上班族買房好難？前放貸主管：瞄準一類物件「買低於均價」
心願還是在心中蠢動,但到底該如何評估自己的月薪能買多少總價的房子?銀行前分行經理陳志忠說,購屋族能先到銀行的網站試算,若利率估計2%、貸款30年,每月還款30,000元,以此條件設定,能貸款到800萬元,若以貸款8成計算,有機會買總價1,000萬的房子。陳志忠表示,每家銀行都有房貸月付金試算的網站,購屋族能設定好利率、還款年限、估計想要貸到的金額等,去回推房貸月付金要多少錢。以台灣銀行為例,如果設定還款30年、不需寬限期、一段式利率2%、貸款800萬,房貸月付金是29,570元,對一般雙薪有6萬元以上的家庭......
