、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV...等豐富全齡化公設,在家就能細細品味生活,享受優雅愜意的親子時光。「天水一墅」規劃90-100坪獨門獨院、電梯別墅,一層一天地、前後庭院,通風採光極佳,地下室規劃雙車位車庫,是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比,比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台......

效果,甚至可防止結露;以對流來說,最好的隔絕方式就是使用氣密窗;而玻璃鍍LOW-E膜或採用較深色或反射玻璃,也是降低輻射的一種方式。由於許多建築為了通風採光,會在外牆採用大片玻璃,要觀察帷幕大樓的隔熱性能,可解析玻璃組成及帷幕的構造方式,余曉嵐表示,一般以單元式帷幕的性能較佳。若是一般混凝土外牆大樓,則可觀察窗戶的氣密等級。超厚玻璃氣密窗制冷又隔熱以目前中台灣最高樓「台中之鑽」為例,有別於一般帷幕大樓只採用深色玻璃,因為挑高21米大樓外牆無法施作單元是帷幕,因此採用雙層膠和纜索結構四層中空超白熱硬化玻璃並鍍......

足住房主人的日常需求,可當廚房也可當餐廳,真的得扮演起另類「上得了廳堂、下得了廚房」的多工角色。3.再很難找到採光面一般市場上所謂的好房子,專家會告訴你,必須是格局方正、通風採光優。但是現在的小宅室內格局通常是長條型或是不規則形,採光面大多只有一面,但這一個採光面又不是在客廳,所以回到家白天客廳也必須開燈,如此格局之下通風條件也不會太好,長期居住對健康當然會有不好的影響。怪不得我那個朋友看到這一種房子,反應會如此的激烈!4.集風水瑕疵於一身業者在銷售小宅產品常常打出這樣的宣傳說,麻雀雖小五臟俱全,但是現代的......

店面、規劃41到52坪、三到四房格局。公設打造挑高6米3迎賓大聽、閱覽室及兒童遊戲室...等等;頂樓還有星空lounge bar能俯瞰全區夜景,璀璨繁星就在眼前。一層僅四戶,出入單純,戶戶邊間,通風採光明亮舒適,部分戶型規劃宜居綠樹陽台,就像擁有一座私人的空中花園。廚具採用義大利進口STOSA精品廚櫃,並貼心設計升降拉籃,搭配TEKA進口瓦斯爐、抽油煙機、洗碗機與多功能烤箱、整體電器櫃。主次衛浴全面配備日本TOTO智慧馬桶座,全戶採用豪宅等級YKK AP氣密窗,客廳落地窗更升級686 LOW-E複層玻璃,創......

、學校、公車站點或者捷運等多功能服務配套,滿足住戶衣食住行的需求。3.樓層居住舒適度有別不同的樓層,房子的通風採光、視野景觀以及住戶的私密性、居住舒適度,甚至噪音汙染、外出的便利性等多少有所不同。一般來說,低樓層外出更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通風、採光、視野等相對高樓層較差,私密性較差,噪音汙染也嚴重;高樓層視野好、空氣清新,通風採光都更佳,但是如果電梯故障,可能會影響外出。4.戶型方正格局最合理不同朝向、不同通風採光的戶型也能影響住戶的居住舒適度,一般來說「南北通透」、戶型方正、設計佈局合理、乾溼......

環境,該案更是新竹縣首座結合美國Fitwel健康建築認證的住宅大樓,Fitwel為國際領先建築健康認證指標,透過科學標準、七大核心指標,打造出健康的家,而全案緊鄰自然綠意,戶戶格局強調通風採光,大面寬設計,居住環境明亮涵氧,並配置總存水彎、DURGO吸氣閥等防疫建材,確保住戶居住舒適性。上述資料來源於方圓不動產,僅供參考。以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。查看更多http://591.com.tw/fYdpq......

「感覺不對就是不對,當妳走進去發現就是它了,妳就會覺得不買很痛苦」、「進到房子內如果感覺到不舒服就不要考慮了,可能是氣場不合,科學上來說也可能是通風採光不良的結果」,並分享自身經驗「寧可信其有,之前看過某社區,不同棟有空中飛人、2宗命案,大兒子一到大廳就開始哭」、「我比你誇張,我只是打電話去約看房就覺得房子有問題,後來房仲說鄰居家是凶宅」、「都帶我家3隻狗去看房,狗還比人類敏感」。「封面示意圖pexels」......

確保住戶出入口環境與店面人潮動線的單純性;二、「收發管理」是否符合防疫標準,以落實零接觸風險;三、留意社區「梯戶比」,單層共用1座電梯的戶數,以低於4戶為宜;四、住家室內空間,應重視「通風採光」,強化空氣流通,宜選擇有陽台或具兩面採光以上的戶型;五、建議可依同住人數,考慮選購「複數衛浴」的物件,不僅衛生,使用方便,若有隔離需求也可維護家人間的健康。......

產品較多,未來轉賣時會較顯困難,就不宜考慮。最後一個考量條件就是戶型規劃的條件,若是整體規劃都好,邱愛莉認為,在前面4點評估後都可以接受之下,只要格局、棟距、通風採光等條件也不錯,便可考慮入手。「封面示意圖Unsplash」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。「房事八點檔」最新一集:劉璇自稱「惡鄰磁鐵」?!專家:社區管理要靠「它」......

宅為主流,也成為民眾關注格局、規劃的重點,常見有格局侷促、通風採光不佳等問題,卻無損其為銷售常勝軍的事實。觀察去年全國住宅交易,25坪內房型佔比逾4成最高,雙北更是半數交易皆為小宅,轉手的單價表現也較其他大坪數更好,專家直言,「低總價優勢就打遍天下無敵手了」。。小宅憑藉入手門檻低的優勢,深受近年購屋族青睞,交易佔比全面走高,屋比房屋統計內政部資料,2021年全台住宅交易的各坪數帶中,25坪以下住宅佔41%,且主要都會區內的交易也都以小宅居冠,台北市甚至高達51%、新北市也有49%。小宅不只熱銷　轉手單價高出......

5分鐘可達4000坪開元公園及萬坪河濱公園,周邊重新正義商圈、天台廣場、三和市場近在咫尺,生活採買便利,餐廳美食林立,成為北市客移居首選區段。目前主力43坪正三房戶戶邊間,通風採光絕佳,客廳3米6大面寬,搭配馬可貝里9090cm地磚,營造舒適生活空間。並採日系SHOWA鋁門窗,搭配55mm雙強化膠合玻璃,隔音隔熱。享有豪宅級建材:客餐廳採用厚22.5cm中空樓版施作並鋪設厚8mm隔音墊,有效減少上下樓層噪音干擾,營造居家高舒適性;廚房設備搭配林內三機,日本TOYOURA不鏽鋼水槽和KVK伸縮龍頭、底櫃櫃體採......

工程師、首購族的平價選擇。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示,透天住宅享有獨立的自由空間,又分成獨棟、雙拼、聯排等的不同形式,其中獨棟是獨門獨院,四面採光通風,而雙拼則大多為三面採光,尤其是邊間透天擁有更好的通風採光和視野,也有比較大的空間可以種植花草,比較不會影響鄰居,且能提高生活的居住彈性,但是北部土地寸土寸金,要擁有透天需要較高預算,因此透天產品普遍仍以中南部居多。觀察六都的這些透天交易熱門路段有三項特性,一、低密度住宅,台北內湖民權東路六段位在四期重劃區內,區內大多是住二用地,住宅密度低,不少透......

為牆壁,可藉此判斷空間格局、動線是否符合需求;牆壁間如果出現空心、細線等符號,即是窗戶的位置,用來觀察通風採光是否良好;牆壁上出現的圓弧開口,則是房門、大門的位置,可觀察門的位置是否恰當、有無對沖等風水疑慮,弧形的角度、方向也會表現出開門方向及方式。四、梯間從當層的平面圖來看,在梯間可以看到「正方形框」的圖示,即為電梯位置,通常在一旁或對面會有「長方形框」,框內畫著多排平行線,即為逃生梯位置。一般建議電梯與戶數比至少為1:4,巔峰時刻搭電梯才不會等待太久;若對噪音較敏感的買方,則可選擇距離電梯較遠的戶型,或......