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荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

的」。。嘉義市世賢路、竹圍路口的「福容大飯店嘉義店」前身為「嘉南摩天大樓」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒廢至今,於2013年以1.5億元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。嘉南摩天廢樓改建34樓國際品牌飯店福容大飯店取得產權後拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,成為福容第18間飯店,更是該飯店體系建物最高、房間數達370間最多的飯店。飯店內部規劃上,1樓是大廳與......

福容大飯店麗寶集團爛尾樓

2023/10/23

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

分析,老屋翻修需要先檢查漏水問題,尤其水、電管線全面更新是必備,而透天厝還需檢核內、外牆壁材質,且房子本身生命週期50年為耐用上限,超過即屬危樓,這類老透天最好的處理方式就是拆除重新建造新屋,如未拆除也需要請結構技師加強,增加鋼骨結構再進行屋內改裝才適合居住。更多好房網News史上最爛格局?網轟「擺明留給住戶花錢敲掉」　設計師1招破解:還是有救26歲北漂網紅蛋黃區買房　400萬打造30坪高科技日式智能宅大直民宅25戶塌陷「這天」強拆!建管處:其餘建物安全無虞可居住東區熱鬧巷弄路面更新　市容美觀性大提升洗手台......

屋齡中古屋老屋

2023/09/28

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

結構足夠穩固。台中建商重視制震營造施工不同以往事實上,不少台中建商也針對建築抗震、制震有特殊規劃,例如「寶輝秋紅谷」在台中首創的「15度鑽石帷幕」技術,採用先進建築技術、日系工藝制震技術與37.5釐米厚玻璃建造,結構韌性強而達避震效果;「寶璽天睿」為SS純鋼骨結構,搭配日本KYB制震系統;雙橡園開發也連續3案採用SS鋼骨結構;「漢宇雲森SKYPARK ONE」則講究結構安全,採用Alfa Safe柱中柱工法、SA續接器等。卓進發補充,重視建物耐震度的消費者,除了應選擇有信譽、評價高的建設公司跟營造廠之外,9......

台中之鑽阻尼器 921地震

2023/09/20

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

直延伸,相當有特色。雙橡園開發第4季在水湳的中央公園特區,則有總銷200億元的「雙橡園4117」將進場,基地面積共4117坪,可說是台中精華區中最大基地,規劃SS鋼骨結構,社區融入酒店式服務,引進專業主廚餐飲團隊「頂粵吉品」進駐,並提供餐飲、桌宴、禮賓等專屬服務的物業管理。寶輝推系列作精銳蓋奢華體驗館寶輝建設在中科特區的系列作「寶輝VILLAGE」也來到第3期「寶輝THE TOWER」,總銷80億元,規劃4050坪住宅,結合飯店式管理及住戶專屬俱樂部休閒設施,吸引年輕家庭及專業投資人的關注。由於「寶輝VILLAGE」......

豪宅聯聚寶輝

2023/08/29

中和新成屋攀上8字頭！專家曝不敗原因：高總價也買單

中和新成屋攀上8字頭！專家曝不敗原因：高總價也買單

字頭案便位於此區,即使總價帶高,資產族群也願意買單。另一筆突破8字頭的交易則是茂德建設位於景新街的「太陽帝國」,訴求少見的千坪大基地、SC鋼骨結構,建物總樓高36樓、交易戶為33樓高樓層戶別,今年3月以總價1476萬元售出,換算單價83.1萬元,不僅是該社區新高成交價,也是南勢角站與景安站一帶的區域高價。8字頭創區域新高小坪數買氣佳事實上,「EBC地產王」今年初曾報導中和這建商超威!推案價直衝天花板地主仍主動上門求都更,揭露當時區域最高單價為78.84萬元的「福喜景安綻」,孰料3月便遭「太陽帝國」以突破天花......

中和實價登錄綠INN

2023/08/02

雍悦一方28層凌空美宅與綠美圖為鄰

雍悦一方28層凌空美宅與綠美圖為鄰

的美景、還有大面積宜居陽台,是最大亮點!大面積跳層陽台,將中央公園綠意引進室內。圖東森新聞雍悦一方基地面積1136坪,打造RCSRC鋼骨結構凌空地標,規劃三至五樓辦公室、六樓以上三房住家,住家207戶、店面5戶,除了與綠美圖、台中會展中心為鄰,也是整個文商段最靠近中清路二段核心商圈的區段,擁有眾多公共建設利多及生活機能,未來發展潛力可望超越七期。「雍悦一方」基本資料坪數:5865坪洽詢電話:04-2451-8117資料來源:博元建設了解更多雍悦一方https://lihi3.cc/cWZNx......

雍悦一方綠美圖中央公園

2023/06/26

單價280萬起跳！最貴都更豪宅案再現交易房仲：搶搭修法末班車

單價280萬起跳！最貴都更豪宅案再現交易房仲：搶搭修法末班車

成交價創都更案新高這批揭露的億元豪宅預售案中,又以敦化南路一段近圓環的「敦南霖園」最受矚目,該案前身為國泰集團蔡家起家厝,都更後規劃全棟共36戶鋼骨結構豪宅大樓,目前正在興建中。其中去年底頂樓戶22樓以總價3.97億元成交,每坪成交價達285萬元,刷新史上都更宅最高單價紀錄;次頂樓21樓戶也以總價3.93億元成交,每坪成交價達283.6萬元。另於今年2月間,國泰建設也公告「敦南霖園」再現成交,國泰建設關係人憲芳實業、成道實業、宏志實業3家公司,以總價近12億元買下3戶,平均1戶逼近4億元。國泰起家厝都更案「......

豪宅都更預售屋

2023/05/11

陳泰源／想遇正派建商太天真！都更危老地主必知簽約前這樣做最保險

陳泰源／想遇正派建商太天真！都更危老地主必知簽約前這樣做最保險

大及金額相對固定2大類。其中,金額變動比較大的有3個項目:營建費:有的地主要求採用進口瓷磚、高級衛浴、德國廚具,1套下去就要花百來萬元,有的建築結構明明只要鋼筋混凝土即可,地主卻要求採用鋼骨結構;因此,建材的使用、施工的方式不同,自然會有不同造價。設計費:找知名建築師或名氣普通的建築師規劃,價格當然也會差很多。建商的全案管理費:這部分因建商而異,比較有彈性,既是委建模式的建商之利益所在,也是地主可以議價的部分。其他金額比較固定的項目包括:跑建照流程的申請費、跟銀行洽談的利率與利息支出、建經的信託費用,這些比......

地主危老都更

2023/05/08

｢港灣一號院｣座落愛河灣絕美地段霸氣收藏山河海景

｢港灣一號院｣座落愛河灣絕美地段霸氣收藏山河海景

為監造團隊,指標作品包括東京都廳、晴空塔、迪士尼...等、這次要以世界級精工技術SRCRC鋼骨結構,將「港灣1號院」打造成為最閃耀的國際地標。財經專家黃世聰表示:市中心開發已經飽和,很難得會釋出一個基地方正,位在五福四路中軸線上、面積1100多坪的大型住宅開發案,像是這種黃金地段的高樓層景觀宅,以往都是大坪數豪宅的市場,入手門檻高;這次規劃中小坪數產品,景觀、交通、生活機能、重大建設都具備了,確實很有競爭力。此外,「港灣1號院」距離熱門景點駁二特區,只要散步5分鐘,走路300公尺到輕軌,5分鐘到捷運,可迅速......

港灣一號院愛河灣駁二特區

2023/02/24

中和這建商超威！推案價直衝天花板地主仍主動上門求都更

中和這建商超威！推案價直衝天花板地主仍主動上門求都更

在整合中。海悅地產業務部經理陳威仰強調,就如「福喜璟安綻」能在區內普遍6字頭的行情中,站穩7字頭,就是建商已具備品牌價值,售服及保固都很好,受到住戶認同。少見SRC鋼骨結構不排除預售推出該案提供地主室內一坪換一坪的好條件,建材還選用SRC鋼骨結構,是中和區少有的規劃,目前線上建案僅茂德建設位於景新街的新成屋案「太陽帝國」也採用此結構。有別於福喜機構過去都採取先建後售的方式,已開工的「復興段」預計4年後完工,簡豪裕透露,此次不排除考慮預售的方式,主要是考量「平均地權條例」修法三讀通過後的法令調整,需評估市場後......

都更福喜機構中和

2023/02/22

房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」挑房抗通膨有攻略

房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」挑房抗通膨有攻略

股市,房價,太陽帝國,地標建築,鋼骨結構......

股市房價太陽帝國

2022/12/14

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

宅產品更以結構為重要訴求,以鋼構建築為例,不僅營造時間多出一般RC「鋼筋混凝土Reinforced Concrete」結構不少,每坪成本更至少增加5萬元,人力原物料大漲,更降低市場上蓋鋼骨大樓「SC或SS,Steel Constructure鋼骨結構;Steel Structure鋼骨構造」的意願。中部地區受撼深建物制震工法多著墨台中七期成屋豪宅如「寶璽天睿」為SS純鋼骨結構,搭配日本KYB公司的制震系統,全棟以超過130組油壓阻尼器達到最高規格的減震效果;「大陸宝格」則在屋頂配置了Tuned Mass Damper調......

抗震 921地震七期

2022/09/19

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產品特色,包括重劃區才有足夠腹地,王俊傑表示,「大同莊園」13期全區廣達萬坪的綠廊街廓,第3期建築物還拉高到33層,並採用SSSC鋼骨結構,住戶居住視野和環境都很好。暫緩重劃區推案熱絡房價站穩6字頭事實上,近期土城建案市場相當熱鬧,「EBC地產王」日前也報導誠品入主帶旺土城房飆6字頭暫緩重劃區也發爐,近年土城受惠於捷運板南線、鴻海等高科技廠及土城醫院的興建,加上暫緩發展區發展火熱,吸引不少民眾購入,預售屋成交價短短3年漲幅40.8%。相關新聞:土城公寓竟比華......

土城大同集團海山站

2022/09/12

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

瑞指出,新板特區崛起得很快,主因是當時跟進政府的BOT案,讓區內大部分社區的低樓層捐作公設使用以交換容積,因此普遍蓋出鋼骨結構的制震摩天大樓,也讓大樓之間幾乎能串連起來變步行空橋,得以直達高鐵,還另有地下街可走。近期幾乎不見該區豪宅交易紀錄,陸奕瑞表示,主要是政府持續打房,且豪宅限貸令未鬆綁,總價高、持有稅與交易稅也重,加上屋主口袋深、個個惜售,所以成交量低迷。相關新聞:每坪83萬狠甩板橋!「宏盛心中央」登新北豪宅王小宅平均7字頭價格高過豪宅反觀小坪數產品,市場普遍認知豪宅聚落中的豪宅單價應該高於普通小宅,......

新板特區豪宅小宅

2022/08/26

「豪野」台中人！億級豪宅交易逾360戶這3棟戶戶上億

「豪野」台中人！億級豪宅交易逾360戶這3棟戶戶上億

新案坪數不敷富豪使用,在億元豪宅現貨有限之下,賣一戶少一戶,加速市場對新成屋及新古屋的豪宅去化。不過近期在升息與股市表現疲軟的情況下,整體買方觀望氣氛濃厚,七期房仲業者蔡鴻霖分析,由於中古、新古豪宅與預售新案價格差距拉大,目前甚至出現同地段同坪數同樣鋼骨結構,中古豪宅價格比新案價格打6折的狀況,例如「總太東方帝國」就是其一,造成豪宅買方在新成屋與中古屋間游移不定的主因。......

豪宅七期美術館特區

2022/07/14

中和房價王！「太陽帝國」每坪76萬創新高

中和房價王！「太陽帝國」每坪76萬創新高

是房市交易熱區,而太陽帝國因為請到了澳洲百年建築團隊PTW設計,加上鋼骨結構,成了當地的指標建案,現在每坪還站上76萬,創下中和區實價登錄新高。白灰色調相間,勾勒層次,新北中和最新房價王出爐了。東森財經記者葉子菁:「寬敞質感的交誼空間,還有大片空中花園,在家也能放鬆身心靈,加上小坪數優勢,讓這裡每坪站上76萬元,中和區實價登錄新高。」看看目前中和區新案,區域行情開價多落在60到70萬,對比台北新案開價,平均逼近百萬,來到95萬,價格仍相對親民。太陽帝國專案經理林松憲:「太陽帝國這次請到了PTW澳洲百年建築團......

中和太陽帝國中和新蘆線

2022/07/12

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

基地2925坪,位於北屯水湳生態公園第一排,規劃34樓超高地標建築,也是區內唯一1棟鋼骨大樓。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,鋼骨結構營造時間較長、施工較複雜,造價約比一般RC結構每坪成本多5萬元左右,近年因為人力、原物料大漲,多數建商為總價考量,蓋鋼骨大樓的意願明顯降減。14期近年來已進場銷售的預售案不少,包括「國泰MOST」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」、「元鈞坐忘山」等,將近10個建案,預估總銷超過300億元,這些建案也......

預售屋實價登錄重劃區

2022/06/07

雙北買房不是夢？「移動豪宅」爆紅瘋傳　水電全包50萬有找

雙北買房不是夢？「移動豪宅」爆紅瘋傳　水電全包50萬有找

,還能做出乾濕分離,頗有精品小豪宅之感。雖然明眼人都能看出,這實際上就是的貨櫃屋,原PO也在貼文中明白解釋:「這間房子其實叫做鋼骨結構H重型鋼構屋,和一般的貨櫃屋不同,坪數更大且結構更穩固,含有水電管線,買家可以請吊車來把房子移動到自家土地,或是租來的空地」。但別出心裁裝潢設計加上十分低廉的價格,仍在網路上爆紅,許多網友興奮表示:「等什麼啊?千載難逢好機會」、「雙北置產不是夢了!」、「走啊!看房了」不過,也有比較冷靜的網友表示,雖然房子本身看起來不錯,但如何取得「土地」才是關鍵:「這棟移到信義區一樣破百萬啊......

2021/12/11

雙和36樓摩天鋼骨新地標120米高空中花園遠眺台北

雙和36樓摩天鋼骨新地標120米高空中花園遠眺台北

休閒會館、健身房,甚至是直上空中花園,就好像是身處罕見的私人會所一般,展現生活的最高質量。同時,太陽帝國的專案經理林鈺浩表示:「本案採用鋼骨結構加上特殊工法CFT,柱內外灌漿萬磅水泥,擁有了鋼骨的韌性以及RC的剛性,結合兩工法的優勢,可達到與101相同的抗震係數。」在建材結構上是非常紮實的。從居高望遠、生活機能、建材結構到本身近760坪花園會館,打造私人空間,鋪陳回家最奢糜的排場,無一不是在保證,太陽帝國豪宅的生活品質,住在這裡細細品味,得以悠閒的步伐,優游在這清新的城市綠帶。......

2020/10/21

雙和地區最夯36樓地標宅「太陽帝國」

雙和地區最夯36樓地標宅「太陽帝國」

而更受到購屋族的青睞,堪稱是雙和地區最具地標性的建築,有36層樓高,業者不計成本以鋼骨結構興建,至少可以抵抗六級地震,就算住在高樓層也相對比較安心。買房看地段,捷運宅長期以來都是熱門選擇,根據房仲業者調查,雙北地區捷運宅交易前五名,分別是中山國小、台北橋,景安、海山、以及南勢角,光中和區就佔據兩個名次。屋比房屋總經理葉國華表示,這裡的生活機能是非常完整的,而且在南勢角站跟景安站,它們在捷運宅裡面積比較大,裡面從1房-4房都有,所以比較能夠滿足各個層面的消費者需求,那在房價上又有優勢。得邦廣告副總蕭遙表示,基......

太陽帝國捷運宅雙和地區

2020/09/30

買房快搜

/樂屋網提供