EBC地產王

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收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

其他買家也在出價,讓人懷疑會不會「被當肥羊」?不過業者卻喊冤,並非刻意隱瞞,而是怕一公開就被同業加價攔胡,導致交易破局。賣厝阿明在臉書社團「買房知識家」分享房仲了斡旋卻不願公開的秘密,常常買方在下斡旋後,無法得知是否還有其他買家也在出價,甚至連同家房仲公司的其他業務,也不清楚狀況,讓人懷疑有黑箱、被當肥羊宰。。對此一名不願具名房仲業者便大吐苦水,「不是想隱瞞,是怕一公開,買賣雙方都亂了套!」由於在非專任委託的情況下,同一個物件可能有多家房仲同時在銷售,如果A房仲收到一筆不錯的斡旋,但價格還沒談成,一旦提前曝......

2025/04/14

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

約新台幣219萬元」投資外國債券,又慘虧500萬日圓「約新台幣110萬元」。老翁退休5年,不知不覺已經損失約3500萬日圓「約新台幣768萬元」,豪華轎車的維護費和娛樂開銷費,也讓他資產逐漸減少,他開始產生龐大壓力,妻子也察覺有異,終於發現他隱瞞中大獎的事實,還失去了一半的資產,夫妻關係降到冰點,現在老翁只能每天獨自吃超商微波食品度日,讓他感到後悔不已感慨地說:「現在已經太晚了,這個決定太愚蠢了。」報導指出,若中了大獎正確作法應該是僅向可信賴的家人或專家透露中獎事實,避免生活水準突然改變,切勿輕易聽信他人參......

2025/03/25

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

詳細記載,對促進交易速度與健全交易制度有極大貢獻。但在立法當初也是經過業者、屋主強烈反對,李同榮指出,當初反對者的理由不外乎刻意隱瞞、登記不實、影響交易意願與供給等,這些理由剛好與內政部提出租賃全面實登的4大困難不謀而合,不同的是內政部不針對租賃全面實登的好處著想,卻搖身變成站在業者、屋主、投資客、房東的立場去反對,「有困難就不做,那我們要政府為我們做什麼?」對於「造成租賃契約短期化」,因房東擔心租金資訊公開導致未來租金談判受限,可能會傾向縮短租賃期限,使租客面臨租約不穩定的風險。李同榮直接嗆道「這是哪門子......

2025/03/25

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

瑕疵修繕之義務」,認為除非「重大瑕疵」才會在交屋前修繕,其他問題則走交屋後保固程序,要求消費者接收有瑕疵之房屋。消保處呼籲,建商應依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之規定,擬定各項契約條款,切勿刻意隱瞞重要消費資訊,影響消費者判斷;亦不得以「契約自由」為名,增列「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」所無且不利於消費者之契約條款。另外消保處也提醒消費者,簽約前做到3步驟,以保障自身權益:一、至實價登錄網站確認建案契約備查狀況;二、逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載......

2025/03/03

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

最終進了她的口袋,卻毫不知情,這樣的情況是否公平?近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相,導致與兩名室友發生激烈衝突,事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體「Newsweek」報導,這名女大生並非來自富裕家庭,但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支,她邀請了兩名室友薩沙「Sasha」和碧「Bea」一起合租,三人共同生活並分攤帳單。然而這間房子的實際擁有者是她的父母,而兩名室友支付的租金最終都會透過支票的方式回到她的手中。。起初女大生選擇隱瞞這一事實,擔心如果說出來,......

2025/02/21

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

是會計畫讓房子滿租,再來轉手」。對此有許多網友都認為他真的被詐騙了!「感覺像是「地面師詐欺」,這種案件通常很難抓到證據」、「這擺明就是詐欺,應該提告吧!」、「很可能賣方一直隱瞞退租計劃」、「這種手法很常見,但不違法,抓不到人。只能當成買房的社會經驗了...」、「這種手法就是為了讓表面投報率看起來更高,不惜使用各種方式讓人入住」。不少網友也建議,可用「民法」詐欺取消、錯誤無效的理由,以及「不動產經紀業法」不實告知的條款來解除契約;「一般來說,房客要退租通常需要提前一個月通知房東。如果契約條款符合這點,可以作為......

2025/02/14

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

住的,房仲卻硬推3房、4房甚至5房的物件,稱「可以先買一間投資起來再慢慢看自住呀」,鼓吹她也將投資房列入考慮。四、隱瞞實情:房仲說不用整理,實際看屋後發現都是拉皮的,地板甚至不平整。她感嘆,有時好不容易找到喜歡的房,卻發現自備款超高,一問之下才知道因為是投資房短期買賣。她看房以來,以上四種狀況常交錯出現,她表示,房仲若不想接預算低的客戶可以不要接,雖然理解房仲想拉高成交價,但明明之前都說好了預算,之後卻各種手段明示暗示再提高預算,讓她感覺不舒服,甚至有房仲稱預算不夠「找朋友借個幾百萬就可以」,讓她無奈反諷:......

2025/01/17

女友有房竟沒說！「被當外人」他氣炸一票網友酸：關你屁事

女友有房竟沒說！「被當外人」他氣炸一票網友酸：關你屁事

完全坦白嗎?一名男網友在網路上抱怨交往4年的女友,名下有一間房卻隱瞞他,還說他收入比較高,未來買房要多出一點,結果自己竟有房,讓他氣炸,認為自己被當成外人。他將此事PO網,文章曝光後引發熱議,沒想到卻遭許多網友打臉:「關你屁事」。網友在「Dcard」論壇PO文「女友有房居然沒說」,他表示近日發現女友名下有一間房價超過千萬的房子,不解為何要瞞著他,他寫道:「平常她總說要存錢買房,還常提醒我省錢,讓我很傻眼」。他表示自己年薪約百萬,女友約60萬,女友對他說未來買房,他收入高要多出房款,目前房租也是他多出,質疑女......

買房女友有房

2025/01/16

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

友紛紛勸阻他「挖坑給你跳」。網友在「買房知識家」社團PO文,他表示自己上網爬文,若隱瞞凶宅,日後若被抓到,恐被銀行告詐欺,他寫道:「對銀行隱瞞凶宅導致貸款成功,事後銀行可以告我詐欺,也能收回貸款,但仲介一直說都問過了,只要我主張不知情是凶宅,就不能告我詐欺,銀行貸款過了,只要繳款正常,銀行也不會收回,請問仲介說的是否正確呢?」。許多網友看了以後紛紛搖頭說「賺錢的是房仲,真到後面被抓到是罰你」、「不要簽,房東跟仲介把所有的風險全部轉嫁給你,而你也會面臨官司」、「詐貸、偽造文書、使公務員登載不實」、「挖坑給你跳......

買房凶宅房貸

2025/01/15

房產、債務過剩拖累！外媒：中國經濟要超美得再花數10年

房產、債務過剩拖累！外媒：中國經濟要超美得再花數10年

在萎縮,扭轉推動經濟崛起的人口紅利,這將使其更難恢復經濟活力。債務:中國政府、家庭和企業的借款接近其年度GDP的300%,以及被稱為地方政府融資工具的不透明投資公司,這些公司代表地方政府隱瞞債務,同樣下挫經濟表現,尤其從某些指標來看,中國的債務規模和償債負擔狀況,比金融危機前的美國、十年前深陷債務危機的歐洲更為嚴重。房地產:報導指出,中國的房地產繁榮史無前例,但持續的蕭條也是如此,自從2020年政府採取措施遏制泡沫迄今,新開工和銷售大幅下滑,根據去年11月底的最新估計,中國有多達約8000萬套空置單位,相當......

2025/01/02

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

狀況跟前屋主說。前屋主說:「都過那麼久了,我怎麼知道是不是買方自己門窗忘了關還是地震產生裂縫所致?當初交屋驗屋時也沒反應,現在才回頭說,買方是在找碴嗎?」買方一口咬定說:「我不管,這肯定是你們當初刻意隱瞞滲漏事實!」買賣雙方各執己見,仲介需從中協調。林品揚認為,不論是舉例一還是舉例二,有時客戶的認知就在一剎那。好一點的客戶會理解這不是你的問題,他施壓只是希望有人能出面協助處理;壞一點的客戶會直接把你吊起來究責,到處散播他遭遇消費受害,並試圖從中得到鉅額的賠償,讓他的心情得以舒緩。他表示,有一種「錯」叫作「客......

房仲房市賣房

2024/07/29

單親媽帶5歲孩租屋頻遭拒房東坦言怕風險網掀兩派論戰

單親媽帶5歲孩租屋頻遭拒房東坦言怕風險網掀兩派論戰

由出於他前陣子帶看一位女房客,租金1.7萬元,想用1.5萬元跟房東談,問起家庭成員狀況時她說:「我不想隱瞞。但我是單親,有帶著一位5歲左右的孩子一起生活。我已經找過很多間房子了,但他們都因我是單親而拒絕了我」。房仲向房東說明房客狀況後,房東因此直言「那不考慮」,儘管房仲強調她有穩定收入,房東卻進一步質疑「還獨自帶了個小孩?」「那就更不行」。房仲分別站在雙方立場做了思考,以房客來說,一個人帶著小孩戰戰兢兢生活,誠實告知背景,換來得卻是社會異樣的眼光、不被社會認同,「會不會哪天我為了生存,不得不開始撒謊了起來?......

單親租屋房東

2024/03/26

首購想買「公寓隔套」自住兼收租過來人曝隱憂：沒那麼好賺

首購想買「公寓隔套」自住兼收租過來人曝隱憂：沒那麼好賺

很多銀行不做,算負面事項」。還有網友提醒,雖然原PO計畫得很好,但實際執行起來未必那麼容易,可能會有隱藏的問題:「因為要跟房東同住,大部分人會排斥,當然你可以技術性隱瞞。再來電費是累加的不是台水台電,在租屋市場是劣勢」、「不建議把公寓改成套房,非專業細節太多,買別人的格套更容易有小問題,反而要花大錢處理」。「封面示意圖取自Pexels」。......

首購公寓套房

2024/02/17

以為撿到半價便宜房！她驚見「牆壁內全黑」鄰居嚇壞：這也敢買？

以為撿到半價便宜房！她驚見「牆壁內全黑」鄰居嚇壞：這也敢買？

了?」,房主卻說「你別血口噴人,這只是出了一個小事故而已,不能算兇宅,而且你自己也沒問吶。」雙方吵起來,但房主也拒絕了張女的退房要求。最後告上法院,法官認為屋主隱瞞凶宅的狀況,導致張女士在違背自己意願的情況下簽訂了購買合約,因此房主應退還張女士280萬的房款以及裝修等損失費10萬多元,雖然屋主上訴,但法院最後還是認定,要歸還對方290萬元人民幣「約台幣1267萬元」。延伸閱讀好久不見「國企匡」1陳匡怡淡出演藝圈　公開脫衣露「內在美」穿紅洋裝看比賽跟「20多人撞衫」!　網笑翻:應該要拍大合照30歲結婚媽媽竟提......

買房房價鄰居

2024/01/04

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

位諮詢,卻被告知房子並非凶宅,無奈買房後毫無喜悅,每天精神也很緊繃,還得支付律師費用,求助無門只好上網發問。文章吸引網友留言,有人認為是房仲和前屋主惡意隱瞞,還反問「這間房子是有吸毒仔在裡面,請問你家如果有人進去吸毒你願意嗎?在你知情的情況下去買一間有人吸毒身亡的毒窟?」、「感覺就是隱瞞,只能說在台灣買房,不管遇到什麼狀況,買方幾乎都是弱勢」、「現在的房仲很無良,為了騙錢什麼話都敢騙」。另有內行人提醒,從過往吸毒致死進入訴訟的判決書來看,實務上大部分不會認定是凶宅,吸毒過量致死的相驗屍體證明書,多數會註明「......

買房事故屋凶宅

2024/01/03

尪車上藏神秘鑰匙！她揪私人套房「開門超崩潰」網嘆：該自我檢討

尪車上藏神秘鑰匙！她揪私人套房「開門超崩潰」網嘆：該自我檢討

秘鑰匙!她揪私人套房「開門超崩潰」網嘆:該自我檢討。「老公居然隱瞞我這麼久!」一名女網友控訴,自己婚後和丈夫辦了共同帳戶,2人固定會往裡面存錢,不料近2年發現裡面的錢越來越少,男方加班次數也跟著增加,但老公並沒有出軌跡象,因此她選擇相信,誰知日前意外在對方車上發現神秘鑰匙,她按照上頭的地址前往查看,打開門一幕讓她當場崩潰。。原PO在「匿名公社」發文,自己婚後和丈夫辦了共同帳戶「如果裡面金錢有增減,兩個人都會收到通知,以防將來我們其中一個萬一生病或急需錢,不會手足無措。開頭我們都固定會往裡面存錢,而且基本上金......

外租套房秘密基地打電動

2023/12/27

心疼女友北漂苦「房租幫出5千」房東身份曝光他傻眼：什麼心態

心疼女友北漂苦「房租幫出5千」房東身份曝光他傻眼：什麼心態

主其實是女友,就連合租也是謊言,實際上是租給同事,得知真相後超傻眼,認為女友著許多秘密,不禁好奇女友選擇隱瞞的心態。文章吸引留言,部分網友認為原PO自尊心作祟,還支持女方並且強調沒有告知的義務,有人說「你自己的自尊心作祟要怪誰?女友不能有房嗎?莫名其妙」、「男女朋友有多少資產保留,這是保護自己權利,你不用想太多,重點是有沒有買屬於自己的房子」、「房子是她買的,要不要講是她的權利,會不會管太多」、「大男人主義發作?女友顧全你的面子默默收下租金,事發之後感覺被騙錢」。另有觀點認為,情侶之間必須開誠布公,交往初期......

情侶租屋包租婆房客

2023/12/06

簽約前無法驗屋只能瞎買？達人授2招自保

簽約前無法驗屋只能瞎買？達人授2招自保

記」指出,部分買家會希望在簽約前,先對房子進行驗屋,主張「不然怎麼知道屋主或仲介有沒有隱瞞屋況瑕疵?」但基本上,還未簽約前,買家是沒辦法進行徹底驗屋的。首先,在還沒確認交易前,屋主不會同意外人對房子動手動腳,而這並不是擔心被檢查出瑕疵,而是屋主的感受不好;面對驗屋的要求,屋主恐怕只會丟下一句「所以有確定要買了嗎?要出價多少?」再者,還要小心「驗屋驗過了頭」,若意外讓房子受損,要如何賠償屋主?若驗到瑕疵,買方大可以不考慮這間房子,但總該負責恢復原狀。降低買房風險簽約前2招自保不過,這也不代表買方只能在不清不楚......

買房驗屋房仲

2023/11/21

竹科單身漢癌逝「隱瞞同婚22年」長輩傻眼喊：遺產不能給那個男的

竹科單身漢癌逝「隱瞞同婚22年」長輩傻眼喊：遺產不能給那個男的

竹科單身漢癌逝「隱瞞同婚22年」長輩傻眼喊：遺產不能給那個男的 ... 竹科單身漢癌逝「隱瞞同婚22年」長輩傻眼喊:遺產不能給那個男的。台中5億高中生墜樓案震驚全台,且內幕錯綜複雜,近日一名網友表示,自己身為竹科黃金單身漢的哥哥去世了,結果冒出一位與哥哥交往許久,且已登記結婚的同性伴侶,讓家中長輩傻眼喊「不可能分產」,而網友對於哥哥多年來的隱瞞感到非常不捨。。一名網友在Dcard以「哥哥過世了,家人要分他財產大家才知道他有跟男生結婚」發文表示,44歲的哥哥肝癌過世,一直在竹科工作,大家都有以為哥哥是黃金單身......

同性婚姻遺產竹科男

2023/11/21

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

附屬建物等專有部分,因此公共區域不會構成凶宅;第三是明定型態為「兇殺」或「自殺」,排除了意外死亡。因此即使命案發生在前年,但經過法拍「洗白」程序,接手的屋主持有期間未發生即不屬於「凶宅」。不過陳炳辰提醒,交易時隱瞞曾為凶宅,導致買方認為購屋後價值受損,仍有法院判例是即便非持有時間發生也應告知,可見凶宅有其擴大解釋的可能,因此較謹慎的房仲是整棟社區只要曾發生案件,不管是否為該戶別,也不管發生時間多久遠,都會在物件說明書上寫明。值得注意的是,陳炳辰認為,實務上因為凶宅的資訊相對透明,即使物件經「洗白後」沒有註記......

凶宅法拍兇宅洗白

2023/11/20

買房快搜

/樂屋網提供