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青年房貸壓力史上新高！七縣市扛壓排名出爐高雄負擔最輕鬆

青年房貸壓力史上新高！七縣市扛壓排名出爐高雄負擔最輕鬆

萬元,現今Z世代水蜜桃族,房貸壓力比十年前的Y世代草莓族,足足增加了約280萬元。隨房貸壓力年年攀升,也影響青年購屋族比例逐漸下滑,2023年青年房貸族比例約為32.2%,相比十年前減少了約4.2個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素,帶動全台房價攀高,這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力也隨之減弱。因此,2019年起青安優惠貸款推出,稍微降低青年購屋壓力,尤其2023年再加碼新青安優貸續攻,近期青年申貸佔比明顯提升,......

房貸新青安台北

2024/03/28

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

定地嘉義縣太保市,2023年購屋年齡層以2040歲客群為大宗,總佔比58%超過一半,且相比五年前,2040歲的購屋族越來越多,其中2030歲青年購屋族增加約4個百分點最多,反觀4050歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少,顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,嘉義雖為農業縣市,但近年陸續有多項建設利多,包括故宮南院於2015年開館,嘉義長榮文苑飯店2019年開幕,逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長,但隨著嘉科建置,以及台積電設廠的產......

嘉義太保台積電

2024/03/26

不婚不生沒金援買套房自住可行？網齊勸：不如all in買兩房

不婚不生沒金援買套房自住可行？網齊勸：不如all in買兩房

時候也all in,剛開始很驚慌,現在覺得很值得」、「當然先買房,因為股票投資報酬率跟不上房價漲價速度....重點股票會套牢,而房價會跌是戰爭的時候,股票套牢機率比房價跌的機率高出許多!」,也有人建議方法:「你可以申辦青年購屋貸款,有5年的寬限期,可以趁這段時間再累積投資的錢。期待你晉升有殼一族」、「先買房,可以盡速繳清貸款,然後再跟銀行貸錢出來投資,只繳息,不是房子股票都有了嘛!」,不過還是有網友提醒,買房的開銷除了房價外,還有裝潢和添購家具等,建議原PO可以再存錢一段時間。「封面示意圖取自Pexels」......

套房兩房買房

2024/01/26

生3胎給百萬、青年購屋免頭款侯友宜端牛肉拚年輕票

生3胎給百萬、青年購屋免頭款侯友宜端牛肉拚年輕票

生3胎給百萬、青年購屋免頭款侯友宜端牛肉拚年輕票 ... 生3胎給百萬、青年購屋免頭款侯友宜端牛肉拚年輕票。2024大選倒數衝刺,國民黨總統候選人侯友宜表示,未來總統一定要先穩住兩岸關係,才有經濟發展,他更強調「我走的是台灣中間路線,沒有親中路線」,訪談中更3度喊出反對一國兩制,以及明確推銷自己如何改善低薪、解決少子化的青年政策。。侯友宜並指出,台灣目前面臨的2大困境為兩岸關係緊張及民進黨執政不力,才會導致6成的民眾想要政黨輪替。踏入公部門及擔任刑警多年的人生歷練的他,有自信是所有總統候選人中最貼近民意的人......

侯友宜房屋補貼 555方案

2023/12/20

「侯康貸」挨批先甘後苦？趙少康：以前買不起、現在可量力而為

「侯康貸」挨批先甘後苦？趙少康：以前買不起、現在可量力而為

買不到,但現在有政策推出,購屋族就能量力而為,評估自己適合買哪種房子,例如覺得1500萬的房子太貴,也可以買1200、1000萬的,政策目的是幫助青年購屋提供更多可能性。他提到,幫助購屋族的方法很多,不是只有「免頭期款」可貸1500萬,還有其他政策,也不像外解描述的在幫建商解套,但如果顧慮太多就什麼都不要做了,「也沒有強迫要買,不想買可以不買,這只是眾多選擇的一種。」。......

趙少康侯康貸房市政策

2023/12/14

房市政策端牛肉總統候選人政見一覽3族群最受惠

房市政策端牛肉總統候選人政見一覽3族群最受惠

房市政策端牛肉總統候選人政見一覽3族群最受惠。挺青年購屋,3組總統參選人提出房市政見,賴清德延續「新青安」政策,利率1.775%是市場地板價;柯文哲高喊居住正義,蓋社宅、改稅制、補貼租金,育兒家庭買房,貸款成數最高給予9成;侯友宜更拋出「555方案」,40歲以下首購族貸款額度最高1,500萬元,可享全額貸,等於是買屋總價1,500萬元以內可免頭期款,掀起市場熱議。本刊統整3組參選人端出的房市政策牛肉,有3類族群最受惠。。「買1,500萬的房子,頭期款免付,寬限期內大概是每個月支付1萬9,等於是你用房租的金額......

侯友宜賴清德柯文哲

2023/12/14

大讚「侯康貸」三大優點！宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境

大讚「侯康貸」三大優點！宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境

統大選將至,藍白綠搶攻青年選票,各自拋出房市政策,其中侯友宜的青年購屋555方案,希望用免頭期款方案幫助年輕人成家,就被「宅神」朱學恒盛讚非常有感,反觀賴清德擁有執政優勢,在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍,遠高於世界銀行的標準,令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。。朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文,砲轟民進黨執政不力,尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義,沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善,反而讓購屋痛苦指數劇增,不僅解決不了問題,還引發各種不公不義的炒房弊端,導......

朱學恒侯康貸侯友宜

2023/12/13

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

助成家!1500萬能買哪北市這條路最多。總統候選人侯友宜提出青年購屋555方案,希望用免頭期款的方案,幫助年輕人成家,政策引發熱議;台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,面對物價上漲,通貨膨漲,對年輕人來說,以目前平均薪資4.5萬,要存一桶金確實不容易,而如果能購屋免頭期款,確實有助降低購屋門檻,和財務壓力。。侯友宜今「8日」提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500萬元,最高可全額貸款,寬限期5年,條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富「無自有住房與所得限制」、限首購、轉售限制「......

侯康貸侯友宜 555方案

2023/12/08

買房免頭款！侯友宜拋「侯康貸」利息補貼0.5%最高1500萬全額貸

買房免頭款！侯友宜拋「侯康貸」利息補貼0.5%最高1500萬全額貸

友宜競辦競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系孫振義教授,共同舉辦「青年購屋有好康」政策記者會,針對房價持續飆漲,青年購屋陷入困境,如何實踐居住正義、讓青年減壓,提出解決之道。。侯康政策主張「555方案」,將提供貸款額度最高1500萬,最高可全額貸免頭期款,給符合5大條件者,其中包含40歲以下青年人,信用無重大瑕疵者;並設有排富條款,無自有住房與所得限制;限首購;轉售限制,閉鎖期最高十年;且是一生一次的優惠。而「555方案」將有3大優惠,分別是1500萬額度內最高可全額貸、免頭期款;利息補貼0.5%「政府金融機......

侯友宜全額貸頭期款

2023/12/08

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

家有住宅政策則主張二胎「含」以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅,採申請輪候制,以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬,第三胎「含」以上家庭「排富」夫妻一生一次百萬補貼,可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布,將效法新加坡,推出「公地地上權住宅」,提供結婚青年家戶,透過有排富的資格選定,可購買一般住宅市價7折的地上權住宅,使用權70年。如果地上權住宅要出售,研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地,在財務平衡原則下不得出售,並開訪民間參與「規劃興建」。如果願意生第二胎的青年家庭,更可以獲得再......

侯友宜居住正義青年低利房貸

2023/10/27

蔡英文出席「房仲奧斯卡」承諾購屋族：住得起、買得起

蔡英文出席「房仲奧斯卡」承諾購屋族：住得起、買得起

,符合資格的民眾已陸續收到3萬元的補助;政府也幫助剛出社會的年輕人站穩腳步,8月上路的「青安貸款」,提高青年購屋貸款額度、延長期限,並調整寬限期、補貼貸款利率,緩解首購族的買房壓力。針對租屋族,政府持續擴大租金補貼,並下修申請年齡到18歲,也簡化手續,讓租屋族更方便得到協助,目前申請通過的戶數已經超過44萬戶。政府也持續以包租代管的方式推動社會住宅,透過業者的媒合,解決房東管理能力不足等困境,也為房客提供專業完善的服務,創造雙贏。她並房仲業朋友,持續做政府和房東、房客之間的橋梁,讓更多房東成為公益出租人,讓......

蔡英文金仲獎房貸支持

2023/09/21

十大預售屋熱區出爐！三重「每天交易13件」西屯攻上6字頭超車新北

十大預售屋熱區出爐！三重「每天交易13件」西屯攻上6字頭超車新北

件數973件,平均單價每坪34.6萬元,也是十大交易熱區價格最為親民的一區。陳金萍指出,安南區受惠於南科、台南科技工業區帶動,都市發展外擴效應明顯,尤其近期九份子重劃區交易熱絡,除交通方便,又緊鄰海佃生活圈,吸引不少青年購屋者於此置產。若從房價來觀察,陳金萍補充,北部的桃園市龜山區與新北市淡水區3字頭房價相對實惠,吸引不少小資族與首購族群進駐;而台中市西屯區平均單價66.3萬元,過去一直是豪宅交易熱區,包括寶輝、寶璽、由鉅、大陸等一線建商陸續推案,也吸引不少政商名流進場,讓西屯區預售屋平均單價已超車新北市不......

預售屋三重區新建案

2023/09/05

40年房貸當年被罵爆新青安卻很支持他問：該還韓國瑜公道？

40年房貸當年被罵爆新青安卻很支持他問：該還韓國瑜公道？

收韓國瑜當年的方案精華,還強調先知都是孤獨的,想起韓推出方案時被外界撻伐,反問民進黨政府「要不要還人家一個公道?」廖庭輝提到,「青年安心成家方案」最早是2009年由前總統馬英九推出,透過公股銀行與政府的補貼,用以減輕首購族青年購屋利息負擔,由於房價不斷上漲,2011年將貸款年限從20年延長為30年,當時民進黨政策委員會就有負面批評,例如指稱「提高貸款額度還是未解決房價偏高的問題,只是讓買屋的年輕人揹債務揹的更久...更應去面對年輕人市中心區住權與合理房價的問題」,直到2019年前高雄市長韓國瑜推出「首購族4......

40年房貸優惠韓國瑜新青安

2023/08/01

新青安真能幫助年輕人？張金鶚批本末倒置：「這問題」才是病根

新青安真能幫助年輕人？張金鶚批本末倒置：「這問題」才是病根

高房價問題困擾,一旦房市缺乏剛性購屋需求,房價也將逐漸下跌,屆時再考慮購屋,如此才能真正幫助年輕人。他總結表示,政府補貼資源有限,應該更有效率而且公平的分配,大撒錢提供青年購屋貸款,對未能受到補貼而且更弱勢的租屋族不公平,也對青年購屋在房價高檔產生不效率補貼,政策顯然缺乏專業評估。「封面示意圖東森新聞」。......

新青安房貸補貼房貸補貼張金鶚

2023/07/14

青年購屋公積金能行？專家揭「這關鍵」：將是失敗的悲劇

青年購屋公積金能行？專家揭「這關鍵」：將是失敗的悲劇

青年購屋公積金能行？專家揭「這關鍵」：將是失敗的悲劇 ... 青年購屋公積金能行?專家揭「這關鍵」:將是失敗的悲劇。內政部正在研擬中的「青年購屋公積金」,想效仿新加坡模式,對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,很多人問台灣想效仿「青年購屋公積金」能行嗎?他指出,要推動該項政策有決心必然可以,但難度非常高,比現行任何一項房市政策都還難,需要有無比毅力才推得動。。何世昌表示,台灣確實能做,但因為難度高,需要很長時間克服前置問題才做得了,此外,不少人也會質疑到底難在哪裡,他直言,絕不是新聞、或內政部所說的7、8月......

青年購屋積金自備款頭期款

2023/06/27

「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆：根本存不到

「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆：根本存不到

「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆：根本存不到 ... 「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆:根本存不到。房價高漲引發民怨,政府為健全房市,祭出「平均地權條例」打擊投機炒作,還有3萬元房貸補貼、租金補貼,以及租稅政策工具等,另外,內政部也準備推動「青年購屋積金」,要幫年輕人存到買房的第一桶金。。年輕人想要買房,要籌到上百萬自備款並不容易,政府醞釀推出青年購屋積金支持機制,也就是成立一個專戶的儲蓄存款,會給予比較高的利率,初步規劃最長存取時間10年,協助年輕人可以加速存錢,不過細節尚在研議中,還......

青年購屋積金自備款頭期款

2023/06/27

台中青年購屋熱區！太平近六成房貸族年齡不到40歲

台中青年購屋熱區！太平近六成房貸族年齡不到40歲

台中青年購屋熱區！太平近六成房貸族年齡不到40歲 ... 台中青年購屋熱區!太平近六成房貸族年齡不到40歲。最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下,台中房價快速走揚,普通年輕族群為了完成買房上車的夢想,也只能越住越遠,把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,目前在台中各個行政區中,以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%,幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲,其後分別是龍井區58.6%、北屯區55.9%、大雅區55.7%、東區55.7%。專家分析,太平憑藉房......

台中購屋熱區首購族房貸族

2023/05/19

「買不起房是沒規劃」惹怒年輕人林右昌澄清：很能理解青年壓力

「買不起房是沒規劃」惹怒年輕人林右昌澄清：很能理解青年壓力

高」,引發輿論幾乎一面倒地抨擊。對此林右昌也親上火線澄清,內政部十分重視青年購屋的問題,會積極處理、責無旁貸。年輕人買不起房林右昌提「做錯2事」挨譙林右昌17日出席活動,被詢問「青年購屋積金」進度時,形容住宅問題為一種慢性病,需要長期的藥醫,其中包含國土規劃和社會住宅這2項長期的藥來醫治,不過他話鋒一轉,又表示現在年輕人買不起房,不是真的買不起,而是沒有規劃,或是想買的地點、區位價格太高,因此政府想要提出配套,讓中產以下的年輕人,能存到買房自備款的第一桶金。。而林右昌「年輕人買不起房,不是真的買不起」相關言......

林右昌房價年輕人

2023/05/18

房價只漲不跌？估價師嘆「年輕選票是一時」這群人才是飯票

房價只漲不跌？估價師嘆「年輕選票是一時」這群人才是飯票

申報,等同充分導引公務人員去買房。房市政策衝突估價師給建議他表示,目前內政部的一些政策,是跟青年購屋積金支持機制政策衝突,例如青年安心房貸未能導引只限地上權住宅或使用權住宅,而導致該政策方向變成增加商品房的需求,成為真正附和高房價的支撐力道之一。他表示,自從2000年後台灣政府不再推國宅後,房地產上漲迄今而不跌,縱使在2010年推出合宜住宅,但也是交給同一類供給方控制,導致弊案,也無助益於創造不同供給房的價格制約。陳碧源點破,現在政府就是不願意主動供應經濟房「economic affordable house」......

房價躺平族估價師

2023/03/25

年輕人成家難！80%薪水繳房貸專家再曝更大挑戰

年輕人成家難！80%薪水繳房貸專家再曝更大挑戰

個普通的年輕人想要憑一己之力、扛起房貸幾乎已經是不可能的挑戰。黃勝暉表示,為了緩解年輕族群的買房壓力,近年來政府的確做出了不少努力,相繼規劃了多項重點政策,包括:青年安心成家貸款以及近期熱議的青年購屋積金等,態度值得肯定。不過,目前年輕族群買不起房的根本矛盾其實是在於飆漲的房價與緩漲的薪水之間形成了強烈的落差,若未能及時從根源解決問題,縱有再多的政策補貼,對年輕房貸族的助益效果也會相對受限。究竟如何才能幫助年輕族群解決就業難題、提高收入,同時還要讓台灣房市能夠真正「軟著陸」,以上問題的答案還需要政府和全體社......

房貸收入房價

2023/03/24

買房快搜

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