台中太平預售案人潮擠爆 現場民眾曝驚喜價：沒賣貴就快搶

《平均地權條例》今年7月上路後預售屋禁止轉讓，迫使投資客退場，可望抑制房市熱度。不過台中太平上周末有新案公開，現場擠爆人潮不輸百貨公司周年慶陣仗，到場的網友在PTT上指出「現場都是人，從搶丟信用卡，到後來一桌桌輪流喊」，《EBC地產王》訪問在場買方，他表示「原本以為開價會破4字頭，結果沒賣貴，3字頭就買到，所以造成搶爆的盛況」。

上周末台中各大售屋群組訊息此起彼落，都在流傳人潮湧入預售案的照片及影片，經查為櫻花建設的「昕光之櫻」，尚未正式公開，開放預約早鳥客先行選戶簽約，由於人聲鼎沸畫面實在難以想像，也讓不少網友質疑「找人頭衝買氣」、「找樁腳來造勢」。

買方擠爆案場 丟信用卡搶付訂

有親臨現場的網友便在PTT home-sale版上回應，「現在選舉年樹大招風，非常容易被稽查，沒有案場會自找麻煩搞到政府機關跑到現場要來翻你文件，能低調都會想辦法低調」，「會這麼火爆就是想低調都低調不下來」，並形容是房仲、中人把買家都帶去現場，「整個過程從搶丟信用卡，到後來信用卡退回改一桌一桌輪流喊，後來發現還是消化不了現場的人，所以清場只留下中人跟業務喬」。

▼台中太平「昕光之櫻」上周開案，第一時間即湧入許多買方。（圖／My How Woo•買賣房屋找嫚嫚提供）

對於搶手的原因，該網友表示「台中偏低總的案子現在可以說是人人在搶」，因為外圍比較低總的跟市區內單價上有20萬元的落差，因此雖然打房政策讓台中預售屋上半年感覺緩漲，但下半年「或許真的又復甦了」。《EBC地產王》去電該案銷售現場求證，但至截稿前尚未回覆。

1房不到千萬元 「當天就完銷」

不過《EBC地產王》另外也訪問到當天到場的「My How Woo•買賣房屋找嫚嫚」版主，她提及因為採預約制，當天是安排同一天的買方全部在同一時段進場，所以人潮眾多；另一方面，價格3字頭未破4，且規劃特殊1房產品，800~900萬元極低總價市場少見，入手門檻很低，「這戶型當天就完銷了」。

當天也帶客戶去現場搶房的「北屯重劃區買賣攻略」版主李泓廣表示，很早就預約等進場，「大家並不是投資客，例如我的客人已經在附近看了一輪中古屋後，找不到喜歡的，只好回來買預售屋」，更直言「政府打房造成成屋稀缺，現在中古屋開價沒有比較便宜，甚至屋主還開天價」。

▼台74線快速道路兩側為近年台中推案熱區，太平也因此受矚目。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

李泓廣進一步說明，房地合一稅鎖住成屋釋出量，只要市場出現合乎行情的案件就會賣很快，本來還有預售屋換約可以彌補新成屋的萎縮量，禁止轉讓後這道小門已關上。

中古屋頻開天價 買方重返預售市場

而價格確實是「昕光之櫻」擠爆買盤的重要因素，李泓廣提及，太平新光重劃區與北屯區相距不遠，附近指標案「太原yes」均價5字頭，市場原本以為「昕光之櫻」會突破4字頭，結果還有3字頭，「與1年前的預售案價格相當，沒有賣貴，就要趕快搶了」。

李泓廣分析，因為建商取得土地時間夠早，才可能稍微讓利，「後續這2年才買地的，應該都不可能有這價位了」，買方也因為感覺到比附近新案便宜一點就魚貫而出，直呼今年不買房子的人，感覺明年也不用看了，「錢變薄的速度太快了」。

（封面圖／李泓廣提供）