EBC地產王

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一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人

一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人

產品多為小宅或有挑高多出使用空間的房型,因此拉高成交單價。此外,預售屋的小宅交易更早已突破200萬元大關,去年台北市大安區便有3案交易,包括信義路四段「耑岫」,單價220.9萬元最高,總價4599萬元;仁愛路三段「富邦藝庭」單價215.5萬元;光復南路「鑄慕」205.9萬元。共同點都近捷運站、由知名開發商興建,因為地段優越,有建商還包含精緻裝潢,因此單價表現突出。「EBC地產王」日前便採訪到,有貴婦因為地利之便,買一間「富邦藝庭」的預售小宅,將用來放愛馬仕名牌,負責銷售的甲桂林廣告副總經理周智柔提及,建商在......

小宅豪宅實價登錄

2024/03/04

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

的台北市房價則是高還要更高,即便房價已衝破百萬大關,仍是持續成長,主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲,且小坪數建案像「植建築」亦有單坪150萬以上交易紀錄,輸送源源不絕的創價動能。至於宜蘭、花蓮及台東等地,分別位居第3、4、6名,然而當地長期以來房市話題有限,又缺乏重劃區腹地支撐,新案多集中在市區,推案主力也以在地建商為主,新案量體有一定侷限,會有如此漲幅頗令人訝異。據了解,當地近年陸續有外地建商挾著銀彈叩關,如台東去年就有達永建設推出的「達永吾南室」......

基隆預售屋房價

2024/02/26

到底誰在買？北市2房小宅上看5000萬專家嘆：只能適應江湖

到底誰在買？北市2房小宅上看5000萬專家嘆：只能適應江湖

,但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯,豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。目前大安區指標案「鑄慕」成交單價約190萬至200萬元出頭,而忠孝懷生都更案「富邦藝庭」成交單價站上200萬元應該沒有懸念,然而,這2個建案都有規劃2房型小宅,算一算,2房房價含車位的總價起碼要5000多萬元,「這個價格在中南部應該可以買2棟透天了!」蛋黃區價格驚人,相對低價的蛋白區則積極補漲,北投、大同、南港、內湖成交單價破百萬元以上的建案逐漸變多,市場早已見怪不怪,萬華區「漢堡西門綻」也出現每坪百萬元成交戶別,文山區「岳泰峰華」高樓層......

小宅房價鑄慕

2023/12/13

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

象,另包含北士科將陸續引進AI、生技、數位醫療等產業進駐、台北車站旁雙子星大樓正式動工等,賴正鎰預估,台北生活商圈近年將再度出現大幅度的板塊移動。鄉林不動產研究室以近期指標都更案交易來看,大安區「鑄慕RADIUM ONE」每坪交易價格約落在180207萬元;中山區「國賓皇琚」每坪交易價格也達180217萬元,房價陸續創新高,也成為台北都會區的熱門豪宅。另外近來實價登錄出現一筆3.2億元購買屋齡8年的大直豪宅「西華富邦」高樓層,是「平均地權條例」新制今年7月上路以來少見的法人透過申請許可通過的購置住宅案。力晶......

賴正鎰國際城市中心房價香港

2023/12/13

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

段落後,日勝生會將此經驗延續到高雄旗山的1.8萬坪基地,打造租售複合營運的樂齡園區。東區危老案站上200萬俱樂部台北市大安區指標的危老重建案「鑄慕」,「EBC地產王」查詢實價資訊已有66筆交易紀錄,扣除店面價格,單價在180.5207.7萬元間,總價從4260萬元到上億元,最高逾1.1億元,在今年房市普遍轉冷之下,銷售狀況不差,該案在今年第3季開工,預計2026年底完工。陳婷婷說明,該案最大優勢就是地段,要在台北市東區這樣精華的商圈有完整大基地相當不容易,日勝生也以永續建築為設計訴求,並取得多項標章認證,「......

日勝生三芝樂齡宅

2023/11/17

都更面積愈來愈大！平均1400坪創新高專家揭背後2原因

都更面積愈來愈大！平均1400坪創新高專家揭背後2原因

卻能在中山區吉林路、農安街口整合出一塊近1100坪的都更基地,而且取得地主100%同意,可以說是對鄉林這個品牌的最高信任和認同。依據市調資料,目前台北市銷售中具千坪以上規模的指標都更及危老住宅案,集中在大安、松山、中山、大同及南港等區,包括「台北之心」、「鑄慕」、「中工碧硯閣」、「國賓皇琚」、「首岳」及「世界明珠」等,房價也多有突破,例如「國賓皇琚」及大安區「鑄慕」,實價登錄顯示每坪成交價已突破200萬元。對於房價的走勢,賴正鎰以捷運南京松江站旁的2010年完工的合建案「鄉林京華」為例,2007年預售開賣時......

都更危老鄉林集團

2023/10/30

台北東區指標案動工！富邦建喊「開價先別問」：沒要賣得很離譜

台北東區指標案動工！富邦建喊「開價先別問」：沒要賣得很離譜

卻很難拉高售價,因此「沒有要賣很離譜、很誇張的價格,市府也不會允許的」,並認為「房價是消費者決定的」,周邊建案的價格在哪裡,看實登都知道。事實上,近期台北東區大案競出,除已完工的正義國宅都更案「Diamond Towers台北之星」市場傳聞開價每坪250萬元,僑安新村危老預售案「鑄慕」已有實價揭露,每坪最高207.7萬元。。......

公辦都更忠孝復興忠孝東路

2023/08/09

順著政策走準沒錯！日勝生董座祝福同業：大家平安就好

順著政策走準沒錯！日勝生董座祝福同業：大家平安就好

反應不錯,「比去年一整年都好」,表達今年將朝銷售額約10億元努力。今年矚目大案則為5月甫公開的台北市大安區僑安新村最大危老案「鑄慕」,歷經12年整合,市場推估總銷約90億元,單價上看200萬元。林榮顯談及此案表示「賣得不錯」,預計2026年完工。另外則是銀髮宅、新北市三芝區佔地5800坪的「日初不老莊園」,第1期已完銷,預計今年底或明年初完工;第2期於去年下半年已公開,推估總銷逾15億元,預計2025年底可完工。總計2023年推案量能維持在105億元以上。聚焦市中心都更危老盼建築業平安順利目前在手進行中的開......

日勝生浮洲合宜宅都更

2023/05/30

房市好壞一言難盡！璞園董座：唯一不變「價漲上去回不來」

房市好壞一言難盡！璞園董座：唯一不變「價漲上去回不來」

,因此希望規格、規劃皆臻於至善。事實上,隨著近期房市進入冷靜盤整期,卻正逢台北市大安區建案大爆發,出現史上最大量推案潮,粗估總銷近千億元,包含三圓建設「台北之星」、日勝生集團「鑄慕」、「桓桓溫州」,另外還有即將公開的「連雲玥恒」、「將捷仁愛段案」、「永陞韶華」等案,以及醞釀中的「冠德復興南路案」、「富邦忠孝懷生案」等,將成目前房市關注的焦點區域。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

空總舊址大安區建國南路

2023/05/09

老公寓變身豪宅！北市最大危老案開價上看200萬

老公寓變身豪宅！北市最大危老案開價上看200萬

上看200萬元,預估2027年完工,已吸引不少醫生、富二代的目光。。日勝生「2547」年度指標新案「鑄慕RADIUM ONE」,是位於台北市東區的僑安新村案危老重建案,前身為16棟老舊公寓,重建後將搖身一變,成為地上24層的SRC鋼骨制震大樓,規劃房型25至51坪,每坪價格上看200萬元,總價預估5000萬起跳,可售戶數98戶住家及4戶店面。此案地點位於台北市黃黃區,鄰近國父紀念館、松菸文創園區、台北大巨蛋園區,位置相當精華,負責銷售的新聯陽實業副總經理闕山振也透露,建案4月初公開至今,已有不少預定簽約,受......

日勝生危老僑安新村

2023/05/05

房市新案遍地開花卻有業者急踩煞車專家曝原因

房市新案遍地開花卻有業者急踩煞車專家曝原因

指標案有台北市-中山「忠泰世界廣場」、內湖「興富發T1」、松山「京華廣場」、北投「家居安曼」及「玖原和美」、大安「鑄慕」;新北市-中和「楓韻元山居」、淡水「佳瑞心公園」及「山河帝寶」、土城「皇翔MRT」、汐止「東煒大局」等案。桃竹地區3月單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市-中壢「寶台未來」、桃園「明築輝皇」、龜山「富堡菁英滙」,以及新竹市-北區「鴻萃」及新竹縣-竹北「富來.御川」、竹東「善藝」等案。3月北台灣完工釋出的新成屋戶數也成長至250多戶,但無單一案量達15億元以上的指標建案。成采錡表示,新建案......

住展風向球北台灣新建案

2023/04/13

「開春檔期不會差！」房市旺季將到代銷大老：推案沒有熄火

「開春檔期不會差！」房市旺季將到代銷大老：推案沒有熄火

回答。新聯陽積極搶攻手握10案將公開新聯陽實業則推出10案、總銷636億元,最大案為茂德建設位新北市三重區總銷220億元「晴空大地」,以及60億元的「自由綠洲」;台北市則有大安區皆為90億元的「連雲玥恒」、「鑄慕」等,甚至還前進台南市推出欣巴巴事業35億元「欣府城-進士樓」。甲桂林廣告推案量共233億元,指標案包含台北市大同區總銷90億元「宏國大道城B區」等。創意家則以去化餘屋為主,此次檔期推案量約80億元,包含士林區「碩樺ARTIST」等案。主力在桃園的新理想廣告則有約89案共180200億元的案量,指標......

329檔期代銷房市

2023/02/20

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

195億元,指標案為總銷140億元的北市「新光人壽總統傑仕堡」,去年新聯陽更是首度將觸手伸向南台灣,在台南北區推出「欣府城-一品樓」。新聯陽副董林徹人表示,預計今年329檔期將推出10案,總銷636億元,最大指標案為茂德三重案總銷220億元,大安區也推有「鑄慕」、「連雲玥恒」總銷各有90億元。他也表示,「平均地權條例」影響還要再觀察,雖目前看起來仍有來客量,成交量也沒有到劇減,但不太可能會像前2年的熱況,預計今年成交量不如往年大,因此除了已接案會如期推出外,未來會依市況供需、現有個案去化量、銷售速度及業主政......

代銷房市建商

2023/02/13

買房快搜

/樂屋網提供