EBC地產王

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房價漲了30%租金完全沒跟上？網揭市場差異：根本悲劇

房價漲了30%租金完全沒跟上？網揭市場差異：根本悲劇

資,房價看資產」、「租金也是供需反應的啊,房價是有建商鎖籌碼,租價可沒有」、「租屋市場是你的客群決定了你的租金上限,而不是你的房價決定你的租金上限」、「因為租金還要跟老房東競爭,老房東多的是租身體健康」。貧富差距過大房租漲幅疲軟有網友更提及租金有漲過一波,但後續疲軟上不去,「因為貧富差距過大,富的那方把房子當投資不停疊高房價,但貧的那方租房是要來住的,就算有意願也沒能力去追高租金啊」,更有網友直言,「薪資要先往上墊吧,台灣老闆都不讓利加薪,很難推升租金」。再從供給面來看,「房租上不去是因為投資客都是要出租沒......

房價出租投報率

2024/06/12

房市Q1淡季不淡有錢人愈買愈多恐釀長線大隱憂

房市Q1淡季不淡有錢人愈買愈多恐釀長線大隱憂

現「有錢人才買得起」或「有錢人愈買愈多」的狀況,對房市長線發展將是大隱憂。收入低者愈難買房房市長線發展大隱憂「新上任的政府如果沒好好留意這部分,恐會失去不少民心!」陳傑鳴指出,近年房價飆漲與貧富差距擴大,其實是相當大的民怨所在,但要政府全力打房恐也影響金融穩定,且全民薪資提升也需要時間,因此建議政府可考慮仿照過往成效較佳的歷史經驗,配合央行持續微調房市政策,在給出新青安這樣的「蘿蔔」下,「棒子」政策也別少。至於有那些「棒子」政策可使用?陳傑鳴舉例,包含強化信用管制、嚴查炒房、囤房課重稅、優惠房貸資格嚴審並持......

房貸聯徵中心新青安

2024/06/11

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

卻要9001000萬元,增加了約200萬元,「以目前受薪族收入1年僅年增12萬元,幾乎不動的狀態,想存錢買房只會愈來愈難」。他強調,目前大半受薪族領不到平均薪資,薪資中位數年成長狀況更僅約1%,台灣貧富差距擴大「M型化」的現象愈來愈明顯,目前一般民眾薪資幾乎不動,只有高薪族收入有較多增漲,衍伸的後續結果將是貧富差距擴大,以及社會剝奪感明顯提升。富者持續炒房賺大錢居住正義愈來愈遙遠「未來民眾想買房,恐怕只有高薪資族才有望買得起,民眾期待的居住正義恐更難落實」,陳傑鳴甚至認為,現實上將呈現「富者持續炒房賺大錢、......

月薪房價收入

2024/04/29

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

坪換一坪,免費舊換新。居住正義是確保居住權政府應供足量安置單位「所以獎勵拚命給,搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距,最後像「基泰大直」一樣居民罵聲連連,市府兩面不是人。」蔡漢霖強調,所謂的居住正義應該在於「居住權的確保」,重點不在分回多少產權,而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。以此安居樂業的概念來看,蔡漢霖指出,目前台北市現行條件來說,重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質的房屋安置個3050年絕對不成問題,甚至還綽綽有餘!但問題在於政府並未提供足量的安置單位,而一般民間業者也未有能力提供這樣的......

危老居住正義都更

2024/04/08

房價飆漲買盤追價無力專家：購屋將出現3大趨勢

房價飆漲買盤追價無力專家：購屋將出現3大趨勢

定房市發展,維護民眾的居住正義,的確做出了不少努力,包括:平均地權管理條例修法、囤房稅等等,不過,依目前的情形來看,薪水緩漲、通貨膨脹、房價居高難下等問題仍客觀存在,建議政府和全體社會仍需提高警惕,積極應對,否則貧富差距持續擴大,最終甚至有可能會演變為嚴重的社會問題。「封面示意圖pexels」。......

房價收入所得漲價

2024/03/29

單親媽帶5歲孩租屋頻遭拒房東坦言怕風險網掀兩派論戰

單親媽帶5歲孩租屋頻遭拒房東坦言怕風險網掀兩派論戰

,但單親也有可能是男性,且單親也不見得收入就一定低;很多時候,大家都覺得「自己過得好就好了,在底層生活的人不甘我的事」,但必須說,當社會的貧富差距逐漸擴大時,「所引起的社會問題絕對也會跟你有關聯,沒有人能倖免」。單親媽租屋碰壁網友正反兩方熱議網友對此熱烈討論,許多挺單親媽媽的人表示,「很多單親,收入都很好且穩定」、「為什麼單親就是底層?就是弱勢?這是什麼奇怪的聯想?不是有很多企業女強人把豬隊友甩掉的嗎?」、「太傻了!單親女性很多收入都很不錯,因為擁有獨立經濟自主權離婚起來帶小孩,方便多了,也不用看男人臉色」......

單親租屋房東

2024/03/26

年輕人超敢花？砸大錢飛歐美網秒懂：不買房過超爽

年輕人超敢花？砸大錢飛歐美網秒懂：不買房過超爽

少」、「房子買不起等繼承,把錢拿去享受」、「房子頭期款300萬,不買房可以飛10次歐洲」。其中還有網友分析,背後原因包含3大原因,首先是貧富差距變大,有錢的人越有錢,也就更有餘裕出國享受;再者,有一大部分人選擇不婚不生,在不用養小孩的情況下,手頭自然有錢。最後,躺平族月光族變多、不買房等繼承,即使暫時租房子,當下的負擔也比買房少很多,沒了存頭期款和房貸的壓力,省下的金額十分足夠,就算薪水不高,還是有機會2、3年去一趟歐洲,「不買房住家裡,就是可支配金額每月多3分之1起跳,一年就能多十幾萬以上能花,不生小孩又......

出國機票買房

2024/02/23

房價暴跌對台灣比較好？內行人搖頭：會出大事

房價暴跌對台灣比較好？內行人搖頭：會出大事

跌就是經濟大蕭條,這時候能有錢維持生活基本開銷都會是個問題,且只有富人有餘裕去收購破產者的房產,到下一次經濟復甦再一次拉大貧富差距」、「房價崩,代表經濟出了問題,那就要先擔心的是:工作還有嗎?房貸繳的起嗎?要是繳不起,最後還是沒有房!當現在持有房產的人,不會希望房價跌。「暴跌可能引發銀行斷鏈,企業資產不值錢、資不抵債,許多公司倒閉以致工作機會減少,最後導致全面性的經濟衰退,最慘的還是最底層的一般人,到時候銀行的錢領不領得出來還不一定,因為不知道哪間銀行會先GG」。更有人以中國大陸和日本為例,指出房價暴跌恐怕......

台灣房價經濟

2023/12/22

11月實登續攀高他酸「打炒房失敗」專家曝2大關鍵

11月實登續攀高他酸「打炒房失敗」專家曝2大關鍵

的投資客嚇阻效果不大,還有缺工料等問題,這些因素都讓房價持續攀升,實際感受自然與施政目標有落差。他認為,政府採取漸進式打房,而且齊頭並進,例如台北稅率一體適用,深化貧富差距也無助改善囤房問題,更有效的方法是針對特定區域增加持有成本,更反問「課的稅金一樣,但對山區以及市中心的屋主,感受可能相同嗎?」「封面示意圖unsplash」。......

房價打炒房實價登錄

2023/11/27

物理打房沒了？習近平否認攻台計畫網喊「房價再漲一波」

物理打房沒了？習近平否認攻台計畫網喊「房價再漲一波」

有無戰爭,你各位還是買不起,擔心幹嘛?」。另有觀點認為,戰爭影響房價是假議題,還強調「一旦開戰就是全民皆輸,人民的財產一切歸零,貧富差距又回來了,而且還更加嚴重,中國經濟正在崛起,不會那麼傻,所以房子肯定照買」、「國際場合的場面話,真要打也不會跟你說,既然無法預料未來,房子有需求就出手,尤其房價還在漲,再等下去只剩你沒地當住了」。東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒表示,從過往經驗來看,自從1980年的全球通貨膨脹造成次一年的經濟衰退,每逢政經局勢存在重大變數,房市都會湧現拋售潮,如今習近平否認攻台計畫......

拜習會拜登習近平

2023/11/17

房價只對特定族群有影響？他曝最大悲哀：「這類人」只有聲音大

房價只對特定族群有影響？他曝最大悲哀：「這類人」只有聲音大

當網路酸民,但也只是停留在網路上,多年後還是買不起房子,這種人在社會上很多,間接導致相信居住正義的人變少了。根據他的觀點,貧富差距就是房地產的最大悲哀,儘管抱怨高房價,事實上買不起的還是買不起,而且只是一批換一批,永遠也有批評房市的酸民,但也只是愈來愈酸,對現況毫無改變,如果想改善這個現實,只能期許貧窮不會世襲。「封面示意圖pixabay」。......

帥過頭投資客房價

2023/11/14

胡偉良／為何房價還在漲？貨幣大量洩洪惹禍流向成最大關鍵

胡偉良／為何房價還在漲？貨幣大量洩洪惹禍流向成最大關鍵

貨幣寬鬆,金融管制,通膨,貧富差距,胡偉良......

貨幣寬鬆金融管制通膨

2023/10/25

「天龍最窮區」房價卻扯爆了？網揪2大光環：根本超香

「天龍最窮區」房價卻扯爆了？網揪2大光環：根本超香

萬1千多人。其中在前十多的行政區排行中,台北市竟包辦4個,不少人好奇,一向有「天龍國」稱號的台北市,貧富差距竟如此大,房價竟還敢這麼高?。日前一名網友在房產論壇PO文,認為中低收入人口最多的行政區竟然落在天龍國的「萬華」,讓人相當不可思議!文章曝光後引起大批網友熱議,「萬華何時房價高了?有些都比板橋價格還低,少數北市門牌,還有7字頭的地區之一」、「我是萬華人,房子貴到我也只好去外地找房子了,無法留在當地,相信其他蛋黃區的年輕人也是如此」、「全是台北、新北、桃園、台中,這樣以後怎麼笑南部、東部偏鄉?或者這些人......

萬華房價收入

2023/08/29

高房價惹民怨釀「無形社會損失」學者揭恐怖後果

高房價惹民怨釀「無形社會損失」學者揭恐怖後果

高房價,貧富差距,無形社會損失,買房壓力......

高房價貧富差距無形社會損失

2023/08/11

貧富差距大年輕人恨透！學者點名「虛胖區」：房價該下來了

貧富差距大年輕人恨透！學者點名「虛胖區」：房價該下來了

貧富差距大年輕人恨透！學者點名「虛胖區」：房價該下來了 ... 貧富差距大年輕人恨透!學者點名「虛胖區」:房價該下來了。高房價引發很大民怨,尤其這幾年多區域房價暴漲,民眾所得根本追不上房價漲幅,年輕人想買房更難如登天!前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出一個關鍵點,2021年家戶可支配所得倍數再擴大,說明「貧富差距很嚴重,年輕人恨透了,買不起房、也不敢結婚與生小孩」。。從2018年台商逐步回流以後、熱錢充斥,加上低利率環境,不少資金湧入房地產,莊孟翰說,這也是房價、地價大幅飆漲的主因之一,即便政府這幾年推出......

貧富差距可支配所得房價

2023/08/01

42K護理師想用「新青安」貸8成遭拒怒轟：政府嫌我賺太少

42K護理師想用「新青安」貸8成遭拒怒轟：政府嫌我賺太少

找多家銀行都無法取得青安利率,抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻,還間接凸顯貧富差距。。女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱護理師最近申辦房貸,沒有貸款紀錄也沒分期付款,已從預算拿出200萬元支付頭期款,只剩50萬元留著買家具,得知新青安補貼政策即將上路,向多家銀行詢問能否適用利率1.775%,結果屢遭拒絕,只願意提供貸款7成,無奈表示「政府這個政策是在說我的收入還不夠多,難怪窮人越來越窮,有錢人越來越有錢」。原PO提到,自己成功找到銀行貸款8成,唯獨無法使用青安利率,文章是要討論補貼政策的不足之......

護理師房市政策房貸補貼

2023/07/27

大力補貼用力蓋！柯文哲716談居住正義：讓年輕人至少租得起

大力補貼用力蓋！柯文哲716談居住正義：讓年輕人至少租得起

更好的未來期待。他說,台灣經歷3次政黨輪替,可是有比以前更好嗎?房價越來越高、詐騙越來越多,貧富差距越來越大。他痛批,國家變成最大的詐騙集團,民進黨應該誠實面對問題。當今台灣社會,真的人人平等嗎?殺警察可以去外役監,還可以回家,台灣司法要的是公平正義、杜絕權貴司法、嚴懲關說、拒絕關說。柯文哲反問,人民的憤怒,政府聽到了嗎?台下高喊「沒有!」柯文哲卻突然說,其實有,不然他們不會在這兩週不會推動囤房稅2.0改革。他指出,打破黑箱假釋,要提高重大犯罪假釋門檻,還有外役監遴選應該要公開透明,讓檢察官可以獨立辦案,不......

716凱道遊行居住正義柯文哲

2023/07/17

北市房價朝200萬邁進？專家曝嚴重後果：社會恐崩解

北市房價朝200萬邁進？專家曝嚴重後果：社會恐崩解

的房價,即便預售新屋,要是在蛋白區還是有7、8字頭案可覓得,也非戶戶都上百萬元,要達標到全面200萬元,倒也有很長的一段時間,這當中既有升息、打房的可能,也會有經濟循環、政經局勢變數等,皆不必過分預設想像。要是真有失控情勢,陳炳辰說,台灣低薪狀態嚴峻,放任城鄉房市貧富差距,到時都是金字塔頂端族群才買得起房,建商實也無利可圖,強行買房也會引發金融危機,都是泡沫風險,到時應連物價都通膨到吃不消,而且勢必民怨四起,除非配合薪資的調整,否則都會考驗國家崩解與否,但說真的發生機率並不高。「封面示意圖pixabay」。......

台北市新案預售屋

2023/06/28

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

多數民眾對多房囤房不具好感,尤其買不起房也租不起房的年輕人更是難以忍受。因此所有稅制打房政策或打著維護居住正義的政策都會讓弱勢者大力支持,政府與各政黨就會民器可用,但政策有時也是幌子,民意代表往往在大選前只談理論不切實際,對症不對藥,既不治標更不治本,社會貧富差距與對立依舊無解。健全稅制應採全面革新李同榮最後指出,台灣房產持有稅偏低是事實,但稅制要全面革新,不是在陳舊不堪的稅基上疊床架屋,全面稅制革新應包括持有稅基打掉重來,房屋稅與地價稅合併實價課稅「價高稅重,取代豪宅稅」、稅基一旦提高,稅率應降低,自住輕......

空屋稅囤房房市

2023/06/07

房市健全關鍵在「稅制改革」！張金鶚：不積極將失去民心

房市健全關鍵在「稅制改革」！張金鶚：不積極將失去民心

0年普查公布有166萬多宅空屋,空屋率高達18.5%,不但形成資源浪費,房屋成為投資賺錢工具,造成社會貧富差距更加嚴重。張金鶚表示,台灣當前空屋率高達18.5%,不但形成資源浪費,房屋成為投資賺錢工具。「示意圖/ pixabay」尤其在面對未來房市的不景氣,「平均地權條例」限制個人及法人換約轉售,以及房地合一稅和租屋市場不健全,房市投資將轉往囤房囤地炒作行為,更凸顯台灣房地嚴重偏低的持有成本,乃是核心問題關鍵。他指出,而背後根本的問題,是人民不相信政府打炒房的決心,對外宣稱不容房市炒作,實際行動卻受利益團體......

張金鶚稅制改革房市

2023/05/12

買房快搜

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