EBC地產王

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嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

中高齡客群反而越趨減少,顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,嘉義雖為農業縣市,但近年陸續有多項建設利多,包括故宮南院於2015年開館,嘉義長榮文苑飯店2019年開幕,逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長,但隨著嘉科建置,以及台積電設廠的產業利多加持,可望吸引科技人才進駐,並帶動當地經濟發展。以高雄市為例,人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,同樣受護國神山利多加持,同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正......

嘉義太保台積電

2024/03/26

「抗菌」洗碗精比較好？專家打臉曝真相有3種標示別買

「抗菌」洗碗精比較好？專家打臉曝真相有3種標示別買

眾挑選時會特別選擇標榜「有機、無毒」的產品,但這些真的有比較好嗎?對此,長榮大學食品安全衛生與檢驗學士學位學程許淑真副教授就指出,其實這只是一種迷思,她也分享挑選小撇步,教民眾如何正確選購食品用洗潔劑。。根據衛福部食藥署「藥物食品安全週報」第956期,許淑真副教授表示,不論是清洗食品的蔬果清潔劑、洗器具的洗碗精、小蘇打、茶籽粉、洗碗機洗劑等,只要是清洗、消毒食品表面或食品接觸面的產品,都屬於食品用洗潔劑。不過,有些洗潔劑會標榜「天然、有機」,讓消費者感到更加安心,對此,許淑真副教授就直言,這其實只是一種迷思......

洗碗精有機天然

2024/02/17

再婚20年！尪過世房產全給「前妻女兒」她心寒討公道

再婚20年！尪過世房產全給「前妻女兒」她心寒討公道

金、撫卹金等財產全部歸史女所有,雙方也在當場簽訂調解協議。延伸閱讀新鮮人「月薪38K」!獨子各包「6千元」給爸媽很不孝?　網喊:包好多愛當盤子?在台「花萬元住一晚」他不解　國旅派揭5字原因18萬旅客解套1長榮機師底薪落後變老三「不罷工換加薪」　華航機師也同步爭取「封面示意圖pixabay」。......

夫妻再婚遺產

2024/01/30

35歲男存400萬！自豪「靠利息躺平」住垃圾堆拒結婚

35歲男存400萬！自豪「靠利息躺平」住垃圾堆拒結婚

0萬還敢這樣?!」延伸閱讀頭洗下去了...男醫師吐真心話「人生最後悔選醫學系」　過來人嘆:用命換錢女房東禁止陽台曬內衣「會勾引我老公」　陸女忍3個月不住了...結局超傻眼年終6個月被罵貪心　長榮機師揭真相:不要再X北我們罷工。......

房價存款聘金

2024/01/30

超派雞排疑占用人行道網自嘲「怕檢舉吃鐵拳」工務局出手了

超派雞排疑占用人行道網自嘲「怕檢舉吃鐵拳」工務局出手了

yz當超哥面評論醋飯難吃,超哥把Toyz打得頭破血流,如今旗下的炸雞店的「加盟店」也惹出爭議,位於台南長榮中學附近的分店違規佔領人行道,店面有一半蓋在人行道上,只留下小條縫隙供行人通行,讓民眾目睹傻眼,更諷刺地說「你們還是低調經過就好,不然被超派鐵拳教訓只能說你們活該」,不過翻開網路地圖來看,其實這隔板從以前就有,只是店面易主之後都沒有拆除,對此,工務局也做出回應。。有網友在在台南地方臉書社團PO圖並附一段影片,畫面中,長榮中學附近的人行道上被攤商占了一大半的空間,行人要通行只能從一旁的小通道走過,看起來相......

超派雞排超哥超派鐵拳

2024/01/25

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

積2593坪,則規劃為63層樓摩天商辦,備受注目。此外,台中商業銀行企業總部「台中之鑽」,高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」,平均房價破萬元,市場估計將成中台灣住房價格最貴的品牌飯店;凱悅飯店集團旗下Andaz安達仕以及長榮桂冠酒店集團旗下的文旅品牌,也都有進駐七期的計畫,整體發展值得期待。建商對於七期住宅剛性需求與前景也相當有信心,近期預售案如「遠雄琉蘊」、「興富發雲頂」皆有不錯買氣,前者目前在內政部不動產交易實價查詢服務網上已有43筆實登揭露,單價最高來到87.3萬元......

七期新光三越大遠百

2024/01/05

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

,手中多出一大筆現金,更能安心退休。。梁志名表示,在南崁買房的族群主要有幾大類,包括長榮航空的員工,比如機師、空姐、地勤人員,以及在南崁當地工作的科技業、物流業等工作者,另外還有從雙北來的客戶、大約占買盤的三成,他們多是被南崁較便宜房價、便利的機能與交通所吸引;此外,在地的首購族、換屋族客群也不少。梁志名指出,與雙北市相比,蘆竹南崁的房價確實更親民,這幾年來,都有不少台北客退休族賣掉台北房子後,加上房價又上漲、賣屋都有不少獲利,因此他們在南崁買了房子後,還剩下一大筆現金可作為退休金,且其本身又有一些既有存款......

桃園南崁買房

2023/12/28

桃園3區新屋、中古屋差很大最高單坪價差13萬

桃園3區新屋、中古屋差很大最高單坪價差13萬

,因開發早,雖然屋齡稍高,但一來生活機能完善、二來具有明星學區戶籍,最大優勢是有機會買到二字頭單價的高CP值產品。他舉例,下南崁光明學區有大聯邦系列社區可選擇,而上南崁的南崁國小旁則不妨參考長榮系列社區。龍潭價差小最該喜新厭舊新、中古大樓價差最少的龍潭區,台灣房屋龍潭直營店業務副總張華欽分析,龍潭區目前都市計畫內建地相當稀少,目前線上銷售的新建案總共也僅500戶左右,不少新大樓位於都市計劃外,雖然屋況新但是機能不如市區,因此價格差異有限,重視機能的買家仍偏好市區中古屋。以龍潭市中心來說,最大優勢是只要兩分鐘......

桃園中古屋新成屋

2023/10/03

隔間套房「有它」空姐搶翻！包租公曝絕招自動變限女

隔間套房「有它」空姐搶翻！包租公曝絕招自動變限女

育瑋提到,會評估招租區域的主流職業結構、性別比例、族群類別,例如以房子在南崁為例,客群就會以長榮的空服員和地勤為主,性別大半為女性。讓女性租屋族群會優先選擇租他房子的原因,是在每個套房裡添購一台「獨立洗衣機」,相較許多隔間套房的房東,為了便宜行事,往往只提供一台公用的洗衣機,但女孩子通常比較注重私人衣物的衛生,因此,每個隔間套房就會配置一台專屬洗衣機。這是莊育瑋認為大勝其他包租公的重要原因。此外,在門上加裝「門栓」也很重要,因為獨居的女性會擔心房東擁有備份鑰匙,隨時可能無故闖入,因此加裝門栓等於是「門鎖門閂......

包租公租屋裝潢

2023/09/04

不怕缺工料台南首個危老建案上樑！董座霸氣喊：要蓋地標

不怕缺工料台南首個危老建案上樑！董座霸氣喊：要蓋地標

「1316」領先業界,旗下子公司永捷創新「4714」3年前推出台南首個危老重建案「長榮泰山」,與安南區的預售案「荷久暻」近日舉行上樑典禮。上曜集團董事長張祐銘表示,雖遇疫情、缺工缺料導致間歇性停工衝擊,公司克服萬難,兩案仍預計於明年第1季開始完工交屋,屆時都將成為在地的新地標。。小坪數用豪宅配備1個月完銷「長榮泰山」位於台南東區長榮路二段巷內,區段屬成大生活圈,地上10樓、地下1樓,共54戶,規劃2-3房22-46坪,主打小坪數、高規格的豪宅配備,其中最大亮點是耐震7級,加強結構、耐震係數達400gal,超......

上曜集團長榮泰山荷久暻

2023/09/01

本金不夠賺太少！田僑仔想賣地衝股市分析師急勸：勿忘航海王

本金不夠賺太少！田僑仔想賣地衝股市分析師急勸：勿忘航海王

看法不一。萬寶投顧分析師張文赫表示,評估股市進場時機,要先問自己是否瞭解股票,例如航運股在2021上半年大爆發,當時全球塞港、缺櫃讓運費居高不下,造成長榮、陽明等航運股備受關注,股價紛紛飆高,更吸引國人搶買,但隨著事件退燒、股價回落,有些投資人的資本甚至腰斬,這就是一窩蜂跟進的風險,倘若原PO對股市陌生,不建議貿然進場。張文赫指出,華人社會講究有土斯有財,房地特性相對吸引保守型的投資人,土地若是自用、自住用途,建議續留能夠降低投資風險,尤其原PO宣稱持有好幾甲土地,不推薦一口氣變現拿去玩股票,「這種高額投資......

田僑仔賣土地玩股票

2023/08/07

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

巧合的是檢調發動搜索的前2天,方還高調現身賴清德競選辦公室遭媒體直擊,引發不少遐想,方在吸金詐貸案的角色為何?以及是否有更高層人士涉案?均有賴檢調單位加以釐清。回應方寛銘:沒能力喬人事及貸款針對抽佣金、喬貸款一事,方寛銘表示,的確有與楊岳修在長榮桂冠酒店見面,但2%的佣金是楊岳修自己說要給的,並不是他開的口,他的確有收1,800萬元,但這是幫泰舍至善元看地理及選定開工吉時後,楊岳修捐款讓他建廟用,不是佣金,至於後謝5,000萬元轉為「泰坤基金」,方寛銘說,他並不知道什麼基金。對於為何會在LINE中提到廖燦昌......

國師自辦都更詐貸

2023/05/24

長榮百億遺產波瀾又起專家曝「繼承房產」這樣分

長榮百億遺產波瀾又起專家曝「繼承房產」這樣分

長榮百億遺產波瀾又起專家曝「繼承房產」這樣分 ... 長榮百億遺產波瀾又起專家曝「繼承房產」這樣分。長榮集團創辦人張榮發於2016年過世,以遺囑方式將遺產單獨由四子張國煒繼承,資產價值龐大,且遺囑違反繼承人特留分,繼承官司纏訟多年,4月25日高院二審宣判遺囑有效,外界估計扣掉特留分,張國煒繼承的遺產可能超過140億元。遺產繼承糾紛多專家曝解方大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,遺產紛爭時有所聞,不只出現在財富雄厚的家族,只要被繼承人留下的資產大於負債,繼承人之間缺乏共識,都會產生繼承糾紛。遺產為現金時按照繼承......

長榮張國煒遺產

2023/05/02

蘆洲空屋率6都最低！5字頭案量激增最高攀上7字頭

蘆洲空屋率6都最低！5字頭案量激增最高攀上7字頭

長線發展或有剛需的民眾可以多留意。7字頭看個案表現普遍開價落在5字頭對於成屋不久的「鷺洲雲硯」成交單價開出歷史新高,東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良表示,該案位於蘆洲的黃金地段,鄰近蘆洲國小、蘆洲國中、三民國中、鷺洲國小、國立空中大學等文教場所,附近還有蘆洲區公所、捷運三民高中站等設施,基礎機能相當完善。由於蘆洲發展較早,精華區域內可供開發的大面積素地相對有限,近年來新建案的推案量並不算多,偶有新案釋出,通常很快就能完銷,買氣相當熱絡。目前蘆洲新推案的開價普遍落在5字頭,部分小坪數建案可以突破6字頭,而本案......

蘆洲案量單價

2023/01/12

股市慘噴5千點房價會被拖下水？專家搖頭：不動產優勢

股市慘噴5千點房價會被拖下水？專家搖頭：不動產優勢

加上逐漸轉壞的景氣,股市也開始出現大跌,加權指數年初以來累計已跌掉5000點,不少去年的熱門股如長榮「2603」、陽明「2609」、萬海「2615」股價已是腰斬再腰斬,甚至連存股族最愛的0056 ETF,波段跌幅已逾2成,台股投資人普遍財富縮水,也讓人擔心是否影響房市。股市重挫房價剉勒等?有網友因此在PTT指出,有經濟能力買房的人,多少對股市也有所涉略,但除非是投資奇才,很少人能真正買在起漲點,而台股這一波下殺,大家攤開帳面恐怕都賠錢,甚至直接被斷頭,好奇資金被套牢在股市,看空氣氛濃厚,是否會衝擊房市,好奇......

房價股市台股

2022/09/30

蘆洲一年漲一萬！公寓驚見4字頭成交均價破千萬

蘆洲一年漲一萬！公寓驚見4字頭成交均價破千萬

市場主力的公寓宅,去年Q4均價已突破千萬,今年Q4則持續上探到1,021萬元。東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出,蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化,但目前市場上可售物件相較過去稀缺,主因乃屋主抱持較堅定惜售心態,尤其是市場偏好的兩至三房產品尤其稀少,整體房市呈現量縮價揚。張文良指出,蘆洲交易熱點以長榮路沿線,以及南港子重劃區為主,區域內指標建案如坐落光榮路「九揚盧登堡」,成交均價約在54到58萬元間,總價則在1,500到2,400萬元;至於小坪數捷運共構宅「希望城市」,成交行情在57至58萬元,總......

蘆洲房價購屋

2022/06/09

長安幸福匯開工大典盼與地方生活共享共好

長安幸福匯開工大典盼與地方生活共享共好

速道路,同樣輕鬆愜意。在生活機能方面,「長安幸福匯」亦擁有高機能商圈便利性,街口即超商,300米踏進家樂福超市,長榮路商圈、郵局銀行、連鎖餐飲麥當勞、路易莎、梁社漢等美食齊集。至於首購家庭重視的子女教育方面,「長安幸福匯」與維多利亞幼兒園比鄰而居,距離成功國小步行僅需300米,還有鷺江國中、三民高中環繞,讓孩子成長、學習佔盡優勢。開工動土儀式以精彩迎賓表演揭開序幕;現場由協揚建設長官與多位貴賓、地方人士共同上香祈福,完成動工典禮。長官致詞時也特別感謝地方民眾的關心與支持,表示順利動土,未來必將不負民眾期待,......

長安幸福匯蘆洲動土儀式

2022/05/11

升息到多高？房價才可能跌落神壇

升息到多高？房價才可能跌落神壇

,影響頗大,李同榮判斷,便會衝擊房市銷售率,房價下跌趨勢轉為明顯。李同榮也提醒,有人會引70年代早期利率高達13%為例,認為利率高到5%房價照漲,其實那些年台灣正是開發中國家,GDP成長都處於7%10%增長榮景,不能一概而論。未來兩年,不但市場游資大幅緊縮,升息4碼所增加的成本,恐怕會讓房市基本面、技術面都產生轉折性影響,民眾不可不慎。「封面照東森新聞張琬聆攝」EBC東森電視最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺脫月光、買房心路公開!第2集看這裡:房貸如......

東森挑房趣房貸升息

2022/03/18

北市大安、信義區仍有4字頭房？專家：不忌諱會可以撿便宜

北市大安、信義區仍有4字頭房？專家：不忌諱會可以撿便宜

「壽德新村丁區」每坪價格約21.83萬元,屬於國宅區,雖然生活機能較好,但周圍沒有捷運站,對於通勤族而言不太方便。桃園市的中壢區「翡翠大地」及「太子盛世」、龜山區「長榮鎮」、「大景小城」也都相當好入手,每坪價格約9.11萬元至10.4萬元左右;桃園區的站前商圈也有1字頭的低價社區「東區金座」,生活機能及交通都相當便利。台中市西屯區「東大美好」、南屯區「文山綠邸」、北區「大衛道」等皆屬於1字頭的低價區,房價落在每坪11.9萬到12.5萬元左右。至於台南市北區的「興南大廈」、安平區的「好泊村」每坪約9萬元;高雄......

2020/11/24

買房快搜

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