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建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸!北台灣推案爆量2619億。送走民俗鬼月、房市將迎來928檔期的旺季,住展雜誌統計今年北台灣檔期推案預估量約2619.5億元,年增47%,創紀錄新高,專家認為近期雖有新青安嚴審、銀行房貸滿水位等風波,但干擾層面為成屋市場,愈受市場影響性小,導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,總銷金額約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出,觀察歷年928檔期推案資訊,除了今年以外,2013年與2021年也......

2024/09/05

交屋不到半年他喊斷頭賣專家們見開價驚了：少賺就是賠

交屋不到半年他喊斷頭賣專家們見開價驚了：少賺就是賠

交屋者的權益,甚至傳出有屋主求售,但房價依舊不肯讓利,特殊情況令專家揶揄「鬼月還沒結束」。銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野,甚至引起央行關注,上週邀請34家本國銀行「喝咖啡」,要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案,希望緩解銀行限貸令造成的影響,不過房市買氣已經略有下滑,甚至傳出有屋主求售,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌就分享聽到的案例。。何世昌轉述房仲友人說法,對方透露雖然仍有新的委託,但近期帶看量確實驟降,還遇到屋主交屋不到半年就想脫手,還自稱是「斷頭賣出」,但價格未見鬆動甚至加價賣。......

房貸限貸令央行

2024/08/26

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量 ... 房市不怕鬼月!北台灣拚史上最大天量。過去時序落入諸事不宜的民俗鬼月,建商會有所顧忌縮減推案,不過今年房市實在熱到業者勇氣十足,「住展」雜誌統計歷年8月北台灣推案量,今年來到逾1366億元創統計以來新高,讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。根據「住展」雜誌統計,歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元,創統計紀錄新高,較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量,扣除2023年受「平均地權條例」修法干擾的壓抑下,2020......

鬼月民俗月推案

2024/07/26

曾文龍／5年前有200萬的年輕人買房愈舊愈漲…買車下場竟如此懸殊

曾文龍／5年前有200萬的年輕人買房愈舊愈漲…買車下場竟如此懸殊

為投機商品今年9月1日為農曆7月17日,亦即9月有半個月是俗稱的農曆鬼月。有些人會忌諱農曆7月買房子,就算有看到喜歡的房子,也希望可以拖到農曆8月再來定案簽約。但是也有可能喜歡的房子被不怕鬼、沒有忌諱的購屋人先捷足先登了。農曆7月比較不適合買房子嗎?在民國60年代、70年代,這是媒體常出現報導的問題。那個時代民風保守,命理風水盛行其道,確實會比較影響到民眾的心理。但是農曆7月只是華人千年來的習俗,對信奉基督教、天主教的民眾是不管這一套的。因此這純粹是個人的問題。經歷民國80年代、90年代,現在都已經是112......

剛性需求鬼月打房

2023/11/07

928推案熄火房價死不降！專家揭「跌價關鍵時機點」

928推案熄火房價死不降！專家揭「跌價關鍵時機點」

政府祭出利息補貼、貸款額度也從原來最高800萬拉高到1000萬,房貸年限則由原來最多30年拉長到40年,明顯提升了首購族的購屋能力,也讓目前市場大量滯銷的首購宅起了相當程度的買氣拉抬作用,也導致近期鬼月淡季,但房市移轉量卻出現淡季不淡的狀況。陳傑鳴強調,目前看來,房市在多空因素交雜下,目前看來如果想看到房價出現明顯下跌,就會需要等買氣進一步下滑,建商因為庫存太多,出現降價求售潮時,才可能會引起一波房價較明顯的回檔。「封面示意圖pixabay」。......

建商推案 928檔期

2023/09/25

凶宅透天4房開價200萬全網大讚：今年最實在的價格

凶宅透天4房開價200萬全網大讚：今年最實在的價格

凶宅透天4房開價200萬全網大讚:今年最實在的價格。鬼月被視為房市淡季,而不少房仲為增添凶宅買氣,常以有趣的文案來銷售。臉書上專門讓房仲刊登凶宅物件的社團「我是凶宅!!」,有房仲貼出屏東一處凶宅透天,屋齡雖逾50年,不過開價僅200萬元,就被其他網友大讚是「今年度最實在、最便宜的故事屋」。。該房仲先以「最溫暖的燈光,一定是回家的路」新奇字眼吸引民眾目光,表示該物件位於屏東竹田鄉,格局為4房2廳3衛,為55年屋,建坪27坪、地坪23坪,文中更提到「對面新建案賣1000萬,有「故事」的只要200萬」,且誠可議,......

屏東凶宅房價

2023/09/08

凶宅定義內政部、法院喬不攏？專家：買方只能勤做功課

凶宅定義內政部、法院喬不攏？專家：買方只能勤做功課

凶宅定義內政部、法院喬不攏?專家:買方只能勤做功課。鬼月到,凶宅傳說再度被提起,而在台灣的民情風俗下,多數民眾都對凶宅避之不及,一間房子一旦被貼上凶宅的標籤,也意味著身價大跳水,但凶宅到底應該如何定義?購屋民眾又該如何避免買到凶宅呢?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出,雖內政部對凶宅曾函釋加以定義,但是從過往法院判定結果來看,卻常跟內政部定義有所出入,而且,實務上出於保護個資的原因,警察等公家單位也不會提供凶宅資料查詢,等於讓購屋者如同誤入森林的小白兔,購屋前只能自求多福,只能做足功課才可以降低誤入雷區......

凶宅事故屋法院判決

2023/09/01

最強民俗月！ 8月房市「淡季不淡」全台交易量年增34%

最強民俗月！ 8月房市「淡季不淡」全台交易量年增34%

8月房市表現,鬼月,房市買氣,買賣移轉棟數,總統大選......

8月房市表現鬼月房市買氣

2023/08/31

跟靈異體質同事看屋！女房仲驚「這間拍照都模糊」結果不意外

跟靈異體質同事看屋！女房仲驚「這間拍照都模糊」結果不意外

人感到毛骨悚然。。女房仲服務地點在雲嘉南地區,根據其臉書發文,她的某位同事有靈異體質,鬼月期間曾獨自走訪某連棟住宅,兩戶都是空屋,於是對屋況拍照記錄,發現其中一戶無論怎樣拍攝,照片都很模糊,反觀另一戶顯像非常清楚,基於敏感體質感覺不太對勁,當下立刻逃離房子。根據原PO說法,事隔一週後,自己與該同事前往上述住宅,時間恰好是晚上,倆人與隔壁鄰居閒聊,趁機探詢兩戶空屋的來歷,意外得知其中一戶是凶宅,而且是照片始終模糊的那間,嚇得同事起雞皮疙瘩,還拉著自己隔天到廟裡拜拜。女房仲透露,早期投入房仲業,不清楚同事有靈異......

農曆七月鬼門開房仲

2023/08/31

莫名嬰兒學步車聲、馬桶自動沖水！他鬼月搬家快崩潰專家說話了

莫名嬰兒學步車聲、馬桶自動沖水！他鬼月搬家快崩潰專家說話了

莫名嬰兒學步車聲、馬桶自動沖水！他鬼月搬家快崩潰專家說話了 ... 莫名嬰兒學步車聲、馬桶自動沖水!他鬼月搬家快崩潰專家說話了。農曆七月「鬼門開」,有些人忌諱搬家,但有一名網友入住新家後,發現家裡似乎怪怪的,包括樓上莫名傳來噪音、馬桶無預警自動沖水等,好奇是否遇到好兄弟,還是自己想太多?對此專家認為,鬼月選對搬家的良辰吉時,通常不會有太大問題,如果發現屋況有異,也能透過簡單幾招趨吉避凶。。民眾在PTT發文,自稱8月26日入住新家後,發生一連串的怪事,還列舉三個比較特別的項目,首先是樓上偶爾有類似嬰兒學步車滑......

鬼月鬼門開農曆七月

2023/08/31

鬼月看房「客人突腿軟跪地」房仲嚇壞不敢碰：至今沒賣掉

鬼月看房「客人突腿軟跪地」房仲嚇壞不敢碰：至今沒賣掉

鬼月看房「客人突腿軟跪地」房仲嚇壞不敢碰：至今沒賣掉 ... 鬼月看房「客人突腿軟跪地」房仲嚇壞不敢碰:至今沒賣掉。鬼月禁忌多,不少人都會避開這個月份看房子等。一名房仲分享,鬼月曾帶看房,結果男客人突腿軟,一問才知原來男客人有靈異體質,被客廳的好兄弟吼「再不滾,我就讓你死得很難看」。。房仲業者瑞奇在「震震有詞」表示,自己不太敢在鬼月帶看房,而通常一般人在鬼月的時候也比較少看房,不過現在慢慢有人陸續看,畢竟窮比鬼還可怕,加上議價空間比較大,但鬼月看房比較容易遇到一些問題。瑞奇提到,曾帶過一對夫妻去看房,一進去......

鬼月民俗月房仲

2023/08/30

今年鬼月好邪門！ 8月房市預測失準專家曝6跡象：只能認錯

今年鬼月好邪門！ 8月房市預測失準專家曝6跡象：只能認錯

今年鬼月好邪門！ 8月房市預測失準專家曝6跡象：只能認錯 ... 今年鬼月好邪門! 8月房市預測失準專家曝6跡象:只能認錯。政府從去年開始,推出信用管制等一連串政策打房,加上選舉等利空因素,讓8月房市撲朔迷離,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,適逢民俗月又是傳統房市淡季,但今年表現一反常態,買氣有好轉跡象,讓外界跌破眼鏡。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到今年房市預測失真,尤其8月份的表現出乎預期,更開玩笑表示「世事難料,有保險比較好,可是沒人賣房市預測險,錯了就只能認錯」。根據他的觀點,8......

鬼月房市買氣買房

2023/08/29

洪安怡／有小孩補貼多！貪婪房東連律師都不放過簽約前硬漲3千元

洪安怡／有小孩補貼多！貪婪房東連律師都不放過簽約前硬漲3千元

是,K多年來的法學素養,必定讓他歷經一段原則與現實衝突的掙扎;故事最後的結果並不重要,因為除了這位律師K,還有千千萬萬個K,可能都在痛苦的居住問題中載浮載沉,租屋黑市一日不改革,在僧多粥少的情況下,屋主持續有恃無恐。鬼月最可怕的不是鬼,而是貪婪的人心。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

租金補貼房東律師

2023/08/29

葉沛堯／鬼月不買房？等嘸客人才好議價3優勢勸你快進場

葉沛堯／鬼月不買房？等嘸客人才好議價3優勢勸你快進場

葉沛堯／鬼月不買房？等嘸客人才好議價3優勢勸你快進場 ... 葉沛堯鬼月不買房?等嘸客人才好議價3優勢勸你快進場。文東森房屋行銷處經理葉沛堯買房是人生大事,從地段、房價、樓層、屋況、裝潢、房貸、甚至到社區管理、公設等等,每一個環節都要謹慎挑選、做足功課,但這其中有一樣東西常常會被人們忽略,那就是買房的月份。。房市其實也是有季節性變化的,通常來說,每年的12月和78月是房市交易相對冷清的淡季,前者是因為適逢農曆新年,商業活動趨緩,後者則是受民俗月的影響。淡季競爭少有需求就大膽進場而現在正值農曆七月,進入傳統房......

鬼月淡季買屋

2023/08/25

要下斡旋被家人「一句話」打醒？網搖頭譏：韭菜猴子的一生

要下斡旋被家人「一句話」打醒？網搖頭譏：韭菜猴子的一生

倒狂讚台北「這社宅」入厝圓滿落幕!誠品也進駐了　還增加「多項設施」七夕情侶想買房搞浪漫?「6大注意事項」不得不知公電單月13萬!屋主嚇傻...專家嘆「3居住費用」沒有最高只有更高鬼月買房放膽殺?專家妙回「便宜才有鬼」「封面示意圖pixabay」。......

買房下斡旋房價

2023/08/25

鬼月裝潢、入厝有禁忌？專家曝「安心3招」：先跟好兄弟打招呼

鬼月裝潢、入厝有禁忌？專家曝「安心3招」：先跟好兄弟打招呼

鬼月裝潢、入厝有禁忌？專家曝「安心3招」：先跟好兄弟打招呼 ... 鬼月裝潢、入厝有禁忌?專家曝「安心3招」:先跟好兄弟打招呼。時值農曆七月,傳統民俗禁忌認為此時是鬼月,不論買房、買車或是喬遷裝修皆不適合。有網友於臉書社團中詢問自家裝潢動工卡到農曆七月,是否該停工?對此信義居家表示,鬼月確實有不少人比較忌諱,建議有疑慮的民眾可留意開工前通風、完工延後、家具不靠牆以及入厝時機等幾個項目,居家工程便能持續進行,不必太過擔心。。鬼月可以裝潢嗎?專家曝關鍵日前網友於臉書社團發問農曆七月裝潢能否繼續,文章一出,多數網......

鬼月民俗月裝潢

2023/08/25

應屆考上公務員「以為能買房」妹子0社交不出國：生活好苦

應屆考上公務員「以為能買房」妹子0社交不出國：生活好苦

心酸的,還會被民眾說過太爽」、「以前覺得考上公務員人生順遂,考上才知道是地獄的開始」。延伸閱讀起床驚見帳戶突「多出6345萬」...她傻了　看到「這個」秒樂歪4生肖「最兇鬼月」財運旺!肖蛇遇貴人提攜　屬狗有望中獎大學同學變天菜...八大女示愛「娶我」狂傳61封郵件　下場慘了「封面示意圖pixabay」。......

公務員薪水房租

2023/08/25

鬼月房市10年死8年專家嘆：今年也不樂觀

鬼月房市10年死8年專家嘆：今年也不樂觀

鬼月房市10年死8年專家嘆：今年也不樂觀 ... 鬼月房市10年死8年專家嘆:今年也不樂觀。農曆七月「鬼月」到來,很多建商卻期待憑藉新青安優貸政策上路,房市買氣可望回升,但機會大嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然新版青年安心成家優惠房貸專案提供利多,有助於提高首購族的購屋能力,可起到相當程度的買氣拉抬作用,但依照過往經驗,第三季有鬼月、氣候與居家旅遊等因素,房市量縮機會本就大,加上近期股市波動大,可能將衝擊房市買氣,仍不宜過度樂觀。。根據內政部20132022近十年建物買賣移轉資料就可發現,......

新青安鬼月房市鬼門開

2023/08/24

「台北第一凶宅」驚見百人神主牌租屋小白上門嚇破膽

「台北第一凶宅」驚見百人神主牌租屋小白上門嚇破膽

自己只受輕傷;2010年發生情侶雙屍命案等;該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位,形成活人死人同住奇觀,大樓裡更有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。A先生發現情況複雜相當傻眼,趕緊打消租房念頭。命理師楊登嵙建議:1.鬼月最好不要入宅,將居家幾樣小物品或小家電搬入新宅即可,神明及祖龕則不宜在農曆七月入宅,容易讓好兄弟趁機而入。2.不要過戶,鬼月購屋買房人氣衰退,此時看房有較佳議價空間,買好後待農曆8月找個好日子正式過戶、入宅。3.鬼月不要掛燈籠、風鈴,在普度前各廟前會立起竹竿放上燈籠,稱為「豎燈篙」方便指引孤魂野......

錦新大樓第一猛鬼大樓凶宅

2023/08/24

西寧大樓即將拆遷改建資深警「一年處理6墜樓」住戶低調避談

西寧大樓即將拆遷改建資深警「一年處理6墜樓」住戶低調避談

遭遇困難,往往一時想不開尋短,管委會也為此增設女兒牆、中庭防護網等希望防堵不幸事件,但員警坦言由於大樓管理鬆散,加上住商混合、出入複雜,陌生人容易進出,他在派出所1年處理過6件自殺,其中一件就是1名男子久病厭世,跑到此處試圖了結生命。。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀鬼月鬼話2第一猛鬼大樓等拆除　台北「錦新大樓」活人死人同住娛樂報報與女友互毆毀形象轉戰房仲業　林曜晟約會迷彩女吃美食深夜墜「橋聳雲天」園區...24歲男陳屍排水溝　4年已7人墜橋斷魂......

猛鬼大樓鬼月西寧大樓

2023/08/24

買房快搜

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