EBC地產王

共找到150筆

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

規劃、不得不推,新案量仍頻創下新高,陳炳辰指出,供需嚴重背離令完銷比例相當難看,相比去年上半年不乏建案亮相1個月內就預約完畢、準備結案,眼下則是賣個一年半載沒盡頭,雙北市又是高房價區,買氣容易受限,建商、代銷苦酒滿杯。觀察完銷個案,除了位熱門地帶外,也都是小宅設計,雖然單價都不低,「文化翡格」來到9字頭,「京釀」更躍上120萬元,但總價還有機會壓在1千多萬元,戶數又皆僅1020戶,兩案代銷均還有房仲背景,客戶資源豐富,快銷條件充分,因此戰勝房市冷氣團。另外,新北市三重區二重疏洪道重劃區的「環泥水澐」,與仁義......

2025/03/27

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

櫃與TOTO等頂級衛浴設備,這些高標準建材都是直接配好的,都不需要再額外加價升級!靜巷飯店精品宅滿足挑剔客期待!Tim哥認為買房是長久的選擇,該有的標準配備一定要全部到位,居住品質才有保障!暐婷也表示,若嚮往一個靜巷中的飯店宅,擁有豐富的公設享受,並坐擁純住宅區中的稀有價值,那麼「富都馨」無疑是一個不容錯過的理想選擇!「富都馨」16-28坪一座似飯店的家預約專線02-2657-8888官方網站https://www.fdx.tw......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

最大燒肉園區,共分3期開發,其中1期的「碳佐麻里新興店」去年底開幕預約客不斷,2期為南台灣最大「誠品生活台南」,原定今年3月開幕,但目前確定已延期,第3期規畫則是打造高級精品店或名車旗艦店。台南市中華西路一段、新興路口的「南區鹽埕段商8基地BOT案」,占地面積7112坪,2019年由碳佐麻里餐飲集團以2.96億元得標,打造商業經營及複合式餐飲,定名為「碳佐麻里新興園區」,成為全球最大燒肉園區,共分成3期規劃,斥資成本高達20億元。。負責設計1、2期建築的橙田建築室研所主持人羅耕甫透露,1期樓地板面積3517......

碳佐麻里羅耕甫誠品

2025/02/26

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

想看4億豪宅？ 18戶不驗財力開放賞屋網揪團參觀

分回20戶,樓層位在1229樓,除了2021樓為雙併外,其餘都是一層一戶住家,坪數在138206坪,由於地段精華,加上又是豪宅等級規劃,此次標售的18戶,每戶底價3億至4.7億元之間,換算每坪約203228萬元。國產署表示,該社區將在2月11日開放賞屋,採預約制,下午2:00至3:00及3:00至4:00二個時段開放看屋,一般民眾都可入內參觀;投標人須繳納1成保證金,等於想參與標售的人至少要先拿出3千萬至4.7千萬不等的現金。另外,台北住都中心也公告招租3戶6樓及9樓小的坪數戶別,根據公告,租金約在4.5萬......

2025/02/10

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

利未來,右抱上新莊價值核心的「新月大河」。副都心、第二行政中心、正新莊都心三力齊聚,397公頃塭仔圳建設點火,出門即享都會便利,推窗迎面水岸、重劃雙榮景!讓您掌握現在未來交匯,站上在人生潛利起點。快到新莊正核心蛋黃區,預約您的愜意水岸人生吧!了解更多https://www.sinyi-rema.com.tw/project?numberhxqiutm_sourceEBCNewsutm_mediumadvertorial......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

表示自己近期開始看房,房仲帶看和屋主自售都有去看,列出自己遇到的「4大挫折」:。一、預約A帶看B:明明預約好要看A房,到了現場後房仲卻一直批評A房,並表示另一間B更好,之後就直接拉她過去看,而B房的總價一定比A房更高。二、拚命踩線:明明自己明確說過預算,但房仲還是不停往上加,若只比原本預算多個幾十萬就算了,但有的房仲推薦的物價價格比原預算高三倍了,讓她感覺很誇張。三、直接跳過需求硬推:自己已經說過買房目的是一個人自住的,房仲卻硬推3房、4房甚至5房的物件,稱「可以先買一間投資起來再慢慢看自住呀」,鼓吹她也將......

2025/01/17

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

價,不降不進場。追蹤建案中,僅台北市文山區,與新北市中和區、三重區、土城區的單一話題個案還有亮點,否則案場多為捕蚊狀態,如今需要預約看屋乃在於減省開銷不設置接待人員,與龍年上半年應接不暇的買氣所致人手不足,情形天差地遠。。沒人買房也讓新案去化困難,待售建案數愈來愈多,12月來到1073案,再比前月增56案,是2024年5月以來新高,桃園市尤須注意,龜山區、大園區、觀音區等地熱門重劃區均傳房災,先前大舉推案未預見大暑之後必有大寒,樂極生悲。供給踩不了剎車賣壓山雨欲來?然而,12月的建商供給量不知是越挫越勇,還......

2025/01/02

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

的交通條件加持,方便企業在國際和國內之間進行商務往來。同時,林口的生活機能極為完善,區域內有三井OUTLET、長庚醫院、國際媒體園區等生活設施,不僅提供企業員工便利優質的環境,也替林口作為國際級商辦聚落奠定強大的基礎。最好的林口林口的最好一次擁有預約專線:02-2608-7777瞭解更多:https://reurl.cc/RvRjke......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

房市冷就不缺工？他嘆「加錢也沒人做」：都被拉去蓋台積

房市冷就不缺工？他嘆「加錢也沒人做」：都被拉去蓋台積

變冷就不缺工,實際並非如此,自從2016年之後一直都有缺工問題,而且情況越來越嚴重,過去找人力只要提前35天預約,基本上都有辦法約到工人,頂多等待10天就有人力調度,直到2020年新冠疫情爆發後,人力一夕間突然驟減,包括做水電、做木工乃至機車行師傅的藍領階級,很多人都在當時選擇退休,也讓缺工問題浮上台面。。原PO提到,房地產業界有些人不擔心缺工,還主張等市況降溫就不缺人力,但實際情況並非如此,其中一個原因是現在的師傅比起過去更不願意吃苦,「最近發包白磚石膏磚,一樣的師傅過去一天拼2530平方公尺才下班,中間......

2024/09/30

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

,同樣道理用在房市,「最不希望房市泡沫化的是從業人員」。他分享了近期中部某建案在夜市擺攤的照片,有別於過去房市熱絡時案場甚至採取預約制、大排長龍還買不到的狀況,在市場不好時,代銷人員開始想辦法主動出擊求生存,前往人潮較多的地方如夜市、菜市場等,無非是為了增加多一點客源,尋找銷售的各種機會。何世昌也檢討央行的措施對於「繼承族」、「換屋族」是被無辜錯殺,他們並非央行口中的「投機客」,只能期盼央行放他們一馬,並呼籲大家冷靜期待央行提出的配套措施。他最後也強調,「自住買房不必去猜高低點」,因為大部份都猜不到。建議買......

央行限貸令信用管制

2024/09/30

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

百,「雙王一后」的高含金、高吸金地段,讓「允將TST台灣之鑽」尚未開賣即未演先轟動,來自外商、上市櫃公司、科技外貿業詢問預約不斷,總價破億元成交連連,一舉拿下台中前7月的預售商辦最高總價、最高單價紀錄,登上台中雙豪辦王地位。業者分析指出,稀有尊貴地段讓「允將TST台灣之鑽」橫空出世即為頂級王者血統,擁有無法取代的稀缺價值。樓高40層的摩天建築矗立於雙百貨龍頭之間,咫尺台中市政府、國際五星飯店、國家歌劇院、秋紅谷生態公園,未來落成後將成為七期新市政中心最具識別的地標代表,「看見TST,看見台灣七期」,台灣大道......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

,他們看房的特點就是很阿莎力、不殺價,而且馬上要入住」、「補助不拿很有可能身分異常,之前遇過一次,客人是做色情按摩領現金的,非常有錢」、「A預約卻是B來看房,這種很危險,上次租給吸毒的」、「碰過類似的,千萬別租,最後簽約與住的人不同,且出入複雜,最後欠租還差點趕不走」。此案例也讓不少同為房東的網友直呼「學到一課」,也認為用「提出可申請租金補助」的方式來過濾租客身分很聰明:「第一次聽到客人主動不要租補的,原來是身分可能有問題」、「用補助套話好厲害」、「應對很得宜,你非常聰明」。「封面示意圖取自pixabay」......

2024/09/13

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

築壽命,並提供優異的抗震防護。特別是引進戴雲發專利的「Alfa Safe耐震科技與柱中柱工法」,搭配穿樑補強與五年防水保固,為住戶打造了一座固若磐石的安全堡壘。鼎藏豐碩2至3房25-36坪建案官網https://pse.is/6bln23預約鑑賞02-2857-7711接待中心新北市三重區集賢路178號旁......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

材配備升等採用HONEYWELL全棟淨水、Rinnai廚房排油煙機及雙口瓦斯爐、BOSCH洗碗機、American Standard衛浴設備、元一氣密窗搭配台玻55mmLow-E膠合雙強化玻璃、Lamett樂邁SPC石晶地板等,企圖擄獲重視生活品質的科技新貴、醫生族群以及退休族群青睞。公園首排均質一層5戶台南高鐵2-4房「佳順大富」2-4房早鳥預約www.js-dafu.tw禮賓專線06-596-6688建築代銷漢華行銷-寶綸廣告......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

驚爆「房貸水位已滿」他問該取消看屋？專家：能買照買

驚爆「房貸水位已滿」他問該取消看屋？專家：能買照買

不動產智庫執行長何世昌建議,由於市況暫無太大變化,建議有辦法貸款的人照買,該預約賞屋、該抽籤繼續進行,「要讓子彈飛一會兒才能見真章。」銀行房貸撥款陷入緊繃,根據媒體報導,7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令,例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土建融案延伸,或是提高房貸利率、手續費、降低成數條件等「讓客戶知難而退」,PTT上就有民眾擔心申貸有變數,發文詢問是否該取消買房。。原PO表示,夫妻倆在A7有另一戶房子,當初以老婆的名字購買,今年1月增貸300萬元,目前貸款總額來到1200萬元仍在......

房貸預售屋預約

2024/08/20

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到

楠梓,VIP,權狀,身分證,預約......

楠梓 VIP 權狀

2024/07/08

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

說,文華苑不但位處最珍貴的純住宅區,還能擁抱昌平國小、頭前國中明星學區和水岸公園綠地,稀有的中小坪數規劃,以負擔得起的總價為菁英小家庭、開啟進入高端地段的大門。文華苑副都中心天生為王20-28坪國際金獎美學預約賞屋專線:2279-1188接待會館:新莊區中原路101號對面建築代銷:得邦廣告官方網站:https://lixinpro.com/63XHM......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

碗等待許久的垂直綠化住宅,包括建築立面設計複層植生牆,以及錯層宜居陽台。其中朝西南向的四房戶型可享有眺望文心國小的永久棟距,全案實登單價最高站上68.9萬元,均價突破6字頭,銷售熱度節節上升。目前現場正舉辦「樂洋GO屋節」活動,凡下訂並完成簽約之客戶即有機會抽中購屋金25萬、50萬、100萬元等大獎。於活動官網登記預約賞屋亦可獲得賞屋抽獎資格,每名中獎者可獨得現金3萬元「1名」或1萬元「3名」,活動自即日起至9月17日止,有興趣的民眾趕緊預約賞屋,同時品嚐Ten Thousand Coffee的超人氣美味!......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

他鎖定3地看建案只有台南代銷最熱情驚問：房市涼了嗎？

他鎖定3地看建案只有台南代銷最熱情驚問：房市涼了嗎？

變成第二,房市並無走弱。網友在PTT表示,近期上網搜尋台中、台南、高雄的建案,透過電話預約賞屋,只有台南的銷售人員積極聯繫,其餘縣市的銷售都很冷漠,也不會主動接洽,甚至走訪台中的接待中心,代銷也不會追蹤客戶,「只有台南銷售,她是就算我拒絕了,也是不斷打電話邀我去看。」。原PO透露,鎖定的台南建案鄰近南科,地處重劃區應該很搶手,但建商提供多項優惠,低自付還不斷加碼,從10%12%到6%交屋,令人好奇「這些徵兆是不是代表台南房市已經到上限了,而台中高雄還很熱呢」。文章吸引留言,其他網友也有類似經驗,有人提到「超......

台南代銷買房

2024/06/17

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

關稽查。因此,像今年Q1預售屋成交金額暴衝,但報導熱銷建案的新聞並不多見。9️、整批帶看、現場競價中古屋市場也出現供不應求的狀況,而越來越多仲介採用「整批帶看」的模式,一次把所有預約的人帶去看房,並且當場收斡旋。雖然這種方式對買賣而言非常有效率,但對買方來說卻很殘酷,買不買得到當場就一翻兩瞪眼、價高者得。許多網友感到認同,「我以為2021年房市已經漲的夠誇張了,沒想到2024年可以更誇張,或許應該形容瘋狂!?」「我想通膨預期也給潛在購屋者帶來不少情緒面的壓力」,對此何世昌也直言,在天時地利人和之下,連中國軍......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

買房快搜

/樂屋網提供