EBC地產王

共找到18筆

他3年前買台中這社區「2→5字頭」爽賺1750萬專家笑：新案已70萬

他3年前買台中這社區「2→5字頭」爽賺1750萬專家笑：新案已70萬

7月更有11樓戶轉手紀錄,2020年以2050萬元、換算28.8萬元買進,以3800萬元賣出,換算單價56.4萬元創下該社區新高,漲幅高達85.4%,帳面獲利就高達1750萬元。進一步觀察科博館特區指標社區的轉手增值幅度,「東方嘉磐」、「順天科博」、「國泰御博苑」轉手帳面獲利約落在500700萬元之間,更顯舜元建設品牌及社區規劃確實受到高資產族青睞。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,科博特區是早期台中富人群居區塊,稱為富豪聚落不為過,因開發近飽和,少有投資型產品,多以自住規劃為主,相對新興重劃區來說......

舜元建設科博館特區老佛爺

2023/12/14

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

,包含七期的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「國泰層峰」、「白朗峰」、「豐蒔」等百億元指標豪宅;以及北屯區14期的「達麗居山」、「達麗創世紀」、「國泰MOST」、「亞昕一沐」、「北屯綠生活」、「寶輝THE SPRINGS」、「順天KING'S ROAD」等。謝及人提及,有了太平廠之後,運距至北屯僅需20分鐘,營運戰線還可延伸到東區、太平、霧峰甚至南投縣草屯鎮等地區,近期便供應了干城重劃區的「春福興波」、「春福安波」等指標建案。。......

台積電中科國產建材

2023/10/30

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利 ... 順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董:只能打平獲利。被稱為「精華六塊肌「基」」的台北市「信義兒福公辦都更案」,A1基地今「23」日舉行動土典禮,將興建4棟住宅,並規劃首座以友善高齡者為主軸規劃的全齡社區,實施者順天建設將投資約47億元,董事長柯興樹受訪時坦言,營建成本高漲之下,估計獲利幾乎與成本打平,「就當成做品牌,至少留名聲」。。「信義兒童福利中心公辦都更案」地理位置精華,全區面積2.8公頃,由6塊基地組成,因此內政部次長暨國......

順天建設住都中心公辦都更

2023/10/23

打炒房讓房價逆風漲？中科這預售案成交7字頭打破天花板

打炒房讓房價逆風漲？中科這預售案成交7字頭打破天花板

區域新高價的建案並不少,例如去年房市反轉之初的7月,仍有西屯區緊鄰7期的單元2「精銳Sky One」,高樓層戶以總價4730萬元成交,換算單價高達70.7萬元,也是區域天價。台中熱區不乏創價案精銳、順天、漢宇霸榜近期推案最熱的北屯區14期重劃區,去年底「順天KINGS ROAD」便以單價67.8萬元、總價3861萬元攻佔單價王寶座,至今尚無其他新案超越。最新實價也揭露北屯區單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」,今年4月出現24樓戶的成交紀錄,總價3924萬元,換算單價61.41萬元寫下區域新記錄。住......

創新高實價登錄寶輝

2023/05/30

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

重劃區不只成交價屢刷新高,5年來房價從平均1字頭站上55萬元,最高價「順天KING'S ROAD」更達單坪67.8萬元,目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交,精銳建設首案也將公開。專家分析,自住客時代,品牌建商較受重視,也因此拉抬區域價值。。14期重劃區佔地404公頃,為台中40年來最大開發規模的重劃區,區內已有台中洲際棒球場,另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等也選擇在此設址,其中漢神百貨正如火如荼興建中;加上鄰近74號快速道路,交通動線最暢旺,區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒......

14期重劃區建商

2023/05/23

財富自由的滋味？台中人年買3百間高級別墅最貴1棟近2億

財富自由的滋味？台中人年買3百間高級別墅最貴1棟近2億

宅的熱門區域;西屯鄰近水湳中央公園特區的十二期重劃區,近年也有如「久樘柏登莊園Blossom Villa」等高價別墅案推出,根據「樂居」實價網統計,全案20戶已有10筆交易,最低總價5720萬元起。億級別墅不稀奇順天One33最貴1.98億甚至不乏總價上億元的交易紀錄,例如南屯區豐樂公園第一排「陸府觀止」,僅6戶就有2筆交易突破億元、最高成交價1.6億元;單元三也有順天建設「One 33」大樓別墅混合案,除大樓成交單價6字頭,別墅也有14筆交易,其中3筆破億元,最高價為去年9月成交的1.98億元。陳傑鳴指出......

別墅透天豪墅

2023/04/20

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

住買盤的喜好,例如於清明連假登場的北屯區14期重劃區「國泰美禾」,據傳有不少買方因認同品牌而一次下手多戶,銷售成績相當亮眼。同樣在14期的「惠宇覞山」也已銷售逾半,預售實登將陸續揭露;順天建設位於南屯區單元三的「ONE 33」、14期「KINGS ROAD」,目前揭露的實價登錄分別以近2億元總價與每坪67.8萬元的成交單價,雙雙改寫該區目前新高成交價。寶璽機構旗下睿嚮建設在潭子弘富重劃區推的「睿嚮大涵」,全案目前已有35筆預售實登揭露,均價每坪約37萬元,高於區域行情。建商新案未開賣已獲不少詢問度甚至也有不......

台中投資客自住

2023/04/13

「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵都賣以前3倍的錢

「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵都賣以前3倍的錢

都賣以前3倍的錢。「現在的房價我也覺得貴,但也沒辦法往下降!」順天建設執行董事柯啟新今「11」日針對房價提出如是看法,強調正逢疫情之下全球經濟陣痛發燒期,成本一直增加,「陽春麵都賣以前3倍的錢,便當一個都150元了」,直言房子貴有它的原因。。順天建設今日在14期重劃區新案「KINGS ROAD」舉行記者會,該案為目前該區實價揭露中最高成交單價67.8萬元的紀錄,規劃3房及合併戶換屋型產品。順天建設總經理林丙申指出,今年過年後人氣有回流跡象,雖然連假很多讓許多民眾選擇出遊、出國,但一般的休假日表現反而不錯。估......

14期重劃區實價登錄順天

2023/04/11

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

,地點、價格不再是主要考量,建商品牌力及產品規劃反而是關鍵。至於推案重鎮為台中開發面積最大的14期重劃區,吸引許多重量級建商搶進,包含已公開的「順天KINGS ROAD」,實價揭露最高單坪67.8萬元,刷新區內新高價;國泰建設則將推出14期美和段新案,基地位在昌平東六路與昌平五街及豐樂路,三面臨路逾千坪角地,預估規劃3房產品。14期、水湳特區指標建商勤卡位惠宇建設基地面積約1225坪的預售案「惠宇覞山」則已正式登場,主攻換屋型產品;大熊建設將在衛道中學旁推新案,規劃2426坪2房;大城建設「悅讀大城」規劃3......

329檔期台中 14期

2023/03/15

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

,今「2023」年將多案齊發,被看好是2023年台中的房市重點熱區;而在內政部最新揭露的實價登錄資訊中,上市建商順天建設新案藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段,刷新區內新高單價,頗受高資產階級青睞,也證明14期未來發展潛力。台中最大新興區建商搶進卡位台中北屯龍頭地段的14期重劃區,因土地有低建蔽綠帶環繞條件,道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件,吸引上市櫃建商近年陸續購地進場;14期重劃區占地廣達403公頃,為近40年來大台中地區面積最遼闊的市地重劃區,又被周邊水湳經貿園區、機捷特區包圍,還有諸多規......

北屯 14期房價

2023/02/24

台中未來10年一線戰區！上市櫃建商搶攻14期房價挑戰7字頭

台中未來10年一線戰區！上市櫃建商搶攻14期房價挑戰7字頭

上緊鄰舊市區完整生活機能,優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區,吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商,甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進,後續更有超過兩百塊完整素地待開發,躍升中台灣未來10年的重點房市一線戰區!一線建商鎖定14期房價挑戰7字頭目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個案,分別是位在14期東側「823公園仁美特區」第一排的「陸府織森」,以及坐擁水湳生態公園第一排的「雙橡園2925」,其中「陸府織森」開賣每坪就站上56萬元,且在已揭露的83筆實價登錄交易中......

台中北屯 14期

2023/01/16

你擔心沒錢買他們非豪宅不買台中14期新案坐6望7

你擔心沒錢買他們非豪宅不買台中14期新案坐6望7

點的7字頭,個案開價更是「坐6望7」、持續看漲。而近期正式進場的高訂新案新案「順天KINGSROAD」,即便開出區內新案最高價,因產品規劃與建材使用都符合不斷追求高品味精英人士的需求,在11月份開始接待並消化先前的首批預約客戶後,表現不俗,顯見雲端資產階級當前仍會首選房地產作為避險標的,同時也非「好」宅不買的特性。新案市場反應熱絡根據內政部實價登錄資訊,今年上半年台中市總價3000萬元以上的預售屋中,北屯14期就以243戶的總銷售量,超車七期的158戶,躍升為高資產族群的置產新熱區。龍吟開發不動產首席顧問唐......

台中 14期豪宅

2022/12/14

台中最大重劃區專家喊價坐6望7「不亞於七期」

台中最大重劃區專家喊價坐6望7「不亞於七期」

屯的14期重劃區為近年熱門推案區,因土地有低建蔽綠帶環繞條件,除了吸引台中在地的順天建設外,還不乏來自台北的欣陸投控旗下大陸建設、亞昕國際、國泰建設、新美齊集團等逾十家上市櫃建商陸續購地。北部上市櫃建商卡位台中14期其中預計明年在台中推出總銷達300億元共4新案的亞昕國際,便由14期重劃區內的「亞昕一緻」打頭陣;國泰建設則是繼14期「國泰Most」後,也加碼投資7.75億元購入區內美和段約1157坪土地,以每坪直逼67萬元價格創下路段新高價。近年在台中聚焦七期的大陸建設,則有感於七期土地開發飽和,將布局重點......

重劃區 14期預售屋

2022/11/25

信義區都更案「六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

信義區都更案「六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

理董事長花敬群指出,「信義兒福」因為有6塊基地,「被我們戲稱為「六塊肌」,要好好的練」,目前第1塊B1-1由國美建設得標,將興建1棟14層大樓,讓兒福中心進駐13樓;第2塊A1由順天建設取得,將興建4棟大樓,分回部分規劃約300戶全齡出租住宅及1千坪長照機構。攜手西班牙建築師打造台北魔幻花園第3、4塊便由大陸建設取得,花敬群在場還開玩笑提及,「聽說大陸建設投了4次標,這次終於中了!雖然品牌形象一流,但現實是殘酷的」,顯見投標業者強將太多,也樂見與優秀的建商建立合作經驗。大陸建設執行長廖淳森指出,此次是公司首......

信義兒福國家住都中心大陸建設

2022/11/02

比市心房價少3成台中這區湧入首購族...人口急增原因曝光

比市心房價少3成台中這區湧入首購族...人口急增原因曝光

頭及東區5字頭來得便宜。根據市調單位統計,近期不少大型建商也紛紛在蛋白的太平區購地推案,包含惠宇、總太、豐邑、富宇、陞霖、豐邑、富宇、太子、順天等,至於熱門的新光重劃區也有春福、大毅、櫻花、佳福、聚佳等建商插旗,近期還有拓建建設即將推出新案。房價較鄰近市區便宜受首購族青睞黃瑞騰認為,交通優勢當然是最大的賣點,74號快速道路可連接高速公路南來北往,相當方便,而且重劃區內的商圈也已發展成熟,加上原有的舊商圈,等於機能都到位,房價卻仍便宜。當地業者指出,在鄰近的東區與北屯房價高約23成的比較下,新光重劃區的交通、......

74號快速道路首購族新光重劃區

2022/07/12

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

先行動工,等完成地下室後才會銷售;國泰建設也是先確定成本,開工後再銷售;達麗建設則採工程發包逾6成後才決定開價,尚未發包的4成再依經驗與物價指數推估成本;順天建設同樣採取類似模式。另如興富發集團除因推案量體大,採取大量議價條件來抑制成本外,董事長曹淵博也指出早做好缺工缺料因應方式,如BIM建築資訊中心、預鑄工法,開發鋁模板、預組鋼筋柱,並研擬機器人搬運建材的可能性,來降低人工須求。遠雄集團亦以落實、研發新科技與工法,來提升價值工程,藉此讓產業轉型。麗晨建設協理卓進發也指出,近年原物料都採年度採購,有充裕時間......

缺工缺料營建成本建商

2022/07/01

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

前3名,第1名也是「雙橡園2925」,目前已揭露共152筆交易,平均單價達56.82萬元;第2名為「陸府織森」,已有77筆揭露,平均單價達56.14萬元;第3名為「元鈞坐忘山」,有11筆揭露,均價達54.23萬元。後續還有順天、精銳、惠宇等案也將陸續進場。即便目前市場看似暢旺,不過曾敬德指出,數據統計為今年第一季,房市還是處於景氣熱絡的時期,包括通膨與造價上揚都對房市有利,預售案場普遍呈現熱銷的市況。隨著今年3月央行升息與後續打炒房等題材發酵,加上疫情轉趨嚴峻,曾敬德認為,預售市況轉冷,後面兩季預售案揭露的......

預售屋實價登錄重劃區

2022/06/07

建商網路影響力　叫他第一名

建商網路影響力　叫他第一名

橋等處,量體大也讓普羅大眾討論度高,創造聲量。成長最大的為中悅建設,一口氣進步10名,與進步3名的富宇建設並列影響力第5名的建商品牌;新上榜的則有新潤建設、順天建設及元利建設。「Social Lab社群實驗室」指出,中悅建設旗下建案於社群上有著「大氣」、「用料實在」等評價,且向三重蘆洲地區中小學捐贈防疫消毒門,帶動了品牌的關注與擴散度,因此排名一舉躍升了十個名次。富宇建設也因6月時提撥預算響應防疫,包含認捐血氧機等防疫物資給台中醫療單位外,更採購唐氏症基金會所製作的洗手棒作為捐贈物資,獲得不少社群熱度,且位......

2021/11/05

買房快搜

/樂屋網提供