EBC地產王

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建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

不降不進場。追蹤建案中,僅台北市文山區,與新北市中和區、三重區、土城區的單一話題個案還有亮點,否則案場多為捕蚊狀態,如今需要預約看屋乃在於減省開銷不設置接待人員,與龍年上半年應接不暇的買氣所致人手不足,情形天差地遠。。沒人買房也讓新案去化困難,待售建案數愈來愈多,12月來到1073案,再比前月增56案,是2024年5月以來新高,桃園市尤須注意,龜山區、大園區、觀音區等地熱門重劃區均傳房災,先前大舉推案未預見大暑之後必有大寒,樂極生悲。供給踩不了剎車賣壓山雨欲來?然而,12月的建商供給量不知是越挫越勇,還是喪......

2025/01/02

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

檔期一定火爆!很多建商延宕的推案會公開,我在選後第一個開賣,壓力很大!」「大家都在看我推案賣得如何!」賴建程接著說,所以他希望藉此個案帶動市場熱度,該案已醞釀34周的說明會,已有500多組人預約看屋,由於低單低總價,「我有把握能賣很好,有信心短期間吸引大眾的目光」。科達建築接下來的策略是跟著政府政策走,未來3年光是雙北危老案就逾百億元,包含台北市大安路45億元、八德路路95億元及板橋舊市區14億元,另外也深耕政府積極推動的目標區,例如新莊塭仔圳重劃區,賴建程便表示,「希望每年都有推案量,努力幫年輕人打拚,讓......

科達建築危老板橋

2024/01/24

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

案,總銷130億元,負責該案的鄉林建設副總、也是賴正鎰小兒子的賴廣陽透露,收到上千通來電、已有近300組預約看屋的電話,詢問度高。第3季則有同樣整合20年的萬華區都更案。相關新聞:房價不可能跌!營建成本1225萬賴正鎰嘆:40年沒發生過新案詢問熱度高未來積極購地另外賴正鎰返鄉投資的雲林斗六案也將開案,總銷28億元。賴正鎰表示,之前嘗試去彰化員林推出「圓頂」案,「沒想到10來天就clean掉了!」便趁勢再到雲林家鄉買了1600坪土地,發現鄉親對鄉林品牌很好奇,去年底辦活動「才預熱一下而已,竟然有幾百組客人來預......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

鹿港史上最大案！創3字頭天價建商吐地主難談：「半年加價1億多元」

鹿港史上最大案！創3字頭天價建商吐地主難談：「半年加價1億多元」

,這塊地也是三代地主共同持有,簽約都逐字逐條討論,每次談合約都4小時起跳,「談了半年才簽約,最後比原本金額多了1億元」。該案即將公開,吸引不少民眾預約看屋,6成來自彰化在地,4成為周邊台中、南投的龐大人口,林宗毅強調區域鄰近彰濱工業區、福興工業區等就業人口的居住需求,且中彰投人口往來串聯緊密,車程多在30分鐘內。「艾美莊園」打造全齡公設,包括百米慢跑步道、高爾夫球練習場、空中瑜珈會館、兒童沙坑、百坪輪動場等,都是彰化罕見的規劃與創新。投資客已退場逆風推案見實力至於選在整體房市不佳的時機點推案,林宗毅認為,景......

鹿港地主富旺國際

2023/04/27

改實坪制房價會怎樣？專家實算：單價暴增24%

改實坪制房價會怎樣？專家實算：單價暴增24%

坪計價實難一次到位,普遍建議先採將室內實際面積和公設採不同費率計算,例如室內面積完整計價,公設面積一半價格計價,漸進調整較有機會。此外,樂屋網統計站上11月中古屋買氣,雖訪客數與預約看屋數仍舊呈現下滑,但下滑趨勢已明顯趨緩,整體買氣還在低谷徘徊,洪安怡說,只能期望是黎明前的黑夜,持續等待曙光來臨。「封面示意圖樂屋網提供」......

實坪制單價房價

2022/12/07

房市交易量能熄火！專家：買賣移轉棟數恐創3年新低

房市交易量能熄火！專家：買賣移轉棟數恐創3年新低

拉抬低迷的買氣?專家認為成交力道仍舊疲軟,今年買賣移轉棟數恐創3年新低。預約看屋人數略增整體仍低水位樂屋網統計自家平台數據,觀察9月總體訪客數仍在低水位,較8月減少1.18%,更較去年同期減少18%;不過在日均預約看屋數上,已較8月增加12.71%,但仍較去年同期大減37.88%。另外觀察六都狀況,9月預約看屋數各縣市幾乎都有小幅成長,成長最多是台中市17.5%,其餘包含桃園市、台北市,也分別有8.53%和7%的成長,樂屋網調研中心經理洪安怡表示,大體而言,9月仰賴台中市發揮關鍵母雞效果,帶領其他縣市的小雞......

預約看屋中古屋買氣

2022/10/07

信義區豪宅漲不動了？台中七期、高雄美術館特區緊追

信義區豪宅漲不動了？台中七期、高雄美術館特區緊追

表示,七期的豪宅品質遠近馳名,現行更有逾百億元的大型地上權案招標中,後勢發展可期;而房價最高的台北市信義計畫區,住宅價格已來到新高點,短時間內難再創天價。此外,樂屋網統計今年8月中古屋買氣,訪客數和預約看屋數相較上月,分別減少5.22%、8.26%,但若相較去年同期,訪客數萎縮1成6、預約看屋數更是大減近4成。洪安怡指出,一方面是因去年房市大好,基期過高的關係,二方面也是目前市場觀望氣氛相當濃厚,買方不願輕易出手,評估大概到選前,成交量能恐怕都會處於低檔狀態。「封面示意圖樂屋網提供」......

豪宅信義區七期

2022/09/15

房價漲幅10年大翻轉台南噴翻倍北市僅3成

房價漲幅10年大翻轉台南噴翻倍北市僅3成

快速公路,到近年台中捷運綠線、台鐵高架捷運化等,重大交通建設逐步到位後,也帶動整體區域發展,房價明顯攀升,2021年房價年漲幅達17%,今年上半年房價更已經漲了12.5%。此外,樂屋網7月中古屋線上買氣,上網瀏覽待售物件的訪客數量,大致和上一個月持平,但真正出手進行預約看屋動作的買方,相較上月下滑7%,若相比去年同期,更是大減29%。洪安怡表示,目前已進入民俗月的傳統淡季,緊接著又要面臨大選,交易恐怕難再回溫,預估到年底前,房市都會呈現價量背離的情況。......

實價登錄房價六都

2022/08/11

鬼月看屋吉時全露！達人曝5重點別做這事「跟鬼搶房住」

鬼月看屋吉時全露！達人曝5重點別做這事「跟鬼搶房住」

屋,不過基於「寧可信其有」的心態,達人提醒可先確認「吉日」再去預約看屋,並提供5個破解鬼月看屋禁忌的重點,尤其強調先別交屋,「不要讓祂覺得你在跟祂搶屋子住」。鬼月看屋該注意什麼事?「Lotte賞屋」版主Charlotte首先提醒可以先看農民曆是不是好日子,找出看屋吉日,再去預售看屋的日子,而且最好選白天、上午時間去參觀。要看的建案要先做功課,留意是否位在醫院、廟宇、墓地、殯儀館、屠宰場附近。Charlotte解釋,因為醫院與病氣相連,有許多生死交替情況,磁場較混亂;廟宇則有民間說法是枉死的好兄弟會去申冤、尋......

鬼月看屋交屋

2022/07/22

台灣人喜新厭舊8年級生最愛3年內新房6旬以上愛老屋

台灣人喜新厭舊8年級生最愛3年內新房6旬以上愛老屋

空間更小,或地點離市區更遠、得花上更多通勤時間;另外入住後更有可能面臨周遭鄰居同時裝修的噪音干擾等。此外,樂屋網統計今年6月中古屋買氣,訪客數相較上月增加近12%,預約看屋數微幅提升3.5%;相較去年同期,訪客數、預約看屋數都有2成以上的成長。樂屋網評估,隨著疫情逐漸趨緩,出門看房買氣蠢蠢欲動,不過目前看來買方仍在準備階段,傾向先上網瀏覽、蒐集相關資訊,預估要再過1、2個月,才會見到更明顯的出門看房人潮。......

買房新屋屋齡

2022/07/07

買房新趨勢！透天別墅成人氣王「這配備」需求增7成

買房新趨勢！透天別墅成人氣王「這配備」需求增7成

的購屋趨勢。根據台灣房屋集團官方網站統計,疫情前後透過官網線上預約看屋量,今年上半年和2019年上半年相比,線上預約看屋件數微增了兩成,而人氣最高的預約賞屋類型,則以「透天別墅」最多,預約量也比疫情前增加約38.2%,其次為「住宅大樓」,如以增幅來看,疫後賞屋增加幅度最多的物件,由「農舍」獲得最佳進步獎,增幅達53%,而住宅類產品中,僅公寓預約量減9%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情時代購屋族偏好類型改變,為降低接觸風險,較具防疫機能的物件類型更顯熱門,首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」三大......

陽台防疫宅疫情

2022/07/04

這款房子CP值超高？每坪便宜5萬元內行人再曝優勢

這款房子CP值超高？每坪便宜5萬元內行人再曝優勢

低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯外,有些社區有中庭造景或面向公園,3到5樓正好是樹梢的高度,還可以有不錯的窗景。此外,樂屋網統計今年5月中古屋買氣,訪客數相較上月縮減11.4%,預約看屋數則下滑23%,但相較去年同期,訪客數、預約看屋數仍成長2成以上,主因在於去年5月正是疫情升溫期間,基期較低的關係;總體而言,5月的中古屋房市表現相較4月來得更差,也可能反映在1、2個月後的買賣移轉棟數上,預估要等疫情趨緩,房市才有機會再回溫。「封面示意圖樂屋網提供」......

4樓房價諧音

2022/06/02

房市「度小月」飄5月雪房仲曝2大原因

房市「度小月」飄5月雪房仲曝2大原因

減格局。中信房屋總經理張世宗表示,5月份受到國內確診人數大幅飆升的影響,不僅大幅降低民眾看屋意願、預約看屋人數呈現下滑,連帶讓帶看及買賣成交等實體活動有遞延或觀望的現象。除了疫情風險,升息、高通膨與高房價的問題,也是讓買方裹足不前的原因,再加上目前央行對房貸族祭出選擇性信用管制政策,放款條件趨於嚴格,更打消部分購屋人的意願。種種情勢,都讓本月不動產市況飄出五月雪,不動產交投轉為清淡。不過中信房屋發現,雖然目前市場交易件數量減,但交易金額卻不減反增,通膨所導致的物價上漲,確實也拉抬了不動產的交易金額,而且多數......

房價房市升息

2022/06/01

議價好時機？看屋數量縮3成專家：屋主鬆動了

議價好時機？看屋數量縮3成專家：屋主鬆動了

若疫情趨緩,看屋人潮有望回籠,目前看屋數量也有觸底跡象。信義房屋統計網路預約看屋數量,5月線上看屋的人數較疫情前減少約3成,反映疫情的確讓部分民眾放緩看屋步調,同時因為民眾減少外出等行為,看屋行程明顯減少,售屋意願較高的屋主有感疫情嚴峻,也願意在價格上微讓步,議價空間略微增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市受疫情影響發展軌跡與去年相似,從疫情確診人數大量增加後,看屋數量就明顯減少,今年網路看屋數量較疫情前減少約3成。不過以去年的經驗來看,一旦疫情發展開始趨緩後,遞延買盤就會陸續回籠,研判今......

房價看屋疫情

2022/05/31

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

月廠商看壞的比例高達68.8%。展望未來,廠商看壞房市比例的比例仍有43.8%,代表國內疫情短期內仍將持續延燒,尚需一段時間才可望平緩下來,短期內對於預約看屋量將產生衝擊,加上政策面調控措施未歇,且貨幣政策也將持續緊縮,故使得房市氛圍轉向保守。上述營建業景氣看法調查結果,經過台經院模型試算後,營建業2022年4月營業氣候測驗點為96.10點,較3月之103.95點下滑7.85點,呈現連續第三個月下滑的走勢。劉佩真分析,營建業4月測驗點大幅下滑,主要來自於不動產業者及營造業者對於當月與未來半年看法較為保守,加......

房市景氣台經院

2022/05/25

疫情衝擊房市！4月中古屋看屋數狂降北市下滑26%最多

疫情衝擊房市！4月中古屋看屋數狂降北市下滑26%最多

屋買氣也跟著下滑!樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,再加上升息訊息與政策打擊等影響,今年房市交易量能應會呈現萎縮。樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數則明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現,六都之中跌幅最大的是台北市,月跌幅達25.9%,其次是桃園市,月跌幅達19.6%,台中市月跌幅為18%排名第三。4月房市......

疫情看房交易量

2022/05/10

單日破萬例確診衝擊房市？這些狀況導致難飆風再起

單日破萬例確診衝擊房市？這些狀況導致難飆風再起

察,今年這波疫情初期對買氣影響並不明顯,不過從確診人數過了5000人朝向1萬人飆升後,預約看屋數量明顯減少約2成,尤其北市影響相對較重。中信房屋也指出,4月清明連假後持續升溫的疫情,從月中突破千例到現在單日破萬例的確診人數,造成民眾生活混亂與恐慌,而確診數較多的北部縣市,也影響到民眾出門看屋及購屋的計畫,對房市交易的衝擊自然無可避免。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情不會讓需求減少,只是會往後遞延,去年疫情發生後市場買氣短期腰斬,不過在疫情從高峰回落後,又很快恢復正常,加上短期買氣集中回流,......

疫情房市房價

2022/04/29

他見新竹房市1情況驚喊「要崩了嗎？」網笑：工程師醒了

他見新竹房市1情況驚喊「要崩了嗎？」網笑：工程師醒了

現況,有人分析認為,「竹科工程師已慢慢醒了」,並指出新成屋、預售屋價格已經盤很久,實際去預約看屋也非常好約,早已不見去年搶破頭的盛況,更稱這2年在新竹買房的可能被套在山頂,呼籲有剛需的民眾「別再被當盤子了」,在新竹購屋應以中古、自住、公寓、一樓優先。不過,有位網友分享在房市打滾多年的經驗,他認為新竹頂多算中型市場,在2020年前進場都有不錯獲利,且今年新竹房市大熱,市面上物件幾乎被買光,導致市場罕見出現斷貨情況。對此,有人反駁,「所謂的剛需跟沒貨恐怕是投資客製造出來的現象」,他搜尋就發現近180筆預售屋在掛......

新竹房價工程師

2022/04/19

這房價當我盤子？　民眾心冷了不買單

這房價當我盤子？　民眾心冷了不買單

應呢?不看屋不買單當無聲的抗議。業者統計11月中古屋的訪客數與預約看屋人數,皆較前月下滑逾1成,說明激情過後的房市,買方心態已逐漸轉向冷靜理性。根據樂屋網統計,11月中古屋訪客數和預約看屋數分別下滑13%、12.6%,終結數月以來的正成長。樂屋網總經理蕭政華分析,近期升息訊息頻頻,各地方政府重新檢討房屋稅差別稅率,加上銀行鑑價跟不上房價漲幅等變因,都使買方出現觀望態度,部分炒作明顯的區域退燒更快,與其說11月房市降溫,不如說是從過熱回到穩定,買方轉為理性的狀態。退燒快速的區域,樂屋網數據顯示,以高雄市楠梓區......

東森挑房趣中古屋看屋

2021/12/07

買房快搜

/樂屋網提供