EBC地產王

共找到37筆

單身萬歲？「一人宅」10年增逾56萬專家揭3原因

單身萬歲？「一人宅」10年增逾56萬專家揭3原因

一人宅」增加了56.3萬宅,主要有三大原因:一、人口結構改變:現代人晚婚,單身比例上升,推升單人購屋需求;二、機能小宅增加:都會區新案重機能,捷運宅、高鐵宅主打通勤上班族,符合北漂族租買需求,且台北市不少基地面積小的危老宅,開發受限只能規劃小宅,使市場小宅供給大增;三、分戶稅負考量:許多不動產稅務優惠,如持有稅與交易稅,需符合自用設籍條件,在考量稅負下,產生的家庭分戶狀況,推高了「一人宅」的數量。。在六都與新竹縣市中,新北市的「一人宅」數量最多,達45.6萬宅,佔全市宅數的31.8%,也是六都中占比最高,張......

2025/01/06

管委會突喊禁寵物逼他「搬家送狗2選一」律師說話了

管委會突喊禁寵物逼他「搬家送狗2選一」律師說話了

但是不能溯及既往才對」、「規定說是規定。請注意這條-不溯既往」。還有人抱怨住大樓很不方便「現在買大樓其實房子都不是自己的,車位不能停重機,家裡不能抽菸,現在還不能養寵物」、「小孩在家裡玩也會被投訴」、「買個房子感覺好累」、「買房不想買社區就是這樣,自己的房子還要被管東管西」。也有人建議他可以另尋他法「我朋友的做法是另外再租一間可以養寵物的套房,進行安置」、「賣屋走人」。「鴻安法律事務所」指出,依「公寓大廈管理條例」第16條第4項「住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之......

2024/12/03

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

仍偏新,與新屋價格落差也會較小。李家妮建議,原則上價差小的區域,新屋舊屋皆可挑,因為落差不大,選擇性更多,可視預算與需求偏好做選擇;價差大的區域,普遍為舊市區物件,想有市區機能,物件選擇性也多元,但因市區新屋相對價高,對於重機能又預算有限的購屋族而言,中古屋CP值會較高。......

中古屋新成屋價差

2024/04/16

新青安效應！首購族鎖定五股洲子洋重劃區

新青安效應！首購族鎖定五股洲子洋重劃區

發展了超過15年,它的開發成熟度超過了8成,其實很多基本日常的生活機能都已經到位了。」年輕族群購屋回歸自住剛性需求,首重機能交通,價格更是一大關鍵,五股地區預售屋目前站穩5字頭,相對周圍蘆洲、三重、新莊、泰山,單價一坪60到85萬,仍屬房價凹陷區,未來增值性也備受期待。房市專家田大全:「我們知道軌道經濟的能量,在這幾年的房地產市場發展扮演非常重要的角色,那以五股洲子洋這個地方來看,2031年有一個五泰輕軌的通過,這個其實對於點石成金的軌道經濟,絕對有相當的助益。」搭上軌道經濟熱潮,五股吸引首購族目光,距離新......

五股首購族房價凹陷區

2024/03/11

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

0萬。雖然看起來經濟情況還不錯,但老公最近卻說「想辭職,不想工作了」,原因是想趁還年輕的時候多出去走走,想學新的興趣、考重機等,退休後也能有載小孩上學,婆婆也很支持老公的想法。但她對老公想提前退休的想法很不滿,認為2個孩子才小二和幼稚園,年紀都還小,將來還不知道有多少開銷,直言「想到通膨就覺得害怕」,也埋怨老公「才42歲就要當閒人,不知道哪來的信心敢不工作」、「怎不是我不去上班,而是你不用上班?氣氣氣!」原PO抱怨在南科工作的老公才42歲就想退休,但她「想到通膨就害怕」將來的生活,怨老公「不知道哪來的信心敢......

退休通膨收租

2024/03/01

重機上國道竟與房價有關？路權團體：能帶你找到便宜房子

重機上國道竟與房價有關？路權團體：能帶你找到便宜房子

重機上國道竟與房價有關？路權團體：能帶你找到便宜房子 ... 重機上國道竟與房價有關?路權團體:能帶你找到便宜房子。台灣房價高昂,一般人會聯想是營造成本造成,但也可能與道路使用權有關?根據台灣機車路權促進會的觀點,開放重機上國道以及開闢新路線,可以改善國人買不起房子,讓無法負擔房價者透過提升機動力,往市區外圍找便宜,認為兩者有一定關聯性,顛覆性的說法成功創造話題。。台灣機車路權促進會在臉書發文,指稱爭取路權的理由之一,就是為了逃離高房價,唯有車子哪裡都能去,可以帶人找到便宜的房子,反觀走路和騎腳踏車會有里程......

台灣機車路權促進會重機上國道路權

2023/11/24

兒子沒打工過「出社會狂揮霍」討生活費她淚訴：當媽好失敗

兒子沒打工過「出社會狂揮霍」討生活費她淚訴：當媽好失敗

兒子的大學生活費用,沒想到孩子開始工作後,卻對金錢沒有節制,馬上買了一輛重機,並且計畫和女友出國,甚至討生活費,讓她跌破眼鏡。。原PO在「匿名公社」APP提到,她是一個養育3個小孩的普通家庭,和丈夫平均1個月收入不到12萬,但為了讓大兒子好好念書,每個月仍願意負擔6800元的房租和8000元生活費,只盼兒子出社會找到好工作,好在兒子不負期望,研究所畢業找到竹科工作。原PO指出,大兒子念大學期間,從沒打過工,他們不強迫兒子給孝親費,還是期待會有一些回饋,怎料兒子卻用薪水付了重機的頭款,並和女友買了年底要去日本......

兒子打工房租

2023/09/18

頂樓陰煞多！命理師示警「3種別上去」方向不對變鬼門

頂樓陰煞多！命理師示警「3種別上去」方向不對變鬼門

張老師專線:1980延伸閱讀小姑寄生「月領4萬不做事」尪1舉動她心寒討回200萬　婆婆怒了:一定賞妳巴掌宜蘭礁溪死亡車禍67歲爸「安撫3歲女兒」分心闖紅燈　重機男遭撞飛慘死處暑後好運強強滾「4生肖」　屬兔有貴人相助、屬龍財運豐收位在西門町的西寧大樓被網友喻為「台北第一猛鬼大樓」,曾發生過多起墜樓案件。「封面示意圖googlemap」。......

頂樓天井煞天斬煞

2023/08/28

舅媽傳授「買房鐵則」！李岳挑蛋白區轉手賺進400萬

舅媽傳授「買房鐵則」！李岳挑蛋白區轉手賺進400萬

生的買房教練,帶著他看房、挑房,而最高原則是地段為王,「除了地段,她告訴我要看風水、撇除嫌惡設施,並且一定要注重機能和安全性。」在這些條件篩選下,李岳在25歲時就入手第一間房,當時南港高鐵還未開通,單坪價約40萬元。第一次買房總是開心!李岳開始規劃新家,把3房2廳的格局改成2房外加大客廳,還在浴室加裝電視,「邊泡澡邊看電視,多享受啊!」第一間房地點雖好,卻沒有停車位,5年後他開始尋找第二間房。「沒想到賣房居然有點辛苦。」原來更改的格局買家不買單,幾次斡旋失敗,不得不讓他再多花一筆錢把格局改回來,雖然賣房還是......

李岳西瓜哥哥建商

2023/08/24

「山道猴子」0元交車買房不能0元交屋？專家：沒道理這樣玩

「山道猴子」0元交車買房不能0元交屋？專家：沒道理這樣玩

寫實的內容引發共鳴,上下集已累計超過570萬次觀看,掀起一陣旋風,而故事中提到,買二手重機可以零元交車、貸款免財力強力過件,就算口袋沒有足夠的錢,還是可以將車牽回家,也讓網友不禁好奇,房地產是否也能這樣操作?。創作者「Eric Duan」近期製作了「山道猴子的一生」影片,描述一位年輕人忽略了自己的經濟能力,為了玩車不顧財務風險,為此扛著沉重債務。而主角當初在車行買二手重機時,因為手頭現金不足一度猶豫,老闆為了拚成交,馬上搬出配合融資、無卡分期、強力過件、0元交車專案,主角不用拿現金出來,只要繳牌險,就可以把......

山道猴子的一生零元交車全額貸

2023/08/18

外牆私設吊臂無法約束？民眾憂重演「冷氣爆頭」議員籲列管

外牆私設吊臂無法約束？民眾憂重演「冷氣爆頭」議員籲列管

吊臂,吊掛機,起重機,公共危險,柳采葳......

吊臂吊掛機起重機

2023/08/09

地方爭取機捷A2a「自由綠洲」2站進台北雙星

地方爭取機捷A2a「自由綠洲」2站進台北雙星

自由綠洲,三重,機捷,雙子星,移居......

自由綠洲三重機捷

2023/07/25

退休到哪定居？雙北銀髮族「賣市區買淡水」替孩湊頭款

退休到哪定居？雙北銀髮族「賣市區買淡水」替孩湊頭款

件」、中山區「72件」、新店區「70件」,前五大銀髮族購屋熱區的申貸件數就佔了總件數的3成以上。首重機能便利性醫療成加分東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純表示,銀髮族在購置房產時會更加注重區域的生活便利性,因此我們可以看到,在前五大銀髮族購屋熱區中有四個都位於雙北相對精華的區塊。不過最近幾年伴隨淡水的快速發展,以及雙北房價的飆漲,到淡水購買退休宅的銀髮族也有明顯增多的跡象。與繁華喧囂的市中心相比,淡水的生活節奏較慢,空氣清新,風景優美,又有馬偕醫院坐鎮,很適合長輩族群居住,而且目前淡水的房價僅為台北的1/3......

銀髮族退休超高齡社會

2023/07/24

30歲擁3台車！他驚「房仲實在太好賺」內行人曝真相：做不下去的更多

30歲擁3台車！他驚「房仲實在太好賺」內行人曝真相：做不下去的更多

或高檔酒店,所有的開銷都是由男友包辦,聽說對方在台北當房仲,雖然年僅30,但已有2台汽車和一輛重機,還聽說「下個月又有獎金一百萬」,看起來收入頗豐。朋友的經歷讓她對於房仲的收入感到好奇,問:「房仲是不是真的那麼好賺?」還提問:「跟工程師一樣都是高工時,是不是該選房仲當男友?」此話題引發眾多網友討論,有一部分人認為,遇上房市好的時候,房仲靠著高獎金收入確實勝過許多上班族:「滿多房仲這兩年年收都破500萬啊,賺很大的一堆」、「房仲過去這幾年賺到流湯」、「蠻不錯的,認識的至少年收都2、300萬,這一兩年自己吃貨自......

房仲收入仲介費

2023/07/14

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

:1980「點擊看完整全文」延伸閱讀「達人理財」揀便宜存6房　33歲法拍小哥年收租百萬「法拍達人煉金術1」獨創4字訣評估法　他橫掃中南部6屋成百萬包租公「法拍達人煉金術2」市價8折揀便宜但無法入內看屋　33歲包租公傳授3招掌握屋況「主持斜槓包租婆1」李懿愛冒險遊艇、重機駕照通通有　唯買房只碰千萬預售屋「主持斜槓包租婆2」不追雙北燙金門牌　李懿反向瞄準南台灣「房子更好養」「封面示意圖鏡週刊」。......

法拍不點交陳俊廷

2023/07/13

法拍達人獨創「4字訣」評估法！橫掃中南部6屋成百萬包租公

法拍達人獨創「4字訣」評估法！橫掃中南部6屋成百萬包租公

讀「達人理財」揀便宜存6房　33歲法拍小哥年收租百萬「法拍達人煉金術2」市價8折揀便宜但無法入內看屋　33歲包租公傳授3招掌握屋況「法拍達人煉金術3」專攻「不點交」物件賺更大　包租公中南部存6房「主持斜槓包租婆1」李懿愛冒險遊艇、重機駕照通通有　唯買房只碰千萬預售屋「主持斜槓包租婆2」不追雙北燙金門牌　李懿反向瞄準南台灣「房子更好養」「封面示意圖鏡週刊」。......

法拍投資地段

2023/07/13

不追雙北燙金門牌李懿反向瞄準南台灣「房子更好養」

不追雙北燙金門牌李懿反向瞄準南台灣「房子更好養」

:藝人工作經歷:模特兒、主持人投資心法:釐清自己的負擔,只買約1千萬元的房子,務實往南走;輕裝潢附全新傢俱,縮短空租期「點擊看完整全文」延伸閱讀「名人理財」先摸口袋再抓預算　李懿擁2屋想當包租婆「主持斜槓包租婆1」李懿愛冒險遊艇、重機駕照通通有　唯買房只碰千萬預售屋「名人理財」台日蛋黃區掃貨12屋　霸氣土地婆小彤擁上億房產「名人理財」不怕背好債　網紅關關31歲坐擁北市2房「封面示意圖翻攝自李懿臉書」。......

李懿買房包租婆

2023/07/06

買房附3車位寧出租也不賣？內行人揭盲點：絕對拖累你

買房附3車位寧出租也不賣？內行人揭盲點：絕對拖累你

你想要賣房子的時候,你就會知道有3個車位的房子會有多賺」、「車位是有限資源,我自己有兩個車位,現在後悔當時為何沒再多買,如果當時多買,我的機車跟重機就可以停了,以長久來看有多個車位是划算的」。也有網友幫忙試算投報率,「1個月3000,一年30001236000元的租金收益,如果你賣100萬,那目前的租金收益就是3.6%,你拿回100萬後有辦法打敗這個收益,而且是穩定收益嗎?而且車位本身也可以增值,所以是雙重收益啊」、「現在車位都超貴,投報率普普,甚至不划算,只能是圖個未來方便,大坪數社區,車位戶數2的話就賣......

買房車位出租

2023/06/09

大東夜市爆「土地違法使用」8月恐熄燈南市府回應了

大東夜市爆「土地違法使用」8月恐熄燈南市府回應了

以上言論不代表東森新聞立場盲眼龍婆預言核電廠爆炸「毒霧壟罩亞洲」　恐爆發百萬人慘死外公33年前薪資條曝光　網見「全勤獎金」驚呆:會忘記請假怎麼寫重機連撞2機車!女騎士無辜遭波及　左小腿斷裂噴飛6公尺。......

大東夜市土地違法使用租約

2023/06/08

北士科10建案齊動工「2校周邊成大工地」家長崩潰陳情

北士科10建案齊動工「2校周邊成大工地」家長崩潰陳情

峰時,一口氣有約10建案在線銷售,成交單價最高破120萬元,即使政策及景氣干擾,整體房價仍站穩110萬元。工地重機具進出學童安全疑慮增不過,大量進行工程的北士科,周圍有文林國小、中正高中,建案如火如荼的趕工,重機具頻繁進出,還有鋼筋吊掛,出入的學生與老師都心驚膽戰,難免擔心造成安全問題,且上課時間的施工噪音,影響了學生上課品質,也引發家長抱怨。噪音惹民怨家長打爆服務處議員汪志冰指出,先前台中捷運才發生建商吊臂砸落,造成人員傷亡,如今北士科10個建案同時開工,而文林國小、中正高中的上下學路段,常有大型機具吊掛......

北士科建案工地

2023/06/02

買房快搜

/樂屋網提供