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青埔最大嫌惡設施擴建了！用途曝光廣天寺：別想乞丐趕廟公

青埔最大嫌惡設施擴建了！用途曝光廣天寺：別想乞丐趕廟公

淡化完工後恐加深抗性李浚霆也舉上一波房市低點時為例,緊鄰廣天寺的「國門晶站」便屢次改名,後來建案名為「上城捷境」、以及隔壁的「聯上世紀」,當時房價下殺到1字頭,「照理說應該要賣得不錯,卻也是成交得相當緩慢」。近年隨著青埔房市熱度高,多數外地人來看屋買房幾乎都忽略有此嫌惡設施了,影響逐漸淡化,李浚霆觀察,鄰近的預售新案「新潤君頤」,雖然銷售速度不及其他同期新案,但在建商品牌效益下還賣得動、且房價最後也達到4字頭。如今廣天寺將擴建,李浚霆認為,「恐怕又會再度勾起大家的印象,原本淡化的嫌惡設施影響將出現更大的抗性......

青埔廣天寺嫌惡設施

2024/02/06

青埔逐漸林口化？代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭：早晚問題

青埔逐漸林口化？代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭：早晚問題

去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,對此專家認為,青埔房市供需失衡,在眾多利多條件簇擁下,導致房價持續攀升,全面站穩5字頭「只是早晚問題」。。根據房仲業者統計,2023年110月,桃園八大重劃區交易量共6220件,冠、亞軍分別由A7、青埔奪下,兩區交易合計4368件、佔比高達7成,儼然成為房市熱區,但交易熱門不代表房價便宜,就有代銷業者預言,未來想在青埔找到單價4字頭的新房子,恐怕很困難,更要做好迎接房價站穩5字頭的打算。媒體引述寶麟廣告副總經理管清智的觀點,提到2023年下半年以來,青埔多......

青埔青埔房價新建案

2023/12/28

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

青埔,青埔高鐵通勤,青埔房市,買房,通勤族......

青埔青埔高鐵通勤青埔房市

2023/12/19

同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

高的區域,觀察售屋平台的表現都很普通,網路上更有部分勸退觀點,好奇烏日房市怎麼了?文章掀起話題,多數網友認為青埔房市崛起,主要是接納機場通勤人口、雙北外溢買盤,而且地理位置上有雙北、下有竹北,還有政府和民間資源挹注,自然催生房市動能,反觀烏日要吸引台南人跨區置產,因台南近年話題十足還有產業加持,比較難接納外溢買盤,這是兩者的主要差別,但普遍仍看好烏日的發展潛力。群義房屋烏日高鐵加盟店的業務黃先生分析,烏日高鐵生活圈的主力買盤,以外來客佔大宗,很多都是彰化、南投的置產或自住客,因房價基期低而且靠近市區,成為入......

青埔烏日高鐵特區台中高鐵站

2023/11/30

現在能買房？價會跌多久？專家吐實情：完全不建議炒作

現在能買房？價會跌多久？專家吐實情：完全不建議炒作

房價,買房,竹北,青埔,房市......

房價買房竹北

2023/07/25

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」

案每坪炒高到6070萬元,他直言「我覺得是蠻擔心的,事實上是太高了」,相較之下臻鼎科技得標的這塊地「已經是贏定了!」青埔房價已超前須等時間發展會後顏炳立接受「EBC地產王」記者採訪,為青埔房市做補充,他認為青埔的房價已經超前、超出該區現有的生活機能價格,還需要時間發展,所以房價會休息,「每坪6070萬元不如買土地就好啦」,強調土地還是有人要,最起碼交通上很方便。綜觀整體房市,顏炳立認為假設今年建物買賣移轉棟數成交量低於30萬棟,緩跌趨勢還會再走5年,「房價雖然不會重挫,但會慢慢下來,要漲的機會並不大」。。......

青埔顏炳立地上權

2023/06/05

青埔建案喊「熱銷5成、最後3戶」是真的？官方打臉：今年未推新案

青埔建案喊「熱銷5成、最後3戶」是真的？官方打臉：今年未推新案

青埔,房市,銷售,預售案,實價登錄......

青埔房市銷售

2023/05/19

別人笑我太瘋癲！他4年後脫手大賺825萬青埔人：當初笑的都哭了

別人笑我太瘋癲！他4年後脫手大賺825萬青埔人：當初笑的都哭了

房價漲幅,遠不及迅速暴漲的竹北高鐵特區,但這漲幅在北台灣來說,還是頗為驚人,讓他感嘆「只能說買房的時機點很重要」,並透露,這幾筆屋主都是在2017-2019年間,青埔房市最低迷時,以每坪22-24萬元購入也包含他自己。另外,他也感慨當時買青埔,還要承受旁人的嘲笑,跟不可思議的奇怪眼光,想說怎會有人笨到去買鬼城,還有不少人覺得青埔有價值的區塊,只有站前那些投資宅,但根據實價登錄顯示來看,卻大大打臉了他們,讓他有感而發表示「適合自住的邊陲區塊,一開始單價較低,但以結果論來說,漲的並沒有比較少」,並透露當初嘲笑的......

青埔房價漲幅

2023/05/05

苦等7年沒跌！青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆：盼能逢低進場

苦等7年沒跌！青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆：盼能逢低進場

妻倆想趁房價鬆動逢低進場,於是倆積極看房,意外發現青埔房價鐵板一塊,「當時很多屋主不願降價,仔細研究發現,心態都是期待建設到位所以待價而沽,包括水族館、IKEA以及新光影城等,青埔房市受惠這些題材,7年前的房市盤整期幾乎不受影響。」展望今年房市,張小姐透露,觀察身邊以及房市討論群組「普遍還是看好青埔」,即使有些輿論認為房市轉冷,「我看到的是大家一直想在青埔買房子,外地人想卡位很辛苦,我也期待這波景氣下行能讓房價鬆動,畢竟7年前已經錯過一次機會了。」全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,青埔通勤至台北在交通上為人......

青埔房市首購買房

2023/04/20

不敵資金壓力？青埔傳「適度讓利」專家：價格確實有鬆動

不敵資金壓力？青埔傳「適度讓利」專家：價格確實有鬆動

時不少人並不看好青埔的發展,因此房價也往下修,不過經過盤整後,加上區域內各項建設逐步開花結果,也逐步帶動更多人移居青埔,房市熱度高升。目前屬於青埔的六大里包括青埔里、青溪里、芝芭里、洽溪里、青峰里、青山里,設籍人口達3萬6千多人,與10年前相較增加2萬多人,可見移居到青埔、在青埔買房的民眾明顯趨多。李佳樺表示,青埔擁有高鐵、捷運便利性,開車上高速公路也方便,又有桃園國際機場,涵蓋多元交通優勢,「對許多需要常出國洽公、談生意的高資產族群與企業家來說,青埔自然就成了買房置產首選」。如今通膨、物價上漲,使得鈔票變......

青埔房市房價

2023/03/17

青埔預售屋3年漲5成中古屋也賺翻專家讚：每手都獲利

青埔預售屋3年漲5成中古屋也賺翻專家讚：每手都獲利

壢還快,居民生活圈較多是往北移動,絕大多數居民鮮少前往中壢市區,才會發展出獨立於行政區外的青埔人現象。近一步調查青埔房市高鐵站周邊一公里內,預售屋近三年成交均價,從31.8萬飆至47.2萬,猛漲48.4%。而成屋近三年成交均價,從30.5萬漲至34.8萬,漲幅14.1%。兩者價差達12.4萬,中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示,二十年前青埔土地一坪僅8萬,目前站前土地一坪已飆到130萬,取得成本高、營造成本高漲,精華地段不缺買家的狀況下,預售屋價格自然飆升。中古屋每手都獲利開價向預售屋看齊陳楨蓁進一步說明......

青埔房價預售屋

2023/02/15

強調自己住青埔「因中壢太鄉下」？網酸：青龍人誕生

強調自己住青埔「因中壢太鄉下」？網酸：青龍人誕生

調自己住青埔「因中壢太鄉下」?網酸:青龍人誕生。近年桃園青埔房市發展快速,鄰近高鐵及商場的特質,吸引不少外地人置產。近日有網友發現,當地居民習慣自稱「青埔人」,戲稱是「青龍人」誕生,此現象也引發眾人討論。青埔人不認自己住中壢?近日,在PTT與Mobile01等網路論壇上,誕生了一個新名詞:「青龍人」。有網友指出,最近發現一個現象,雖然青埔是屬於桃園市中壢區的一個地域,但住在青埔的人卻不會說自己住在「中壢」,反而會強調自己是住在「青埔」。此話題引發眾多網友討論,也有網友以自身經驗佐證:「我朋友在青埔買房,他會......

青埔中壢桃園

2023/02/10

今日青埔、明日信義站前廣場開發案重磅登場

今日青埔、明日信義站前廣場開發案重磅登場

,桃園航空城剛標出七塊地,統一集團和星宇航空等多家企業總投資金額約200億元,未來就業人口加上居住需求,將再次帶動青埔房市熱。以桃園高鐵站為核心,方圓500米是最精華地段,後站已有華泰名品城,站前素地僅10多塊,將來規劃商辦大樓供企業總部使用及部分業者設計中大坪數住宅的可能性極高;另一部分是地主持有,將租給大型連鎖企業做為商業用途並養地。由此可見小坪數住宅建地屈指可數,十分稀有,無論是自住或是置產皆是不可多得的精華物件;且青埔年年都有重大建設話題紅利,以現階段的房價趨勢來看,比起雙北和新竹可說是相當具有競爭......

2022/08/19

房市如氣球消風！學者喊「蛋白區先跌」：明年下半年前別進場

房市如氣球消風！學者喊「蛋白區先跌」：明年下半年前別進場

,應該要用蛋白的力量協助蛋黃,祭出導引措施,這也是為何市府力推捷運綠線。賴碧瑩指出,離開雙北,「交通系統」將影響自住客買房選擇,投資客為了快速轉手也會進場炒作,桃園青埔房市火熱也是受此影響,但她認為,在這波房市信心動搖下,蛋白區將優先跌價,而且會跌得比蛋黃多,「像龜山A7的量體很大,但生活機能仍必須仰仗A8」就會有修正空間。......

房地產房市泡沫蛋白區

2022/07/05

「這8區」曾嫌到沒人買現在發展超夯！網喊：它將是下個信義區

「這8區」曾嫌到沒人買現在發展超夯！網喊：它將是下個信義區

由於沒有航空城談了多年卻還沒有實質效益,後來房價還曾經一路下修到2字頭,沒想到吸引不少自住客逢低買進。而這幾年,青埔房市發展也因為熱錢湧入而帶動,目前新案件已經炒到4字頭,郎美囡表示,青埔不僅坐擁高鐵和機捷兩大交通利多,加上華泰名品成、Xpark陸續進駐,某程度上可以應付在地需求,使得機能逐漸發展,更進一步又帶動房市。郎美囡坦言,這幾年各地房價都一直漲,「蛋黃漲完換蛋白,蛋白漲完又換蛋黃」,連彰化、嘉義、花蓮也都再漲,從投資角度來看,6都中未來還有發展性的可能只有「桃園、台南、高雄」,不僅是因為價格基期較低......

桃園房價青埔

2022/06/23

桃園青埔成屋價頻刷新高最新單價王出爐「逼近5字頭」

桃園青埔成屋價頻刷新高最新單價王出爐「逼近5字頭」

交高價,從2018年均價每坪18.8萬元的行情,逐年上漲,19.6萬元、2020年突破2字頭,今年第一季一舉站上3字頭,此外,現階段預售屋開價至少站上4字頭以上、甚至挑戰6字頭。反映市場資金充沛、青埔房價天花板依舊向上突破,足見購屋者對於桃園青埔房市仍保持長線看好。......

青埔桃園房價

2022/06/21

搭車19分鐘房價省一半！桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區

搭車19分鐘房價省一半！桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區

錄資料顯示,2021年1-5月青埔地區5年以上大樓交易量走高,共150件,較去年同期增加83%,交易均價為25.1萬,而新大樓則走低,交易量265件,較去年同期減少62.2%,交易均價則為31.9萬。青埔特區房仲業者分析,青埔房市延續熱絡,有換屋需求的自住客趁房屋增值出售,置產客則趁房市多頭時獲利了結,這是交易量增長的原因;許多自雙北外溢至青埔的買盤,則看中青埔生活機能日益完善,新成屋的管理磨合期,住戶間的管理共識明確,公設、管理也更加完善,房價也較親民,與新成屋有價差,因此吸引不少雙北客入主承接。專家盧燕......

桃園青埔高鐵

2021/07/20

買房快搜

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