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大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

置率下降,今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈,中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言租金相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴人潮,因此商圈地段、聚客性和交通便利性,是租賃業者最重視的評估條件,目前消費市況,中小坪數店面租金成本低,不僅出租率高,因地段好保值性相對強勁,加上不動產具抗通膨效益,吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研......

2024/12/16

「厝腳變厝主」！老牌床墊豪砸1.55億買自家店面

「厝腳變厝主」！老牌床墊豪砸1.55億買自家店面

床店就用1.55億元,買下中正區新生南路一段的一樓店面,大概134坪,直接從租客搖身一變變屋主。1.55億買店面,以店內最便宜的床組3萬4千元來計算,大概賣差不多4600組就能回本,業者說,景氣好、內需旺,今年的買氣比一兩年前多兩成,才讓他們決定買下店面,而其他台北的分店也有規劃,要繼續買。行銷專家唐源駿:「近期看到很多床墊的業者,會有一些相關的動作,其實也是為了擴張市場,因為從某個角度裡面,電商的時代已經到了一個,比較趨於飽和的部分,現在能夠到線下的店鋪去插旗,也是一個未來發展的方向。」要說真的「躺著賺」......

2024/12/12

他想砸500萬投資高雄店面！網勸：「這種房」才穩

他想砸500萬投資高雄店面！網勸：「這種房」才穩

示自己是住在家裡,不需要負擔租金也不用買房,目前已有500萬存款,有意投資房地產,自己打算買店面收租金,想問其他網友:「建議買高雄哪一區的店面?」此話題引來眾多網友留言討論,但多數人都不看好原PO投資店面的計畫,認為現在實體店有逐漸減少的趨勢,買了店面後招租未必容易:「現在實體店面開什麼倒什麼,你買了租給誰啊?」、「現在店面價值不高吧」、「現在做店面沒以前好了,現在是網路世代」、「現在熊貓外送當道,一級店面也不會比較吃香了,巷弄好店ㄧ樣賣得嚇嚇叫,門口滿滿熊貓」、「店面要穩定出租很看運氣喔」、「店面算了吧,......

店面高雄房價

2024/02/23

鄭文在／覬覦1樓黃金店面勉強一併打包地下室…共有人出這招讓買方哭了

鄭文在／覬覦1樓黃金店面勉強一併打包地下室…共有人出這招讓買方哭了

屋,1樓店面由4兄弟共有,地下室由其中的3兄弟共有,買方為了買到這間黃金店面,不得已一起購買店面及地下室2間房屋,店面就像是肥美多汁的雞腿,地下室像是配菜,這個案例,好吃的雞腿便當,打開來真的雞腿被挑走了,只剩下配菜。地下室與店面須一起買其一共有人卻不肯賣個案中的買方,覬覦其中一間店面的店效,但是屋主堅持連同地下室必須一起購買才願意出售,因為獨立權狀,產權1樓由4個兄弟共有,地下室由3個兄弟共有人。其中,1樓與地下室3個所有權人相同,但是1樓的其中一個共有人不同意出售,買方只能免為其難一併承買,所以,只能依......

優先購買權店面地下室

2024/01/11

五點我要下班了！70歲髮廊板娘擁「1房4店面」：想活到老不要做到死

五點我要下班了！70歲髮廊板娘擁「1房4店面」：想活到老不要做到死

面是公家單位或者沒有店面,這樣就很難集市。」不僅如此,店面格局最好方正,還要避免梁柱,例如以前持有的店面,室內就有柱子佔去大量空間,因此往後挑選店面時,都會優先確認格局。黃大米強調,老闆娘分享的買店面經驗,個人覺得很實用,看到外表樸素的對方,賺來的錢都在房子裡,但人生觀充滿智慧,懂得不把所有責任往自己身上扛,對金錢也看得很開,會把剩下的金錢跟時光拿去旅行,並且豐富自己的人生,豁達的人生觀令人稱羨。文章也吸引網友留言,多數人都讚賞老闆娘的智慧,還羨慕表示「希望自己活到那把年紀,也能一樣及時享受人生」。「封面示......

退休高齡化髮廊

2023/11/13

他花光積蓄買金店面租客竟「改建成公廁」房價慘跌

他花光積蓄買金店面租客竟「改建成公廁」房價慘跌

後續事宜如辦理產權證,但劉男拒絕了,且劉男如果申請更換別的同價位店面、法院也有作出判決,就會協助幫忙更換。不過,劉男雖證實萬物城有提出更換,但他認為「買店面又不像買菜一樣,哪能說換就換」,加上現址是他研究過特別挑選的,只有這個位置符合他的投資目的。延伸閱讀王力宏囂張喊「真相不重要」　李靚蕾沉默2天發聲回嗆靠娘家買房尪怨「怎買妳的名字」:我媽也要住　人妻不忍了怒吼:滾建築工人持電鋸拆屋　疑屋主拒絕付款他大喊:這是不付錢的下場。......

房東店面公廁

2023/09/13

買房隔年慘跌400萬！15年後漲翻倍笑：買房要趁早

買房隔年慘跌400萬！15年後漲翻倍笑：買房要趁早

利率,買房真的要趁早。」此案例引發政多網友討論,有人表示自己也有類似的經歷,和原PO一樣慶幸趁早買了房子:「我是金融風暴買房一坪11萬,現在一坪最少36萬,男友爸10幾年前買店面,將店面換買板橋一個40坪房與20幾坪一樓老公寓,我35歲退休,2個孩子成年,男友打算過兩年用自家一樓店面創業」、「我2007年買的45坪3房小公寓,只要360萬,當初還有人說買公寓不好,買不如租,現在新的公寓大樓1坪超過40萬了,還要買一堆公設,房間跟客廳都只有我家一半,想起來還好我早就買了」。也有人認為原PO的經驗勵志:「恭喜!......

買房房價時機

2023/08/11

獨／人口下滑、外來客減天母店面空置率不減

獨／人口下滑、外來客減天母店面空置率不減

單價在100萬以上,5年內的新成屋的話,大概平均成交價在,95萬到100萬這個區間。」依然穩住單坪破百的水準,有能力的還是想要擠進天母,租屋需求也落在單坪1500左右,相較當地高房價,租比買還划得來,但租買店面可就不同,觀望期至少拉長一個多月,天母商圈出租潮,勢必還會維持一陣子。......

天母店面空屋率出租

2023/03/01

「家住重劃區」賣地進帳6千萬！網羨：可以躺平60年

「家住重劃區」賣地進帳6千萬！網羨：可以躺平60年

生活所需,也可以買房或做保守的投資,既可保值又能錢滾錢:「撥個2千萬去定存股每年配息就吃不完了」、「再買一些房地產租人,可以賺更久」、「剩下3千萬買店面,都幫你想好了」。不過,在一片羨慕聲中,也有部分網友指出原PO的描述不夠清楚,例如該處不動產的產權所有人真的是屬於那名友人嗎?賣出的6千萬都是他一人獨有?若產權是上一代的,他能得到多少錢還是未知數:「他家的又不是他的,6,000萬不知道要分多人」、「不動產是他爹娘的吧,還沒輪到他」其他網友也表示,雖然該友人目前生活正常沒有大筆開銷,但若有大筆資金到手,能否保......

重劃區賣地躺平

2022/10/14

北市百坪大店面復甦？富豪砸2.4億搶當「金庫房東」

北市百坪大店面復甦？富豪砸2.4億搶當「金庫房東」

,更容易吸引買家在低點布局,入手置產。第一建經研究中心副理張菱育指出,通常會購置一樓大坪數店面的買方,大多為投資型用途,向銀行可申請的貸款成數約為67成,不過若台北市的店面總價超過7000萬元,將會被認定為高價不動產,貸款成數恐只剩4成,因此有意購買店面或商用不動產,務必先確認該不動產的用途及可貸款的成數,精算自備款是否充足再入手。「封面示意圖googlemap」......

店面銀行房東

2022/09/15

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光

等多個品牌皆陸續撤離東區,有些店面幸運找到接手商家,也有不少仍持續空置。仲介業者指出,東區很多房東口袋很深,不在乎每年的房屋稅和地價稅,就算店面閒置一年左右也無所謂。且手上持有數間、甚至數十間店面,身段姿態非常高,這些人買店面是不貸款的,每個月少收幾十萬,其實無關痛癢,除非數家連鎖品牌集體撤出,才有可能動搖他們的信心。仲介業者舉例,以SOGO百貨附近3050坪閒置店面為例,租金行情每坪2萬元,總月租落在60100萬元,但這些住宅屋齡都非常久,每年房屋稅和地價稅加起來不超過20萬元,房東並沒有多沒大的房貸壓力......

2019/06/14

買房快搜

/樂屋網提供