強制租客入戶籍「不從就搬走」？內行人曝背後原因
2023/07/31
10:41
EBC地產王
政府提供租金補助政策，原本是美事一樁，但有租屋族抱怨，自稱房東為了申請修繕補助，強迫自己遷入戶籍，還揚言拒絕就得搬家，引發網友熱議；不過內行人表示，補助對象是針對租客，房東可能不熟悉政策才造成誤解。
一名女網友在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」發文，自稱房租簽約將近3年，即將在今年7月底到期，過去想遷入戶籍被拒絕，如今政府推出補助方案，房東為了申請修繕補助，反而強制自己遷入戶籍。
她透露，房東在7月中旬提出要求，意味著必須盡早遷入戶籍，否則剩沒幾天就得搬家，反應時間根本不夠，而且對方揚言不配合就扣除押金，令自己感到無奈。
▼房東要求遷入戶籍，還揚言不配合就扣押金，令原PO很無奈。（示意圖，非當事人／pakutaso）
文章掀起話題，部分網友表示，在沒有房東同意下，房客持公證租約或是居住證明文件，請求戶政事務所實際調查居住事實，可以申請遷入戶籍，強調「要遷不遷是租客的事情」、「租金補助對象明明是你（原PO），跟房東沒關係」，另有關點推測，房東可能想讓房子成為社宅，藉此取得修繕補助，才會將腦筋動到租客身上，網友看法不一。
資深房仲業者表示，一般常見租客申請租金補助要求遷入戶籍，遭到房東以漲租方式打退堂鼓，反觀原PO的狀況相對罕見，房東可能不熟悉補助政策，造成誤解才把矛頭指向租客，建議雙方再次協商，但考慮租約即將到期，即使房東拒絕妥協仍要積極找住處。
有關社宅修繕補助，依據「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」規範，住宅每處每年以實際修繕金額核計，每處以門牌認定，每年以實際修繕金額核計，最高補助一萬元，最長補助三年，三年共計最高補助三萬元，並得逐年申請住宅出租修繕費用補助至契約終止日，至於修繕費用超過每年補助1萬元，依民法及租約相關規定辦理。
（封面示意圖／pakutaso）
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