東森新聞
東森財經
CaVa數位流行媒體
EBC地產王YouTube頻道
EBC地產王粉絲專頁
加入好友
東森電視事業股份有限公司
客服專線：02-2388-5918
© 2025 EBC All Rights Reserved.
熱門搜尋：
都更 新埔站 炒飯 地主 店面 潤泰
熱門新聞
共找到14筆
達人開講
央行第7波信用管制！「房貸資格」懶人包一圖秒懂

央行第7波信用管制！「房貸資格」懶人包一圖秒懂

自然人申辦新青安優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。依據內政部「預售屋定型化契約」、「成屋買賣定型化契約」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如預售屋賣方可同意由買方分期清償差額或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
2024/10/15
房市蒐奇
預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

也提出疑慮,「建商又不是不賠違約金,如果換成是正常人,哪天賣房,出現第二戶價格更好,應該也會違約賠錢而選擇更好的」,對此,房地產專家賣厝阿明也給出了解答,「地政局會幫你問建商狀況,違法或違規地政局會跟建商說:「預售屋定型化契約規範,除可歸責於買方未盡責任事項,建商不可無故要求解約。」」「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
預售屋 建商 合約
2024/06/28
房市快訊
「基泰大直」4成5已購戶想解約消保官喊話：從寬處理

「基泰大直」4成5已購戶想解約消保官喊話：從寬處理

有14戶致電求助想解約,約4成5,對此,消保官表示,依「民法」和預售屋定型化契約、部分司法實務見解,消費者可據個案實際情況得主張解除契約的可能。。根據法務局統計,13日開設消費諮詢專線到14日上午11點已受理「基泰大直」建案預售屋消費者申訴案計14件,都是求助想解約。據消保官陳盈全指出,依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點第1款及第24點第1至3款規定,若賣方未依核准之工程圖樣與說明書標準施工、違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」或「賣方之瑕疵擔保責任」,買方得以解除......
基泰大直 預售屋 解約
2023/09/14
房市快訊
我們要活下去！全國建商痛批央行「為所欲為」將告政府違法

我們要活下去！全國建商痛批央行「為所欲為」將告政府違法

發公會聯合會理事長黃啟倫指出,平均地權條例針對第二戶限貸令,不能溯及既往,否則將打擊經濟弱勢的剛需客群,不過依照預售屋定型化契約規定,如今「面臨茶壺裡面的風暴」,恐造成建商與消費者的購屋糾紛,「保證一定會炸鍋」。大台中不動產開發公會理事長王至亮提到,打房政策影響建築業的生存權力,而且對百姓也不公平,因此公會已經聘請律師,準備提告中央違法,「我們不需要特權,只要活下去的能力」。「封面示意圖EBC地產王」......
央行 平均地權條例 第二戶貸款7成
2023/06/30
房市快訊
建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭

建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭

預售屋定型化契約,瓦斯管線,應記載事項,購屋糾紛......
預售屋定型化契約 瓦斯管線 應記載事項
2023/06/26
房市快訊
投資客解套有譜？1招下車「轉嫁建商」老董憂喊雙殺危機

投資客解套有譜？1招下車「轉嫁建商」老董憂喊雙殺危機

幾年全民瘋買房,造成不少民眾事後反悔想解約,卻因為預售屋定型化契約規定解約須支付總價15%,讓民眾如心在淌血,直喊不合理;近期房市走下坡,建商老董也跳出來質疑合理性,房價修正超過15%時,只要付解約金,建商必須無條件承受民眾解約,「這次要是跌超過15%,一定炸鍋!」房市轉空建商難逃雙殺依照「預售屋買賣定型化契約」規定,若是在簽約後反悔想解約,違約金最高為總價15%,超過建商必須退回,不足15%則是將已繳納款項視為違約金。不過這項規定,在房市轉空下,將成為建商的夢靨。「如果出現價跌逾15%的情況,對於建商一定......
預售屋 解約 違約金
2023/01/04
房市蒐奇
預售案交屋3年變8年！建商喊「膨脹16％你賺到」全場傻眼

預售案交屋3年變8年！建商喊「膨脹16％你賺到」全場傻眼

後的房價啊!」「延遲交屋」不當冤大頭達人曝解套方案事實上,面對預售屋工期拉長或延遲交屋,房市達人「賣厝阿明」解釋,根據「預售屋定型化契約應記載事項」,建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期,除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下,建商才可以延期交屋日期並且免負擔賠償費用,消費者也不得要求解約與違約金。若不是上述的原因延期交屋,消費者有權要求賠償,建商應按照已繳價款的萬分之5延遲利息,以日計算給消費者,例如前面已經付了100萬元,1天的違約金就是50......
預售屋 延遲交屋 通膨
2022/12/27
房市快訊
預售屋合約「魔鬼藏細節」！專家揭5大常見違規有看有保庇

預售屋合約「魔鬼藏細節」！專家揭5大常見違規有看有保庇

因為今年年初內政部就針對全國各地建案大抽查,就發現很多建案違反「預售屋定型化契約規範」,「賣厝阿明」也整理了常見的「5種預售屋違規懶人包」,幫助購屋族聰明簽約,拒絕被騙。房地車位標示不清楚通常在簽訂預售屋買賣契約書前,消費者支付定金會類似的款項,會得到建商一張購屋預約單「俗稱紅單」。上方應明確記載標的物樓層、戶別、物件編號類型、車位的長、寬、高、含車道及其他必要空間面積樓層位置以及最重要的買賣價款。內政部抽查部分建案就有發現,建商在備註條款寫有「建商保留出售權利」、「逾期未簽約就沒收定金」等不利於消費者的事......
預售屋 違規 定金
2022/10/21
房市快訊
建商要求「先對保再驗屋」合理？達人揭預售屋話術

建商要求「先對保再驗屋」合理？達人揭預售屋話術

「房屋契稅」完畢才能辦理過戶,而土地增值稅以及房屋契稅繳納有一定的期限,如果驗屋期間拉太長,導致過期會產生罰鍰「滯納金」等問題。3.法律相關規定根據內政部「預售屋定型化契約」第十三項「買方有權保留房地總價百分之五交屋保留款」若建商以「個別磋商條款」規避契約責任,訂定對消費者不利的契約條款,例如將交屋保留款個別磋商到「房地總價的5%以下」,民眾都應要求修改或拒絕簽約。如果民眾是在簽約後才發現交屋款不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,可依消保法17條主張該定型化契約條款無效,向地方政府或消保單位提出......
驗屋 建商 對保
2022/10/11
房市快訊
真的開罰了！台南預售案違規遭重罰150萬

真的開罰了！台南預售案違規遭重罰150萬

機會,將直接裁罰後再通知改正,請業者切勿以身試法。並提醒消費者,政府已將預售屋資訊及契約備查情形揭露於「不動產交易實價查詢服務網」,地政局亦積極辦理預售屋定型化契約查核作業,並將查核結果公開揭露於地政局局網頁,購屋者可參考相關資訊慎選購屋,如購屋過程發現業者有違規情形,可檢具事證向地政局提出檢舉,共同維護交易市場安全。地政局也說,預售屋新制施行已逾1年,對違規情形共計裁罰11件,裁罰金額累計291萬元,其中以預約單約定不利買受人事項佔最高裁罰金額比例,為4件240萬元,其次為使用之契約不符合應記載及不得記載......
台南 預售屋 平均地權條例
2022/09/14
房市快訊
明年房市推案將創高峰專家：工期動輒10年恐成常態

明年房市推案將創高峰專家：工期動輒10年恐成常態

佳時趕緊完工交屋,儘快將房款落袋為安;萬一房市轉冷,便有可能因滯銷造成營運壓力,因此建商普遍仍會傾向盡快完工。至於對消費者來說,除了多方比較個案並謹慎挑選建商,倘若真的碰到交屋有延期,律師提醒,根據「預售屋定型化契約應記載事項」,除非是因為不可抗力或天災等因素,不然消費者是可要求對方按照已繳價款的萬分之5給付延遲利息,並以日計算給消費者。......
工期 推案 建案
2022/08/08
房市快訊
「延遲交屋」如何不當冤大頭？達人曝解套方案：別隨便解約

「延遲交屋」如何不當冤大頭？達人曝解套方案：別隨便解約

商有進度上的壓力,也讓買方了解進度,藉此保障消費者的權益。建商延後交屋如何自保?有朋友會問,建商真的沒辦法如期交屋該怎麼辦?根據「預售屋定型化契約應記載事項」,建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期,除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下,建商才可以延期交屋日期並且免負擔賠償費用,消費者也不得要求解約與違約金。如果不是上述的原因延期交屋,消費者是可以要求賠償的喔!按照已繳價款的萬分之5延遲利息,以日計算給消費者。例如前面已經付了100萬元,1天的違......
預售屋 延期交屋 賠償
2022/06/08
房市快訊
預售屋多次展延怎解？專家1招反制：求償有憑有據

預售屋多次展延怎解？專家1招反制：求償有憑有據

解進度,藉此保障消費者的權益。因此建商若試圖拖延交屋時間,消費者是可以依照合約索賠的。但遇到建商真的沒辦法如期交屋該怎麼辦?根據「預售屋定型化契約應記載事項」指出,建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期,除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」,建商才可以延期交屋日期,並免負擔賠償費用,消費者也不得要求解約與違約金。如果不是上述的原因延期交屋,消費者是可以要求賠償的喔!賠償金額部分,則按照已繳價款的萬分之5延遲利息,以日計算給消費者。例如前面已經付了100......
預售屋 展延 求償
2022/05/31
房市快訊
20億豪宅蓋一半淪爛尾樓！松助開發涉弊遭約談

20億豪宅蓋一半淪爛尾樓！松助開發涉弊遭約談

入法拍市場、另一間「華麗新貴No.2」則建商惡意倒閉,這兩個案例都有買方支付訂金、卻無法交屋情況。房仲專家就提醒民眾,買預售屋要注意建商財務狀況,可私下查證履約保證公司是否存在,另簽約前可先參考內政部預售屋定型化契約,註明應記載與不應記載的事項說明,再參照建商給予契約內容及條款,依規定預售屋有5天的審閱期間,可將契約帶回家仔細研究。......
2019/07/24
熱門關鍵字
都更 新埔站 炒飯 地主 店面 潤泰 豪宅 尹衍樑 尹崇堯 松濤苑 電線桿 淹水 高雄 淹水感測器 防汛 遺產 爭產 繼承 財產清冊 戶籍謄本 MLD 台鋁 商場 生意 好市多新竹店 COSTCO 芎林 租約 新竹東區 室內設計
買房快搜
/樂屋網提供
熱門新聞
1 補習街將轉型？ 開發商砸近3.7億 買南陽街老透天 2 破產爸突買房喊「幫辦新青安」 誇口月繳10萬沒問題 她邊抖邊心動 3 哪個房間配置好？ 網曝「風水1關鍵」：門窗不要對著床 4 11月房貸逾放總額71億 創28月新高 5 輝達擬在台蓋海外總部 北北桃都想爭取 專家讚：「網內互打」是好事 6 房市面臨解約潮？ 賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成 7 金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機 8 妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借 網見細節：在找冤大頭？
買房快搜
/樂屋網提供