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裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

考量的前提施工:1.水、電、網路、消防的管線需重新更新。2.電錶箱容量核查更新至「75100A」,提高專用迴路的設定,用電分區管理。3.廁所翻修新作,包含防水、斷水、乾濕分離、衛浴設備更新。4.廚房翻修新作,包含防水、水源、電路、烤漆玻璃牆面、廚具設備更新。5.陽台排水、防水及牆面翻修。6.空調設備更新。7.鋁窗更新,由於鋁窗因年久老舊,舊式的設計會讓水從窗框滲入,造成漏水,需利用包框隔音氣密鋁窗更新。8.留意外牆、樓板、管道間是否漏水、需做防水處理?進而進行因漏水破壞而補強的作業。9.油漆重新處理盧淑媛分......

居家裝潢室內設計老屋翻新

2024/02/16

大洋中和開發案再啟動！新合建對象曝光專家讚：保證會創高價

大洋中和開發案再啟動！新合建對象曝光專家讚：保證會創高價

建對象曝光專家讚:保證會創高價。大洋塑膠中和土地開發案可謂峰迴路轉!今年4月與冠德建設解除8年前簽的合建契約,沒想到年底即喜迎新合作對象,是緊鄰該地旁「華隆紡織廠開發案」的馥華集團,將合併總計逾1.8萬坪的基地共同開發,專家認為在規模更能發揮下,「未來保證會創新高價」。。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地,原土地面積1萬5730坪,扣除37%捐地後,實際開發面積為9912坪,已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃,開發規模達百億元之譜,將打造商辦大樓、環球購物中心商場及全......

大洋塑膠馥華集團冠德建設

2023/12/01

不講不知道！「這家電」竟是吃電怪獸！台電：開整天比冰箱還耗電

不講不知道！「這家電」竟是吃電怪獸！台電：開整天比冰箱還耗電

溫瓶,無須插電保溫,有助減少用電時間,會是省電的好選擇。不過台電提醒,快煮壺是高功率家電,應該使用專用迴路插座,避免與其他電器共用插座,記得要先裝水再通電,而且底座及壺底應避免潮濕,不使用時也要記得拔插頭,使用上才能更安全。「封面示意圖東森新聞」。......

快煮壺保溫瓶省電

2023/11/23

比除濕機更強！浴室「這設計」不能省過來人激推：南部也很需要

比除濕機更強！浴室「這設計」不能省過來人激推：南部也很需要

得要死」、「雖然南部不太會冷,但洗澡還是有溫差,暖風機還是必要的」。也有內行人建議,「我們家當初沒留暖風機迴路,所以現在想裝也不能裝,還在考慮的話,建議線路要先拉好,因為是高電流,要獨立迴路」、「正確有效快速的浴室除濕方式,洗澡時關窗且開抽風扇將浴室大量濕氣排出,洗澡完要將濕區牆及地板水刮除,然後要開抽風扇,最後記得關浴門窗開除濕機1小時」、「暖風機可以選擇單獨排風的功能,暖風機本身就含排風扇的功能,至於要不要直接升級裝暖風扇,就看當地溫度跟預算」、「暖風機一機多用,冬天可乾燥浴室,夏天還可當排風扇用」。翔......

浴室除濕機暖風機

2023/11/17

天冷吃鍋！台電列電磁爐「5大NG用法」恐短路走火

天冷吃鍋！台電列電磁爐「5大NG用法」恐短路走火

布擦拭,不能用水直接清洗電磁爐,避免機體故障風險,還有短路走火風險,另外,電磁爐是高功率家電,最好使用專用迴路的插座,避免用電超過負載,才可以開心煮鍋安心吃鍋。「封面示意圖pixabay」:StarText:......

火鍋電磁爐插座

2023/11/15

什麼家電「買完絕不後悔」？網狂推這3樣：用過就回不去

什麼家電「買完絕不後悔」？網狂推這3樣：用過就回不去

熱能的電器大多屬高功率家電,像是電鍋、電磁爐、電暖器、電熱水瓶、烤箱、熨斗、咖啡機、微波爐等電器都是,電器上皆會標示消耗的功率,使用時應避免使用延長線,最好使用專用迴路的插座,只要此迴路上又插著其它高功率電器並同時開啟使用,就容易超過負載造成危險。更多好房網News在地人歡呼!不只麥當勞連星巴克都來了　竹縣「這重劃區」生活機能大躍進通過了!老舊工廠轉型活化　新店榮工單元5都更　預計「這時間」完工「屋頂農場」太驚豔!北市優良社區、社宅住戶展現高度創意買得起、住得安心!他提「四大住宅政策」台中購物節加碼!來台中......

家電洗碗機掃地機器人

2023/11/03

「量子糾纏貼片」可省電30％？台電打臉：別上當

「量子糾纏貼片」可省電30％？台電打臉：別上當

不是商品檢驗機構,無法認證、核可任何省電節能產品。且不論是量子貼片或量子棒,放置於電源總開關旁,都不會改變原有用電迴路及電氣特性,完全不會有降低電流、電阻...等效果,「在未改變電路結構的情況下放貼片或量子棒都不會省電的!」台電提醒,若想要達到節電效果,應認明節能標章,在購買節電產品時,也可至能源局網站或各大零售業者,查詢節能補助商品型錄,如遇到業者推銷相關產品,建議先求證以免上當。「封面示意圖pixabay」。......

節電量子糾纏量子貼片

2023/09/27

還在等房價跌？專家嘆「支撐更強了」：短暫修正恐已結束

還在等房價跌？專家嘆「支撐更強了」：短暫修正恐已結束

年初,部份縣市房價反轉下跌,預售屋市場掀起逃命潮,但因預售屋禁止轉售不回溯,市場峰迴路轉,Q2起新建案市況拉出一波「小陽春」,房價隨之回彈,加上8月「新青安」上路後,首購族踴躍響應政府政策,買氣轉為積極,價格支撐性更強了,預期Q3、Q4房價已不易挫低。無從受惠新青安高總價市場弱至於高總價、豪宅市場,和新青安沒什麼瓜葛,也無從受惠,買氣依舊孱弱,不過,品牌實力強的一線建商高總價產品「不含豪宅」去化狀況相對較好;在大台北以外,竹科、中科與南科等3科園區房市,受到4000萬限貸令影響相對較小,「如果現在與明年預備......

房市房價認錯行情

2023/09/05

省裝潢費自己發包「搞錯順序恐全毀」設計師親授撇步：簡單又便宜

省裝潢費自己發包「搞錯順序恐全毀」設計師親授撇步：簡單又便宜

進來。步驟2「電工」:電工應在木做天花板封起來之前,先佈崁燈、軌道燈、吸頂燈線路,還要考慮電視、網路、專用迴路、暖風機出線位置、甚至智能開關。步驟3「木工」:邱柏洲強調,裝修要省錢,一定要從木作動腦筋,但因為是純人工手做,難壓下成本,若天花板沒有灑水頭,就無須再做木作天花板,冷媒管可以走樑近壁,木工以包樑假樑的方式,一樣能遮住冷媒管。步驟4「開燈洞」:若有做木工天花板,要在油漆前開燈洞。步驟5「油漆」:油漆是最經濟改變家居氛圍材料,一般以為牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果,其實不然,彩牆顏色若挑選得宜,反而......

室內設計裝潢費費用

2023/08/04

遇疫情困海外！他靠視訊做裝潢屋主讚：花錢享受相當值得

遇疫情困海外！他靠視訊做裝潢屋主讚：花錢享受相當值得

快速可以進行瀏覽,每個細項都會變得一目了覽。平面圖-檯面高度及配線位置「圖/屋主提供」此外,包含水電施工套圖也很專業,不需要再用延長線就覺得很開心,家電迴路也不跳電,並提及家中各個使用的高度,都是符合他的使用需求。平面圖-動線「圖/屋主提供」另外,這份燈具迴路圖,讓屋主感到最貼心的是,連自己的使用習慣,是哪隻手去開關,也細心的替他著想規劃的位置。結束專業的客變圖後,過程將近二年是交給建商來施工的,這二年的過程如果建商有任何需要詢問或溝通的地方,設計團隊都會出面替他處理,回想起來對於在人在國外的他來說,真的對......

室內設計居家修繕台中

2023/04/25

135萬打造50坪輕奢宅！設計師「巧思1招」替她省下4成費用

135萬打造50坪輕奢宅！設計師「巧思1招」替她省下4成費用

嶸設計提供」音響配置將廠商提供的訊號線先請師傅拉好,再封板。「圖/崢嶸設計提供」細清後音響師傅再來幫忙安裝與測試。「圖/崢嶸設計提供」這是我老公喜歡的大玩具,他很喜歡聽高質感的音樂,希望在有限的預算裡,配置適合這個空間的環繞音響。設計師為音響特別設置,專用迴路的插座,以維持最好的音質,這次買的好像是七聲道的音響,需要鑲嵌喇叭與天花板上,本來老公還想將左右側聲道的喇叭用落地式放在沙發旁,但這樣很突兀啊,在我的「循循善誘」下,才改成吸頂式的,在裝潢時,設計師就幫我們留好線路與開口,之後再請音響廠商來幫忙安裝即可......

室內設計居家修繕新成屋

2023/03/16

斡旋價幾乎等於開價他嘆：服務費給心酸的？

斡旋價幾乎等於開價他嘆：服務費給心酸的？

有內行網友分析造成此現象的幾種原因,其中一個就是屋主開價時就沒有預留砍價空間:「不要懷疑,真的有屋主腦子迴路特殊,開價就底價不二價」、「98%還買不到,也有可能是原本賣方被仲介砍過不少芭樂價了」、「開價就底價也包含4%服務費了吧,買方都願意也付2%了加起來也4%了,這樣還不成交?換一家仲介較實在」、「開價98%?如果開價2000萬,你出價到1960萬,那還不成交?太誇張了吧」、「沒有砍價的責任,我乾脆直接找屋主原價買了,還讓房仲賺一手幹嘛」、「開價98%買不到就走吧,不是仲介有問題,就是屋主腦子有問題」、「......

房仲斡旋房價

2023/03/10

自己發包沒難度！新成屋裝潢工序 11步驟照著做省錢又風格

自己發包沒難度！新成屋裝潢工序 11步驟照著做省錢又風格

。步驟2電工:電工應在木做天花板封起來之前,先佈崁燈、軌道燈、吸頂燈線路,還需考慮,電視、網路、專用迴路、暖風機出線位置、甚至智能開關安裝。步驟3木工:裝修要省錢,一定要從木作動腦筋。木作因為是純人工手做,所以難壓下成本,若天花板沒有灑水頭就無須再做木作天花板,冷媒管可以走樑近壁,木工以包樑、假樑的方式一樣可以遮住冷媒管。步驟4開燈洞:若有做木工天花板,要在油漆前開燈洞,這可以由電工或木工操作。步驟5油漆:油漆是最經濟改變家居氛圍的材料,一般人以為牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果,其實不然,彩牆顏色若挑選得......

新成屋裝潢工序

2022/12/16

曾看百間房都不滿意最後竟秒簽約！他嘆：房子會找人

曾看百間房都不滿意最後竟秒簽約！他嘆：房子會找人

的看房邀約不以為意,沒想到一看之後非常中意,很快就直接簽約。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」看房買房不要急「房子會找人」這番峰迴路轉的發展,原PO自己也十分驚奇,分享這段親身經歷,主要是想建議有意買房的人「看房子、找房子不要急」,強調房子本身會「找人」,不需要讓自己陷入非要不可的窘境裡,反而更容易進退兩難。至於的房價的漲跌,原PO稱自己沒有特別在意,但以自己兩年多前買下的物件的實價登錄來看,「是穩定往上調漲的。」原PO以親身經驗提出「房子自己會找人」,建議有意買房的人不要急,適合的房子終將會出現。「......

看房買房簽約

2022/11/18

房市降溫何時撿便宜？專家：見3訊號快進場

房市降溫何時撿便宜？專家：見3訊號快進場

訊號快進場。文賴淑惠綜觀2022年的預售市場,簡直就像坐雲霄飛車般峰迴路轉、忽高忽低,去年一路向上狂飆的市況,到了這幾個月,突然一路向下,預售揭露案件的數量,比起2021年旺季居然攔腰橫斬,背後原因其實也不讓人意外,整體房市的底氣不足,碰上今年央行數次升息,再加上通膨和股市重挫,房市成交量不跌也難!因此,不少首購族開始期待,房市量縮後帶動價跌,進場的時機是不是快到了?量縮帶動價跌?2015年房市「盤整價」殷鑑不遠根據房仲業者統計,比較2021年912月與2022年前4月預售屋交易,今年全台交易件數大減37.......

預售屋量縮房價

2022/11/18

扮柯南測電揪吃電怪獸女網友驚：是神明桌！？

扮柯南測電揪吃電怪獸女網友驚：是神明桌！？

用15W,兩顆30,側邊燈管40W,兩邊80內都正常,桌燈每個小燈泡約2W。其實網友測出來的是正常用電量,並沒有漏電等莫名耗電情形,不過安置神明桌,比起耗不耗電,多數民眾更關心的是24小時插著電開著燈,電線迴路安全性,更加重要。......

電表冷氣變頻

2022/10/13

電費1萬6！男大生驚「暑假沒人住」一關總電源傻眼

電費1萬6！男大生驚「暑假沒人住」一關總電源傻眼

晝光感知器,當白天光線足夠時,可自動調降靠窗燈具的亮度或關閉燈具。十六、在會議室、會客室、廁所等場所,裝設感應開關,有人時自動開燈,沒人時自動關燈,既方便又可減少照明用電。十七、定期擦拭燈具及燈管,避免污染物降低燈具之照明效率。十八、空間內燈具可做區域控制迴路設計,並搭配獨立開關,依實際使用需求啟動該區域照明,可達有效節電。十九、檢討各環境照度是否適當及照明開燈數量是否合理,空間照明適亮即可,照度過高易造成眩光。二十、有2台電梯時,可設定隔層停靠,一台為單數層,另一台為雙數層,可節省用電。二十一、如有多台電......

電費吃電怪獸省電

2022/10/04

花800萬買屋超心寒天花板沒磁磚房門非原木他氣轟建商：太好賺？

花800萬買屋超心寒天花板沒磁磚房門非原木他氣轟建商：太好賺？

和建商反應,只得到「廁所上面有做木材天花板了,上面沒有在貼磁磚」的答案,令他相當心寒。而他特地找了驗屋公司,才發現現場的水電迴路,和建商提供的水電圖不一樣,多了很多額外迴路,雖然建商解釋,水電圖是施工參考用,後續經公司檢討,怕原先設計的迴路不夠住戶使用,才會增加迴路,但他則是更加不解,想問「這樣他們提供與現場不一樣的水電圖,有什麼意義呢?」另外,他質疑合約上寫房間配備實木門,現場看卻是實心的集成材,而不是原木,氣得想向建商討公道,要求換成原木材質,不過又被建商打槍,種種因素疊加,他也對建商失去耐性,砲轟「只......

建商驗屋偷工減料

2022/07/07

年輕人被酸「只愛新房才買不起」內行人反駁：中古更難買

年輕人被酸「只愛新房才買不起」內行人反駁：中古更難買

」、「20年內的幾乎都當新房在賣」。也有網友從安全角度出發,「買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇,現在不僅法規規定屋內要有消防灑水頭,有水的地方也有漏電偵測,浴室電器都是單一迴路,逃生梯也一定要2座,不管年輕或是老人,想住新房很正常」、「921後的房才有耐震規定,老房子在那之前沒倒都算運氣好」。「封面示意圖unsplash」......

年輕人買房預售屋

2022/04/29

買屋遭逼吞稅金他不依！警衛大哥「報明牌」意外激省300萬

買屋遭逼吞稅金他不依！警衛大哥「報明牌」意外激省300萬

為,政府打炒房政策原意是要將5年內交易的房屋課以高額稅率,沒想到上有政策下有對策,居然將稅金轉嫁給賣方。原以為事情至此就結束,沒想到竟峰迴路轉,貼文者事後更新表示,後來透過神奇的警衛人脈,找到一戶沒有在購屋網站曝光的預售屋換約案件,和原本看的物件坪數相似,但開價不僅低了100萬,後來還成功再殺200萬元,雖然還是小小的讓投資客賺走30萬元,但他開心的表示「至少沒這麼盤」,更笑稱「沒事可以找警衛聊天」。貼文曝光後有網友恭喜貼文者「讚讚,給力警衛」。但更多人對賣家的高姿態不滿「不買最大,最近才買一間80坪4房,......

房產投資客稅金

2022/04/28

買房快搜

/樂屋網提供