EBC地產王

共找到40筆

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

頭。凶宅通常會折價招攬買氣,但在屏東縣東港鎮卻有透天求售,主打「買地送房」開價1980萬元,換算單價逼近3字頭,引發網友質疑「房價比鬼兇」、「有2千萬誰還來買東港」,就連當地房仲聽到價格也坦言,房價偏高估計難以脫手。根據某售屋平台資訊,位於東港鎮靠近東隆國小和輔英醫院的某透天厝,整棟3層樓屋齡大約43年,還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡,物件主打「買地送房」開價1980萬元,建築權狀42.8坪、土地67.72坪,由於透天一般是以地坪計價,換算下來單價將近29.2萬元。。儘管賣方強調「價格可議」,文章仍吸引......

2024/11/08

想躲囤房重稅！富爸媽卯起來送房贈與繼承數創高

想躲囤房重稅！富爸媽卯起來送房贈與繼承數創高

想躲囤房重稅！富爸媽卯起來送房贈與繼承數創高 ... 想躲囤房重稅!富爸媽卯起來送房贈與繼承數創高。富爸媽的節稅盤算真的很精明!今年7月「囤房稅2.0」上路,重稅果然逼出多房者用贈與方式調配資產。住商機構盤點內政部統計全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟,創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄,專家便指出高資產族為達節稅功效,多選擇贈與房產給親人。根據內政部數據,全台2024年上半年贈與移轉棟數達2萬8771棟,與去年同期相比成長3%,漲幅雖不高,但仍為有統計以來的同期新高。住商......

贈與遺產囤房稅

2024/08/09

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

,一層一天地、前後庭院,通風採光極佳,地下室規劃雙車位車庫,是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比,比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台北市中心舊公寓的價格,換住更安全耐震的傳家好宅,戶戶親綠、以景養心,以負擔得起的總價實現別墅人生。......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

買不起媽送你！躺平繼承成顯學全台送房量創新高

買不起媽送你！躺平繼承成顯學全台送房量創新高

買不起媽送你！躺平繼承成顯學全台送房量創新高 ... 買不起媽送你!躺平繼承成顯學全台送房量創新高。住商機構觀察內政部統計,全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟,為2016年房地合一稅上路以來同期新高;全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟,是自2016年同期次高,僅次於2023年第一季的1萬8671棟。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期打房手段劍指「多戶族」,提高雙北的贈與移轉需求;此外,隨著國內高齡化趨勢不變,加上許多屋主在高額土地增值稅考量下,繼承移轉棟數高居不下勢不......

繼承移轉棟數多戶族

2024/05/28

早晚都是他的...父霸氣送房產代書急阻擋：這樣做一舉三得

早晚都是他的...父霸氣送房產代書急阻擋：這樣做一舉三得

早晚都是他的...父霸氣送房產代書急阻擋：這樣做一舉三得 ... 早晚都是他的...父霸氣送房產代書急阻擋:這樣做一舉三得。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在隨著房價的高漲,有房階級似乎是身份的表徵,尤其是如果能在台北市的精華地段,擁有自己的房屋,讓自己晉升有產階級,變成黃金單身漢,令許多同儕羨慕不已。。個案中兒子近30歲,未婚資歷完整,在大企業中上班,年收入破百萬元,讓人羨慕。最近有購屋的打算,因為屬於青年安心成家的客群,資歷良好,所以貸款不是問題。偏偏天下父母心,以目前台北市的房價,孩子買房子還是要搭配部......

新青安贈與買賣

2024/03/22

「房價7年必跌」魔咒破了？他曝2024恐怖在後面

「房價7年必跌」魔咒破了？他曝2024恐怖在後面

形。更多好房網News租金指數連漲30個月　再創歷史新高!「租金房貸比」秒算適合租或買今年房價還會漲嗎?專家用「不動產方程式」算給你看台灣房價飛上天　外資卻不愛營建股?專家點破原因桃園人「愛送房」七都之首!買房暴衝是「這都」、繼承者最大產地也曝光一坪220萬!曾淪銀行「貸款孤兒」的小套房　如何成為房價寵兒?專家揭秘談20年!釘子戶超硬　建商霸氣剔除...地主後悔了!淪「孤島」15層樓包夾「封面示意圖googlemap」。......

房價新青安預售屋

2024/02/22

弟結婚！他被逼讓出房間「搬到倉庫住」母喊：要體諒

弟結婚！他被逼讓出房間「搬到倉庫住」母喊：要體諒

喊:要體諒。許多父母在子女結婚時,會提供金錢上的贊助,或是送車、送房給孩子作為賀禮。不過近日一名網友就抱怨,由於弟弟即將結婚,媽媽為了將整層房間空出,讓弟弟當新房使用,竟要求原PO讓出房間「搬到倉庫住」,讓原PO既憤怒又傻眼。而此文一出,也引起網友熱烈討論。。原PO日前在臉書社團「匿名3公社」發文指出,自己的弟弟即將結婚,媽媽為了給弟弟整層房間當新房,竟要求原先住在那裡的原PO,「先搬去住倉庫」,讓他當場傻眼,對此媽媽則表示「你要體諒,現在是你弟要結婚,所以你暫時受委屈,你先搬去住倉庫,等到你要結婚,我也是......

結婚房間倉庫

2024/02/16

女友嫁妝一棟房少奮鬥30年！「附帶1條件」讓他嚇到喊分手

女友嫁妝一棟房少奮鬥30年！「附帶1條件」讓他嚇到喊分手

要賺錢養家,根本難以存錢,未來退休後,恐淪為女方有房、他卻沒有存款的窘境,還要看女方臉色生活。他感嘆,寧願女友家人不要送房,等結婚後,兩人再一起工作打拚,共同出錢買一戶總價800萬元的房子,他一樣每個月都要支出2萬多元,但至少產權還有他的一份,「雖然還是得支出,但心態上感覺有差」。他嘗試和女友溝通,但對方堅決不願意出去工作,讓他內心感到非常糾結,甚至想乾脆放棄這段感情,以分手結束這場鬧劇,「我自己編織好的人生計劃,沒想到被一棟天上掉下來的房子整個打亂掉」。雖然有網友認為,可以直接獲得一棟房,確實是賺到了,原......

情侶嫁妝結婚

2024/01/30

說好女方送房「換300萬聘金」他拿到產權秒反悔：強人所難

說好女方送房「換300萬聘金」他拿到產權秒反悔：強人所難

說好女方送房「換300萬聘金」他拿到產權秒反悔：強人所難 ... 說好女方送房「換300萬聘金」他拿到產權秒反悔:強人所難。「跟男友要300萬聘金很過份嗎?」一名女網友感嘆,和男友交往6年感情穩定,即將步入婚姻,爸媽便霸氣在台中買了一間房,準備送給小倆口當作嫁妝,並共同登記在兩人名下,沒想到她只是向男友家要求300萬聘金卻被拒絕,讓她相當傻眼。。該名網友在Dcard指出,爸媽直接搬出現金,全款買下房子,並大方同意讓兩人共同持有,是希望減輕他們的經濟負擔,不會被錢綁住,可以放手去追求理想。而從看房到簽約買房,......

情侶結婚聘金

2024/01/18

送公寓當婚房！女兒執意「天龍國租大樓」米店闆娘嘆：不懂孩子想什麼

送公寓當婚房！女兒執意「天龍國租大樓」米店闆娘嘆：不懂孩子想什麼

老公寓,婚房,送房,媳婦,租屋......

老公寓婚房送房

2024/01/10

廖嘉紅／送房給小孩前先想想！一步踏錯繳稅額從9.6萬變7百萬

廖嘉紅／送房給小孩前先想想！一步踏錯繳稅額從9.6萬變7百萬

廖嘉紅／送房給小孩前先想想！一步踏錯繳稅額從9.6萬變7百萬 ... 廖嘉紅送房給小孩前先想想!一步踏錯繳稅額從9.6萬變7百萬。文傳承風險、家族信託顧問,「R姐財富方舟-廖嘉紅」版主廖嘉紅黃先生的住宅是2016年前取得,未來如果有出售的需求為房地舊制計算所得稅。如果贈與給小孩,因小孩是2016年後取得,未來再出售將以房地合一新制課稅。。黃先生的50坪中古住宅,位於台北市大安區,原取得成本為4,000萬元,如售價6,000萬元,獲利為2,000萬元。目前房屋評定現值100萬元,土地公告現值為1500萬元。你......

贈與房地合一稅房屋評定現值

2023/12/19

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

好想了解什麼樣的人會買」。另有觀點看好成交,還表示「只要地點夠好,什麼都不是問題」、「買舊屋通常都是買地的概念,通常都是拆除後重建,會有人買的」、「中西區這幾年超搶手,完買地送房很正常,根本不用擔心」還有人點名該透天的結構良好,撐過好幾次大地震都屹立不搖,屋況稍加整理或許還堪用,還開玩笑表示「想體驗入住古蹟可以把握機會」。有在地房仲私下透露,中西區不僅百貨林立,還有台南大學、台南女中等多所明星學校,加上匯集美食、觀光機能,成為台南人口最密集的行政區之一,尤其這棟透天鄰近國華商圈,後者幾乎是台南觀光必訪景點,......

台南市中西區古蹟宅

2023/12/18

移轉房產給子女贈與、出售稅金差很大掌握眉角更省荷包

移轉房產給子女贈與、出售稅金差很大掌握眉角更省荷包

移轉房產給子女贈與、出售稅金差很大掌握眉角更省荷包。父母送房給子女,也要考慮子女未來出售的交易所得稅!財政部中區稅局指出,贈與不動產應繳的「土地增值稅及契稅」由誰繳,贈與稅計算不同,兩種稅都要考量,以免節省贈與稅,反而須繳納更多的房地交易所得稅。。財政部舉例說明,一名父親想贈送房地給子女,現值加上公告土地現值合計300萬元,市價大約1000萬元,考慮是要直接給子女現金,讓他們去買房,還是把買下房子再贈送,哪一種方更省稅?試算可以發現,給子女1000萬元現金,以及贈送現值300萬元的房地給子女,兩者差額700......

土地增值稅房地交易所得稅土地現值

2023/11/29

阿嬤想送房！他怕爆「50萬土增稅」不敢拿地政士1招激省

阿嬤想送房！他怕爆「50萬土增稅」不敢拿地政士1招激省

阿嬤想送房！他怕爆「50萬土增稅」不敢拿地政士1招激省 ... 阿嬤想送房!他怕爆「50萬土增稅」不敢拿地政士1招激省。長輩贈予房地產,尤其地價翻漲,如同天上掉下的禮物,但有民眾想規避土增稅,卻又擔心被親戚搶先繼承,好奇該何如處置?對此地政士提醒,妥善運用「一生一屋優惠稅率」,或許就能解決問題。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱阿嬤於民國66年前取得房子,當年以66萬元入手,17坪的土地公告地價100元,如今公告地價來到1.7萬元,翻漲170倍,最近打算贈予自己,但發現土增稅高達50多萬元,即便買......

土地增值稅繼承贈予

2023/11/08

兒爽拿房產卻「拒孝親拜祖先」他嘆：不如留房養老

兒爽拿房產卻「拒孝親拜祖先」他嘆：不如留房養老

障!。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,並且分享一則新聞,內容講述一名父親送房給兒子,但有附帶條件,包括房子要讓父親和阿嬤住到往生、年節要負責祭拜祖先,但兒子並未履行承諾,最終父子對簿公堂並且撤銷送房。他看完上述新聞,感嘆表示,「就算要回房產,親情也四分五裂了,這也難怪,現在銀髮族都變聰明了,與其養兒防老,不如留房養老,因此最近幾年繼承移轉棟數持續增加,多數老人寧願把房子留在自己手上讓自己安心養老,反正離世之後,怎麼吵都是後人的事了。」何世昌提醒,附有負擔之贈與應該白紙黑字註明,包括受贈人須負擔的責......

養兒防老贈與親情

2023/10/12

賣家喊「買地送房」超划算！內行人提醒：要有心理準備

賣家喊「買地送房」超划算！內行人提醒：要有心理準備

賣家喊「買地送房」超划算！內行人提醒：要有心理準備 ... 賣家喊「買地送房」超划算!內行人提醒:要有心理準備。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,稱看房時賣家宣稱「買地就送房子」,雖然聽起來划算,但他不太相信有這麼好的事,想問前輩,「是不是房子有問題呢?」。此話題引發眾多網友留言討論,許多人都認為原PO的懷疑是有道理的,所謂「買地就送房」,恐怕只是「屋子沒什麼價值、屋況不佳」好聽說法,既然房子被當成是贈品,買家自然不能有太多期待,還要有心理準備,若真買下,恐怕要另外準備一筆費用裝修甚至拆除:「屋況......

買地賣家價值

2023/10/06

富爸發威！贈房創9年新高專家教戰「超強節稅妙招」

富爸發威！贈房創9年新高專家教戰「超強節稅妙招」

,增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求,此外,高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。送房熱6個縣市年增破1成綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉,量體大戶還是六都,各都上半年都破千棟,新北市共計5,388棟數量最多,六都中年成長最高為桃園市,年增7.0%,六都以外上半年的贈與移轉成長更顯著,有六個縣市年增幅超過10%,依序為花蓮縣年增17.1%、基隆市16.6%、嘉義縣15.2%、嘉義市14.7%、台東縣10.3%、新竹市10.2%,贈與熱潮漫延到六都以外區域。郎美囡指出,前一波房市多頭高價地區房價上揚,帶......

贈與移轉節稅免稅額

2023/08/16

錢寄家鄉蓋井！格鬥男窮到睡健身房巨石強森不忍「霸氣送房」

錢寄家鄉蓋井！格鬥男窮到睡健身房巨石強森不忍「霸氣送房」

錢寄家鄉蓋井！格鬥男窮到睡健身房巨石強森不忍「霸氣送房」 ... 錢寄家鄉蓋井!格鬥男窮到睡健身房巨石強森不忍「霸氣送房」。好萊塢男星巨石強森「Dwayne Johnson」淨資產超過8億美元,事業春風得意並未讓他忘記曾經只有7美元的卑微出身,成功後向來樂於助人,近期更大手筆買下房子,送給來自非洲貧村的格鬥選手巴戈林博「Themba Gorimbo」,希望助他實現登錄UFC格鬥賽場的夢想。。巴戈林博來自非洲辛巴威的貧窮村莊,為了能在UFC格鬥聯盟打拳,獨自前往美國追夢,並且拳賽的獎金以及大部分酬勞都寄回非洲......

巨石強森 UFC格鬥 Themba Gorimbo

2023/08/08

小開承諾「生孩子就送房」突失蹤！孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸

小開承諾「生孩子就送房」突失蹤！孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸

小開承諾「生孩子就送房」突失蹤！孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸 ... 小開承諾「生孩子就送房」突失蹤!孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸。一名26歲蔡姓女子與大4歲小開交往,同居、懷孕到論及婚嫁,但2人不斷吵架,結果小開今年5月留下告別信和婚戒後就消失,也被未來婆婆趕出家門,氣得她到警局以「騙婚」提告詐欺。。據「自由時報」報導,蔡女透過朋友認識小開,2人發展成情侶關係,當時原本想避孕,但男方計畫要她懷孕,聲稱孩子生下來,未來婆婆就會送一套房,因而拍婚紗、買鑽戒,還訂了月子中心,不過懷孕期間,她一直婉拒房事,小倆口常因性事......

懷孕小開結婚

2023/08/02

瘋狂比價效應！林口賣方「獅子大開口」堅持價格下場曝

瘋狂比價效應！林口賣方「獅子大開口」堅持價格下場曝

租金行情與投報率不錯。更多好房網News長抱勝短線炒作　台中「3區」登前四月預售交易熱區!不動產詐騙案轟動全台!專家揭「風險及自保之道」爬樓梯好辛苦　桃園高齡友善換居社宅專案出爐!永慶房產集團「這贊助計劃」轟動桃竹苗!民眾指名「買賣房子找你們」送房給兒子　「這2稅」由誰繳...贈與稅計算大不同。......

林口房價議價

2023/06/15

買房快搜

/樂屋網提供