EBC地產王

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南科房價「積」情不再4年首見下跌房仲：恐還有下修空間

南科房價「積」情不再4年首見下跌房仲：恐還有下修空間

科便是全台最熱的區域之一,受限腹地狹小,新增供給有限,當地精華地段如竹北市及有台積電進駐的寶山鄉,預售新案屢創新高,也帶動中古屋價格,甚至蛋白區及苗栗竹南鎮、頭份市也受益竹科外溢買盤,房價齊漲。不過近2年的園區房價指數漲幅出現短期回落現象,郭翰說明,20222023年受到全球經濟景氣疲軟的衝擊,且央行開始升息,台灣整體房市有所降溫,台中和高雄園區房價指數年增幅出現降溫跡象。再看近一年的表現,台中與高雄園區指數漲幅分別為13.8%與14.2%。郭翰分析,台中園區在科技大廠投資及機能逐步成熟下,剛性購屋需求持續......

2024/12/12

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來

人憂天,「沒聽過學霸在擔心這種事情的」。網友在網路論壇PTT八卦板發文,在苗栗縣頭份市的小姪子聊天,為竹科實驗中學高中生,成績很頂、目標醫學系,卻認為現在頭份房價已經漲到4房2400萬到3000萬元了,「這還是我認識那個快破產的苗栗嗎?」說姪子可能打算填資工以後出國工作不要回來了,甚至標題直呼「看不到未來」,所以想問真的有那麼嚴重嗎?。許多人認同高房價狀況,「竹科仔買起來的」、「還不是台積害的到處房價都被炒」、「要怪就怪那些工程師,錢太多狂買房地產」、「想不到國家經濟火車頭動得非常厲害」、「雪上加霜的是,中......

頭份苗栗房價

2024/08/14

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

氣就會推出4案,包含新北鶯歌區「育英街1期」、桃園市蘆竹區的「新鼻案」、「大新案1期」與中壢區「青平案」,年底則有苗栗縣頭份市「中興段」也會登場。皇普建設財務長許連晉指出,今年推案布局是近幾年最大,可為公司挹注更多營收。「EBC地產王」詢問是否表示看好選後的市場?他則保守表示「都是按照規畫推出」,並指出目前成本雖然較穩定,但未來還有碳費等狀況,「有些廠商都已經在調整價格了,未來影響還無法預估,因此採取邊建邊售,以順銷為主」。「因為有營收了,所以下半年開始要密集購地,鎖定台中以北」,蘇永平透露今年的獵地計劃,......

皇普建設購地設計

2024/01/08

苗栗「地王」在頭份！公告現值61.3萬蟬聯14年

苗栗「地王」在頭份！公告現值61.3萬蟬聯14年

14年。苗栗縣公布「113年重新規定地價及公告土地現值」,地王落在頭份市中正路、民族路口角地,換算1坪大約61.3萬元,已是連續第14年蟬聯。。根據苗栗縣政府的數據,全縣公告土地現值平均調幅1.79%;公告地價平均調幅3.26%,預計在明年1月1日依法公告。公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段,位在中正路上,和平路與民族路間商業區,公告土地現值每平方公尺12萬5000元,最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地,公告土地現值每平方公尺18萬5500元,換算1坪約61萬3000元。頭份近年房市......

苗栗縣頭份市苗栗房市

2023/12/19

遊艇泊樓頂！超狂建築風格地點曝光網笑：台版挪亞方舟

遊艇泊樓頂！超狂建築風格地點曝光網笑：台版挪亞方舟

台版挪亞方舟,頂樓遊艇,建築美學,頭份市,建國商圈......

台版挪亞方舟頂樓遊艇建築美學

2023/12/12

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

份市28日發生5死火警,最小死者年僅6歲,與許姓父親、越籍母親和姐姐一同喪身火海,還有名租住在此越籍移工也遭大火吞噬,而火災事發地鄰近工業區,附近許多老舊住宅被改成宿舍供移工居住,當地民眾憂心忡忡,擔心悲劇恐再次發生,苗栗縣府則表示,移工入境後,都會展開入國通報訪視作業,違建住宅經查報後會要求補照,若有立即危險將即時安排拆除。。據了解,許男原從事水電工作,過去與許母和繼父同住,一年半前帶著妻小獨自創業,在該處開越南小吃風味館,並將3樓租給越南同鄉居住,沒想到卻於28日凌晨發生火警,許男一家4口在主臥室喪命,......

苗栗頭份違建

2023/11/29

竹科人都逃了？內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就到了

竹科人都逃了？內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就到了

劃區」、「會不會有天花板我不知道,但是我身邊同事在買不起竹北與新竹房子後,越來越有往竹南買房的跡象,主要集中頭份市區和大埔」、「都是考量靠近高速公路早上開往新竹上班方便,但是現在不少人抱怨,上班時間頭份交流道根本上不去,因此好像比較喜歡大埔往國三去,以新竹新建案一坪70萬來看,考量大埔那邊生活與交通時間,一坪4550萬「價差2025萬」或許是可以接受的,但也等於40坪房子價差也要800萬」。也有內行人表示,「竹南頭份房價受到竹科外溢效應的拉抬,以新竹精華區域房價為參考,苗北的房價大概會落在新竹精華區的7成左......

苗栗竹科竹北

2023/10/20

買新竹CP值低？竹科人湧頭份4成房貸族年收破百萬

買新竹CP值低？竹科人湧頭份4成房貸族年收破百萬

買新竹CP值低?竹科人湧頭份4成房貸族年收破百萬。苗栗縣頭份市緊鄰新竹,最近幾年,伴隨科技題材與建設題材的發酵,頭份房市交易量能持續升溫,依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件,佔比高達38.3%、近4成,而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比,5年來快速增加8.6個百分點,顯見在頭份買房的高收入族群愈來愈多。頭份近4成房貸族年收破百東森房屋頭份建國加盟店店東莊金寶表示,頭份的房價與附近的新竹相比,CP值確實相當不錯,近年來磁吸了不少......

新竹竹科房價

2023/04/21

苗栗衝「喜新厭舊」第一名在地房仲讚：CP值高

苗栗衝「喜新厭舊」第一名在地房仲讚：CP值高

也有愈來愈多的外來人口會到苗栗買房置產,用通勤時間換取居住品質。竹科題材加持帶動苗栗房市游淨淳表示,目前苗栗仍以自住買盤佔最大宗,以苗栗房市一級戰區之一的頭份市來說,頭份在新竹科學園區與竹南科學園區的加持下,房市前景充滿想像空間,目前區內以總價11001400萬上下、三房「含車位」、屋齡五年內的新成屋最為熱銷,而對於小資族來說,頭份也有不少總價在800900萬上下的兩房「含車位」新建大樓可以挑選,購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選合適的產品。「封面示意圖東森房屋提供」......

苗栗新成屋中古屋

2023/02/13

4區房價半年漲4成！全台漲幅前10名全靠它撐腰

4區房價半年漲4成！全台漲幅前10名全靠它撐腰

2的預售屋漲幅,台中市龍井區則以46%居次;第三名的新竹縣竹東鎮,半年來也價揚43.8%;第四名的苗栗縣頭份市,漲幅亦達43.2%之譜。值得一提的是,漲逾4成的4個地區中,新埔、竹東與頭份,都位於竹科園區所在的竹苗地區,使「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區!進一步觀察漲最多的前10名鄉鎮市區,上榜地區全數位在科園加持的縣市,比如中科重鎮的台中市,就有龍井、北屯、烏日搶下第二名、第五名與第八名;雙北唯一進榜士林區,亦有北士科話題挹注;南部漲最多的橋頭、楠梓與安南,也各自有南科的橋頭園區、高雄第三園區及......

新竹竹科科學園區

2022/09/13

「竹科概念區」房市效應持續發酵頭份預售屋4年漲5成

「竹科概念區」房市效應持續發酵頭份預售屋4年漲5成

發酵頭份預售屋4年漲5成。竹科房市外溢效應持續發酵,苗栗縣頭份市近年房市熱絡,根據實價登錄資料,頭份市近4年不分屋齡華廈產品漲幅約14%;電梯大樓約2成,公寓產品則僅有6%漲幅。另外,透天產品4年間漲幅近4成,預售屋單價漲幅高達50%。東森房屋頭份尚順加盟店游淨淳店長表示,頭份市主要交易熱點及生活圈集中在運動公園及尚順百貨週遭,近年由於相較竹北房價上看7字頭,頭份房市均價近乎折半的價格,以及便捷的聯外道路設施,吸引不少新竹科學園區外溢買氣,帶動頭份房市交易熱絡。游淨淳表示,頭份主力產品為電梯大樓,傳統透天產......

竹科頭份房價

2022/05/18

買房快搜

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