制後,銀行可放款給不動產的水位下降,部分銀行因此調升貸款利率,導致建商開發成本與民眾買房成本同步增加,已有自用住宅的換屋族面臨貸款困難,市場紛擾不斷。正心不動產估價師聯合事務所便觀察到,面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的干擾,買賣雙方意願持續降溫。。根據國泰金控最新公布的10月數據,買房意願下滑至-56.2,已連續5個月下跌,賣房意願指數亦下降至-11.5,呈現斷崖式下修。陳孟筠表示,買方預期房價將進一步下修而持續觀望,賣方則因現時無法獲得理想售價而停止委賣,導致市場供需面陷入停滯。三......

房,變成要彎來轉去,任那些有門路的扒一層皮,不貴也難!高稅金不會抑制房價,賣的人只會把成本疊上去而已」甚至有人從自由市場來說明,「基本上自由經濟,任何打房措施都是在增加買房成本」;「台灣人民的資產與購買力,可能大家要重新修正想法,看看00940短時間募到1750億,台灣人民的財富才是漲幅的推手」;更有人直指新青安的威力,「一個新青安,讓大家都忘記房價創新高了」,對此何世昌也回應,「申請新青安的人感謝它,空手不買的人討厭它。」就有網友分享買方的心態,「上個月我朋友買預售也是森氣氣,但輪到她她還是默默買單」、「......

助的990萬」。針對原PO的疑慮,全球居不動產情報室總監陳炳辰坦言,存款10萬元很難向銀行貸款,就連地下錢莊可能也會拒絕,首先會碰到房貸問題,尤其原PO月收入僅45萬元,扣除日常開銷也很難供應買房成本,「基本上是不可能的任務」陳炳辰提醒,買房雖然要有衝勁,但也不能過度偏離大眾認知,例如原PO就是很好的案例,如果還是堅持買房,解套方法只能期待擁有富爸爸金援,或是透過老婆那一方資助,否則最好放棄這個念頭,認真存錢幾年後再作打算。「封面示意圖pixabay」。......

高可收取俗稱「買2賣4」最高成交總價的6%的服務費,等於增加了屋主買房成本,下一手就會計入賣價再出售,批評房仲佣金收太多。。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,高房價已經是全球各國普遍面臨的現象,當民眾望房價興嘆時,往往會把氣出在建商、仲介、政府等3大對象身上,其中房仲最常被罵的就是「佣金太多」。何世昌觀察歐洲、美國、新加坡和香港等地的情況,發現都和台灣相去不大,尤其房價漲越多的地方,民眾罵的更嚴重,「買一間房子被抽那麼重佣金,加上房價高漲,部份民眾怪罪房仲佣金是變相墊高房價的幫凶,但不可否認的,房仲還是有其專......

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有高達9坪空間被公設佔去,以每坪30萬來說,多出來的5%公設比,就要多吃掉你45萬元!而且這還只是一開始的買房成本,房屋入手後每個月的公設維護費用,又是另一筆開銷。例如:30坪30%9坪;30坪25%7.5坪;9坪比7.5坪多出1.5坪;每坪30萬元,30萬1.5坪等於多付45萬公設維護費用高管理單位很重要現在人講求健身、養生休閒生活,有些大樓看準市場需求,強調附設游泳池、健身房,甚至還有SPA三溫暖的,多元豐富休閒公設聽起來非常吸引人,但建議大家在選擇這類高公設比房屋前,應仔細考量自己未來的使用狀況,是不......

置產,後續很可能就不會換工作,不僅工作發展受限,且就算房子漲價,自住也難以享受到資本利得的果實,「長遠來看,還真的未必買房就一定比較賺」。買房成本高8年級生:老了有地方睡就好此外,買房要付出的成本高,耗費心力非常大,相比之下,租屋就簡單的多,租金成本也不算太高,且若是對房子、環境不滿意,還能換一間住,「身邊也不少8年級朋友跟我一樣想法,覺得年輕自由自在比較重要,不買房的錢只要有好好存起來理財就夠了」。而他也說明,與其說是等繼承房子,不如說是確保老了有地方住,不怕租不到房子,或許就沒有必要買房,「就算那時候屋......

買房成本虛報3百萬估價師揭3大炒房手法：恐釀泡沫 ... 買房成本虛報3百萬估價師揭3大炒房手法:恐釀泡沫。有民眾向建商買房,明明成交價為1100萬元,合約卻寫著1400萬元,意外爆出「炒房陰謀」,專家也對此心痛直言「有時候房地產泡沫是真的」,呼籲政府重視漏洞。買房地獲折讓民眾虛報取得成本挨罰高雄國稅局表示,一名沈姓男子2020年與某建設公司簽訂房屋土地買賣契約,買賣總金額為1400萬元,不過在簽訂後,雖然與建設公司協議折價300萬元,決定最終以1100萬元成交,並取得銷貨折讓證明單,雙方卻未重新簽訂契約。......