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史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

價堆疊性,自然吸引開發商接連搶進,尤其北部建商下手毫不手軟。另一方面,西屯、南屯的七期也是建商回防推案的重點區域,其中「寶璽天讚」是七期睽違5年以上再次出現平均逾百坪的豪宅預售案,規劃100130坪,總銷120億元;麗晨建設「麗晨片片山閑」也終於在本月正式推出,基地位於台灣大道、朝富二街口,規劃3055坪產品。國泰建設也預計在七期南側文心森林公園旁推出「國泰森林薈」,基地位在大墩七街、大觀路,規劃23房產品,在地業者透露,該案將是國泰建設布局七期的個案中,坪數設定最小的一次;另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi ......

2024/09/18

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

需求與前景也相當有信心,近期預售案如「遠雄琉蘊」、「興富發雲頂」皆有不錯買氣,前者目前在內政部不動產交易實價查詢服務網上已有43筆實登揭露,單價最高來到87.3萬元;後者實登已揭露100筆,最高單價為88.9萬元。建商看好地段核心年輕企業二代買單今年第1季麗晨建設將在台灣大道、朝富二街口推出新案「麗晨片片山閑」;上半年也有寶璽建設的「寶璽天讚」將公開,總銷約120億元,皆備受各界期待。麗晨建設另外還有「麗晨府會園道案」,最快也會在今年推出,將成為府會園道最後一棟住宅,勢必掀起話題。陳傑鳴表示,台中各個新興重......

七期新光三越大遠百

2024/01/05

他3年前買台中這社區「2→5字頭」爽賺1750萬專家笑：新案已70萬

他3年前買台中這社區「2→5字頭」爽賺1750萬專家笑：新案已70萬

中北區的科博館特區大樓房價漲幅仍有6.59%,5年來更從每坪平均成交不到25萬元,到如今已逼近40萬元。預售新案磨刀霍霍勤美集團也有新動作觀察該區近期預售市場,主攻中小坪數的「亞昕丰山」,目前累積23筆實登交易紀錄,均價每坪60.2萬元;規劃24房的「長安大序」基地已圍起,預計近期將進場;麗晨建設「忠明路案」也已積極規劃中,將在明年進場。此外,勤美集團也悄悄啟動「勤美之森」2期土地開發案,已通過與旗下的全國大飯店、璞真建設簽訂合建契約書,將以合建分售方式進行開發規劃結合商場與住宅大樓,最快明年第2季推案。。......

舜元建設科博館特區老佛爺

2023/12/14

大樓外牆滿滿1000格蜂巢！超強功能曝光建商大佬搶朝聖

大樓外牆滿滿1000格蜂巢！超強功能曝光建商大佬搶朝聖

路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築,在整排老舊透天中相當醒目,原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」,外觀採用1000個專利蜂巢格柵,並種滿植栽,2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章,吸引許多建築大佬前來朝聖。。麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家,2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓,並斥資約7億元改建為公司企業總部,基地面積約300坪,共9樓層,總樓地板面積約2000坪,於2021年完工落成。該建築物從外觀就相當吸睛,整棟清水模加上外牆共......

企業總部麗晨建設智慧建築

2023/09/23

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

耐震規範,及早年業界不按圖施工所致;不過法令自從921大地震之後已有大幅度的修正。921後法規修改耐震係數無虞麗晨建設協理卓進發也指出,斷層帶附近建築物自921地震後陸續修改提高耐震設計能力,2005年亦規定須依距斷層之遠近而有不同比例提高設計地震力,因此在耐震係數上基本無虞。如今相同的建築規模,鋼筋總數量是震前的兩倍,箍筋綁紮及樑柱剪力接頭都依照標準圖說施作,余曉嵐指出,以目前的法令來對抗921等級的地震基本是沒有太大的問題,且對於超高樓層建築來說,颱風所帶來的影響不比地震來得少,不只抗震更要抗風。由余曉......

台中之鑽阻尼器 921地震

2023/09/20

眾人皆退我獨衝？台中928檔期推案量冠六都專家揭建商心態

眾人皆退我獨衝？台中928檔期推案量冠六都專家揭建商心態

下跌,因此鼓勵有需求的買方「任何時間點都是買點」。相關新聞:趕搭預售屋轉手末班車!達麗建設曝:最近建案賣不錯投資客全面退場建案重視品牌及規劃另外台中指標建商寶輝建設也在中科特區推出「寶輝VILLAGE」第3期「寶輝THE TOWER」,總銷達80億元;麗晨建設在五期重劃區推出總銷30億元的「麗晨山哼歌」,因品牌具號召力,事前預約就達400組,近期將陸續有預售實登揭露;至於過去推案熱絡的海線區域,今年928檔期以茂洋建設「沙鹿高工成屋案」受矚目,總銷近20億元,鎖定中科買盤,尚未正式公開已有不小的詢問度。陳傑......

928檔期預售屋新建案

2023/09/11

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

求,建商也從自住角度出發,在機能成熟區推自住型產品,例如晨禎營造起家的麗晨建設,不畏現在較差的景氣,將在蛋黃區推案,「靠著相信產品的勇氣,客戶會買單」。。打炒房政策上路,看似使房市重創,其實是回歸理性的自住買盤市場,台中不少建商便鎖定精華區推案,例如機能成熟的五期近年就有聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁弈舍」、長安建設「長安大墩」、惠宇建設「惠宇敦悅」、鉅陞建設「鉅森匯」、泉宇建設「VIVA」等案,下半年則有麗晨建設「麗晨山哼歌」將公開,平均開價60萬元。自住客重視機能建商聚焦蛋黃區「現在景氣氛圍比較不好」,......

蛋黃區營造廠平均地權條例

2023/08/08

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

如BIM建築資訊中心、預鑄工法,開發鋁模板、預組鋼筋柱,並研擬機器人搬運建材的可能性,來降低人工須求。遠雄集團亦以落實、研發新科技與工法,來提升價值工程,藉此讓產業轉型。麗晨建設協理卓進發也指出,近年原物料都採年度採購,有充裕時間判斷回檔波段,適時增加購入數量,盡可能降低成本變動的風險;且母公司為晨禎營造,具備資源優勢,以整合發包方式與廠商議價。晨禎營造也積極拓展新技術,包含成立BIM建築資訊模型中心,動工前就能透過各種數據找出最佳方案或滾動式修正,避免不必要的預算浪費或工期延宕。總太地產則每周召開成本控制......

缺工缺料營建成本建商

2022/07/01

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