EBC地產王

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土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐

展需求,透過都市更新方式,更新後興建1棟地上11層、地下3層共38戶現代化廠房及智慧廠辦,鄰近捷運板南線頂埔站及三鶯線,交通便捷,吸引中小型科技產業及企業進駐使用。此外,周邊退縮46米人行步道,增加植栽綠美化,創造友善行人環境,打造現代化及多元化優質產業環境,也吸引知名大廠鴻海、樂視達集團「石頭科技」的青睞。。新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達表示,市府積極推動工業區多元都更及工業區立體化政策,本案都更後興建1棟地上11層、地下3層共38戶現代化廠房,提供產業量能並創造500個就業機會。新北市政府都市更新......

2024/11/15

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

除原本的捷運板南線外,捷運萬大線、捷運三鶯線也將經過土城,而金城交流道也在如火如荼地興建中。產業發展方面,土城附近有多個科技園區,包括頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業。在醫療方面,土城醫院的進駐大大完善區域醫療結構,另外還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。蘇昌偉表示,從長期來看,隨著這些重大建設的落實,土城房市交易量預計將持續穩健成長。「土城的自住買盤相當熱絡,也為區域房市提供了相當堅實的支撐力。」......

2024/10/22

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

好短期租屋的準備為佳。更多好房網News40歲單身貴族「寧花1.3萬租屋」　網看考量:30年前我爸也說過...洲子洋新案「不含車」喊5字頭!他對比2年前行情驚了　過來人洩心聲捷運三鶯線施工!頂埔站3號出口　31起封閉春日色彩盡收眼底　「2024台北杜鵑花季」盛況全攻略台中「都更整維補助」開跑　預算用罄為止「封面示意圖取自Pexels」。......

電梯透天大樓換屋

2024/03/04

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵

有口碑,跟房仲相約去賞屋,還沒機會去到現場,房子就被賣掉了」、「沒什麼好太意外,因為新北二環比較偏的板南線頂埔站,附近運校重劃區已經滿地5x的實登了,八德這裡補漲很正常」、「北北桃凹陷區要沒有了」、「實價登錄很幾筆5字頭,當地房價穩了,新建案未來可能都比照辦理」。八德區的房仲邱先生表示,該社區位於廣豐重劃區,因區域土地開發飽和,該大樓又是當地屋齡最新的社區,具有市場稀缺性,或許是拉抬房價的因素之一,但比起周邊屋齡10年內的大樓頂多4字頭,價格還是屬於個案表現,「我們「房仲」私下也很好奇,為何它可以5字頭。」......

桃園房價八德區廣豐重劃區

2024/01/09

「這豪宅」完工12年還有20多戶待售建商：明年房市有機會好

「這豪宅」完工12年還有20多戶待售建商：明年房市有機會好

等了20年曝西區谷底翻轉時機手握4大公辦都更案的基地面積皆逾2千坪,新莊捷運站「文德段」基地面積2264坪,去年5月已申報開工,預計2025年取得使照後採成屋銷售;土城捷運頂埔站「皇翔泱美」基地面積2844坪,總銷約27億元,去年12月已申報開工,預計2026年取得使照,目前銷售約5成;中和「保二總隊」案基地面積3055坪,今年8月通過都更及權變審議,預計2028年完工;永和「大陳單元三」昨經新北市府核定發布實施,即將啟動拆除作業。另外在重點推案區的土城還有預售案包含捷運永寧站總銷約66億元「皇翔MRT」,......

皇翔建設法說會皇翔御琚

2023/11/17

雙北捷運宅命運大不同紅線兩端「房價差3.6倍」

雙北捷運宅命運大不同紅線兩端「房價差3.6倍」

店區的換屋及首購族越來越多,買氣相當穩固。自用當道軌道經濟穩當觀察各末端站房價漲跌互見,不過跌幅都在2%以內,大部分房價走勢平穩,除了南勢角站,板南線的頂埔站及文湖線的南港展覽館站房價成長也頗為顯著,郎美囡表示,各末端站的生活機能多數已相當成熟,自住比例高,故房價表現穩健,其中,頂埔站房價還有3字頭,與其他站點比較,房價較低,又能快速通往新北市及台北市的市中心,適合有總價考量的自用買方,房價基期低,因此價格漲幅明顯。。......

捷運房價淡水

2023/11/07

醫師、工程師都來買！土城大樓一舉成交7字頭住戶也譁然

醫師、工程師都來買！土城大樓一舉成交7字頭住戶也譁然

未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接;徐新皓表示,土城的產業能量也很足夠,未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、大翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,新的商辦、廠辦接續許出現,近期鴻海買中工雲宇宙AI園區廠辦也添話題,都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整,科技業產業也增多,工作者的薪資提升。徐新皓指出,因為土城的產業量能大,科技業挹注看得見,都牽動到當地房市的買盤變化,過去土城的購屋客多為當地人居多,不過這幾年明顯改變,就有來自板橋等新北蛋黃區的購屋客,而板橋、三重、新莊等區域的......

新北市土城新建案

2023/10/20

土城預售屋飆上5字頭他嘆「3年價差500萬」網：不買明年更後悔

土城預售屋飆上5字頭他嘆「3年價差500萬」網：不買明年更後悔

萬、一坪開價41萬元,當時沒有出手,如今回頭檢視發現有投資客拋售,但總價來到1500萬元,價格翻倍令人傻眼。原PO透露,除了前往暫緩重劃區,自己也曾到頂埔找房,當時鎖定運校重劃區,發現房價同樣此一時彼一時,例如3年前新成屋實登入手價格700萬元,如今再度拿出來掛賣,開價卻要1200萬元,就連屋齡超過20年的社區,總價也要1200萬元,詢問房仲還被告知產品熱門「要用搶的」,想到鎖定的新房子單價55萬元,一時衝動就簽署意向書,不知是否值得入手。文章引起網友留言,不少人看到購屋地點,紛紛勸原PO別退訂,還點名運校......

土城區土城暫緩重劃區頂埔

2023/09/07

新北十大熱銷預售！土城包辦4席新案將逐步站穩6字頭

新北十大熱銷預售！土城包辦4席新案將逐步站穩6字頭

加持,還有捷運與金城商圈機能,生活便利性高,未來還有新的捷運線路與商場,前景令人期待,逐漸翻轉蛋白區的形象,尤其受惠鴻海等大廠加持,陸續轉型為頂埔科技園區,吸引不少電子廠進駐,區域也有道路重新規劃,有利租屋、移居市場,預期未來新案將逐步站穩6字頭。她認為,土城的優勢在於房價基期低,能夠磁吸高速公路、捷運藍線沿線的買盤,近年推案大多集中重劃區,加上建設題材豐沛,例如司法園區就替土城增添話題,性質如同竹北法院特區,能為區域房市加分,周邊新案房價落在4、5字頭,面對營造成本持續攀升,預期房價將上漲,目前指標建案如......

預售案土城司法園區紅布朗花園

2023/09/04

賣到屋主去世也沒人接盤！3種房「有價無市」過來人嘆：定位尷尬

賣到屋主去世也沒人接盤！3種房「有價無市」過來人嘆：定位尷尬

沒什麼太大風險。但「老破大」就不一定了,大的老房子總價太貴,反而會放大「老」和「破」的缺點,除非有改建的可能,否則只有降價才能賣出。更多好房網News買A7怕套牢?　網揭「4大優勢」:到底怎麼輸?下斡旋被約進小房間　買房小白超怕被宰　內行人看關鍵:賀成交了情侶林口、頂埔挑2房　網見上班地反推「這」:都可買50坪透天了老大樓vs.老公寓哪個好?　網揭優劣關鍵是「這」32歲女不聽勸套房買在高點　9年後賣房結果是...「封面示意圖unsplash」。......

房價老公寓豪宅

2023/08/25

「土城司法園區」都計核定！預計明年開工2027完工

「土城司法園區」都計核定！預計明年開工2027完工

暫緩發展區重劃作業、醫學中心等級的土城醫院、土城員和社宅534戶,及年底即將完工的大安、永和社宅154戶,今日發布的司法園區也是其中一環,再添上鄰近遠東、頂埔兩大科技園區,後續還有土城行政園區將透過TOD都市更新的開發,垂直整合周邊行政機關,集中留設完整的開放空間,改善生活環境品質及提升行政效率。。......

土城司法園區都市計畫新北市城鄉發展局

2023/07/26

現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

應不致於會有劇烈之反轉。皇翔建設發言人游玉華則強調,事實上首購型產品因剛性需求還在,銷售上沒任何問題,例如新北市土城區預售中的「皇翔MRT」,因為在捷運永寧站旁,吸引許多頂埔科技園區工程師選購,就賣得不錯,「衝衝看今年底取得使照」。今年皇翔推出的預售個案除土城「皇翔MRT」,「皇翔芊翠」、「皇翔芊樾」都已完銷;即將推出預售案還有「土城頂埔案」、「萬華漢中段」;「台汽北站商辦案」則預計今年第4季可取得使照,該案只租不賣,租金將等確定後再依市場行情而定。。......

皇翔建設股東會房價

2023/06/06

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

市黯淡月,拓展出一條新血路。。根據住展雜誌統計,土城Q2供給增加逾千戶量體,房價方面,頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大,相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目,包括皇翔建設「皇翔MRT」,國美、德杰建設的「美德市」,甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」,三大指標案合計總銷約300億元。其中,「皇翔MRT」率先登場,低總價小單位戶別銷況順遂,現階段主力為2032坪221房,樓層規劃為3棟地上20層、地下5層建築,共356戶住家,10戶店面,預計最快明年Q2可交屋。接著國美、德杰......

土城永寧站房市

2023/06/05

蛋白翻轉！土城司法園區開發啟動專家：有望站穩5字頭

蛋白翻轉！土城司法園區開發啟動專家：有望站穩5字頭

運與金城商圈機能,生活便利性高,未來還有新的捷運線路與商場,前景令人期待,過去雖然被視為工業區,但在鴻海的加持下,陸續轉型為頂埔科技園區,吸引不少電子廠設址,近期還有開發商皇翔進駐改建話題,建物與道路重新規劃,新風貌吸引多元廠辦企業,更有利租屋、移居市場。陳炳辰認為,司法園區替土城增添話題,同質性如同竹北法院特區,若有相關事務所進駐,更讓居住人口特性多樣化,能為區域房市注入活水,目前新案房價落在4、5字頭,等到大選等房市利空出盡後,預期房價有望站穩5字頭,目前指標建案如「紅布朗花園」等被市場認定價格可期,區......

土城司法園區都市計畫土城房價

2023/05/24

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半

有包括工業區都更,大約有25案。」新北地政局也統計過去五年建照核發量最高的區域,土城就是其中之一,而2025年土城也將迎來AI全方位智慧園區,可串聯遠東通訊園區,頂埔、永寧科技園區等,成為北台灣的科技廊道。新北土城議員林金結:「現在有兩個交流道,一個是土城交流道,我們現在在極力爭取的金城交流道,也即將拍板定案,因為要開始來做徵收。」端看新北土城房屋市場,整體價格趨於穩定,去年預售建案平均價已站穩6字頭,隨著建設陸續到位下,工業區華麗轉身,勢必挹注區域價值。......

世界花園捷運宅捷運海山站

2023/05/01

土城房市大黑馬？專家曝「這關鍵」：可望複製南港經驗

土城房市大黑馬？專家曝「這關鍵」：可望複製南港經驗

」預計2025年完工,將成為新北市規模最大科技園區,可串聯TPARK遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區等,成為北台科技廊道核心,也讓土城從過去的工業區華麗轉身;而土城擁有產業、科技業挹注發展,並有板南線線捷運、未來可銜接捷運三鶯線,加上未來捷運萬大線也可與板南線土城站銜接轉乘,相當便利,整體利多帶動房市;專家認為土城可望複製南港經驗、華麗轉型,成為北台灣科技廊道核心。。受惠於北市東區門戶計畫,過去工廠林立、給人「黑鄉」印象的南港,正翻轉蛻變中,包括多個重大開發案、指標豪宅、企業總部進駐,以及台北流行音......

土城南港科技園區

2023/04/21

北捷路線價值排名網路熱議AI也來解答

北捷路線價值排名網路熱議AI也來解答

。實際詢問房仲業者,單從「房屋均價」來說,精華線路排名依序是途經信義大安區的淡水象山紅線,其次是南港頂埔藍線,第三名是松山新店綠線。至於台北市偏蛋白區的文山內湖棕線則是第四,其中藍線和紅線有經過台北車站的這兩條,在不少網友心中都是首選。房仲專家陳泰源:「紅線包含像藍線啊,它們行經的都是比較蛋黃區,它們是「捷運地下化」,而且是「高運量」,文湖線它的捷運是走「地面上」的,住家還是店面,都會因為風水煞的關係,造成房價減損。」不過還有網友把問題交給ChatGPT來回答,AI說北捷路線價值高低沒有一定判斷標準,如果重......

北捷捷運房價

2023/03/02

新北2字頭bye！八里、淡水媳婦熬成婆連三芝都奔3字頭

新北2字頭bye！八里、淡水媳婦熬成婆連三芝都奔3字頭

東陳麗昭指出,建設帶動了捷運站點周邊房價水漲船高。捷運三鶯線即將通車房價大躍進陳麗昭表示,未來三鶯地區通勤至台北市可縮短至少20分鐘,大幅改善三鶯地區的交通與生活機能,且往後規劃再銜接八德路段的延伸線,將從頂埔站一路串連三峽、鶯歌及桃園八德市區,使三鶯地位大躍進。不過觀察三峽目前預售案,陳麗昭補充,3字頭房價僅出現在外圍區段,且價格表現依個案及地段不同而有所差異,例如北大特區的「北大富御」高樓層甚至已經出現5字頭行情。......

預售屋三芝淡江大橋

2022/12/05

土城實登6字頭他嚇歪喊憑什麼？內行曝1關鍵：超越板橋

土城實登6字頭他嚇歪喊憑什麼？內行曝1關鍵：超越板橋

持專家曝房價支撐全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,土城區房價出現亮點應還是在於過去2年的房市熱潮,以及暫緩重劃區的概念,加上當地也有傳統城區生活機能,頂埔園區的就業人口,以及捷運通行,更已有房產轉手獲利消息傳出,增添房市發展優勢,未來還有環狀線將舊市區與市中心連結,大型商場也隨之醞釀,均令本被視作外圍地帶的土城走向備受期待。陳炳辰進一步說明,若為老屋較多的地帶,像是清水、金城等舊城區,就會呈現房價稍低的狀態,單價在3、4字頭,總價帶在1000多萬元就可入手,但居住便利性也不俗,儼然表現出當地多元的房市特色,......

土城暫緩重劃區實價登錄

2022/11/02

3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值首購族搶進

3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值首購族搶進

除捷運板南線外,周邊還有日月光廣場、秀泰影城、家樂福、土城長庚醫院、國道三號、台65線等設施,再加上附近遠東、頂埔兩大科技園區的建設,讓當地房市支撐力相當強勁,房價欲跌不易,目前土城暫緩重劃區內已有預售案開價跳上6字頭,顯見市場對土城房市的高度認可。對於土城房市前景及置產建議,吳夢麟表示,目前捷運三鶯線、萬大線和北土城交流道正在積極建設規劃中,預估隨著以上重點項目的落實與興建,土城的交通機能會更加完備,有望磁吸更多通勤族群到土城居住,進而帶動區域房市交易量能繼續走揚,看好土城長線發展或有剛性需求的民眾不妨早......

土城板南線房價

2022/10/21

買房快搜

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