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打炒房再出手！豪宅「門檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標

打炒房再出手！豪宅「門檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標

難賣,針對還沒買房的人來說,這類型的產品總價原本就高,並非人人負擔得起、原本就不是市場主力產品,從產品接受度來看,不至於發生太大改變。他認為,豪宅門檻調降,真正的影響是改變消費者思維,可能傾向選購小宅藉此規避稅賦,連帶促使更多建商調整產品規劃,推出總價低於門檻的輕豪宅,預期以往大又氣派的豪宅,更多只會在金字塔頂端的客群手中,一般中高資產階級將更傾向低總高單價的物件。。......

囤房稅2.0 豪宅門檻打炒房

2024/02/17

房地合一稅有望突破400億台中衛冕王座新竹衰退近一成

房地合一稅有望突破400億台中衛冕王座新竹衰退近一成

。曾敬德指出,長期持有通常稅最重的是土增稅,但持有7年內就出售的稅最重的就是房地合一稅,房價漲越多房地合一稅越多,建議民眾多利用重購退稅等方式節稅,國稅局也逐漸掌握民眾利用不法的方式避稅,包括虛灌裝修費用等,建議民眾如果有裝修,都要留好包括裝修前後照片、裝修的合約書,裝修費用的收據與匯款單據等證明。「封面示意圖東森新聞」。......

房地合一稅打炒房房市交易

2023/12/14

遺產「想留給孫子」避稅！阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的

遺產「想留給孫子」避稅！阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的

遺產「想留給孫子」避稅！阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的 ... 遺產「想留給孫子」避稅!阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的。畢生積蓄想留給子女,百年後將面臨遺產稅,有些人會將腦筋動到孫子輩,想藉此規避稅賦,但恩典法律事務所創辦人蘇家宏提醒,兒女不能直接拋棄繼承,否則財產可能流入別人口袋。。蘇家宏分享一個案利,一名爺爺育有1兒1女,還有2名孫子,但女兒未婚,過世後留下不動產,由於兒子身價超過上億,如果未來繼承財產,後續傳給孫子將有20%的遺產稅,因此兒子打算拋棄繼承,並將財產登記給第三代。蘇家宏提到,......

拋棄繼承遺產稅贈與

2023/10/02

囤房稅通過房價要降了？專家點名區域：「這款房」跌最多

囤房稅通過房價要降了？專家點名區域：「這款房」跌最多

算方式也讓稅額偏低,且不乏多屋族多為小宅,坪數小的房屋稅也不高,加上還有出租收益,兼之又有放在親屬名下等避稅配套,甚而可擁有多屋者的資產實力不容小覷,實在沒有抑制效益可期待,不會降價也沒有出售潮,頂多是會出現資產配置的親友交易、贈與等量體,可能是中高總價的產品聚集地,比方說雙北、台中。陳炳辰進一步表示,政策上路對於多屋重鎮地區的影響,會以六都直轄市加上新竹市與新竹縣竹北市自然為主,而因為台北市房屋價值較高,雙北市又在3戶以上就會來到最高的稅率,容易達標會讓多屋族較有感。台中市則是坪數上較大,房價也走高,加上......

囤房稅2.0 打炒房居住正義

2023/09/28

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

大,雖然明年初準備大選,相關政策工具可能趨緩,但整體來看,目前金融環境與相關政策不變之下,台灣房價會走向央行所謂的「軟著陸」,難見大漲或大跌。「封面示意圖EBC地產王」。更多好房網News台灣40年房貸很猛?瑞典可貸款105年　日本、英國不演了:貸貸相傳想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘跨越濁水溪!斗六「文旦博士」地主4.2億賣地　鄉林要推涵碧樓概念宅房價回跌心死　國泰金:買房意願創高沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價......

全球房地產泡沫指數房市泡沫化台灣房價

2023/09/28

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

是很天兵又浪費錢,如果移動廚房過程施工不嚴謹、或工班經驗不足,容易出現管線滲漏水等狀況。更多好房網News2023全球房地產泡沫指數公布　台灣房價被高估?學者從25個城市剖析想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘老爸5年前勸兒別買房　如今兩人剩這一句話沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人獲利公寓強在哪?房仲:這點超有吸引力「封面示意圖pixabay」。......

瓦斯爐 IH爐廚房

2023/09/28

偷賣老母房產獲利上億還想脫產避稅不肖男下場慘了

偷賣老母房產獲利上億還想脫產避稅不肖男下場慘了

偷賣老母房產獲利上億還想脫產避稅不肖男下場慘了 ... 偷賣老母房產獲利上億還想脫產避稅不肖男下場慘了。養兒最怕遇到不肖子!高雄一名陳姓男子,因欠下鉅額賭債,私下變賣母親名下的不動產獲利上億元後沒報稅,還轉移財產至太太名下並離婚,遭到國稅局盯上,被追討並加罰7256萬元,還被法院聲押獲准,可謂得不償失。。法務部行政執行署高雄分署表示,陳男做法屬於遺產與贈與稅法規範之贈與行為,規定贈與人於超過免稅額之贈與行為發生後30日內,應自行向國稅局申報贈與稅,如未自行申報贈與稅,因陳男並未申報,補徵贈與稅與課處罰鍰共7......

變賣家產欠債贈與稅

2023/09/19

囤房稅2.0月9底送審財政部：不認為民眾會避稅遷戶籍

囤房稅2.0月9底送審財政部：不認為民眾會避稅遷戶籍

囤房稅2.0月9底送審財政部：不認為民眾會避稅遷戶籍 ... 囤房稅2.0月9底送審財政部:不認為民眾會避稅遷戶籍。財政部近期積極修法進階版「囤房稅2.0」,預計9月底送至立法院,未來自住房屋優惠稅率以3戶為限,並以「戶籍」認定,有民眾因此質疑可以透過遷戶籍來少繳稅。對此,賦稅署則回應,財政部不認為民眾會為了逃避高稅率而遷戶籍。。若按照現行「房屋稅條例」規定,所謂的「囤房稅」就是自用與非自用2種住家用房屋,自用房屋稅率1.2%,其中本人、配偶、未成年子女有3戶限制。而非自用房屋稅率為1.5%至3.6%,由各......

囤房稅打炒房居住正義

2023/09/06

出售繼承房遭錯殺！沒賺還被課稅400萬代書「這招解救」稅款減半

出售繼承房遭錯殺！沒賺還被課稅400萬代書「這招解救」稅款減半

因這稅法!歡喜繼承的房產慘變「天上掉下來的債務」台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆則認為,長期解決之道還是要修改遺產及贈與稅法,使繼承者在申報遺贈稅時,手握「公告現值」或「被繼承人於買賣取得之成本」二擇一的選擇權。王棟隆也呼籲,房地合一稅的初衷是打擊短期買賣炒作和獲利避稅行為,完全支持,但也應避免誤殺無辜,期望政府能慎重考慮改革相關政策。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

繼承房地合一稅遺產稅

2023/09/05

爸媽贈與「只給房殼沒土地」太詭異？專家曝盤算

爸媽贈與「只給房殼沒土地」太詭異？專家曝盤算

,也許更有利。高源不動產估價事務所估價師陳碧源則說明,若該物件有租金收入,可以藉由過戶房屋,將租金灌到孩子身上,除了增加每年可贈與的金額,若是爸媽所得高,也能以此避稅。「封面示意圖翻攝pexels」。......

贈與繼承房產

2023/08/28

買不起媽送你！全台建物移轉數繼承贈與佔比直逼3成

買不起媽送你！全台建物移轉數繼承贈與佔比直逼3成

成,高達29%更直逼3成,尤其台北市高達38.6%,20年間增加了21.5個百分點。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,這20年間的繼承和贈與佔比明顯增長的背後原因眾多,包括高齡化、少子化以及避稅等,但高房價現象恐怕就是主因。房價所得比倍數驚人高房價讓屋變傳家寶以內政部公布的2003年第1季至2023年第1季的房價所得比數據來看,並以5年為區間進行分析,可以發現2003年第1季和2008年第1季,除了雙北地區稍高之外,其餘四都的房價所得比都在56倍之間,5年間的增長介在0.112.17倍之間,相對和緩。但是到了......

躺平繼承贈與

2023/08/23

想省遺產稅！她買房「直接登記給兒子」網狂勸：小心晚年變人球

想省遺產稅！她買房「直接登記給兒子」網狂勸：小心晚年變人球

子,希望買房讓自己更有安全感,考慮登記給自己或是兒子,一方面是考量遺產稅,如果登記給兒子或許能避稅,同時也想申請青年安心成家方案,但也擔心不能使用二胎,好奇哪種做法更好?文章掀起網友討論,多數網友建議登記給自己,理由不外乎是保障資產安全,有人表示「萬一兒子比自己早升天,這房子你沒份,媳婦可以不養你」、「你自己有房子,未來行動不便才不會被當人球」、「用自己的名字,不管孩子最終有沒有孝順?最少對自己是一份保障」意見大多傾向登記給原PO。面對網友的提議,原PO回覆表示,最終決定把房子登記給自己,一方面是與老公感情......

買房養老遺產稅產權登記

2023/08/01

陳傑鳴／借人頭躲囤房稅2.0？有效省3種稅…但勸你別輕易嘗試

陳傑鳴／借人頭躲囤房稅2.0？有效省3種稅…但勸你別輕易嘗試

府其實什麼稅都課不太到。對於這樣的說法,筆者認為「借人頭」買房確實有避稅的效果,但有一定的風險,一般民眾可別輕易嘗試。。從實務上來看,目前坊間投資客使用人頭來買房的狀況確實不少,而常會想要借用人頭,都是為了節稅、取得購買資格、取得貸款等需求。利用人頭分散囤戶有效節省持有稅以可節省稅負來說:首先,就可節省房產持有稅,如地價稅類進稅、囤房稅。以近期熱門討論的「囤房稅」來說,藉由人頭就可以增加持有的戶數,不用擔心一個家庭「本人、配偶及未成年子女」只能持有3戶自住的上限,可以順利規避被課囤房稅的風險。另外「地價稅」......

囤房稅借名登記人頭

2023/07/14

預售屋「多付100萬折10%」他心動！網驚：感覺要割韭菜了

預售屋「多付100萬折10%」他心動！網驚：感覺要割韭菜了

業者還可透過送家電等促銷挽救人氣,如今這些活動都發揮不了作用,「我們「代銷」現在都直接建議客戶,想辦法讓自己符合房市政策的放寬條件,例如夫妻購買第二戶建議登記在不同人名下,藉此規避稅賦等相關限制,現階段會比周邊促銷活動更能說服客戶出手。」「封面示意圖pexels」......

新建案市場打炒房代銷

2023/07/13

原本湊不出頭款！賣祖產秒入帳2000萬他嗨喊：買房爽退休

原本湊不出頭款！賣祖產秒入帳2000萬他嗨喊：買房爽退休

80萬元,已足夠當作爸媽的退休金。對此,網友紛紛表示「羨慕,財富自由」、「不要碰自己不懂的東西」、「買房子建議好好做功課再買」,也建議資金分配可以幾面向下手,除了買壽險避稅並增加保障,買房可以將貸款年限拉到最高,把多餘的錢拿去做投資,在股市可選擇波動小、相對穩健,但每年會配股息,又會填息的投資標的,在生活習慣不要做任何的改變、抱持暴發戶心態亂撒錢,相信都能穩穩地過生活。另外也有許多過來人語重心長的指出,其中又以「不要改變消費習慣」最為重要,並分享自身經驗「我媽就是拿到遺產,先花錢再說,原本沒什麼錢,變成小康......

祖產繼承土地

2023/06/27

綜所稅申報將起跑！專家曝「有房、租房」節稅妙招

綜所稅申報將起跑！專家曝「有房、租房」節稅妙招

元為限,租屋族可以確保將所有合法的租金支出納入申報,從而減少應納稅額,達到合法合規節稅的目的。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒,租金跟房貸利息只能擇一作為列舉扣除項目,並且,不管是房貸族或是租屋族都應留意避免違法違規的逃稅或避稅行為,如虛報費用、過度抵減、逃漏稅等行為,這樣的行為一旦被發現將會面臨補稅、滯納金、利息甚至罰鍰。因此,合法合規地進行節稅規劃,遵從相關的稅務法律法規,是非常重要的。。......

綜所稅繳稅節稅

2023/04/28

首購族必看！買房不用「萬萬稅」做對4動作省一筆

首購族必看！買房不用「萬萬稅」做對4動作省一筆

比較方便。「土地漲價總數額」公式最後一個扣除項「土地漲價總數額」,是為了防止有心人士利用土地增值稅與所得稅之稅率差異來避稅,在房地合一2.0修法後增設土地漲價總數額的減除上限。計算公式土地漲價總數額交易當年度公告現值-前次移轉現值舉例來說,阿錦有一筆土地交易,適用房地合一稅2.0,前次移轉現值為40萬、交易當年度的公告土地現值為50萬,所以根據計算方式,可以減除的地漲價總數額上限為:50萬40萬10萬「同場加映:換屋族重購自住抵稅心法」只要兩年內有先買後賣或先賣後買需求,就可想有「重購自用住宅扣抵稅額」優惠......

首購族買房節稅

2023/03/09

教屋主節稅降成本就能避免售價拉抬？網：違反人性的事很難

教屋主節稅降成本就能避免售價拉抬？網：違反人性的事很難

由,並表示這是多數資深同業及代書不願說的真相,而貼文曝光後也掀起討論。房仲教如何避稅勿當墊高房價理由近日,有名房仲於臉書社團「買房知識家」發文透露,這些項目在申報「房地合一稅」時,「全部都可以扣除」,可抵稅的費用如:1.「購入房地」使用狀態前支付之必要費用「如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等」、所有權移轉登記完成前向金融機構借款之利息,以及取得房屋後非2年內能耗竭之增置改良修繕費「俗稱裝修費」。2.「賣出房地」移轉費用:如交易房地所支付之仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、售屋延遲交屋所產生之違約金......

仲介代書買房

2023/01/31

法人購屋受限不買房改買店「3非管制品」將成置產標的

法人購屋受限不買房改買店「3非管制品」將成置產標的

私法人,置產,店面,商圈,避稅......

私法人置產店面

2023/01/13

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

房地產,林全楨觀察到幾點因素,首先是中國在這次疫情下的封城,加深台商出走的決心,低階產業前往越南,高階產業則轉進泰國;加以今年開始企業受控CFC制度「即「反避稅制度」」也讓以中小企業為大宗的台商,加速資金避險,轉往低稅負的泰國;泰國政府也看到商機,設立專法、投資逾450億元美金打造泰國東部經濟走廊。另一方面,去年的俄烏戰爭與共機不斷擾台,都讓台灣富豪擔心一旦兩岸開戰,台幣恐成壁紙,或銀行領不出錢,而泰國因有菁英養老簽證等相當友善外國人定居的政策,吸引富豪考慮制泰國置產,短期出租投資,長期可自住。住宅供設奢華......

海外不動產泰國富豪

2023/01/06

買房快搜

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