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周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

周潤發要賣房!香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售。香港房價跌跌不休,也燒到演藝圈!繼兩屆香港金像影帝張家輝降價出售中半山嘉慧園豪宅後,華語影壇天王巨星周潤發,位於香港山頂上的獨棟豪墅「陽光花園」也降價逾1成,以1.95億港元「約8.14億元新台幣」求售!根據香港「界面新聞」報導,周潤發持有該獨棟豪墅逾14年,最近降價是名下最貴重物業之一。周潤發及相關人士目前手上持有房地產,最少7個住宅單位及一塊地皮,分布於山頂、九龍塘、太子及西貢等,市值逾10億港幣「約41.73億元新台幣」。。根據香港「東網」報導,周潤發......

2024/12/10

2房退流行「1房1廳變主力」？網嘆：房市香港化

2房退流行「1房1廳變主力」？網嘆：房市香港化

2房,1房1廳,格局,香港,房價......

2房 1房1廳格局

2024/02/23

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟 ... 香港房價1坪330萬!賴正鎰喊台灣市場潛力大:富人置產不手軟。最新國際城市中心房價的數據顯示,今年預售新案價格最高為香港,每坪高達329.9萬元,反觀台灣市場潛力相當大,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰觀察,外資與高資產族近期出現保值置產潮,台北市主要核心商圈指標個案還是有富人追捧,「燙金地段置產不手軟」。。鄉林不動產研究室指出,疫情趨緩,國際企業回流到各主要投資國家,創造當地就業需求,帶動外商與外國勞動者等大量就業人口。不過俄烏戰爭、......

賴正鎰國際城市中心房價香港

2023/12/13

香港劏房月租8千「還要擔心會爆頭」在地人嘆：這算豪華的

香港劏房月租8千「還要擔心會爆頭」在地人嘆：這算豪華的

房價高昂,民眾被迫蝸居小空間,形成特有的「劏房」文化,對此旅遊粉專「Rita的德國採購旅遊日記」分享照片,在香港竟有「房間」寬度如同擺放掃把的儲藏室,月租開價折合要台幣8千元,令不少網友驚呼「住在台灣真的很幸福」。。粉專「Rita的德國採購旅遊日記」發文,引用香港人提供的照片,指稱房間正在招租,狹小面積要擔心起床撞到頭,連浴室也共用,頭頂上有置物櫃,但螺絲鬆馳會有爆頭風險,月租開價折合台幣8千元,令人感到匪夷所思,還納悶表示「買的到這尺寸的床墊嗎?」「劏」這個名詞來自粵語,有剖開的意思,所謂「劏房」是指原本......

劏房香港香港房價

2023/10/05

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

,目前被評為「高估」。2023年僅剩蘇黎世與東京,仍處在「泡沫風險」。亞洲的部分,自此項報告首度發布以來,香港一直處於泡沫風險水平,不過,經通膨調整後的香港房價,從2022年中至2023年中下跌7%之後,已重返2017年的水平,讓香港現在房價處於「高估」區域。較特別的是東京,過去20年東京逐漸從價值「低估」進入「泡沫風險」,與日本其他城市形成鮮明對比,儘管淨移民人數下降和抵押貨款利率適度上升,但名目房價動態卻未有減弱。新加坡則因房屋供應無法滿足強勁的本地和國際需求,實際房價自2018年起上漲了15%,租金也......

全球房地產泡沫指數房市泡沫化台灣房價

2023/09/28

中國房市要崩了？李嘉誠7折破盤賣房專家：台灣也用過

中國房市要崩了？李嘉誠7折破盤賣房專家：台灣也用過

「想要買到,必須要靠黃大仙加持啦!」此次李嘉誠7折賣房,有人解讀為「香港房地產沒救了」、「李嘉誠套現要跑了」,更有人說這代表香港完蛋了,但何世昌認為恰好相反,認為李嘉誠這波操作秀下來,已經知道香港房價的底部在哪裡、多少價位會激起市場熱度,情況正與板橋多年前的「江翠ONE」相似。香港房地產的困境來自於國安法實施後,大量菁英人口與資金外流,亞洲金融中心地位又被新加坡蠶食鯨吞,導致房地產積弱不振。雖然問題根源未解決,想回復過去榮景並不容易,但從「親海駅II」銷售情況來看,經過價格急殺後,距離底部可能不遠了。台灣房......

李嘉誠香港房價

2023/08/14

全世界房價都在跌台灣憑什麼獨步全球？專家曝2關鍵：感覺問題

全世界房價都在跌台灣憑什麼獨步全球？專家曝2關鍵：感覺問題

可能根本就是國人的刻板印象,真相竟與薪資水平有關。。網友在PTT論壇發文,還以「連香港房價都在跌了台灣憑什麼躲過?」當作標題,點名香港、南韓以及北京等亞洲地區,房價陸續都有鬆動,例如南韓房價連跌12個月,首爾甚至有大戶包租公落跑,還提到香港富豪李嘉誠近期以市價7折拋售房子,唯獨台灣房價不動如山,好奇台灣政府為何不敢用力打房?文章掀起話題,其他網友認為台灣高房價現象,與無效的房市政策有關,還有人直言「各種打房政策基,本上就是持續墊高房價跟租金政策」、「台灣政府不敢拉利率,不敢打破泡泡」另有觀點認為,房價走勢來......

台灣房價李嘉誠賣房全球房價跌

2023/08/07

李嘉誠投「深水炸彈」！7折佛賣香港建案公司：不用賺盡

李嘉誠投「深水炸彈」！7折佛賣香港建案公司：不用賺盡

李嘉誠,長江實業,香港,房價,親海駅......

李嘉誠長江實業香港

2023/08/07

網酸房仲佣金收太多「墊高房價」專家嘆：免費的最貴

網酸房仲佣金收太多「墊高房價」專家嘆：免費的最貴

高的國家,目前佣金最高的城市是漢堡、平均約6.25%、不萊梅約5.95%。2021年底以前,佣金全額由賣方支付。不過2021年12月23日起,因德國政府修法,房仲佣金由買、賣雙方平均分攤。鄰近的亞洲地區,香港房價很高,但房仲佣金比率卻不多。買、賣雙方都能找自己的房產經紀人、律師,並各自支付1%給自己的經紀人,因此佣金總比例是2%。假如買、賣雙方都委託同一位經紀人,則該經紀人可以拿到2%。新加坡房仲機制跟台灣差異很大,當地房仲大多沒有店頭,且收費也低很多。新加坡政府未對房仲佣金作規範,都是由民眾自行與仲介協商......

房仲佣金服務費

2023/07/27

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

」負責銷售的甲桂林廣告總經理陳衍豪透露,深耕西區推案已逾300億元,感受到大同區的底蘊,但對區外客來說還有點陌生,「其實在沒有雙子星開發計劃時,這裡就已經是台北百年前最時尚的區域」,也發現最近年輕買方出乎意料的多,且區外客比重已超越區內客。台灣國際化將超越香港房價會再漲祝文定也提及,台北市中心有許多60年戰後的建築,多是管路不通、甚至不堪居住,住起來不舒服,所以下一代都不願意來住,導致空屋問題、城市衰敗,因此努力響應危老都更,也發現年輕人都很支持,「還會去說服上一代同意都更」。對於後續房市的看法,祝文定直呼......

西區門戶台北雙星台北車站

2023/06/15

台灣買房壓力多大？全球僅排16名專家：硬撐之下恐成未爆彈

台灣買房壓力多大？全球僅排16名專家：硬撐之下恐成未爆彈

高20名中有14個國家在亞洲,其中第1、2名為亞洲敘利亞、非洲迦納,房貸所得比高達86.7、78.6倍,也就是所得收入的8成都用來負擔房價。香港房價所得比45倍台灣20倍位全球16名大家較熟悉的國家及都市中,香港房價所得比高達44.9倍位居全球第3名、中國以34.6倍居第5名,南韓也以26倍落在11名,台灣則位居16名,房價所得比達20.1倍,等於若不吃不喝不花錢,也要20年才買得起房,亦是相當大的負擔。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,這幾年全世界受疫情衝擊,各國政府大量啟動QE「Quantitative ......

房價所得比房貸負擔率升息

2023/02/17

怕更貴反而助漲房價？學者曝這3推力將使房市反轉

怕更貴反而助漲房價？學者曝這3推力將使房市反轉

o公布的2022年年中房價所得比排名資料顯示,目前在統計的113個國家中,房價所得比最高的20個國家,有15個國家在亞洲,其中香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍、南韓26.51倍,至於排名18的台灣則高達19.73倍,等於要不吃不喝將近20年才買得起房。資金寬鬆炒作盛行預期房價會更貴張金鶚認為,這幾年台灣房價所得比不斷提高、房價持續飆新高,與3因素有關,一是市場資金寬鬆,加以利率偏低;二是投資炒作盛行,認為有利可圖;三是購屋人的預期心理,認為房價雖然不合理,但還會再不合理,因此在擔心越晚買會越......

房價所得比房價升息

2022/12/20

IMF喊亞洲房價修正20％台灣也難逃？專家揭「最後稻草」

IMF喊亞洲房價修正20％台灣也難逃？專家揭「最後稻草」

遍出現暴漲,也造成民眾購屋壓力大幅攀升,其中,亞洲國家更是苦不堪言。根據全球數據庫Numbeo公布了2022年年中房價所得比排名資料顯示,目前在統計的113個國家中,房價所得比最高的20個國家,就有15個國家在亞洲,其中,香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍、南韓26.51倍,至於排名18的台灣則高達19.73倍,等於要不吃不喝將近20年才買得起房,足見台灣高房價已成為購屋者相當大的負擔。墊腳尖硬買房恐成房市未爆彈?陳傑鳴指出,此波房價飆漲與熱錢炒作脫不了關係,而近年房價持續上揚,也讓很多原本買......

IMF 升息房貸

2022/12/19

破世界紀錄！香港豪宅車位賣出3600萬天價

破世界紀錄！香港豪宅車位賣出3600萬天價

破世界紀錄!香港豪宅車位賣出3600萬天價。香港房價高漲眾所皆知,最近就連停車位的售價,也創下全球新高。據外媒報導,近期香港Mount Nicholson豪宅區的一個車位,以130萬美元「約台幣3,600萬」的天價賣出,價格打破世界紀錄。綜合外媒報導,創下全球拍賣紀錄的車位,位於豪宅Mount Nicholson。該豪宅是聶高信山唯一房產,擁有絕佳景觀,可俯瞰維多利亞港,住在這裡的主人,只要待在家中,就能將維多利亞港的美景盡收眼底,因而身價非凡,也有「亞洲最貴洋房」之稱。位於該豪宅的車位,自然也身價不凡。據......

2021/06/11

反送中只是抗爭引爆點！香港房價14年漲420%才是主因

反送中只是抗爭引爆點！香港房價14年漲420%才是主因

反送中只是抗爭引爆點！香港房價14年漲420%才是主因 ... 反送中只是抗爭引爆點!香港房價14年漲420%才是主因。香港反送中抗爭事件至今已逾3個月,雖被稱為惡法的「逃犯條例」已被撤回,但抗爭似乎沒有因此而停止。據城市規劃政策諮詢公司Demographia的數據統計指出,2018年香港的房價中位數已攀升至家庭收入中位數的20.9倍,高於去年同期的19.4倍,更是連續9年蟬聯全球房價最難負擔城市。香港中文大學講師李兆波「Simon Lee」於新加坡「亞洲新聞台」「CNA」中撰稿表示,反送中雖然是抗爭的引爆......

2019/09/09

每坪304萬港房價所得比衝第3！台只排第10

每坪304萬港房價所得比衝第3！台只排第10

相比台灣的23.16,高出6倍以上,主因就源自於委內瑞拉國內通貨膨脹,最近又碰上美國經濟制裁,導致整個國家經濟大崩盤。另外,堪稱房價世界最高的香港,房價所得比則是49.38,位居第3名,若想在香港市中心買公寓,一坪的價格就高達港幣76萬元「約新台幣304萬元」,即使想改用租屋方式,一個套房月租也要港幣約1.6萬元「約新台幣6.4萬元」。至於台灣目前在「Numbeo」數據中的房價所得比,雖然下降至23.16,但想在台北市中心買房,每坪的價格也約落在77萬元,租一間套房的月租均價則是1萬3600元。此外,若按照......

2019/08/08

月付2萬只能住「棺材房」港人安身大不易

月付2萬只能住「棺材房」港人安身大不易

當地買得起房的人少之又少。在香港光是平均房租就超越紐約、舊金山等高消費大城,香港房價的中位數甚至是家庭年收入中位數的20多倍。根據統計,香港的房租在過去6年上漲了1/4,而房價則是在近10年上漲了2倍多。這意味著,即使年輕人再努力工作,也無法負擔這日益增長的房價。香港每人每週平均工時達50小時,是全球每週工時最長的地方,即使奮鬥一生,也買不起40平方公尺的房子,所以很多人選擇居住在「籠房」或是「劏房」,籠屋是把一個房子切割成無數的小空間,一個浴室大的空間是某個人的住家,每一吋空間都沒放過,麻雀雖小五臟俱全,......

2019/08/07

每坪租金飆3萬！香港中環商辦蟬聯4年全球最貴

每坪租金飆3萬！香港中環商辦蟬聯4年全球最貴

卻是貧瘠的土地,也許你無法想像到香港「寸土寸金」到了什麼地步,香港房價貴已經是全世界眾所皆知的事,商辦市場又需求暢旺,包括中環、九龍的整體租金,也使香港中環商辦租金連續4年成為全球最貴,租賃成本每年每平方英尺達322美金,換算每月每坪約新台幣29,530元。CBRE世邦魏理仕表示,香港排名商辦大樓租金全球第一高,包括淨坪租金、稅負及管理費等,而英國倫敦西區,每月每平方英尺222.7美元,相當於每坪2萬423元,是排名全球第二高,第3高的還是在香港九龍,每月每平方英尺208.67美元、相當於每坪1.91萬元,......

2019/07/26

港9坪公寓破千萬！這國900萬退休宅港人瘋搶

港9坪公寓破千萬！這國900萬退休宅港人瘋搶

港9坪公寓破千萬!這國900萬退休宅港人瘋搶。香港房價高得驚人,除了導致不少香港年輕人才出走海外,如今也有香港民眾選擇到馬來西亞購買第二家園。不管是作為退休生活地或是移民地,像是吉隆坡、檳城、新山等城市,而這些房地產的價格約落在78萬元港幣「約新台幣310萬元」至227萬元港幣「約新台幣900萬元」區間,也因此吸引了不少港人前往掃貨。根據「ET Today」報導,位於馬來西亞的柔佛州首府新山市,近期在公開發售的21個公寓單位中,竟然超過一半已被香港人搶購一空,並且,不僅價格比香港便宜許多,而且還有大量的房產......

2019/06/25

被高房價逼到妥協？逾半數港人願買兇宅

被高房價逼到妥協？逾半數港人願買兇宅

被高房價逼到妥協?逾半數港人願買兇宅。隨著香港房價節節高昇,人們為求安居做出了新選擇:購買凶宅。近日一項調查發現,多達92%受訪者認為房價太高,平均需等到44歲才可成功置業,較去年下半年提升約6歲,在此一情況下,54%的人為及早圓夢,選擇將考慮購入凶宅,當中65%直指價錢是最主要考慮因素。根據「彭博」報導,澳洲房地產公司REA集團20日公布調查顯示,超過一半「54%」的受訪者表示將考慮購買凶宅,其中約65%的人指出,「價格」是促使他們考慮購買凶宅的最大誘因。對此,REA香港區域經理Kenneth Kent表......

香港房價妥協

2019/06/25

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