EBC地產王

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高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行：有錢人比你想像多

高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行：有錢人比你想像多

高雄,美術館,房價,房市,預售屋......

高雄美術館房價

2024/05/31

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

家指出,若以投資置產角度來看,後者5字頭增值空間大,「這個價格真的很香」。。高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價73萬元,刷新6月所締造的71.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首度衝破該社區新高價。相關新聞:高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭至於南高雄的亞洲新灣區,今年2月則有「遠雄THE ONE」31樓戶,以總價1億0400萬元成交,單價......

亞洲新灣區高雄美術館特區農16特區

2023/12/29

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭 ... 高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭。平均地權條例修法,禁止預售屋換約轉售,豪宅客入手仍不手軟?!再度創價刷新高雄房價天花板!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」,今年11月32樓戶,以總價7,688萬元成交,每坪單價達73萬元,刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄,再度撐高高雄房價天花板,蟬聯高雄豪宅王!。無獨有偶,農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭!據實價最新揭露,今年9月,頂......

高雄房價高雄豪宅王御皇苑

2023/12/21

與美術館為鄰「美術1号院」位於森海首排帝王景緻

與美術館為鄰「美術1号院」位於森海首排帝王景緻

還有明星學區、頂級燒肉等完整生活圈,就連國際飯店未來也將進駐於此!東森財經記者傅儀文:「高雄美術館特區,面積佔地43公頃,擁有高綠覆率,當中更結合了自然生態,讓整體環境更上層樓,也因此這裡被稱為是市中心難能可貴的森海景觀。」一大片湖泊,綠植環繞,彷彿城市中的一隅靜謐,走進館內是四層樓挑高展示廳,廊道中還有國際級攝影作品、當代展覽、國際特展,紛紛進駐於此,也讓高雄美術館特區,成為自然與藝術共存共榮的最佳典範。房產專家郎美囡:「以自助的類型的話,「購屋族」蠻喜歡這個區的,第一個是它的綠覆率很高,有很多的公園綠地......

高雄美術館特區美術1号院帝王景緻

2023/11/03

高雄豪宅排名大洗牌！美術館特區刷新高「每坪逼近7字頭」

高雄豪宅排名大洗牌！美術館特區刷新高「每坪逼近7字頭」

7字頭」。高雄房價創新高!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」,今年3月28樓戶,以總價9,958萬元成交,每坪成交單價高達69.6萬元,以逼近7字頭的實力,衝破高雄房價天花板,打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄,擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座,榮登高雄新豪宅王,也為高雄房市寫下新頁!。台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示,該建案坐落於高雄美術館特區,為馬卡道路首排預售豪宅,該地段不僅鄰近美術館,近年受惠重大建設包括輕軌、台鐵雙軌通車、綠園道完工及內惟藝術中心落成等......

高雄豪宅房價

2023/06/20

高雄「兩重劃區」房源釋出即秒殺？在地房仲：真的很搶手！

高雄「兩重劃區」房源釋出即秒殺？在地房仲：真的很搶手！

高雄房市,高雄農十六,高雄美術館特區,中古屋,買房......

高雄房市高雄農十六高雄美術館特區

2023/05/22

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件

高雄買房都選這！鳳山這路段最熱門去年狂銷320件

進駐,近一年區域大樓平均房價從2021年不到2字頭,跳到去年已逼近3字頭,房價漲幅近五成,漲勢相當驚人。再以第二熱銷橫跨的左營與鼓山的「鼓山三路」來看,位屬內惟生活圈,就在知名的高雄美術館特區旁在,該區去年平均大樓房價每坪僅25.6萬,相對相鄰的美術館特區的每坪35萬,價格平易許多,因此區域推案受到不少購屋者青睞,房價年漲幅也高達2成以上。台積電加持橋頭、楠梓竄起至於排名第三的橋頭的「精武路」,位於橋頭新市鎮,該區受到「橋頭科學園區」快速發展利多帶動,為近年高雄住宅市場關注的焦點,也吸引大量買盤進駐,區域大......

高雄買房台積電

2023/01/07

高雄人晚10年買房「多背214萬房貸」這區負債破千萬

高雄人晚10年買房「多背214萬房貸」這區負債破千萬

90.3萬元,不過2022年平均房貸僅607.5萬元,反而是市區中負債最低的區域。台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,鼓山區擁有高雄美術館及農十六兩大豪宅特區,榮登高雄千萬負債王並不意外,十年前以正對美術館首排豪宅,包括人文首璽、皇苑國際館、國城天廈等,3至4字頭單價已是高雄房價天花板,如今隨著兩大特區商圈機能發展成熟,已成為建商熱門推案重區,高總價建案林立,2022年再受惠高雄輕軌分區路段完工,推升美術館及農十六特區交通機能、加上「富邦人壽高雄捷運凹子底站開發案」利多,以及鐵路地下化完工後,縫合內惟舊城......

高雄房價房貸

2023/01/05

面公園、面河景哪種景觀宅比較貴？過來人揭利弊

面公園、面河景哪種景觀宅比較貴？過來人揭利弊

。」儘管多數人都認同綠地和公園向來就是房市相對保值抗跌的金牌,但也要視公園是否維護得宜而定。日前,本站報導的「高雄公園維護差景觀宅反被殺價每坪少賣5千」一文中,就提到高雄美術館附近某住宅,雖以公園綠地為訴求,但買方親自去看房後,卻發現該處有許多機車違規進入,地上還有菸蒂等垃圾,認為公園環境維護不佳,反而因此向屋主殺價。顯見公園是否能提升房價,是否維護得當也是關鍵。「封面示意圖取自pixabay」......

房價景觀公園

2022/11/25

六都藝文宅冠軍！「這區」美術館還沒蓋好房價5年漲4成

六都藝文宅冠軍！「這區」美術館還沒蓋好房價5年漲4成

具優勢,吸引許多脫北者與在地移居者入住,預計完工後會再帶動一波關注。高雄、台南美術館商圈林立房價大漲逾3成漲幅第2高的高雄美術館,位於鼓山區美術館特區的美術公園,屬於內惟埤文化園區,房價從每坪20.5萬元漲到27.8萬元,漲幅37.7%。江怡慧表示,周邊商圈林立,與高捷共構的台鐵美術館站滿足交通需求,又有明星學校中山國小及龍華國小共同加持,帶動周邊房市漲聲持續。緊追在後的是位於孔廟商圈的台南市美術館,周邊房價從每坪16.1萬元漲上2字頭,漲幅34.5%,由於位處中西區市中心,又靠近大遠百商業繁榮發展,機能完......

美術館青埔房價

2022/11/21

南二都建物移轉創5年新低房仲曝：投資客求下車

南二都建物移轉創5年新低房仲曝：投資客求下車

移轉量前三大行政區,由鳳山區與三民區雙雙以278棟居冠,楠梓區以206棟位居第三,不過皆較9月及去年同期減少,其中三民及楠梓區年減更達5成。台灣房屋高雄美術館加盟店經理洪慶璋表示,前三大熱區的移轉量雖然都減少,但蛋白區如橋頭、大寮等區,反而因交屋潮助攻,年月增幅亮眼。屋主仍開高買方出價收斂保守洪慶璋觀察,去年底高雄房市價量處於高峰期,購屋族出價積極,同排同規格透天物件1年內成交價可以追加1520%左右,不少熱區更可追價2030%以上,不過今年下半年開始,除受升息影響購屋信心,因買賣雙方對價格無共識,屋主認為......

建物移轉棟數台積電房市

2022/11/01

獨／高雄別墅1.2億售出破區域紀錄買方不住還要拆

獨／高雄別墅1.2億售出破區域紀錄買方不住還要拆

墅交易紀錄,不過買方竟然打算拆掉,到底是怎麼回事,帶您了解。這棟位在高雄美術館附近,透天別墅日前以1.2億,價格成功售了出去,創下今年鼓山區,最貴透天別墅的交易紀錄。。五層樓高的透天別墅,面寬可以停三四輛車,外觀淺黃色系樸素典雅,日前以1.2億價格售出,這棟透天別墅總共有6房2廳5衛,屋齡9年,地坪89.59坪,建坪143.48坪,就位在美術館周邊巷弄內,鄰近台鐵美術館站,頗有鬧中取靜的感覺,不過買方竟然打算拆掉。民眾:「因為我覺得他都願意,花1.2億買了,那他怎麼運用,是他的自由啦。」民眾:「拆是稍微可惜......

高雄別墅透天

2022/10/22

全台最賺重劃區出爐！新竹幾乎翻倍賣轉手獲利破千萬

全台最賺重劃區出爐！新竹幾乎翻倍賣轉手獲利破千萬

在平均之後是賠錢的,僅能找出賠錢筆數最多的前5名,並再往前一年觀察共通性。2021年賠錢筆數最多的分別是「五股洲子洋」、「新莊副都心」、「淡海美麗新影城」、「高雄美術館特區」、「淡海濱海路南側」,賠售筆數大約在80至100筆,不過除了新莊副都心以外,其他的區域整體來說「還是賺錢」。到2022的時候,「新莊副都心重劃區」雖然是賠錢筆數最多的,但僅剩下39筆賠售。之後依序是「淡海-美麗新影城區」有23筆、第3名「台中七期重劃區」、「五股洲子洋」、「林森北路生活圈」,不過,整個區域來說,賺錢的比例還是比較高。而從......

新竹重劃區房價

2022/10/13

信義區豪宅漲不動了？台中七期、高雄美術館特區緊追

信義區豪宅漲不動了？台中七期、高雄美術館特區緊追

信義區豪宅漲不動了？台中七期、高雄美術館特區緊追 ... 信義區豪宅漲不動了?台中七期、高雄美術館特區緊追。統計台北、台中、高雄的豪宅平均單價房價,顯示高市美術館特區的漲幅最驚人,年增高達26.8%,專家則坦言,高雄豪宅價格僅北部一半,相當具吸引力。北中南豪宅漲幅高雄美術館特區稱霸樂屋網統計近一年來台北市、台中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價,結果發現,高雄美術館特區的房價漲幅最高,達26.86%,2020年單價還在2字頭,去年單價已經站上3字頭。不讓高雄美術館特區專美於前,台中七期的房價漲幅......

豪宅信義區七期

2022/09/15

高雄市區何處清幽宜居？網推「這幾區」：景觀無敵

高雄市區何處清幽宜居？網推「這幾區」：景觀無敵

地帶才保值,但也有人喜歡找安靜的地方居住。近日,一名網友認為,高雄美術館附近商業氣息逐濃,問「高雄還有哪區宜居」?網友們也提出各種建議。商家漸增!美術館周邊越來越熱鬧該名網友是在論壇PTT上發文,表示自己在高雄市美術館附近已有房,但發覺美術館周邊商家逐漸增加,越來越熱鬧,認為以往安靜清幽的生活環境恐怕不復存在,有意另覓住處。因此發文詢問,假如想在高雄市區找房,除了環境清幽外,也開出希望有友善徒步空間、小綠地,住宅有景觀等條件,詢問網友們會推薦哪些地區?這幾區商業氣息低網曝宜居首選對此,許多網友紛紛熱心留言:......

高雄買房地區

2022/09/02

離開雙北要住哪？網一面讚「這城市」：爽度超高

離開雙北要住哪？網一面讚「這城市」：爽度超高

理位置,就應該遷都台中」。不過也有人認為,年齡層不同,所選擇的地區也會不一樣,「當然老人選的不一樣,中年至年輕人都會以便利為主」、「工作生活台中,退休宜蘭第一」、「退休選高雄美術館」、「離開台北後我住台中,不過老了希望可以去台東住」、「退休想去台南」、「退休考慮花費,嘉義也不錯」、「花東獨棟透天,希望我退休時2000萬能搞定」、「都市生活的話台中,鄉村生活的話台東」。事實上,台中市去年至今年上半年,人口增加數為正增長1萬1381人,在六都人口整體增加率為第二。中市民政局長吳世瑋曾表示,台灣死亡高於出生數是全......

台中房價雙北

2022/08/16

他怒批「高雄爛路配不上高房價」！新竹人：我們多的是

他怒批「高雄爛路配不上高房價」！新竹人：我們多的是

北路也爛,能只賣10萬嗎?主力區域車潮多,馬路使用率高,這樣想可能舒服一點。」認為從反向推論,路況差代表馬路的使用率高,也代表該地區車潮多較為熱鬧。對此,有專家表示,高雄美術館一帶近期因有許多施工中的新建案,經常會有大型車輛經過,台電、自來水公司等開挖道路的頻率也較高,對道路品質會一定程度的影響,但仍能期待回填後有配得上房價的道路品質。「封面示意圖取自pixabay」......

高雄新竹路況

2022/08/12

獨／屋主含淚售凶宅網批開價1880萬沒誠意

獨／屋主含淚售凶宅網批開價1880萬沒誠意

獨屋主含淚售凶宅網批開價1880萬沒誠意。高雄美術館一間房子在網路上刊登1880萬要賣,民眾點進去看才發現是凶宅,曾經有情侶檔在浴室內往生成了事故屋,原先開價1880萬被嫌貴,之後改成含淚限時出售最低不二價1750萬,又被批沒有誠意後,屋主再砍到1680萬,等同於市價行情打7折求售。高雄美術館特區有不少的大樓還有豪宅,但是有房仲在網路上刊登一間凶宅開價1880萬要賣,不少民眾覺得好貴。位在美術特區的凶宅,不但靠近內惟車站,還有永久棟距,生活機能便利,位在高樓層28樓,景觀非常的好,有3房2廳2衛,含平面車會......

售屋凶宅自殺

2022/05/28

獨／中古屋奇特物件曝「公園在你家、廢墟透天」引關注

獨／中古屋奇特物件曝「公園在你家、廢墟透天」引關注

想買嗎。」。透天厝僅剩下部分牆面,水泥磚塊鋼筋裸露在外,一樓還堆置廢棄的磚瓦,民眾在賣房網站看到鄰近高雄美術館這物件,實際來到這超傻眼,這棟標榜自己設計的透天厝開價1180,屋齡48年,地坪16.94坪,建坪23.09坪,事實上是非常小的透天厝。民眾vs.記者:「我不會買,因為已經都廢掉了啊,還要重新整修啊。」民眾:「像那預售,鳥松、仁武那邊,這邊買起來加蓋好應該也要兩千萬,不如去買那邊就好。」一般民眾大多都難以接受花1180萬買這物件,等於是買地的概念,還要花額外的錢去打掉建物重蓋。房仲顏郁文:「而且現在......

廢墟建案高雄

2022/05/04

速度與激情！捷運化讓鐵路宅買氣上軌道

速度與激情！捷運化讓鐵路宅買氣上軌道

另一方面,鐵路交通的便利性,也帶動租屋需求,出租率通常也高,因此能吸引投資置產的買盤。其中高雄美術館周邊的物件較顯搶手,位南北兩側的內惟站及美術館站近1年的交易量分別為561件及326件。永慶房屋研展中心副理陳金萍解釋,兩站生活圈以馬卡道路作為分界,東側的美術館特區是豪宅聚落;另一側則是較早發展的內惟生活圈,雖然市容較老舊,但住宅價格更親民、機能也相當成熟。陳金萍指出,過去受平面軌道阻隔,一路之隔的美術館特區及內惟生活圈呈現截然不同的市容風貌,房價也有明顯落差,但隨著鐵路地下化及綠園道工程陸續完成,兩生活圈......

東森挑房趣台鐵汐科站

2021/12/07

買房快搜

/樂屋網提供