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「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

年中古屋房價,以屋齡超過3年的大樓、華廈為主,統計周邊500公尺內的房價漲幅,發現新北市林口三井outlet以及台中市逢甲商圈近2年漲幅最多達6%;高雄市瑞豐商圈近2年漲幅5.2%。林口三井outlet、逢甲商圈2年漲幅6%僑馥建經分析,林口三井outlet鄰近機場捷運林口站及林口交流道,附近有扶輪公園綠地,生活機能完整,對比雙北市的高房價相對划算,吸引許多首購族群跨區進駐。逢甲商圈則為西屯區開發較早的區域之一,生活機能良好、學校林立,距國道1號車程約10分鐘,鄰近水湳經貿園區及台中七期重劃區,往北有台中最......

景點觀光局一中街

2024/01/29

台中西屯「這產品」賣翻投報高漲勢猛300萬就買得到

台中西屯「這產品」賣翻投報高漲勢猛300萬就買得到

率可以達到34%,近期市面上還出現不少5、60歲的準退休族專門到西屯購買小宅產品投資出租,打算等自己正式退休後,再收回自住。陳信宏表示,目前西屯區的小宅交易以逢甲商圈最為熱絡,逢甲商圈是西屯發展最早期的區塊之一,區內可供挑選的物件類型相當豐富,再加上這邊鄰近東海大學、逢甲大學、僑光科技大學,到中科、七期新市政中心、水湳經貿園區的距離也不遠,有穩定的租房、住房需求,由此吸引了不少置產族群的目光,進而推動區內小宅產品交易量能持續走揚。今年以來雖有房市冷空氣從旁干擾,導致購屋民眾的入市決策趨於保守,但小宅產品憑藉......

台中西屯逢甲

2023/10/26

保證獲利6%！夫妻11年詐騙250億轉買93筆逢甲房出租

保證獲利6%！夫妻11年詐騙250億轉買93筆逢甲房出租

,同時還向投資人吸金,共計吸金超過249億元。而警方也查獲,這對夫婦在吸金成功後,瘋狂在台中逢甲商圈購屋置產93筆,搖身一變成為爽賺租金的房東。而這一切都在他們落網後,全數遭到扣押。。根據媒體報導指出,李姓男子自2012年起陸續成立多間空殼公司,開始非法經營外匯期貨,並透過網站平台、打出「保證獲利6%」的口號,吸引投資人非法吸金。11年來共計吸金達到248億8805萬多元,受害者超過千人之多。而整起事件的爆發,主要是該平台自2020年起,開始藉故不出金給投資人,結果引發投資人不滿,其中就有投資人認為遭受欺騙......

澳洲USG集團逢甲商圈詐騙集團

2023/08/29

網美民宿打8折1.42億賣掉了新神秘屋主是他

網美民宿打8折1.42億賣掉了新神秘屋主是他

民宿打8折1.42億賣掉了新神秘屋主是他。疫情旅宿業難撐,逢甲商圈蛋白區有網美民宿開價1.78億求售,當時房仲覺得價格高,具有挑戰性,沒想到短短兩周價格打8折1.42億已經成交,民宿低調不受訪,僅表示正常經營,疫後復甦,推測業者想售後回租,而新屋主看準水湳經貿園區加持,捷運橘線10年後商機才買下。全白建築,優雅不失美感,角落白牆都好拍,走進房間,流理臺廁所採用灰色大理石,床底下墊日式塌塌米,逢甲這間民宿打造日式溫馨小窩,被遊客封網美民宿,竟然賣掉了。。房仲沈政興:「那邊是國際級觀光夜市,旅客若無法進來的情況......

民宿逢甲商圈成交

2023/02/06

台中這區住宅交易量急凍！多社區1戶都沒賣專家曝真相

台中這區住宅交易量急凍！多社區1戶都沒賣專家曝真相

西屯區的四期重劃區由於靠近捷運市政府站,屬於台中市的中心點,東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,該區緊鄰五期,更是位於七期新市鎮中心的斜對角,地點相當精華,且有3所小學,市場也多,距離逢甲商圈、科博館也不遠,生活機能相當成熟。中古屋2字頭買得到房價比七期親民以豪宅特區、七期的房價來講,目前預售屋單價已喊到5字頭,但緊鄰斜對角的四期,中古屋2字頭就有機會買得到,「幾乎打對折」房價超親民。陳泰源建議,若是剛性需求非買不可,此時進場又怕套牢,不妨選擇房價基期相對低、生活機能又較成熟、置產保值相對安全的四期。台北市......

台中西屯四期重劃區捷運市政府站

2022/12/02

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

料統計今年19月小宅熱門交易行政區,台中市西屯區以694件交易奪冠,總價382萬元,單價為27.2萬元,主要交易集中在逢甲商圈周邊,熱門路段為西屯路二段、至善路、文華路、黎明路三段等。陳金萍說明,西屯區有七期新市鎮集政治、商業中心、豪宅、東海與逢甲等大專院校、台中工業區、工科等產業聚落等,吸引大量就學及就業的居住人口,成為不少單身及首購族的在台中的購屋首選。桃園中壢建設題材多雙北客紛南漂其次是桃園市中壢區,共631件交易,平均總價333萬元,平均單價22.1萬元,主要交易集中在中壢火車站、中原大學與元智大學......

小宅熱銷單身

2022/11/09

台中西屯預售屋「1年漲3成」在地房仲：從中古屋入手

台中西屯預售屋「1年漲3成」在地房仲：從中古屋入手

表示,西屯區整體機能成熟,為台中市重點蛋黃區,交易熱點包含五期、七期兩大重劃區,生活圈則主要可分為惠中路以及逢甲商圈,此外區域內新光三越以及大遠百也為西屯帶入商機及人潮,吸引不少公司行號進駐,商辦及商場推案量亦絡繹不絕。綜觀區域內Q1交易量不僅預售屋下降,成屋亦減少,陳木樹指出,政府禁止預售屋轉單措施是、升息以及房地合一稅是一環,但主因仍是近年房價漲得快又急,建商亦趁勢大力推案,使得交易量快速推升,到了相當程度後供給開始減少,便從量開始緊縮,但價格則仍高昂。陳木樹表示,目前區域內指標預售案如「親家河南道」,......

台中西屯房價

2022/05/25

逢甲金店面也撐不住！閒置一年虧1000萬房東自砍46%求租

逢甲金店面也撐不住！閒置一年虧1000萬房東自砍46%求租

租金從2016萬元,到現在1080萬元,顯示大環境整體欠佳,房東也被迫降價。台灣房屋台中青海店副店長黃緯程表示,這兩年逢甲商圈因疫情人潮大減,不少房東已悄悄調降租1成避免店家退租,當時本想著先試調6個月,等待疫情過去後再恢復,但據他所知,目前尚未有房東調回,尤其今年5月份疫情又擴散,逢甲店面閒置的狀況又比去年增加1至2成。黃緯程透露,該原運動店面房東調降4成6屬於較少見的狀況,一般商圈行情都是降價10%至20%左右,以他手邊一間整棟出租給日本藥妝店的物件為例,本來租金是1個月63萬,疫情後降價為58萬上下,......

出租逢甲店面

2022/05/11

中捷通車滿周年！5月底前王品集團46門市免費加菜

中捷通車滿周年！5月底前王品集團46門市免費加菜

,CP值會相對高出不少。至於目前台中捷運綠線還有哪些站點具有潛力?馬先右進一步指出,文華高中站、文心中清站、文心櫻花站、文心崇德站臨近逢甲生活圈、四期重劃區,不僅坐擁成熟完備的逢甲商圈,而且還與台中市兩大重點發展區域七期重劃區、水湳經貿園區為鄰,得天獨厚的地理位置和生活環境,使得房價繼續攀升的可能性相對其他站點更高。以文華高中站來說,馬先右補充,與市政府站僅有一站之隔,搭乘捷運只需5分鐘,但是房價卻比市政府站周邊便宜了4成以上。其實上述這4站點周邊房價都僅落在2字頭,未來有機會逐步站上3字頭,極具保值性與增......

中捷台中捷運王品集團

2022/04/26

進駐逢甲商圈30天爆2原因撤店？星巴克回應

進駐逢甲商圈30天爆2原因撤店？星巴克回應

進駐逢甲商圈30天爆2原因撤店？星巴克回應 ... 進駐逢甲商圈30天爆2原因撤店?星巴克回應。台中知名景點「逢甲商圈」,因鄰近大學、夜市又地處市中心,吸引不少觀光人潮,而連鎖咖啡店星巴克也看準商圈商機,選擇在此拓點,不料,卻傳出僅營業短短30天就關門大吉。此外,逢甲商圈的「黃金店面」在國際運動大廠退出後,也已閒置長達半年,專家認為原因就來自於店面租金實在太高。據了解,日前有消息傳出,星巴克打算在「逢甲商圈」擴點,成為當地民眾口中「逢甲商圈最貴的飲料店」。不過,「逢甲商圈」的人潮大多為學生族群,消費力不強,......

2019/06/13

買房快搜

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