遇過開1980，買方偏偏要出1988給屋主」、「我看過開1288萬，賣680萬」、「賣方可不要賣，買方可以不買，雙方同意才能成交，跟股票一樣」。

（封面示意圖／pixabay）

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