EBC地產王

共找到97筆

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴人潮,因此商圈地段、聚客性和交通便利性,是租賃業者最重視的評估條件,目前消費市況,中小坪數店面租金成本低,不僅出租率高,因地段好保值性相對強勁,加上不動產具抗通膨效益,吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副理張菱育指出,台北大巨蛋啟用已屆滿一週年,由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈......

2024/12/16

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

中正區,「一座橋的距離到台北市中心,房價就翻倍貴桑桑,因此從台北市換屋到永和,也是近幾年接受度愈來愈高的換屋策略。」全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,過往麥當勞開店會以熱鬧的A級地段作為開店主力區塊,包含區域消費需求高、人潮容易聚集、還有臨大馬路,交通需便利等特點,因此只要房子買在有麥當勞的區域,就是一個相對保值的保證。不過近年因為市中心適合開店地點難尋,陳傑鳴提及,加上新興區域發展快速,也為提供更符合未來消費趨勢的服務等原因,麥當勞在經過內部精密分析後,近年開店會選擇有發展潛力、周邊建案多的重劃區或新興發展......

2024/11/12

別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

網友直接回嗆,「因為你父母魯啊,就這麼簡單。我在鄉下大家都全額買房,透天150萬」,也有網友提出3原因,「1、買的房價夠低。2、公務員月薪1.2w,在外面開卡車等工作月薪5w,很多人爸媽開店、做高薪工作還得超快。當時更多是炒股」。不過大部分人都承認,即使爸媽時代買房也不輕鬆,「別傻了全世界哪裡有好買的地方,違背經濟理論」、「低總價也低收入啊,你要用3萬家庭收入追200萬的房價是要追多久?」、「爸媽那年代一樣的,這麼好買為何不買,怕套、嫌貴,沒在那個高薪產業追不上」。許多網友的爸媽也跟原PO一樣靠標會買房,「......

2024/11/11

店面頂讓對方突反悔！她嘆「白花時間」　過來人勸：先收錢

店面頂讓對方突反悔！她嘆「白花時間」　過來人勸：先收錢

房租打平」,又來問能否幫他找人分租店面。。對方一再提出要求讓她感到不滿,心想「是不是很多人覺得開店做生意很容易,如果準備金不夠,真的不要想開店耶」,後來又經過一番協商。更令她意想不到的是,就在雙方約定簽約的前半小時,對方竟突然表示「經過評估後,決定不頂讓店面了」,讓她既無奈又生氣,忍不住抱怨:「倒楣的都是我們花時間、花心力付出的人」。此案例引發眾多網友留言討論,有內行網友表示,這種情況不少見,頂讓破局很正常,簽約之前都可能變卦,尤其是一開始就稱經濟能力有限而提出諸多要求的人,變數更大:「頂讓是這樣,只要開口......

2024/11/08

台灣人「愛算賣家成本」！房仲喊沒意義：我也懷念60元雞腿便當

台灣人「愛算賣家成本」！房仲喊沒意義：我也懷念60元雞腿便當

示,消費者將成本拆來拆去算半天「並沒有實質幫助」,因為賣家只差沒說:「漲價的名目百百種,但不會有人嫌錢多,我出來開店就是來賺錢的」。市場上的實際狀況是,「你不買,但有其他人買單,這就會成為行情。當沒人買單,賣家自然就會降價「降利潤」。行情就是照著供需走」。林品揚甚至認為,消費者在罵賣家貪婪時,「要不要連同購買的人也一起罵一罵算了?」因為如果沒有人消費,就不會助長賣家漲價的底氣。因此認為如果無法有龐大的消費者抵制力量來左右大環境賣家的訂價,就要想辦法提高自己的消費實力,「不然我也很懷念60元的雞腿便當、珍奶2......

2024/09/09

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運 ... 開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運。近期台北市內湖區寵物店因無法取得鄰居同意問題、營登下來不而掀起熱議。根據財政部統計資料,今年全台前4個月寵物店共8968間,較去年同期增加475間,銷售額達141.9億元,較去年多7.18億元,顯見寵物商機龐大,專家也提醒不同營業項目的開店限制,避免開店卡關踩到地雷。少子化趨勢下,現代人養毛小孩的比例大增,也讓寵物相關產業商機愈來愈龐大,根據財政部今年截至4月的資料統計,寵物店數共8968間,較去年同......

寵物店開店同意書

2024/07/01

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

為難。台北市內湖區星雲街一間寵物店,老闆因為2樓鄰居不同意而無法開店,因此走上絕路,引來眾人惋惜與不捨。專家卻直指問題不該在鄰居,而是台北市土地使用分區管制自治條例的規定,「擺明是為難寵物業者!」建議盡速修法以防類似爭議再發生。相關新聞:投百萬開不了店!疑遭鄰居惡意刁難寵物店老闆門前自縊亡相關新聞:營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨:仍有機會解寵物店老闆砸下重資裝潢,卻卡在台北市土地使用分區管制自治條例規定,該區開設寵物店須左右鄰居及樓上屋主同意,導致與2樓屋主產生糾紛,因而過不了人生關卡,選擇自縊身......

寵物店自縊契約

2024/06/27

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

,判決書等於屋主同意書,拿去申請相關登記許可,就能合法營業。但楊律師強調,因為雙方都沒拿出證據,在還沒看到證據之前,局外人真的無法判定誰對誰錯。住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒,寵物店家和2樓鄰居僅以口頭之約,造成後續無法開店營運的損失及遺憾,以法律層面來看,契約雖然口頭約定也能成立,但認定上較難舉證,必須有明確字句才行,例如「在line上面回答ok,是指答應修繕後就簽同意書,還是僅代表「知道了」,意義就完全不一樣」。加以口頭約定雖然也可成立,卻難防遇到刻意不履行的情況,吳翃毅指出,此案例變成雙方口說無憑,......

寵物店自縊契約

2024/06/27

地段決定價值！新北「這區」置產夯：一橋坐擁北市生活圈

地段決定價值！新北「這區」置產夯：一橋坐擁北市生活圈

小韓國」的稱號,這些店家多數背景為當年自山東一帶到韓國生活、再輾轉來台的華僑,他們落腳在永和,為了生計,開始販賣韓國商品,也聚集了一些親朋好友一起開店。全盛時期中興街上總共有一百多家商店!1970年代後,這裡慢慢蛻變為商圈,當年韓風尚未盛行,他們在這裡開店販售正統韓國商品,不管是泡麵、海苔、泡菜、醬料等食品,或是韓國家庭用的傳統鍋具、電毯等生活用品,還有道地的韓味美食應有盡有!歷史專欄作家余遠炫和主播劉佩綺繼續循著街道,探訪充滿文藝氣息的「永和藝術街」博愛街,這是當年由幾位退休老師發起「新北市永和藝術教育發......

地段永和價值

2024/04/26

租金再貴「4種店」照樣租！內行揭內幕：孫子每人5間房

租金再貴「4種店」照樣租！內行揭內幕：孫子每人5間房

壇PTT發文,分享自己觀察店面類型的經驗。他表示,自己住的地區算是鄉下,能在店租貴的店面開店的店家幾乎不出「銀行、眼鏡行、體育用品店、速食店」這4種類型。後來有機會到北部市中心鬧區時,發現竟然大部分也都是這4種類型!這讓他感到納悶,表示若是銀行、眼鏡行還能理解,但「賣體育用品利潤能有多高?怎麼還是這些店一直歷久不衰?」此話題引發眾多網友留言討論,有內行網友指出,其中「眼鏡行」的利潤不容小覷:「眼鏡行超好賺,有些人配一副好幾萬,賣隱形眼鏡應該利潤也不低」、「眼鏡行超好賺,有些人配一副好幾萬,賣隱形眼鏡應該利潤......

店面租金店租

2024/03/08

全台藥局數直逼超商雙雄藥師身價爆漲「月薪上看12萬」

全台藥局數直逼超商雙雄藥師身價爆漲「月薪上看12萬」

來背後分別有生醫業的敏盛醫療集團與金融大咖寶佳集團2大富爸爸撐腰。就連國內上櫃公司藥局龍頭大樹也不甘示弱,加碼再發12個月的久任獎金,還能加盟開店。其實,這波藥師身價暴漲的背後原因,與大型企業集團紛紛爭食全台藥局商機有關。外界恐怕不知,台灣藥局通路產值已連續4年成長,2022年飆上1,669億元。除了大樹董事長鄭明龍已經宣示,明年全台家數衝上500家,新加入戰局的科技大咖佳世達,在入主丁丁藥局「諾貝兒寶貝」之後,也喊出4年內家數翻倍超過180家。有更多藥局跟著拚轉型。像過去只賣醫材的杏一,長期深耕各大醫院開......

藥局藥師大樹

2024/02/27

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

附近的平價宅閉眼都能買?」。一名網友在論壇PTT上發文提到自己的觀察,似乎美式賣場Costco開店的選址一開始都是偏向郊區,但只要過幾年之後,當地就會發展起來,「好像都變精華區了」,並以竹科附近的某建案舉例,當初賣的時候很便宜,2房平車才700多萬元,但因為附近有好市多新竹店,也順勢帶動周邊建案的房價,相當於「蛋白價入手很快就能變蛋黃價」,讓他好奇提問「是否只要發現Costco附近有平價宅都能閉著眼買呢?」此話題引發眾多網友熱議,但大家的看法不一。有人認同原PO的看法,認為Costco選址的確會找交通便利的......

房價 Costco 竹科

2024/02/17

遠離城市喧囂遠眺山嵐飄渺石門水庫慢活宜居

遠離城市喧囂遠眺山嵐飄渺石門水庫慢活宜居

欣賞夢幻湖景、當然少不了石門水庫第一排的環湖咖啡,老闆當年就是因為被這片美景所吸引,特地從台北跑到桃園來開店;尤其是在下一點小雨的時候,山湖景色最美,可以看到山嵐的變化,風吹來的時候、山嵐不見了;陽光灑下來時,整個雲霧的飄渺,可以讓人忘卻城市的喧囂。石門水庫山湖美景隨四季變化,吸引退休族在此樂居慢活。圖東森新聞多年前移居到石門水庫的徐先生表示:工作了大半輩子,以前面對的居住環境就是水泥叢林、壅塞的人群和車潮,退休後來到石門水庫慢活,休閒時跑跑步、喝喝咖啡,擁抱青山綠水、藍天白雲,搬來這裡定居後整個心情跟步調......

龍潭石門水庫慢活

2024/01/26

上海「外送哥」一天跑單18小時還清欠債還賺2間房網讚太勵志

上海「外送哥」一天跑單18小時還清欠債還賺2間房網讚太勵志

導,26歲的陳思是江西撫州人,之前在老家開飯店,曾向銀行貸款80萬人民幣「大約349萬新台幣」,但開店5年後不堪虧損,負債來到上海,靠著勤跑外送逆襲成為上海的「跑單王」之一。根據陳思透露,2019年剛到上海,當時在餐廳當廚師,月薪1.3萬人民幣「大約5.6萬新台幣」,2020年開始兼差做外送,一天大概只睡3小時,後來辭掉廚師工作專職送外送,3年多來賺了102萬元人民幣「大約445萬元新台幣」。陸媒引述同樣任職外送員的說法,證實陳思此前確實多次成為外送平台月度「跑單王」,三年賺了人民幣102萬元也得到確認。如......

外送逆轉人生還債

2024/01/16

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

日本二手精品業、公仔店、運動品牌等,近期也有不少連鎖品牌的餐飲業進駐西門町商圈,鎖定百坪以上的中大型店面,觀察從2023年6月之後,正西門町商圈店面空置率已降至5%以下,幾乎已恢復疫情前榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主要是這類店面的租金「總價門檻較低」,不論是潮牌服飾、3C配件、伴手禮、餐飲小吃等業種都適用,且不少零售業現......

西門町店租房東

2024/01/16

拚30歲前買房！19歲少年月收9萬「兼差清單」曝光網嚇壞：拿命在拚

拚30歲前買房！19歲少年月收9萬「兼差清單」曝光網嚇壞：拿命在拚

袋」。面對網友的鼓勵,原PO也親自回覆,提到鞭策自己工作的動力,除了追求23歲前創業,同時也希望在30歲前能買房,預計先把錢拿去買銀行股,但努力賺錢不代表家裡經濟差,整體還算是小康家庭,而且有車有房。他還透露,自己很早就計畫開店,所以才到早餐店打工,主要是想學技術跟經營方法,包括如何進貨,未來等存到第一桶金也打算開早餐店。「封面示意圖pixabay」。......

打工兼差 30歲買房

2024/01/11

創新高！全台房仲8675家、6.8萬人專家警示：大餅不夠吃

創新高！全台房仲8675家、6.8萬人專家警示：大餅不夠吃

!全台房仲8675家、6.8萬人專家警示:大餅不夠吃。房市冷,仲介竟狂開店!即便2023年全國建物買賣移轉量可能創五年來新低量,但不動產經紀業開店與受雇人數確依然熱到不行。根據內政部資料顯示,雖然2023年前10月全國建物買賣移轉件數剩下24.57萬件,全年可能僅約30萬件,創近五年新低量,但統計至今年10底,全台不動產經紀業備查家數卻高達8,675家、受僱的不動產經紀人與營業員更高達6萬8113人,紛紛創有統計來新高,與低迷的房市發展呈現兩樣情。。房仲開店數17年狂增逾4800家對此,元宏不動產加值服務平......

房仲房仲店不動產經紀人

2023/12/11

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

子隔壁就是超商,房價是否會加分,對此專家認為,生活機能提升連帶匯集人潮,對附近開店收租等有幫助,對房價多少有加分,但買房距離「還可以再遠一點」。。民眾在PTT論壇發文,自稱住台北市某巷弄,方圓沒有任何店家,徒步300公尺才有7-11,除了感嘆現代人生活離不開超商,還發現隔壁社區一樓空租店面,下個月也會有超商進駐,好奇能否替房價加分?文章吸引留言,部分網友認為住宅鄰近超商,能扣活絡租屋市場,還表示「會比較好租是真的對租金有點幫助」、「我家也要幾百公尺才一間,恨不得住附近,半夜下班看到招牌就像引路人,有回到家的......

便利商店買房生活品質

2023/12/08

砸7位數開店！洪詩鹽酥雞爆「收攤急頂讓」月營業僅6天原因曝

砸7位數開店！洪詩鹽酥雞爆「收攤急頂讓」月營業僅6天原因曝

砸7位數開店！洪詩鹽酥雞爆「收攤急頂讓」月營業僅6天原因曝 ... 砸7位數開店!洪詩鹽酥雞爆「收攤急頂讓」月營業僅6天原因曝。35歲女藝人洪詩2022年9月砸下7位數資金,選址台北市東區巷內開設鹽酥雞副業第二間分店,開幕當時還特別請來多年好友黃子佼站台。時隔1年,近日該店疑因人手短缺多日未開門營業,更已悄悄地在「店面頂讓,店面出租」的社群上貼出頂讓訊息,開出含店內所有裝潢、設備,不含押金,總價100萬的頂讓金額,而連續幾晚在營業時間至現場,果真只見大門深鎖。。2021年7月洪詩斜槓副業成立鹽酥雞品牌「原火......

洪詩原火乍初東區

2023/11/28

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光 ... 敲破碗的「青埔麥當勞」要來了?官方證實進行中開店時間曝光。桃園青埔特區民眾苦盼多年麥當勞重返開店,近日傳出最新進度,PTT網友發現傳聞的設址地點建照已核發了,只有1層樓,「明年應該吃得到吧?」。「EBC地產王」獨家向麥當勞獲得確認,雖然否認已取得建照,但也提及新點的建照仍在進行中,「希望可以在明年開出」。。青埔特區有沒有麥當勞一直是當地居民乃至網友相當關心的事,甚至將有無展店視為看好房市的指標,因此PTT網友昨「23」日上網更新進度,引用桃園......

麥當勞青埔高鐵

2023/11/24

買房快搜

/樂屋網提供