EBC地產王

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老人租不到房？他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

老人租不到房？他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

探討老人租屋的狀況,先關心沒買房的人會不會擔心老了租不到房子?因為「必須買房」的迷思中有個重點,就是房東不願意把房子租給老人,「為了不讓自己老了沒地方住,大家必須趁年輕買房,老了才不會流落街頭。」阿宅接著指出,房東不愛租給老人的原因,一般認為是擔心退休老人沒有收入,未來可能付不出租金,「而且萬一要是生病沒人發現,孤獨死在租屋處,還會影響到未來的接手性。」。所以普遍的結論是「有些房東寧可租不掉,也不願租給獨居的老人。」不過阿宅認為現實未必如此,提及有客戶90幾歲的爸媽已經租房十幾年了,為了能住離家人近一點,賣......

高齡化老人獨居

2024/04/02

台中人買房吃品牌越浮誇越搶手？「這種建商」想賣貴只能洗洗睡

台中人買房吃品牌越浮誇越搶手？「這種建商」想賣貴只能洗洗睡

讓建商願意長期耕耘,蓋出更優質的房子;也有提即品牌建商的產品都很好賣,「可能潛銷就賣一半了,也基於如此這些建商的價錢也都敢踩的很硬」、「台中人買房就像買名牌一樣,建商名字喊出來就大概可以分位階了」,更有感嘆「就算有品牌迷思......台中的炒房問題比台北還嚴重」。「封面示意圖,「精銳Garden」公設東森財經新聞張琬聆攝」。......

台中建商品牌

2024/03/29

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

豬羊變色?房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國才知天下事」十個字,破解蛋黃蛋白定義的迷思,他同時提醒所有置產投資大眾,跳脫傳統思維與桎梏、走出台北看清全台房市,就會發現「潛力蛋白大翻身」的大未來!蛋黃區不斷擴大蛋白區重新定義隨著15年前高鐵七都通車,八年前二線城市增設苗栗、彰化、雲林等站,蛋黃蛋白漲勢豬羊變色、重新定義,全台七都近5年漲勢最強行政區排行榜前12名幾乎是由非傳統蛋黃區,而清一色幾乎全為具潛力的蛋白區囊括。尤其是,今日各都會的潛力蛋白區,往往就轉身為明日的新興蛋黃,蛋黃區的概念也因交通建設擴大都會而......

房市房價蛋白區

2024/02/26

「抗菌」洗碗精比較好？專家打臉曝真相有3種標示別買

「抗菌」洗碗精比較好？專家打臉曝真相有3種標示別買

長榮大學食品安全衛生與檢驗學士學位學程許淑真副教授就指出,其實這只是一種迷思,她也分享挑選小撇步,教民眾如何正確選購食品用洗潔劑。。根據衛福部食藥署「藥物食品安全週報」第956期,許淑真副教授表示,不論是清洗食品的蔬果清潔劑、洗器具的洗碗精、小蘇打、茶籽粉、洗碗機洗劑等,只要是清洗、消毒食品表面或食品接觸面的產品,都屬於食品用洗潔劑。不過,有些洗潔劑會標榜「天然、有機」,讓消費者感到更加安心,對此,許淑真副教授就直言,這其實只是一種迷思。許淑真副教授解釋,洗潔劑功能是把表面髒污去除,而不是供作食用的食物,且......

洗碗精有機天然

2024/02/17

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

間接受益。而13、14期重劃區除了價格較接近,兩邊客群並不一樣,同時發展不太會互相影響。住展雜誌發言人陳炳辰指出,13期較14期發展晚,面積也較小,可能有捷運因素,加上南屯區有相較北屯區的居住與發展印象佳的刻板迷思,遂令民眾有相關想法,否則兩處房價都貴,共通性上鄰近均可仰賴舊商圈生活機能,亦都有區域建設開發性,13期有高鐵,但14期也有商場、棒球場,還鄰水湳園區,其實發展狀況相仿,皆為具資產實力的換屋族為主的買盤區域,各有優勢下的判斷則屬自由心證。更多好房網News陽台想打造夢幻休閒庭園風　過來人秀一張照片......

台中捷運藍線

2024/02/07

浴室沒窗戶「注定潮濕長霉」？一票人打破迷思：住22年沒問題

浴室沒窗戶「注定潮濕長霉」？一票人打破迷思：住22年沒問題

浴室沒窗戶「注定潮濕長霉」？一票人打破迷思：住22年沒問題 ... 浴室沒窗戶「注定潮濕長霉」?一票人打破迷思:住22年沒問題。台灣四面環海、地處亞熱帶,全年氣候溫暖潮濕,又部分地區常下雨,租屋族有感於為了省錢住進沒有窗戶的房型,容易身陷「發霉套房」。尤其廁所,這個最容易滋生黴菌的地方,如今許多新建案都沒有對外窗的情況下,讓預算有限的民眾被迫將就。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文描述,原本的換屋條件希望廁所一樣有窗,導致有些物件被排除,漸漸地在想是否要放棄堅持。他擔心廁所無窗容易發臭、發霉,若......

浴室窗戶潮濕

2024/01/11

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

白內障的形成速度,想要完全治癒白內障,還是只能透過手術置換人工水晶體。但許多民眾仍有著白內障要等到「熟了」再手術的迷思,那是因為傳統白內障手術都是大傷口,需等到白內障又硬又熟,再把整顆水晶體取出,患者常需要住院。但隨著醫療科技的進步,白內障手術已進化成微創小切口手術,利用超音波乳化水晶體後再吸除,因此現在的白內障手術,若放得過熟過硬反而會提高手術的風險,也容易引起青光眼等不可逆併發症。鐘醫師提醒,只要你覺得視力模糊嚴重影響生活及工作品質,就是白內障手術「成熟」的時機了哦!免擔心受怕!新型飛秒雷射輕鬆治癒「5......

白內障水晶體飛秒雷射

2023/12/21

市價7折入住精華區輕鬆圓成家夢想

市價7折入住精華區輕鬆圓成家夢想

地段,現享生活機能,許多政商名人也把置產眼光瞄向地上權住宅。傳統買房迷思普遍認為,地上權住宅持有時間越久、越沒價值,但這個老舊觀念已漸漸被破除,買對地段一樣能期待增值。海沃創意行銷副總林睿豪表示:以台北知名地上權住宅台北花園為例,位在信義區核心的豪宅聚落,新光金控董事長吳東進、藝人費玉清、俞澄慶等名人都曾是住戶,20年前一坪45萬,現在來到每坪80-100萬。其他知名地上權住宅,像是台北京站、京華DC、河畔皇家...等也都有30-40%的漲幅。高雄近幾年的地上權二手轉賣案例,漲幅也突破33%,這些案例說明買......

微笑歐洲地上權輕鬆買總價1280萬起大樓價換實坪電梯別墅

2023/12/15

房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

下今年最大增幅。房市趨勢專家李同榮認為,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件,「選後若短線上漲,房價漲多少就會跌多少」,同時提出5大理由解讀2024房市轉空,將呈「價盤量溫」、「以盤代跌」走勢。。2023上半年房市交易量已觸底,下半年交易量開始回溫,但李同榮特別警告量能回溫,不代表房價會立即回升,預測2024房市此時將轉空,且在交易量回溫的同時,房價下測的考驗才正開始。交易量谷底翻升恐成價量背離的考驗李同榮分析房市「量先價行」不如股市的短期波動現象,房市往......

房市房價選舉

2023/12/05

低樓層缺點越多買家都不愛？網揭迷思：「這層」投報高絕對勝出

低樓層缺點越多買家都不愛？網揭迷思：「這層」投報高絕對勝出

低樓層缺點越多買家都不愛？網揭迷思：「這層」投報高絕對勝出 ... 低樓層缺點越多買家都不愛?網揭迷思:「這層」投報高絕對勝出。買房樓層的挑選,一向都是網友最愛討論的話題,而過去一般民眾的觀念中,如果買大樓,都希望盡量避開5樓以下,尤其2樓和4樓又最不受大眾歡迎,但樓層越低缺點就一定越多嗎?答案卻也並非如此。。日前一名網友透露,有兩間房在猶豫,分別是4樓和13樓,兩者格局一樣,但4樓機械車位可以停1.7米休旅車,開價924萬,而13樓機械車位卻不能停休旅車,且開價又貴了145萬,而代銷卻建議如果是租人,買4......

選樓層買房房價

2023/11/24

韓國、越南房價崩盤只剩台灣沒跌？專家戳殘酷真相

韓國、越南房價崩盤只剩台灣沒跌？專家戳殘酷真相

Institute」統計,指稱2023年上半年,日本東京都的東京23區每戶住宅平均售價,較去年同期成長60.2%「4871萬日圓」至1億2962萬日圓,這是1973年開始進行調查以來、首度衝破1億日圓大關,創下歷史新高紀錄,間接粉碎日本房價不會漲的迷思。面對近來媒體炒作越南房地產崩跌,根據何世昌的說法,越南房價最大回檔時期是在2019下半年,另一次是2022年央行升息導致房價下挫,但房價跌沒多久就止穩反彈,例如今年Q1越南建商倒了340家,比去年同期增加四成多,觀察近一年來建商倒閉數量確實增加,主因......

房市泡沫化止跌回漲日韓經驗

2023/08/16

不年輕可申請嗎？新青年安心成家房貸來了！懶人包一次看

不年輕可申請嗎？新青年安心成家房貸來了！懶人包一次看

王」整理此方案懶人包,從優惠內容、資格條件,到破除「只限年輕人」才可申請的迷思,一次完整看。。一、資格條件18歲以上,借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅很多人以為「青年安心成家」必須是年輕人才可申請,其實該專案並沒有限制最高年齡,不過因為自今年1月1日起,「民法」成年的年齡已從20歲降為18歲,因此向銀行申請日的年齡滿18歲的購屋人,符合條件就可申請。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,借款人及其配偶、子女須符合名下皆無房產,且不適用於轉貸戶,已使用青安房貸的舊貸戶也不適用,必須是完全沒有使用過......

首購青年安心成家購屋優惠貸款精進方案新青安房貸

2023/07/13

買房直接找屋主免仲介費更划算？過來人搖頭：自己也想賺

買房直接找屋主免仲介費更划算？過來人搖頭：自己也想賺

給別人賺,太多這種了」、「很多買方都覺得找屋主自售比較划算,結果到頭來還是買貴了」、「其實自售比較便宜是個迷思,當周遭行情都每坪30萬時,屋主自售通常都比照仲介開價甚至更高」、「屋主要自售通常是想省仲介費,以我的經驗常常省小的仲介費,虧到大筆的成交價,基本上不太可能便宜賣,除非是你家鄰居。」至於風險,就是房屋的各項大小問題都要靠自己確認,萬一產生糾紛也都要自行處理,若真的想和屋主直接買房,一定要做足功課,比較不適合初次買房的人;「風險就是房子有問題你要自行處理,例如錢付了對方卻遲遲沒沒過戶,或者發現房子本身......

買房屋主仲介

2023/07/07

尪過世留2千萬遺產！妻假會「拋棄繼承」遺產稅慘暴增49萬

尪過世留2千萬遺產！妻假會「拋棄繼承」遺產稅慘暴增49萬

人是弟弟」,那就先去籌過一筆土增稅的錢,免得父親死後,弟弟還能繼承到一半的份。此外,一般民眾容易對拋棄繼承有迷思。主持人蔡尚樺分享一案例,有丈夫過世後留下遺產,不過妻子認為不需要遺產,想分配給子女,於是選擇拋棄繼承,殊不知繳交的遺產稅竟天差地別,原本只需繳1000元,一夕劇增到49萬元。馬在勤認為,這可能就在於夫妻其中一方死亡後,配偶有一半的剩餘財產請求權可以分過去,雙方財產的差額不列入遺產,因此計算值當然比較低,甚至會落入免稅額的範圍,也就是說,是媽媽拋棄繼承,讓遺產的淨值變大了。然而還有另一種情形會造成......

繼承遺產遺產稅

2023/06/20

你也錯了嗎？剩飯「放電鍋保溫」超危險這細菌長年害人不淺

你也錯了嗎？剩飯「放電鍋保溫」超危險這細菌長年害人不淺

葡萄球菌常見於肉、蛋、乳製品等,較廣為人熟知;而仙人掌桿菌多存在於米飯等澱粉類製品。「許多家庭主婦常有一些錯誤迷思,例如認為米飯沒有調味,所以比較不會壞,很常將剩飯直接放在電鍋繼續保溫,一旦溫度沒有管控好,很容易孳生仙人掌桿菌,造成食物中毒。」程涵宇營養師說,仙人掌桿菌中毒會引起嘔吐、頭暈、發燒或四肢無力等。食藥署也特別提醒,食品加熱的中心溫度需超過攝氏70度,細菌才易被消滅。保存溫度方面,熱存溫度需高於攝氏60度,冷藏溫度需低於攝氏7度,才能降低細菌生長速度。而溫度介於攝氏760度之間稱為「危險溫度帶」,......

電鍋保溫食物中毒

2023/05/26

冷氣除濕、除濕機哪種省電？專家破迷思：耗電多2倍

冷氣除濕、除濕機哪種省電？專家破迷思：耗電多2倍

冷氣除濕、除濕機哪種省電？專家破迷思：耗電多2倍 ... 冷氣除濕、除濕機哪種省電?專家破迷思:耗電多2倍。近日天氣炎熱,不少人都想開冷氣降溫,但又擔心電費太高。有網友發現開冷氣的除濕功能比開一般冷氣還要冷,覺得很奇怪,於是上網發文詢問原因,沒想到引來不少內行人提醒這種模式很耗電,急勸不要這樣使用。。原PO在臉書社團「爆系知識家」發文表示,他的冷氣除濕功能和冷氣模式同樣都設定在26度,但開除濕的時候房間會變得非常冷,甚至還吹到頭痛,而開冷氣的時候就還好。他不明白箇中原因,於是想請教其他網友。。貼文一出立刻引......

冷氣除濕耗電

2023/05/17

「電費與時段有關」假的！台電忍不住再闢謠2圖揭計算公式

「電費與時段有關」假的！台電忍不住再闢謠2圖揭計算公式

」計價。至於家戶用電該如何計算,為此台電分享2步驟,來破解民眾對於電費單上,數字密碼的迷思。首先,拿出家中的電費單;二是,帳單上有「用電度數及電費算法」。再者,電價單一期為2個月,電價表的用電度數分為6個級距,分別是240度以下、241-660度、661-1000度、1001-1400度、1401-2000度,最後則是2001度「此表級距度數已2」。並透露,所謂的累進費率計價,就是用電度數越多,級距費率越高,所以電費是與用電量多少有關,並依用電量計費與「用電時段」是無關的!台電也用圖說明,圖例電費單計費期間......

台電電價級距

2023/04/18

買河岸宅憂「濕冷臭」？他分享實住心得：影響不大

買河岸宅憂「濕冷臭」？他分享實住心得：影響不大

否會有「濕冷」、「異味」等問題。有網友分享實住一年的經驗,破解部分迷思,也提出相對應的解方。。該名網友是在論壇PTT上分享自己實際住在河岸宅一年的經驗,提到買房前爬文做功課,發現河岸宅經常和「濕、冷、臭」等問題相連,但自己實際入住後卻發現實際情況和這個既定印象有出入。他指出,房子是否濕或冷,和是否住在河邊的關係並不大,而是與城市的雨量分佈圖及溫度分佈圖有關:「也就是下雨和起霧就濕,寒流來就冷,和城市氣候是連動的,和河邊影響不大」。至於「臭」的部分,他坦言,假如是走到河濱公園處,某些沒有整治好區段的確會有異味......

河岸缺點買房

2023/04/08

天龍人買房也是硬扛？北市45%房貸族年薪不到百萬

天龍人買房也是硬扛？北市45%房貸族年薪不到百萬

也有高達32%,加總起來,去年200萬年收以下的購屋者佔了77.4%,將近八成,打破高收入才能在台北買房的迷思。高收入才能在台北買房?45%年薪沒百萬台灣房屋集團趨勢中心指出,進一步觀察各收入區間的貸款狀況,其中100萬以下的購屋者,鑑估值1947萬,貸款成數最低,僅七成,平均利率則最高1.71 %,平均購買坪數為31.8坪。而400萬以上收入者,佔所有房貸族的7.5%,平均鑑估值4222萬,平均核貸成數71.4%,利率1.69%,平均坪數為58.4坪。年薪百萬以下買房多半靠「他們」幫忙台灣房屋集團趨勢中心......

台北房價房貸

2023/03/16

回到40年前就買的起房？各世代都有「精緻窮」專家：打不過就加入

回到40年前就買的起房？各世代都有「精緻窮」專家：打不過就加入

,年輕人回到當年除非任職高薪的特定職業,否則薪資同等下修「還是買不起房子」,應該打破生錯時代的迷思,認清現實並且積極理財以及存錢買房,多年後等到自己當父母,也能成為後輩眼中輕鬆買房的上一個世代。低薪或高房價成箭靶買不起房怪生錯時代網友PTT論壇發文,指稱很多年輕人都是「精緻窮」的過生活,收入不高卻喜歡買名牌,或者大啖美食營造高質感生活,實際上卻買不起房子,認為原因來自低薪環境。文章引發討論,有人認同表示「等繼承就好不要當一輩子房奴」、「薪水太差存錢可能連陰宅都買不起」,甚至自嘲「活在父母的年代就買的起」,另......

高房家房貸升息

2023/03/09

買房快搜

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