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工程期0付款「先拿去投資股市賺多點」？專家曝風險

工程期0付款「先拿去投資股市賺多點」？專家曝風險

投資股市賺多點」?專家曝風險。建商刺激買氣,常見推出輕鬆付款方案,包括低首付款、工程期0付款等,但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點,考量工程款「是一筆不能虧掉的錢」,加上建案工期較長,不建議拿去做高風險性投資。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,介紹工程期的定義以及付款方式,所謂「工程期」是指新建案興建的工程期間。消費者購買一般建案並簽訂買賣契約,要繳一筆首付款,首付款內含訂金、簽約金、開工款,簡稱訂、簽、開,總額約為房屋總價的10%15%「視個案規定而異」。他補充說明,假設房屋成交總價1,20......

工程期工程期0付款買房預算

2024/03/11

「低首付＋工程期0付款」夯什麼？專家揭致命吸引力：賺多賠少

「低首付＋工程期0付款」夯什麼？專家揭致命吸引力：賺多賠少

麼?專家揭致命吸引力:賺多賠少。建商刺激買氣,常見推出輕鬆付款方案,包括低首付款、工程期0付款等,這類模式究竟哪裡吸引人?根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點,最大誘因能用一個「賭」字來形容,而且機率是「賺多賠少」,難怪能吸引消費者出手。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,分析「低首付工程期0付款」為何受到歡迎,提到部分觀點認為,這類建案只是延到交屋前後付款,總價依舊不變,其最致命的吸引力,就是一個「賭」字,而且賭盤機率還是「賺多賠少」。他提到,「低首付工程期0付款」的訣竅在於,買方只要付5%左右的......

輕鬆付款方案低首付工程0付款

2024/02/05

傳銀行不愛「新青安恐取消」？專家曝恐怖後果：不能停

傳銀行不愛「新青安恐取消」？專家曝恐怖後果：不能停

優貸政策以及建案的低首付方案,成功擺脫無殼蝸牛,觀察移轉棟數也可窺見端倪,因政策讓很多人搭上順風車,未來也不太可能取消。另有資深房市專家提醒,雙北市已有建案搶搭新青安,鼓吹消費者善用寬限期,還搭配輕鬆付款方案希望刺激買氣,賞屋過程還會強調房價高漲,提醒客戶立即出手,影響對象大多是原本就想買但仍在猶豫者,但新青安的好處不是低利率,而是讓貸款年限能拉長到40年,買房終究要回歸預算,去年已有建案搶搭新青安話題,房價抬升將近1成,加上原物料價漲以及缺工問題,預期房價短期難以下修,在政策推波助瀾下,未來買房可能陷入「......

新青安寬限期房貸優惠政策

2024/01/25

誰說房市冷颼颼？網驚「這案場」滿滿都是人業者曝熱銷區共通點

誰說房市冷颼颼？網驚「這案場」滿滿都是人業者曝熱銷區共通點

帶建設題材,或是有重劃條件、靠近捷運或水岸,例如三重坐擁新北第二行政中心,發展潛力吸引購屋族,個案表現都很搶眼,尤其低總價物件在新案市場已成主流,提供輕鬆付款方案更是受到歡迎,不如外界宣稱的房市全面降溫。面對網友質疑建商衝買氣,找來臨演營造人潮,他認為類似手法「在業界不太會發生」,原因是房子屬於必需品,加上政策打房去化絕大多數的投資客,如今自住剛性需求穩健,「想買房的人還是有,根本沒必要找臨演,網路上的說法還是聽聽就好。」「封面示意圖翻攝都廳大院臉書」。......

房市買氣都廳大院臨演

2023/10/23

新青安套利？「用租金賺價差」話術催買氣房仲業者：有聽說

新青安套利？「用租金賺價差」話術催買氣房仲業者：有聽說

上述說法,某房仲業者坦言「確實有聽說同業這樣做」。該房仲表示,雙北市已有建案搶搭新青安,鼓吹消費者善用寬限期,還搭配輕鬆付款方案希望刺激買氣,賞屋過程還會強調房價高漲,提醒客戶應該立即出手,影響對象大多是原本就想買但仍在猶豫者。某資深房市專家透露,觀察雙北市的新建案,7月已有建案搶搭新青安話題,房價抬升將近1成,但新案價格提高除了受到新制影響,原物料價漲以及缺工問題也是推手,預期房價短期內難以下修,消費者撿便宜者務必把握時機。「封面示意圖pixabay」。......

新青安房貸補貼利息補貼

2023/08/21

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

進場建案合計售出約1,500戶,平均一天售出4戶。中壢榜上有名,歸功重劃區銷況穩健,除青埔特區指標建案以相對低單價或輕鬆付款方案催出買氣,新興的A20重劃區線上個案銷售表現也平順。成采錡表示,北台灣各區市況溫差大,具備產業發展題材,且未來就業人口成長空間較大的區域,近一年進場的新建案銷況較佳。購屋需求穩健下,吸引業者相繼進場推案,讓三重、中壢新建案供給量居高不下,近一年推案規模分別為北台灣第一、二名,但就區域銷售率來看,兩區都還有五成以上新供給未售出,房市928檔期逼近,新案摩拳擦掌,線上建案壓力將不小。新......

預售屋新成屋三重

2023/08/10

房市買氣真下滑？專家曝「這產品成新主流」：很多客戶被吸走

房市買氣真下滑？專家曝「這產品成新主流」：很多客戶被吸走

。。「住展雜誌」觀察發現,近期三重區的舊案銷況走緩,反倒是主打低總價、輕鬆付款方案的新建案,市場反應都很不錯,例如新案「自由綠洲」、「萊茵水花園」訴求訂簽7%,加上坪數設計不大、總價門檻較低,成功吸引客戶洽詢,連帶影響周邊舊案銷況。「住展雜誌」企研室經理成采錡指出,單看三重的新案銷售,可能認為市況火熱,但如果觀察銷售一段時間的舊案,會發現來人、買氣下滑,現象與整體市場偏觀望沒有太直接關係,而是客戶很多被新建案吸走,凸顯新案市場的高人氣。她分析,低總價物件在三重的新案市場已成為主流,提供輕鬆付款方案更是受到歡......

三重區房市買氣二重重劃區

2023/08/02

建商拚買氣！公司貸、低首付全出籠還送6位數家具禮券

建商拚買氣！公司貸、低首付全出籠還送6位數家具禮券

提供額外房貸,例如購屋總價的12成當作行銷手法;對此專家坦言,提供輕鬆付款方案的建案確實變多,反映的是業者的不安情緒,希望藉此開創商機。。民眾在DCard發文,自稱跟長輩、親戚聊到房市,對方透漏以往會有建商提供額外房貸,除了銀行的貸款8成,業者還會提供額外一成甚至兩成,藉此鼓勵買房,令人好奇是否遇過類似狀況。文章吸引留言,部分網友坦言有聽說,還提到「以前有遇過,不過當時利率可能2%左右,但是如果跟建商借的話,利率是6%」、「就公司貸,看一下利息跟還款年限吧」,但也有人表示「比較常聽到頭期5%就好」ˋ「之前買......

低首付低自備輕鬆付款方案

2023/07/26

買房快搜

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