EBC地產王

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別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

與萬華區的「城中京湛」,和士林區陽明山區建業路上建商金安年推案,高房價市況下勢必有吸引力。陳炳辰分析,雙北門牌誘人,價位平實的物件銷售速度快,如今建案多有潛銷、早鳥預約等銷售方式,不乏正式公開已所剩無幾,民眾可多留意業者與坊間資訊,超前部署進場時機,但也提醒如果規劃與位置較欠奉的話,宜居性、增值性受限,亦得留意。。......

台北市新北市預售屋

2024/03/07

台積電撐業績不怕房市差！國產董座揭「這事」：無法預測漲幅

台積電撐業績不怕房市差！國產董座揭「這事」：無法預測漲幅

法預測漲價幅度,強調「上游不可能任意漲價,這樣建商也不會埋單」。國產建材實業面對未來的碳競爭也嚴正以待,因應全球淨零碳排趨勢,已制定「碳競爭優勢策略」,超前部署2050年的碳中和目標,過去一年來取得英國BSI的碳盤查國際認證,碳礦化混凝土也獲得CETES新材料新工法驗證,並成立可執行國家級檢驗能力的TAF實驗室,還有落實國產大溯源管理的所屬福州礦山,積極進行綠色轉型。徐蘭英強調,未來集團將繼續深化碳中和進程,提升集團的綠色營運布局,進行先進綠色產品配比設計,並加速南港大型開發案等資產活化引擎,還有科技行控、......

國產建材台積電碳費

2024/01/22

央行凍漲不升息＋新青安強力春藥專家：房價準備仰角反攻

央行凍漲不升息＋新青安強力春藥專家：房價準備仰角反攻

用買方,或零星具特殊性且有資產活化題材的物件才能獲得青睞。隨著將有降息鬆動的機會,黃舒衛認為,資金派對序曲將再起,鼓動投資人現在就積極進場評估,並鎖定潛力物件超前部署,預判今年交易拉尾盤或明年開紅盤的機率大增。高槓桿投資市場仍有黑天鵝風險值得注意的是,即便明年全球投資氣氛持續向好,但本世紀以來的最高利率環境,對於部分高槓桿操作的投資市場仍是不可承受之重。黃舒衛舉例,以租金收益作為核心的部分國際商用不動產市場遭逢租用需求停滯、成本高漲、高利增壓的三重壓力,後續還會有投資動能不振、價格修正甚至違約的風險,會不會......

升息降息央行

2023/12/15

全球建商倒閉潮「台灣沒爆炸」？專家4理由讚：優等生超前部署

全球建商倒閉潮「台灣沒爆炸」？專家4理由讚：優等生超前部署

全球建商倒閉潮「台灣沒爆炸」？專家4理由讚：優等生超前部署 ... 全球建商倒閉潮「台灣沒爆炸」?專家4理由讚:優等生超前部署。全球建商陷入倒閉潮風暴,緊接而來的是爛尾樓潮,德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產,以及中國、澳洲、越南,乃至於日本與美國,破產的建商數量較前年明顯增加,引發難以處理的爛尾樓問題,不過,台灣目前房市似乎仍一片祥和,不少人也好奇「台灣建商怎麼沒爆炸?」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,台灣一年新推建案約有2000至3000個左右,但每一......

建商倒閉潮央行

2023/12/04

塞車惡夢有解？竹北力拚「1計畫」行車時間少10％

塞車惡夢有解？竹北力拚「1計畫」行車時間少10％

塞車惡夢有解?竹北力拚「1計畫」行車時間少10%。超前部署!新竹縣政府為改善竹北交流道周邊平面道路之交通壅塞,除分年分期推動跨區域之智慧號控計畫外,因應竹北地區持續蓬勃發展,預計明年度啟動「竹北交流道可行性評估」,於中央刻正推動之國道1號楊梅頭份高架道路基礎下,研擬既有竹北交流道之改善方案,也包含是否增設竹北環北路交流道等構想,多箭齊發加速紓解交通瓶頸。。新竹縣政府交旅處表示,雖110年已針對國1廊帶推動「竹北交流道周邊智慧交通管理控制系統建置計畫」,在交流道周邊23處路口執行區域智慧號控,111年11月底......

竹北交流道塞車

2023/11/07

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署 ... 不只田僑仔關心!國土計畫法將全面上路開發商也超前部署。「國土計畫法」即將於2025年全面上路,屆時區域計畫將不再適用,引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題,今「28」日舉辦「國土論壇超前部署土地使用管理制度」講座,邀請內政部國土管理署、新北市政府都市更新處及顧問公司等產官界代表主講,期望政策推動能更順利。。「EBC地產王」日前獨家發布注意農地變更新聞田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件,引發許多持有農地的民眾關心,也提醒有......

國土計畫法農地世邦魏理仕

2023/09/28

平均地權子法上路！北市祭五大配套保障消費者權益

平均地權子法上路！北市祭五大配套保障消費者權益

消費者權益。平均地權條例新制今年7月1日施行,臺北市地政局超前部署,推出五大配套措施用以落實新制,包括系統支援、審議制度、經費人力及教育輔導等各項配套措施,致力守護房市交易秩序,並且保障消費權益。。內政部於今年2月8日修正公布平均地權條例部分條文,本次修法五大重點,包含「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行為」,除了禁止不動產炒作行為規定已於公布後施行,其他四項重點,內政部已完成相關子法公布,明確規範申請條件與審查程序等,並自......

平均地權條例台北市地政局打炒房

2023/07/03

央行祭第二戶限貸令！自備款少一成怎麼辦專家6招解套

央行祭第二戶限貸令！自備款少一成怎麼辦專家6招解套

幅度也會稍低。。何世昌分析,央行突發性打房呢,可能來自對內政部的打房新制缺乏信心,擔心房價壓不住、很快又反彈,因此超前部署提早祭出措施,倘若第二戶尚未交屋、新制造成自備款少一成,大政有以下6種方法有機會減輕房貸壓力:1.換約賣掉「限預售屋,成屋不適用」2.登記在配偶名下:婚後都是共同財產,夫妻一人一半,登記在誰名下差異不大。3.登記子女名下:雖然會衍生贈與稅問題,但還是有方法能解決。4.借信貸:信貸很容易借、撥款快速,缺點是總利率稍高。5.先賣後買:必須衡量買房用途,不適合學齡就讀額滿學校的家庭,因為房子出......

信用管制措施打炒房央行

2023/06/17

新北4大凹陷區「房價大爆發」這區1年強漲11%

新北4大凹陷區「房價大爆發」這區1年強漲11%

房市前景相當看好,而且預估隨著建設題材的落實,泰山房價仍有繼續穩步走揚的空間,購屋民眾不妨把握時機、超前部署。蔡坤唐指出,泰山過去因位置相對偏遠、工業廠房較多,導致區域房市表現平平,房價基期相對較低。最近幾年隨著塭仔圳重劃區、泰山十八甲重劃區等重點項目的啟動,再加上五泰輕軌的建設規劃,讓泰山區的房市熱度快速升溫,區域房價也水漲船高。前幾年泰山的平均房價還普遍落在2字頭,而現在泰山中古屋的房價基本都已經站上34字頭,部分新建案的開價甚至可以「坐5望6」,顯見泰山房價正在快速補漲。蔡坤唐表示,泰山生活機能成熟,......

新北市房價凹陷區

2023/04/11

因應央行升息行政院出手！「3類貸款」政府全額補貼

因應央行升息行政院出手！「3類貸款」政府全額補貼

健發展。我國中央銀行理監事聯席會在本月23日,決議宣布升息半碼「0.125個百分點」,考量央行升息將加重借貸資金成本,以及貸款族還款壓力,政府從兩方面進行協助,首先是超前部署提出「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」,規劃減輕中低薪房貸族的居住負擔;此外,政府針對勞工、青年、學生,以及受疫情影響等特定族群,持續提供利息補貼的協助。一、勞工紓困貸款因升息增加之負擔由政府全額補貼為減輕受疫情影響勞工生計,勞動部109年及110年開辦勞工紓困貸款,共計核撥159萬件,每人貸款額度最高10萬元,貸款......

央行升息利率

2023/03/24

下一個新板特區？中壢火車站新案見4字頭中古屋交易價量齊揚

下一個新板特區？中壢火車站新案見4字頭中古屋交易價量齊揚

當地房價攀升確實受惠建設題材利多,未來有望打造成下一個新板特區,購屋族不妨把握機會超前部署。新案成交已見4字頭房價增值潛力大統計資料顯示,中壢火車站周邊中古大樓的平均房價從2021年的每坪20.6萬元上漲到2022年的每坪22.8萬元,年漲幅超過1成,交易件數也從229件增加到251件,房市交易量能呈現價量俱增。東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業認為,確實與建設題材有關,利多因素挹注房價動能,目前車站周邊已有新建案成交價站上4字頭,顯見市場對區域房市發展很有信心。廖壽業表示,中壢火車站周邊匯集鐵路地下化、桃園......

中壢火車站中古屋房價

2023/03/06

高雄也有天龍國！「這1區」近5成房貸族年收百萬

高雄也有天龍國！「這1區」近5成房貸族年收百萬

個行政區在地理位置上均位於高雄的西南方,是高雄開發相對較早期的區域,也是未來高雄經濟發展的關鍵區域,不少高資產族群正是看中以上地區可兼顧基礎機能與發展願景,才抓緊時機,超前部署,一來可以享受優越的居住品質,二來也能達到資產配置的目的,可謂一舉兩得。生活機能成熟鼓山買盤多為自住需求對於高收入房貸族佔比最高的鼓山區,林建宏指出,鼓山區生活機能相當成熟,又有台積電、捷運、輕軌、美術館特區、農十六特區等重大建設為區域房市增添亮點,目前鼓山區內新成屋的開價普遍都在4字頭以上,部分新推案甚至可以站上56字頭,就連屋齡較......

高雄鼓山年薪

2023/02/16

苗栗衝「喜新厭舊」第一名在地房仲讚：CP值高

苗栗衝「喜新厭舊」第一名在地房仲讚：CP值高

最近幾年在各類科技題材、建設題材、新興重劃區的建設下,以上五縣市的房市前景也有了相當可觀的能見度,吸引了大量建商爭先插旗,超前部署,隨著新推案數量的增加,新成屋交易佔比自然也會相對更高。對於新成屋交易佔比居冠的苗栗縣,東森房屋頭份尚順加盟店店東游淨淳表示,苗栗的新建案主要集中在頭份、竹南、苗栗市等地,苗栗緊鄰新竹,但是房價卻比新竹低了許多,用在竹北、新竹東區購買中古屋的價格就能在苗栗買到屋況更好、空間更大的新成屋,苗栗房價CP值之高可見一斑,尤其最近幾年在科技題材、台積電等房市話題的帶動下,苗栗房市交易量能......

苗栗新成屋中古屋

2023/02/13

北市中古屋交易松山區最搶手專家揭2關鍵：越老越香

北市中古屋交易松山區最搶手專家揭2關鍵：越老越香

是像士林、北投這種目前建設話題相對豐沛的房市熱區,伴隨北士科的建設,各大建商大舉進場獵地,不少嗅覺敏銳的置產民眾、企業都會趕在都更到來之前超前部署,購買中古屋坐等增值,松山區中古屋CP值突出熱度北市第一對於北市30年以上中古屋交易最熱絡的松山區,東森房屋敦北加盟店詹合勇店東指出,松山區是台北最精華的區域之一,區內生活機能成熟,商業活絡,近年來新推案的數量相當有限,預售屋的開價基本都在每坪130萬以上,在比價效應下,區內中古屋的CP值更加突出,因此成為眾多購屋民眾心目中的首選。目前松山區以單價落在90至100......

北市中古屋老房

2022/11/28

全台園區房都在飆！二林新案站2字頭透天漲至千萬

全台園區房都在飆！二林新案站2字頭透天漲至千萬

有成長空間。東森房屋彰化二林加盟店林政霖店東也表示,最近幾年,在科技題材與建設題材的簇擁下,不僅各大建商爭先到二林購地推案,還有不少嗅覺敏銳的置產族群積極到二林超前部署,坐等資產保值與增值的紅利。目前二林蛋黃區的土地成交單價普遍落在每坪10至15萬之間,就連離市中心稍遠的蛋白區土地成交單價也要每坪3至5萬上下,與三四年前、中科二林園區進駐前相比,土地價格幾乎翻了一倍,顯見科技與產業對當地房地產市場的帶動效應。二林開價站2字頭蛋白區CP值高至於二林的置產建議,東森房屋彰化二林加盟店黃昱翔副理指出,二林土地價格......

彰化二林中科

2022/11/23

新北這4區「預售比新屋還便宜」！專家讚：超前部署好機會

新北這4區「預售比新屋還便宜」！專家讚：超前部署好機會

新北這4區「預售比新屋還便宜」！專家讚：超前部署好機會 ... 新北這4區「預售比新屋還便宜」!專家讚:超前部署好機會。預售屋一向是房價領頭羊,成交價格比新成屋來得高,不過實價資訊顯示,新北市汐止、三峽、金山和板橋4個行政區,預售屋價格竟比新成屋還便宜,其中汐止區單坪價差更達6.3萬元!專家推估3原因,分別是預售新案位較偏遠區、部分工業宅拉低行情,以及市況不明下購屋需求轉向新成屋所致。東森房屋研究中心近期彙整實價登錄資料,發現新北市有4區的預售屋平均單價低於新成屋,其中汐止區新成屋每坪42.1萬元,預售屋每......

汐止預售屋新成屋

2022/11/07

鄭文在／買房竟要補貼地價稅給賣方？問題出在「這」時間

鄭文在／買房竟要補貼地價稅給賣方？問題出在「這」時間

經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在「養房防兒」時代想節稅又沒安全感?用這招雙贏相關新聞:鄭文在爸拋棄繼承想讓金孫獨得阿嬤房產代誌沒那麼簡單!相關新聞:鄭文在繼承「狗不拉屎」一座山拋棄2結果大不同相關新聞:鄭文在家族共賣土地姑婆卻突過世!用這招超前部署......

地價稅地政士買屋

2022/11/03

鄭文在／「養房防兒」時代想節稅又沒安全感？用這招雙贏

鄭文在／「養房防兒」時代想節稅又沒安全感？用這招雙贏

證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在爸拋棄繼承想讓金孫獨得阿嬤房產代誌沒那麼簡單!相關新聞:鄭文在繼承「狗不拉屎」一座山拋棄2結果大不同相關新聞:鄭文在家族共賣土地姑婆卻突過世!用這招超前部署相關新聞:鄭文在小夫妻換屋漏了一關鍵要素重購退稅算盤落空以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖pexels」......

地政士養兒防老養房防兒

2022/10/20

鄭文在／爸拋棄繼承想讓金孫獨得阿嬤房產代誌沒那麼簡單！

鄭文在／爸拋棄繼承想讓金孫獨得阿嬤房產代誌沒那麼簡單！

聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人,淡江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在家族共賣土地姑婆卻突過世!用這招超前部署相關新聞:鄭文在小夫妻換屋漏了一關鍵要素重購退稅算盤落空相關新聞:鄭文在買房貨比三家不吃虧但申貸三家會吃癟相關新聞:鄭文在稅法地雷多!兒子幫忙轉貸還父債恐被追繳贈與稅以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

地政士繼承拋棄繼承

2022/10/06

鄭文在／繼承「狗不拉屎」一座山拋棄2結果大不同

鄭文在／繼承「狗不拉屎」一座山拋棄2結果大不同

者鄭文在　正業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人,淡江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在家族共賣土地姑婆卻突過世!用這招超前部署相關新聞:鄭文在小夫妻換屋漏了一關鍵要素重購退稅算盤落空相關新聞:鄭文在買房貨比三家不吃虧但申貸三家會吃癟相關新聞:鄭文在稅法地雷多!兒子幫忙轉貸還父債恐被追繳贈與稅以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

繼承地主地政士

2022/09/29

買房快搜

/樂屋網提供