EBC地產王

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「十年後房市」會受少子化影響？專家點頭：難以避免

「十年後房市」會受少子化影響？專家點頭：難以避免

包括醫療制度等將有所改變,同樣房市也將迎來變化,例如更多房子會設置無障礙輔具等,考量有些房型不利長者上樓,因應市場需求可能讓公寓被淘汰,接著是淘汰電梯大樓、華廈,從買房保值來看,未來最值錢的將是動線平面、走道寬敞的電梯大樓。原PO提到,少子化問題也會牽動人口老化,增加青壯年的撫養壓力,即便是雙薪家庭,面對一邊供養長者的開銷,另一邊是追逐持續攀升的房價,似乎能預見買房對一般家庭仍是相當困難,令人好奇少子化若持續長達10年,是否會改變房市脈動?文章吸引網友留言,有人認為縱使台灣少子化,房價不一定會因需求減少而下......

少子化人口老化房市表現

2024/01/30

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

現無該名陌生男子聯繫資訊,確定男子是詐團成員,警方於是苦心相勸,終於讓老翁清醒,成功保住血汗錢。警方表示,65歲以上長者受詐騙人數逐年增加,常見有假親友借錢周轉、假檢警監管帳戶、高利潤報酬投資等手法,誘騙長者畢生積蓄,若家中有長者長時間「講電話」、多次檢視自身銀行存簿,應主動關心避免遭受詐騙情形。警方亦會針對老人集會處所編排「識詐宣導」勤務,提升長者自我保衛能力。蘆洲分局成州所所長蔡哲明呼籲,「一聽二掛三查證」,多一分小心,少一分被害,反詐騙大家一起來,撥打165反詐騙專線或是110報警電話求證,也可以透過......

農地建地土地變更

2024/01/04

憂年邁父母沒房住他想用「自己名義幫租」網勸：誠實點

憂年邁父母沒房住他想用「自己名義幫租」網勸：誠實點

實點。不少房東因擔心老人較容易出意外,影響後續出租率,不願意租屋給長者。有一名網友就對此表示擔憂,自己年邁的雙親名下無房,擔心日後租不到房,想用自己的名義幫父母租屋。。一名網友在論壇Dcard發文,表示很為父母將來的老後生活擔憂,因為兩老年紀越來越大,名下卻沒有房子,他聽說很多房東不願租給老人,擔心年老的父母未來恐怕難找到安身之所,因此想問其他網友:「房東會因為年紀的關係不讓租屋嗎?能用我的名字幫他們租屋嗎?」原PO稱父母名下無房產,長期租屋而居,但他擔心將來很多房東不願租給老人,想用自己的名義為父母租屋。......

租屋老人房東

2023/12/29

新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租

新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租

正為依承租戶的所得作區別,依可負擔能力訂定不同租金等級「總共4級」,提供弱勢住戶更優惠的租金。為了守護高齡長者居住需求,市府也推出「長者安心居方案」,年滿65歲的社宅承租人可無限期繼續居住,不用擔心租期屆滿要重新尋找租屋處的困難。「封面示意圖翻攝新北市城鄉發展局」。......

新北市社宅社宅抽籤新北市城鄉發展局

2023/12/25

首購族最佳方案？房仲理事長：生子享利率補貼「第2胎再加碼」

首購族最佳方案？房仲理事長：生子享利率補貼「第2胎再加碼」

資料顯示,台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年,屋齡超過30年的房屋總戶數也已超過450萬戶,超過總體住宅存量的一半,而這些老宅的使用者住戶,又大多是中高齡的長者,嚴重威脅居住安全。王瑞祺表示,老宅的結構及屋況問題多,影響生活品質,但都更緩不濟急,建議政府逐步鬆綁都更用地,將非都市計畫範圍土地列入規劃,並推出換屋補貼及優惠政策,讓等不及住宅更新的民眾,能夠在提升容積率等優惠誘因下,增加換屋意願。持續推動社宅政策總戶隨住宅存量增加第3則是加碼社宅政策,擴大福利範圍。台灣自2018年推出8年20萬戶社會住宅政策之後......

新青安首購族利息補貼

2023/12/12

社宅只能租12年老了住養生村？專家曝殘酷現實：眼光要放遠

社宅只能租12年老了住養生村？專家曝殘酷現實：眼光要放遠

21.79%,且老化指數逐年增加。市議員林珍羽指出,其中有12萬人沒有房產,但僅1成房東願意租屋給長者,社宅也未考量長者需求,一樣住滿12年就得搬離,加上北市推動的以屋換屋幫助不到沒房產的族群,弱勢長輩面鄰居住困境,要求市府改善。。社宅居住卡年限租屋易碰壁林珍羽表示,社會住宅雖然保留4成以上提供弱勢者承租,且可以住12年,但申請者必須「比誰更弱勢」,多數時候只有同時符合「老、殘、窮」的民眾能中籤,很多長者等也等不到,而台灣只有1成的房東願意租屋給長輩,居住正義充滿年長歧視。65歲入住社宅77歲得搬出林珍羽舉......

社宅租屋長者

2023/11/24

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

管理租賃業者及持有房產的房東加入,也歡迎民眾洽詢本計畫租賃業者進一步瞭解相關資訊,聯絡資訊請詳見內政部不動產資訊平台:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?modeP4。此外,社會住宅包租代管4.0計畫,也鼓勵長者透過換居方案入住適合房屋,相關資訊詳見專區網站:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0506.aspx。今日出席貴賓,包含行政院長陳建仁、行政院秘書長李孟諺、行政院發言人林子倫、內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、......

花敬群陳建仁社會住宅

2023/11/10

地點好學區房「有2項」嫌惡設施能買？內行揭關鍵

地點好學區房「有2項」嫌惡設施能買？內行揭關鍵

才會有人葬在那邊」、「我這邊新建案也是整片夜總會,但也是賣的很好」、「公墓會越來越少,別緊張!去查當地殯葬管理機關,有遷葬計劃」、「我娘家在公墓又高壓塔旁,90歲以上長者一堆,而且新建案一個接一個推」、「看建商,永寧國美有福地也有高壓電塔,但是在捷運站附近,兩房開賣兩個月左右就完銷了」、「我附近兩個都有,但房價已經翻倍了,給你參考」。另外,更有人提出兩大重點:「房價是否能因此打折」、「是否是自住不換屋」。並分析若原PO買房是自住而非投資,將來也沒有換屋需求,價格又能談到夠便宜的話,未嘗不能考慮:「有反應到房......

嫌惡設施學區房

2023/10/13

租屋比買房老更快？研究曝：壓力山大「每年多衰老2.8週」

租屋比買房老更快？研究曝：壓力山大「每年多衰老2.8週」

示,像是住在鉛油漆剝落、蟑螂或黴菌等惡劣環境下易導致氣喘等健康問題,或是有「生活在有條件下」的壓力,皆會導致健康受到損害。此外,研究也顯示,住房的「不安全」和「品質好壞」與人們的健康狀況有關聯。其中,最極端的情況「無家可歸」更易加速老化,這類人通常比正常人早20年出現年長者常有的症狀。延伸閱讀費鴻泰兒子罵「星星知我心」佩佩女兒「婊子」　遭依公然侮辱罪起訴訂婚完就「退聘金」!岳父感性喊:只要你們幸福　新郎秒感動落淚好市多試吃天花板「一次給整顆握壽司」　網曝福利時間點:曾拿到牛肉捲「封面示意圖pixabay」。......

租屋買房衰老

2023/10/13

存款剩4萬！38歲單身女租房遭拒嘆：人生看不到希望

存款剩4萬！38歲單身女租房遭拒嘆：人生看不到希望

己相當無奈,走投無路之下曾考慮去做安樂死,希望徵詢網路意見。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,多數房東不願意出租給年邁長者、中年單身或退休族群,除了擔心租客有健康問題,假設租賃期間家中發生變故,甚至因病身故導致無法按時繳租,這些都是隱憂,因此篩選租客常會預設年齡門檻。陳炳辰指出,除非租客本身薪資條件優渥,否則多數房東不願承租給年歲大的租客,代表隨著年歲增加會越難找住居,但台灣的找屋管道多元,包括網路平台、房仲、基金會、社福機構以及包租代管公司,也可前往屬意的社區公告欄查看是否有租屋資訊,例如原PO這類熟齡者......

單身女房東租屋碰壁

2023/10/05

減輕扶老育兒壓力！北市租金補貼加碼最高再領6千元

減輕扶老育兒壓力！北市租金補貼加碼最高再領6千元

配偶及未成年子女,同戶籍成年直系親屬「父母、成年子女」不計入家庭成員,對照北市過去民間租金分級補貼制度影響差異,認為對扶養長者及成年子女等造成影響,考量台北青壯年人口扶養負擔全台最高,為了減輕租屋負擔,將家庭成員範圍擴大至同戶籍內直系親屬。舉例說明,王先生戶籍及租賃地皆在台北,如果扶養父母及1個小孩,假設全家生活僅倚靠王先生的月薪7萬元,代表平均每人每月所得低於19013元,加碼倍數為1.4,除了可獲得中央租金補貼金額7000元「5000元乘以1.4」,還能獲得北市加碼租金補貼金額4000元,等於總計補貼1......

台北市租金補貼扶老家庭養兒家庭

2023/10/03

CP值超低！4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」

CP值超低！4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」

,剛性自用需求的比例提高,在台灣少子化、高齡社會下,銀髮族群需求將會是未來房是產品的重點,因此無法順應這類族群特殊需求者,就很可能淪為冷門商品甚至乏人問津,又會以有無配置電梯最明顯。年長者人數增加,一般行動不便,除非起居空間都在一樓,就算不需旁人協助,出入家戶也需要有電梯可搭,郊區的無電梯公寓產品或許因總價相對低,現在還能獲得市場接受,但預估很快將面臨考驗。景氣見反轉訊號休閒宅已非必需最後一項休閒住宅,一直以來都隨市場景氣出現價量起伏,因不是必需品,和市場景氣變動有高度關聯,在景氣往上或高峰期時,有閒有錢的......

房市票房毒藥低總價

2023/09/28

願付「超過行情租金」7旬長輩租屋仍遭拒她嘆：台灣非常不友善

願付「超過行情租金」7旬長輩租屋仍遭拒她嘆：台灣非常不友善

,但房東一得知是高齡租客便紛紛婉拒,讓她忍不住感慨直呼,「台灣真的對無房長者非常不友善!」。該名女網友在Dcard發文表示,一名年約70歲的親戚最近請她幫忙尋找租屋處,該名長輩強調租金好談、價格高過行情也沒關係,但始終租不到房子,「雖然也不能怪房東,畢竟都會擔心自己的房子會出什麼意外。」原PO透露,也因為這件事讓她意識到,原來房東不愛租給銀髮族,不禁讓她開始思考「年輕人未來是否一定要有自己的房子」,同時擔憂往後年老時的日子,自己是否也會碰上居住問題,「若家裡沒留房產資產一個月3.4萬的薪水要怎麼負擔房貸呢,......

長輩租屋租金

2023/08/29

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅 ... 包租代管第4期計畫啟動!鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅。內政部今「2」日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會,林右昌表示,除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外,第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶,並再升級2大亮點,包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」,以鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。。林右昌指出,各項居住政策能順利推動,感謝蔡總統及行政院陳院長全力支持,社宅政策是重要而長期的社......

包租代管第4期計畫社會住宅私宅換公宅

2023/08/02

家中莫名飆破40度！她見鄰居1情況秒懂：椅子都燙的

家中莫名飆破40度！她見鄰居1情況秒懂：椅子都燙的

中相較往年似乎變得更熱,起初以為天氣導致,但她後來發現,其他房間明顯比廚房和飯廳涼快,不至於讓長者不開空調,就會立刻汗流浹背。之後賀女發現,三樓住家的下方樓層均是開設商鋪,一連裝了10多台空調室外機,其中有7台聚集在她家5坪的陽台下方,之中4台則是雙排風扇大功率機型,推測機器運作的熱氣上揚,造成環境悶熱。同時,她還透露,自己和家人晚上總被24小時運轉的機器聲響吵得無法入睡。賀女進一步指出,住家的異常高溫集中在下午4時到5時,陽台經由溫度計測得攝氏40.2度,讓她不禁直呼,「凳子都是燙的,坐都坐不下去。」此外......

空調冷氣室外機

2023/07/31

房子沒冷氣！女大生「只吹電扇」撐2年熱昏躲超商

房子沒冷氣！女大生「只吹電扇」撐2年熱昏躲超商

希望日後可以有錢買冷氣,但還要考量伙食、開學書籍費等,似乎很難存到錢,可又不好意思開口跟爸媽要錢,而且就算開口了,得到的可能又是「工作忙,忘記了」。原PO解釋,她住在低樓層,對面長者很喜歡撿東西堆門口,加上樓下是垃圾子車,味道很濃烈,因此沒辦法開窗戶通風,「不管怎麼說,我覺得答應人的事都要做到,不然真的好失望,好難過,如果不會做,那為什麼要答應呢?」此文一出,網友紛紛留言建議:「換個方式跟家裡說自己放假去唸書,默默打工23個月,存到錢裝冷氣就能把問題解決」、「去打工吧!財富自由真的很重要,有經濟能力才能跟父......

冷氣電風扇女大生

2023/07/17

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手 ... 疫後大退潮!年長者提前退休研究:房價大漲是推手。新冠肺炎疫情造成勞動人力減少,全球都出現大辭職現象,根據加拿大研究發現,疫情緩解仍有很多人選擇退休,尤其年長者倚靠房產增值,能夠維持生活開銷,時間點恰好是股市與房市大漲的時期,乾脆提早享受退休生活。。加拿大不列顛哥倫比亞大學「UBC」的研究指稱,房市蓬勃發展幫助房主作出決定,尤其讓5070歲者提早退休,美國就有類似現象,疫情趨緩後仍有數百萬人換工作或不工作,現象被稱呼為「大辭職」,原因來自房地產增值,屋主......

銀髮族退休高房價

2023/06/28

搬家不到1年！管委會驚爆要破產網見明細嚇：有鬼

搬家不到1年！管委會驚爆要破產網見明細嚇：有鬼

以砍掉接駁巴士從中節流,管委會卻回覆,「有減班了,大家需要性不同,所以有公平性減少,請見諒!」最後,她則無奈表示,因爲該社區大部分都是高齡長者,住戶對於行情價應該也不太懂,而這間房子是她爸爸去年9月才剛裝潢完,入住還不到一年就收到這個公告,並後悔指出,「如果說裝潢費沒有花下去,她應該也是寧可租人」。此文一出,許多網友看到支出明細表示,「好香的龐大利益」、「看到那個社巴真的很無言,完全沒必要的東西」、「公車司機12萬還缺人嗎?」、「社巴、清潔維護費、垃圾清運費用有問題」、「管委會荷包滿滿」、「吃相有點難看,1......

社區管委會管理費

2023/06/13

窮到只剩房！擁5千萬華廈卻「靠津貼生活」網憂：恐成社會問題

窮到只剩房！擁5千萬華廈卻「靠津貼生活」網憂：恐成社會問題

蓄,孫女想協助安置長輩,打算賣房改成租屋,但估計清運垃圾就要價30萬元,加上整理門面刺激買氣也要額外開銷,尤其想替4名合計超過4百歲的長者尋找住處,現況更是非常困難,即便要請看護也是一筆龐大開銷,不禁感嘆居住人口高齡化問題,比起年輕人買不起房子的居住正義,更迫切需要被重視。文章掀起話題,部分網友留言「這才是窮得只剩房」、「以後會越來越多,開放安樂死唯一解」,但也有人好奇是否有隱情,還提到「便宜賣怎麼可能沒辦法處理」、「這就是硬要擠在台北的結果,賣掉拿去買其他縣市住的更舒服」、「中南部滿地2000多萬透天,巷......

人口高齡化社會問題高齡化社會

2023/05/30

敢生能養！全台最年輕縣市想念國中得設籍9年

敢生能養！全台最年輕縣市想念國中得設籍9年

梯會成為負擔,且屋況過舊導致生活品質不佳,因此換屋偏好一樓住宅或是電梯產品,也更重視周邊醫療便利性,所以鄰近大型醫院或復健診所的區段,將會是家有長者的家庭換屋時的優先考量。新竹有錢也最敢生全台最年輕都市14歲以下幼年人口占比最高的縣市,則為新竹市16.1%,其次是新竹縣15.6%,桃園市13.9%位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市,堪稱全台最年輕都市!張旭嵐分析,新竹縣市受惠新竹科學園區發展,吸引不少全台各地的高科技就業者移居,因為所得高,敢生能養,使新竹的幼年人口占比最高;而桃園市在大台北生活圈中......

人口高齡化房價

2023/05/30

買房快搜

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