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軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家 ... 軍演能幫打房?專家曝歷史經驗:敢進場的都贏家。中國解放軍今「14」天清晨宣布在台灣周圍舉行「聯合利劍-2024B」軍演,宣稱是對「台獨分裂行徑」做警告,且未說明結束時間,許多人好奇對台灣會造成那些影響?除了今日股市仍翻紅以收漲73點之外,也有人指出此番軍演是來幫忙央行打房,不過房市專家從過去台海危機的歷史經歷來看,屋主心臟比想的更大顆,房價反轉時間不會那麼快到來。「對岸來幫忙央行打房了」,馨傳不動產智庫執行長何世昌對於今日中國解放軍軍演的動作,在其臉書粉......

2024/10/14

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

得。許多網友感到認同,「我以為2021年房市已經漲的夠誇張了,沒想到2024年可以更誇張,或許應該形容瘋狂!?」「我想通膨預期也給潛在購屋者帶來不少情緒面的壓力」,對此何世昌也直言,在天時地利人和之下,連中國軍演也嚇不跑買房信心,「台灣人的心臟像練蠱一樣越練越大顆」。網友也跟著一起分享房市怪象,例如「最近的屋主比較少移民、調職」,意謂少有屋主降價賣的銷售話術、「買中古屋都沒東西看,而且超貴,40年公寓價格比肩同行政區預售屋」,也讓何世昌笑稱「屋主比建商還狠!」但也有人感慨,「不是大家一起變有錢,而是有錢的又......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

大選之前不會好！華固董座籲同業「別逆勢」：減量推案防滯銷

大選之前不會好！華固董座籲同業「別逆勢」：減量推案防滯銷

資源浪費及房子滯銷。。去年受俄烏戰爭、高通膨、升息循環、政策打炒房及兩岸軍演緊張情勢等5隻大烏鴉影響,導致房市由盛轉衰,鍾榮昌提及,去年第3季來人數及成交數減半,第4季到今年第1季又再減半,是最差的時刻。去年Q4至今年Q1房市最差時刻進一步觀察下半年房市,鍾榮昌指出因整體環境不好,造價仍緩步往上走、利率突破2%、央行持續信用管制下,建築融資也調升到2.53.5%,「成交量一定縮,價格微跌」,目前整體建案市場平均銷售率約34成,地段不錯、產品規劃正確、價格合理等符合自住剛需的建案,銷售都還不錯,尤其有品牌、有......

華固營收大選

2023/05/24

台中社區1600戶3年實登逾5000筆專家揭高頻交易貓膩

台中社區1600戶3年實登逾5000筆專家揭高頻交易貓膩

能暗藏親友交易、賠售、逃命潮,甚至發生過價格、坪數都相同,還有短期重複揭露的非一般狀況,無法真實反映房市的好與壞,例如2020年疫情嚴峻甚至三級警戒,後續還有繞台軍演等戰爭風險,這些都被歸咎房市轉冷的階段,「必須查核交易時間是否與它們重疊,才能佐證購屋族心態不受利空影響,否則不代表買氣已經完整回歸。」陳炳辰認為,當前買氣觀望但不到窒息,低總、具備出租市場的投資性,還是存在買方量體,部分大型社區在實登上有所印證,但也提醒房市景氣翻轉接階段,買方更會期待議價空間,包括坪數、地段更宜居的產品,由於性價比較高,先前......

實價登錄造鎮案疫情

2023/03/27

組屋漏水2年修不好屋主苦笑：長出「鐘乳石」成小桂林

組屋漏水2年修不好屋主苦笑：長出「鐘乳石」成小桂林

然就讓你的天花板永遠水長留。」延伸閱讀赴日旅遊請注意!北海道官方發文警告　觀光客如不遵守「斷人生路」恐遭逮捕土耳其強震奇蹟!　勇母被埋瓦礫推中「搏命產子」後離世金正恩主持中央軍事委員會議　疾呼「擴大軍演、加強備戰」......

新加坡組屋漏水

2023/02/07

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

小學六年級,根本不明白臺灣的局勢,只記得開房仲公司的爸媽整天都在唉聲嘆氣,說市場越來越差、下個月又要火燒屁股了,開啟我家日後家道中落的序章。當下超多網友都問說:「這次會不會像1996年那樣造成房價大跌?」從你現在還能悠哉地在誠品裡面看書來看,雖然中共這次的軍演讓各國非常緊張,但是已經連續被中共喊武統二、三十年的臺灣人已經漸漸習慣了,房價也絲毫沒有受到波及,連日常生活也看不出任何被影響的跡象,頂多就是大家會稍微留意一下住家附近哪裡有防空設施而已。註:國際上認定的臺海危機共有四次,分別是1955年九三砲戰、19......

房價空頭 921地震

2023/01/18

房市6年來首度負成長！專家示警：暴漲區房價小心了

房市6年來首度負成長！專家示警：暴漲區房價小心了

成長郭子立表示,即使疫情仍然持續延續,但是原先各方都還是看好虎年房市,沒想到今年還真是個多事之秋,經歷了俄烏開戰、持續升息、股市崩跌、圍台軍演、選戰干擾等等外部因素之衝擊,明顯影響了民眾購屋的信心及意願,交易量有逐季衰退的跡象,正應驗了「虎頭蛇尾」這一句成語。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也指出,今年整體房市買氣不振,6都全都出現明顯的衰退現象,只有台中市藉著強勁的交屋潮,勉強維持住平盤,實際上可說是「南北雙冷」的局面,特別是南2都的台南與高雄衰退幅度最大,也印證了光靠消息面及投資客的市場是無法持......

房市房價買賣移轉棟數

2022/12/08

買氣急凍房價未鬆動專家揭1現象：假蛋黃小心了

買氣急凍房價未鬆動專家揭1現象：假蛋黃小心了

價能不跌嗎?特別是「假蛋黃區」,房價跌幅恐怕也會跟當初上漲一樣,令人驚奇連連。第三點則是高資產族海外尋找避風港。張欣民說明,8月初的「圍島軍演」,雖然國人表面上十分淡定,但不少人私底下的「應變動作」已紛展開,尤其是高資產族。近期就有房仲業者頻頻往海外開發物件,為的是因應這些高資產客戶要求,「不將雞蛋放在同一個籃子裡」,一旦台灣有事,還有個可落腳的避風港。張欣民分享最後一個故事,幾個月前,有個從歐洲回國的年輕小伙子,問要出門上班的老爸,要不要為家人先去買遠期飛機票,萬一有個風吹草動,還來得及帶細軟飛出去。他認......

房價代銷建商

2022/11/25

房市降溫何時撿便宜？專家：見3訊號快進場

房市降溫何時撿便宜？專家：見3訊號快進場

是否可以大膽進場了。反轉訊號三:兩岸關係牽動選情!房價修正半年為期逾期自誤下半年房市激情退去,戴德梁行總經理顏炳立預言,今年全年買賣移轉棟數將跌破32萬,創3年新低,這個數字一出爐,讓不少建商心都涼了,市況低迷,他們冷暖自知!除了股市跌跌不休,在第三季兩岸軍演的心理威脅下,也嚴重影響房市信心,加上今年是選舉年,台灣的民眾觀望氣氛更濃,房市量跌,並不出人意表,但,要能掌握房價修正期,精準出手的,才算真英雄。如上所述,這個答案誰也說不準,不過,當反轉訊號出現,依據之前金融海嘯時的經驗,房價的盤整修正期大約只有半......

預售屋量縮房價

2022/11/18

房市Q4會回溫？專家3面向剖析：房價暫無反轉危機

房市Q4會回溫？專家3面向剖析：房價暫無反轉危機

升段,價量齊揚,但平均每月交易量也才在三萬戶邊緣,因此今年在七大利空齊襲下,指望每月交易量超越三萬戶本來就不容易,更何況第三季在股市重挫、兩岸軍演對峙、疫情擴散等三大利空重擊,交易量急縮達15%,但它將是今年季交易量的最低點,房市會在第四季交屋潮及選後不確定因素消除等有利狀況下稍作回溫,全年交易量預測不會低於32萬棟,最有可能是在32萬至32.5萬棟之間,甚至更高。交易量何時回溫專家揭3關鍵李同榮進一步指出,判斷此波房市多頭會不會提早結束,使房價面臨反轉下跌,今年第四季到明年第一季應該是重要的觀察點,而第四......

交易量房價投資客

2022/10/28

只剩台中、桃園還在熱？專家喊是假象：10月房市不太妙

只剩台中、桃園還在熱？專家喊是假象：10月房市不太妙

一個月到一個半月間,因此9月的移轉大概反映7月下旬到8月的市況,當時市場受到8月對岸軍演等影響,導致市場交易量萎縮,央行第三次升息則是9月下旬的事情,尚未反映在移轉數據上,雖然第三季市況轉差,但去年第三季也是受到疫情衝擊而基期較低,加上本季還有交屋撐住移轉量,實際的交易狀況還是偏向量縮走勢。六都9月移轉量年月雙減台中逆勢突圍統計六都的建物買賣移轉棟數,9月總計為1.84萬棟,月減4%,且年減14%,其中雙北市的移轉都呈現月減、年減,台北市1958棟,月減12%,且年減21%,不過第三季北市建物買賣移轉棟數6......

移轉棟數交易量升息

2022/10/04

7大利空撼動不了房價？專家揭殘酷現實買房選3區域才穩

7大利空撼動不了房價？專家揭殘酷現實買房選3區域才穩

交叉」,反轉訊息就會出現,2季沒回升市場就會走空。至於成屋市場價小漲量微縮,還未明顯出現價量背離,不過漲幅已經逐漸縮小,不會有上半年強勢的漲幅,目前成屋已擺脫8月軍演的影響,Q4交易量可望回溫,選後年底前,預售市場多殺多趨緩,銷售量會逐漸上升。慎防房價鬆動擇優而入李同榮預期,明年短線投資收斂,全球升息壓力降低,通貨膨脹壓力趨緩,市場重基本面、重區域發展潛力、預售重個案表現,漲跌互見,整體房價強中有弱,明年下半年部分區域房價會鬆動,若見重大利空,房市就不如今年的支撐力道。李同榮最後建議,購屋者未來選擇進場區域......

房價成交量死亡交叉

2022/10/03

胡偉良／少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎？

胡偉良／少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎？

進場的好機會。作者胡偉良　品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。相關新聞:胡偉良想買房的不用等這6類房子會越來越值錢相關新聞:胡偉良經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞相關新聞:胡偉良被飆漲成本拱上高價門檻4千萬能算豪宅嗎?相關新聞:胡偉良台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎?......

胡偉良少子化老年化

2022/09/08

貴到連富豪都縮手？6.8億「文華苑」淪落售屋網站

貴到連富豪都縮手？6.8億「文華苑」淪落售屋網站

去9樓戶單價最高僅199萬,此次單坪開價高出40多萬,市場能否接受仍有待考驗。專門處理豪宅出售的大師房屋董事長陳建慶指出,從2月份俄烏戰爭到8月份中國環台軍演,受到地緣政治衍生的恐慌效應,現階段高端客對於投資豪宅縮手,「兩百萬俱樂部」以上要成交越來越難,這也恐是陳泰銘、蔣東濬兩位大老收手關鍵「通貨膨脹都是小事,戰爭、美中態度衍生對台影響,才是關鍵」。開價高也不急賣光車位就值一棟房陳建慶分析,原屋主開價6.88億要成交確實不太容易,但開價不等於成交價,想賣也不等於真的要賣,此時刊登應該是真的想賣出。但若是有接......

文華苑豪宅售屋網站

2022/09/05

胡偉良／想買房的不用等這6類房子會越來越值錢

胡偉良／想買房的不用等這6類房子會越來越值錢

新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。相關新聞:胡偉良經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞相關新聞:胡偉良被飆漲成本拱上高價門檻4千萬能算豪宅嗎?相關新聞:胡偉良台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎?相關新聞:胡偉良年輕人躺平又內捲3階段逐步實現買房夢以上言論不代表東森新聞立場......

胡偉良買房黃金屋

2022/08/29

竹北1坪70萬誰買？在地人酸鳥地方1類人卻超愛

竹北1坪70萬誰買？在地人酸鳥地方1類人卻超愛

友感慨,3年前夫妻倆犧牲生活品質可在竹北買房,3年後疫情肆虐、飛彈軍演,許多建案價格反而翻倍,似乎不如租房。原PO在PTT發文,3年前在竹北附近買透天房,開價約落在1500萬元,當時家長沒有資助,夫妻倆靠著犧牲生活品質,仍舊勉力捏出頭期款。而如今才過了短短3年,儘管期間有「新冠疫情」、「中共射飛彈軍演」等房市利空,房價卻還是扶搖直上,完全沒有明顯回檔。而最令原PO傻眼的是,明明今年以來已開始升息,但近來竹北一間新預售大樓開賣,第1天仍舊大排長龍銷售一空,以3房物件一坪開價70萬元計算,預售大樓許多物件的總價......

竹北新竹房價

2022/08/26

胡偉良／經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞

胡偉良／經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞

營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。相關新聞:胡偉良被飆漲成本拱上高價門檻4千萬能算豪宅嗎?相關新聞:胡偉良台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎?相關新聞:胡偉良買方市場到了!預售屋不會降價成屋有機可趁相關新聞:胡偉良年輕人躺平又內捲3階段逐步實現買房夢以上言論不代表東森新聞立場......

胡偉良抗通膨泡沫化

2022/08/25

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？ ... 胡偉良台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎?。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良2022下半年開始,全台部分地區的房價出現回落、調整,有些人認為房市反轉了,甚至市場上開始出現崩盤、降價、抄底等論調......。上週裴洛西「美國眾議院議長,Nancy Pelosi」訪台,更導致大陸在台海展開軍演,緊張的情勢震憾全球,反而只有我們台人好整以暇的不為所動,這是怎麼一回事呢?先回頭看看1996年的導彈危機,源自先總統李登輝在美國康乃爾大學「Cornel ......

中共軍演台海危機裴洛西

2022/08/10

北市「防空洞屋」月租3500元醫一看傻眼：會生病

北市「防空洞屋」月租3500元醫一看傻眼：會生病

房間情形,3500元算便宜了!八年前陪小孩在榮總93時,租過比這小的,要一萬呢」。事實上,裴洛西「Nancy Pelosi」訪台結束後,中共解放軍隨即宣布8月4日至7日,在台灣周圍進行實彈射擊軍演,讓不少民眾擔心,若某天真的發生戰爭,該如何尋找離自己最近的逃生處?事實上,民眾可以使用內政部警政署APP「警政服務」,透過手機定位,找到離自己最近的避難處所。......

防空洞蘇一峰醫師

2022/08/05

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

跌,擔心是否因此影響房價,輔大助理教授周偉航就喊話「台北一坪10萬收」,引來網友討論。解放軍將在台灣周圍進行軍演。「圖翻攝自東部戰區微博」裴洛西不畏中國大陸恫嚇,堅決造訪台灣,此舉引來中國大陸不滿,中共解放軍更大動作宣布,4日起在台灣周遭7處發動軍演,範圍跨越台海中線、與我國領海範圍,基本上已經將台灣團團包圍,日本防衛省更在4日晚間,率先我國防部公布,有4枚導彈穿越台北上空的消息。。本次的解放軍軍演,讓不少民眾憶起1996年的台海危機,就有網友在PTT上發文「為啥才短短20年,台灣人變完全不怕?」,提到當年......

台海危機飛彈房價

2022/08/05

買房快搜

/樂屋網提供