EBC地產王

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房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成 ... 房市面臨解約潮?賴正鎰喊「不會太多」:明年推案降3成。鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出,今年以來通膨及工料壓力未減,房價持續上漲,央行第七波打房信用金融管制後,外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足,恐引發解約潮,但他認為「解約個案應不會太多,因為這兩三年房價已漲上來,若是解約或賣掉真的不划算,也買不回三、四年前的房價」,桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺,新預售屋供給有限,在換屋與置產的剛性......

2024/12/25

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲 ... 北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰:中山區房價看漲。鄉林集團董事長賴正鎰今「18日」宣布,將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間,範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地,啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山.新松町.新城計畫」,預計投資2200億元,打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」,將分6階段、15年完成,初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶,初估總銷達1.4兆元,有望帶動中山區整體房價看漲。賴正鎰透露,鄉林雙北布局......

2024/12/18

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊 ... 還有第8波信用管制?賴正鎰喊話央行:麥擱來啊。想知道房子賣得好不好,建物買賣移轉棟數變化常是參考之一,以台中市來說,今年前10月移轉量較年成長逾2成,似乎未受政府打炒房影響?全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰直言「很容易失真」,因為年底交屋潮,移轉量包含不少前幾年的預售屋交易,應看實價登錄數據差異才能窺見打房效益,最快要明年1月才會揭曉,呼籲央行不要第8波打房,以免錯殺更多無辜。目前進入年底的交屋旺季,根據台中市地政局統計,全市今年前10月建物買賣......

2024/11/05

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

16日開始計價。有經營涵碧樓的飯店業大老、全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰痛批,這3年來歷經4次調整電價,多數旅宿業卻不敢調整房價,然今年以來國旅市場疲軟,再次面對電價大幅調整,恐加劇經營困難,擔憂若撐不住恐棄守,將建物轉售改建住宅或商辦大樓。「多數旅宿業都不敢調整房價,只能自己吸收增加的成本!」賴正鎰提及自2022年至今,產業電價已歷經三波調升,累計調幅達48%,此次拍板第四波調升,產業電價累計調幅逾6成,不僅是對工業用戶的重大挑戰,也必然對服務業、觀光業及相關行業產生連帶影響,尤其高耗能的飯店業......

2024/10/01

聯準會4年來首降！賴正鎰預言央行「走自己的路」

聯準會4年來首降！賴正鎰預言央行「走自己的路」

聯準會4年來首降！賴正鎰預言央行「走自己的路」 ... 聯準會4年來首降!賴正鎰預言央行「走自己的路」。美國聯準會「FED」自去年下半年起連8凍未升息,這次宣布降息2碼,開啟全球降息周期,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出,全球資金將加速回流各國,至於我國央行為了讓房市繼續降溫,估計會按兵不動,貼放利率將「連兩凍」。美國過去3年多受新冠疫情影響,不斷升息11次,導致外資回流美國,賴正鎰指出,美國一年多來靠著升息抑制通膨失控,但升息的同時,因為借貸利率高漲,較高的融資成本也降低了主力廠商的投資意......

2024/09/19

國土計畫法明年實施！賴正鎰曝「可建面積縮水一半」：農民更窮了

國土計畫法明年實施！賴正鎰曝「可建面積縮水一半」：農民更窮了

國土計畫法明年實施！賴正鎰曝「可建面積縮水一半」：農民更窮了 ... 國土計畫法明年實施!賴正鎰曝「可建面積縮水一半」:農民更窮了。「「國土計畫法」是百年大計,農業大縣的農漁民一輩子,最終等到什麼?不該只換來更貧窮的生活!」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今「23」天針對明年4月將上路的該法案,提出擔憂之處,建議中央政府應延緩23年,讓各縣市政府有更多時間辦說明會,同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。內政部國土署推動執行的「國土計劃法」預計2025年4月實施,賴正鎰表示,多位縣市長近來接連出面......

國土計畫法農民賴正鎰

2024/08/23

房市熱到賴正鎰也傻眼！他估8月「這件事」股房市又要來一波

房市熱到賴正鎰也傻眼！他估8月「這件事」股房市又要來一波

房市熱到賴正鎰也傻眼！他估8月「這件事」股房市又要來一波 ... 房市熱到賴正鎰也傻眼!他估8月「這件事」股房市又要來一波。政府接連打炒房但效果有限,今年房市仍逆勢向上,讓鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰直呼,「自己是開發商也很傻眼!」不過他今「8」日指出,被管制5年的回流台資將於8月起逐批鬆綁,多數可望投入股市與房市,估計下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟新商辦行情看俏,「不動產行情未來3年持續穩健」。根據各不動產開發公會的申報開工資料統計,六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶,比去年同期......

賴正鎰台商資金

2024/07/08

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房 ... 限貸令只在特定區賴正鎰:置產客改到「這裡」買房。央行為了壓抑房市炒作,近日再度祭出限貸令,調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成,鄉林集團董事長賴正鎰今「26」日對此表示,自央行宣布這半個月來,雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升,且以置產為多,對於市場相當有信心,目標今年Q3完銷。央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成......

央行限貸令雲林

2024/06/26

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

懶人包一次看相關新聞:央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜相關新聞:央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet」說明央行第6波選擇性信用管制措施的重點與影響,其中下調「特定地區」第2戶的貸款成數,六都與新竹縣市「二房」貸款成數從原先的7成降至6成。預估影響正在交屋中的新成屋、預售屋與中古屋,或者今年內將交屋的預售屋買方,可能因為無法多拿出1成自備款而產生糾紛。。不過,何世昌也提出解方,買方可以透過信貸、股票質押、將房屋移轉至配偶名下等方式來規避管制措......

央行選擇性信用管制打房

2024/06/14

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招 ... 央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招。為壓抑火熱難降溫的房市,央行昨日宣布祭出第六波信用管制政策,全國商總榮譽理事長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,隔天馬上實施,恐造成新簽約的已購客合約糾紛,也對有意換屋者產生壓力,建議央行不溯及既往;他也指出房市沒想像中熱,呼籲同業對熱銷排隊行銷手法要自我約束,不要逼政府出招。相關新聞:央行升準不升息第6波打房加碼第二房貸款76成相關新聞:新青安釀炒房?楊金龍喊「這波重點在房產」房市管制懶人......

賴正鎰央行信用管制

2024/06/14

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱 ... 傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」:不能只看個案就喊過熱。針對央行即將召開的理監事會,打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說,預售屋去年七月起禁換約後,已逼退短期投資客;今年前五個月買賣棟數增多,其實是前三、四年預售屋最夯時買進,剛好現在是交屋旺季;其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好,但若真的要買房,需要去漏夜排隊嗎?開發商每年淨利僅剩3%,已是艱困行......

賴正鎰鄉林央行

2024/06/06

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年 ... 台中人越來越多!賴正鎰讚:房市可再熱5年。台中市設籍人口今年4月正式突破285萬人,房地產表現也相當火熱,鄉林集團董事長賴正鎰今「29」日指出,台中市重大建設陸續完工啟用,加上台積電中科擴廠,年輕科技族移居台中人數大增,購屋剛性需求高,所以今年前4個月建物買賣移轉棟數年增24.6%,買盤強勁,預估房市至少再熱5年。台中市設籍人口至今年4月底止總居住人口數為285萬0285人,各行政區中人口最多的北屯區,5年移入人口增加2.5萬人,使得設籍人數達到30.6萬人......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋本次台中市地政局的土地標售,一口氣釋出123筆13期、14期市地重劃區抵費地,合計總面積約2.8萬坪,規模為台中近年之最。最終吸引72標封、54筆土地有人投標,9標封作廢之下,標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。。標脫率低僅約4成估價師:投資人居安思危台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,13期與14期重劃區均為台74線環內的精......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

視延宕多時的標地問題,並提出3對策來解決。相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植不動產價格近10年來節節高升,民怨早已沸騰,日前台中市政府公布將在本月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售,共標售123筆土地,總底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。。中華民國不動產仲介公會全聯會「簡稱「房仲全聯會」」不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋 ... 台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋。台中市地政局近日公告3萬坪市地重劃抵費地標售案將於3月初開標,卻有開發商發現,部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟,政府不能夠帶頭炒地皮,墊高了房價成本後,又把房價高漲的污名甩鍋給業者!。房市在去年底拉尾盤,土地交易熱度也開始加溫,鄉林不動產研究室指出,根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比2022年的727......

抵費地賴正鎰鄉林集團

2024/02/26

豪宅標準要調降賴正鎰砲轟：難道要大家都住鳥籠？

豪宅標準要調降賴正鎰砲轟：難道要大家都住鳥籠？

豪宅標準要調降賴正鎰砲轟：難道要大家都住鳥籠？ ... 豪宅標準要調降賴正鎰砲轟:難道要大家都住鳥籠?。近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象,並傳出央行正評估是否跟進,全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今「22」日對此砲轟,將來建商為了讓換屋族買得起房,只能推更小坪數的房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」。央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」,限制豪宅貸款成數的規定,當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元;但在2014年下修並納管其他縣市,台北市7000萬元、新北市6000萬元,桃園市......

豪宅稅豪宅鳥籠

2024/02/22

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

的大樓社區,返鄉後若要選擇買新房,購買大樓社區的比例已經逐年增加,「考量原住宅已過於老舊,家中長輩腳力不好,想換住大樓社區,也不用追垃圾車!」鄉林首度返鄉推案柚子田將變大樓住家事實上,正如北漂遊子返鄉就業,鄉林集團董事長賴正鎰自身就是雲林人,「EBC地產王」之前採訪他時便曾透露,除了鮭魚返鄉回雲林推案,甚至也在評估於古坑鄉蓋台灣第2家「涵碧樓」,「可以看著阿里山美景、躺在床上看草嶺瀑布」。相關新聞:斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商去年鄉林便以4.2億元買下斗六市民生路「文旦博......

雲林斗六鄉林

2024/02/07

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

棲還找得到2字頭,沙鹿和龍井均價皆到了3字頭,最貴的則是在西屯,單價高達67.9萬。雖然中捷藍線帶來的利多正在發酵,不過10年的建設期並不短,鄉林集團董事長賴正鎰認為應該加速開工,縮短工期提早通車。鄉林不動產研究室則指出,台中海線房市正大力崛起,在市區新屋房價動輒單坪5、60萬起跳下,海線「3字頭」產品吸引首購族搶進。更多好房網News新北房市一月交易數據出爐　淡水少了327棟最多「超商一條街」成機能指標!林森北路不到100公尺就有一間　「它」年賣237戶最夯房市拉尾盤!成交量指數大增70%　「這兩都」30......

台中捷運藍線房價

2024/02/07

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩 ... 建案量不降反升!賴正鎰1理由:今年會愈來愈穩。繁華熱鬧的台北市中山區今「1」日出現一頭水牛,還拖著牛車,原來是鄉林集團董事長賴正鎰為了都更新案「鄉林中山賦」,打扮成農夫牽水牛車亮相,「給地主懷念早期在這裡的農村生活」,該基地打造了千坪景觀公園,有半年時間開放給市民走春散步。據悉該牛一早從宜蘭北上,出場費就5萬元,成為現場最逗趣的焦點。。「這頭水牛出場費就5萬了!從宜蘭來這邊大概要待23小時,加上額外計算的搬運費整包費用就78萬元」,鄉林集團副總經理賴廣陽......

水牛中山區鄉林集團

2024/02/01

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起 ... 中捷藍線核准!賴正鎰焦急「蓋10年太久」:海線房市崛起。台中捷運藍線有條件核准,工期預計10年,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰則直呼「太久了!應加速開工,縮短工期提前通車」,在科技產業及重大建設陸續到為帶動下,預計台中人口5年後可突破300萬人,中科就業人口甚至逼近6萬人,從西屯到海線的購屋需求崛起,更需交通建設資源搭配。。「台中想成為國際大都市,不能光靠一條捷運綠線」,賴正鎰指出,藍線是台中第2條捷運,是政府的前瞻基礎建設計畫之一,將與綠......

中捷藍線鄉林

2024/01/31

買房快搜

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