EBC地產王

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人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

上岸時的關鍵畫面,黃金海岸成為熱門打卡聖地,每年音樂盛事「春吶」更是狂吸數百萬旅遊人潮,飯店訂房幾乎天天爆滿。:StarText:不過根據「自由時報」報導,墾丁國家公園各遊憩區遊客人數統計資料,2024年截至10月份旅遊人次僅185萬餘人次,以往年11、12月淡季數字推斷,今年確定比去年262萬觀光人次下滑超過20%,恐怕與2021年疫情剛發生時景區封閉、全年約201萬人次相當。對此,網友在「台大批踢踢」八卦板上問卦「墾丁走錯了哪一步才變這樣?」網友寫道:「小時候的印象中,墾丁觀光客還是不少的,但隨著時間推......

2024/11/14

Joeman日本買房「爆賠150萬」認了衝動消費：早被警告

Joeman日本買房「爆賠150萬」認了衝動消費：早被警告

n以日幣6500萬日幣的價格,在日本東京墨田區置產,房型為3LDK,也就是3房、1客廳「Living room」、1用餐區域「Dining room」、1廚房「Kitchen」的格局,平時將做為民宿,並開放民眾訂房入住。面對在日本買房一事掀起討論,不免被批評,Joeman則在臉書回應,自己針對東京房產做了快一年的功課,當然也知道山手線最爽,港區、千代田、世田谷最尊爵;「乾媽」吳淡如也警告過他,東京都東邊有淹水的可能性;一戶建木造的鑑價低缺點我在談貸款也深有體會,因此他最後沒貸款,決定全款買入。不過他認為,房......

Joeman 九妹日本

2024/02/22

跟爸媽買房沒提出「這證明」小心要補百萬稅

跟爸媽買房沒提出「這證明」小心要補百萬稅

與稅之核定現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定。國稅局舉例,一名民眾在2017年與其母簽訂房地不動產買賣契約,約定總價為1100萬元,並以「二親等以內親屬間買賣案件」申報贈與稅,但因未能提供支付價款證明,被稽查機關認定為贈與房地,根據贈與時的房地現值,核定贈與總額為210萬元。民眾後來售出該房地時,在個人房地合一稅申報中,以買賣契約書所載的1100萬元作為取得成本。然而,國稅局重新按照消費者物價指數調整後的房地現值核定其取得成本,並補徵稅款150萬元。國稅局提醒,個人出售於2016年1月1日後因贈......

二等親繼承交易證明

2024/01/31

癌末女「遺產全給老父」丈夫女兒氣炸提告…法院判決出爐

癌末女「遺產全給老父」丈夫女兒氣炸提告…法院判決出爐

表示其所有金錢財產均由父親繼承,丈夫和2個女兒均不享有繼承權。2023年4月,謝女在去世前1個月與父親簽訂房屋轉讓契約,以人民幣10萬元「約新台幣44萬元」的價格,將其名下1套拆遷房屋和車庫轉讓給父親。不久後,該房產即登記至謝父名下。沒想到,謝女去世後,丈夫和女兒卻一狀告到法院,認為謝女生前的房屋轉讓行為損害其合法權益。原告方認為,雖然房屋登記在謝女一人名下,但當時拆遷份額中有小女兒的份額,補繳的購房款是夫妻共同財產,而且該房屋的轉讓價格不合理,要求法院撤銷該轉讓行為。為徹底化解矛盾,通州法院興仁法庭深入調......

癌症遺產房產

2024/01/18

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了

審理後,判決律師應負損害賠償責任。。根據判決書,原告主張,他與黃男於民國107年7月15日簽訂房屋租賃契約書,詎黃男於110年1月21日自該房屋之通風井跳樓自殺身亡,導致房屋交易價值減損371萬3,900元,應負侵權行為損害賠償責任,又因黃男之繼承人均聲明拋棄繼承,法院選任被告為遺產管理人,被告應於管理遺產範圍內給付原告200萬元。被告辯稱,黃男係於送醫後過世,非在房屋內死亡,自不影響房屋交易價值,況房屋價值如有減損,亦係肇因於心理因素,僅存在抽象價值變動差額,僅為純粹經濟上損失,且與黃男之死亡結果間欠缺相......

凶宅租客房東

2024/01/10

國旅住宿也算公設比？「15坪入住變6坪」他氣炸業者急致歉

國旅住宿也算公設比？「15坪入住變6坪」他氣炸業者急致歉

民眾在臉書「爆料公社」發文,控訴上週帶家人到嘉義出遊,花費4280元入住一間複合式汽車旅館,訂房網站註明雙人房面積50平方公尺「大約15坪」,因此二話不說就預定,等到實際入住才發現,房間看起來頂多6、7坪,不像網站上描述的15坪,就連特大床實際上也是普通雙人床,還分享入住時的房間照片。原PO透露,發現問題後致電櫃台的客服,告知房間大小與網站有落差,對方宣稱要請示值班經理,不久後回覆「訂房網站寫的坪數包含停車位」,但自己強調訂單不是車庫房,於是再度經過確認,最終給予回覆「訂房網站寫的坪數是包含旅館認定住客可以......

國旅公社旅遊

2023/12/18

認帳又反悔？君悅飯店「烏龍房價訂單」全取消網怒：感覺很差

認帳又反悔？君悅飯店「烏龍房價訂單」全取消網怒：感覺很差

消網怒:感覺很差。網站標錯價的情況時有所聞,台北君悅飯店近日在訂房網站Agoda上的價格也出現烏龍,本月初凌晨發生1晚要價8000元的房間下殺至3000多元,吸引民眾搶購。對此,君悅飯店原先公開表示會「全數認帳」,未料近日開始有民眾發現,他們的訂單已被默默取消。。本月3日凌晨,知名訂房網站Agoda出現bug價,君悅飯店明年11月1日到3日房價,原價1晚約7、8000元房間只要3000多元就能訂到。許多消費者發現好康後上網分享,立刻吸引其他民眾搶訂。君悅飯店隔日向媒體表示,已連繫訂房平台修正,但有搶到優惠價......

君悅飯店訂房網機票博士不累哥

2023/11/30

藍白合破局它卻爆紅！君悅酒店「2538房」奢華內裝大公開

藍白合破局它卻爆紅！君悅酒店「2538房」奢華內裝大公開

遇,一晚房價約1.8萬。貼文一出也引發網友熱議,「是在床上談嗎?那張床看起來很讚」、「椅子很多啊」、「就說5個人太擠了啦」、「2538訂房爆單」、「明明就有5個位置啊」、「君悅是最大贏家」、「所以誰要負責彈鋼琴」、「全台最優秀的喜劇演員齊聚一堂」、「傳說中的2538房。」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀待11年公司「38歲被資遣」...新人報到同梯「沒人超過30歲」　他心態崩了她剛剖腹產...老公餵吃飯!　公公竟不爽喊:剖腹又不會痛晚年最好命4生肖　屬馬年紀越大越富有、屬兔財富中年達高峰......

藍白合侯友宜郭台銘

2023/11/24

房東放心！租金補貼不列查稅住宅法修正三讀

房東放心！租金補貼不列查稅住宅法修正三讀

擴大政府扶持範圍,以實際行動保障育兒家庭居住權益。此外,因應實務情形,這次修法也增訂房東將住宅出租給社會福利團體,再轉租給符合租金補貼申請資格的房客,也可認定為公益出租態樣,可享有每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額,以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部指出,未來將持續鼓勵更多房東加入公益出租人行列,一同用好房做好事,也會持續跟社會溝通,讓減輕居住負擔的政策能持續向前行,落實安居樂業的施政目標。「封面示意圖unsplash」。......

住宅法租金補貼租賃契約

2023/11/21

臭蟲入侵北市？旅館驚見枕頭爬出「床蝨」觀傳局要查了

臭蟲入侵北市？旅館驚見枕頭爬出「床蝨」觀傳局要查了

Google發現以前有人反映過有退費,「誠實分享希望旅館能徹底把蟲的問題解決。」此文曝光後,網友紛紛留言「半年前就有韓國旅客通報一樣的問題,訂房還是要看一下網路評價,一分錢一分貨」、「100%床蝨,上網爬文你會嚇死」、「這個要通報啦!歐洲大流行,結果現在傳到韓國跟香港都很嚴重,新聞都有在報,希望台灣不會大規模擴散」。對此,旅館員工說,該名客人把2隻蟲裝夾鏈袋,大小像果蠅,所以員工不覺得是臭蟲。觀傳局回應,已通知該業者加強環境消毒,針對出現蟲害,業者第一時間也做清消,他們也會派人到旅館稽查。延伸閱讀女友主動要......

法國臭蟲床蝨萬華

2023/11/21

住宅法修法初審通過！房東當公益出租人資訊不得做查稅依據

住宅法修法初審通過！房東當公益出租人資訊不得做查稅依據

總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠,本次修法期盼讓更多房東加入,把房屋出租給有需要的民眾。除此之外,修法也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體,再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客,住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人,用以照顧更多經濟或社會弱勢。不過針對放寬危老容積獎勵、延長危老容積獎勵,本次都未修改,根據內政部國土管理署署長吳欣修的說法,未來有需要延長容積獎勵,可再另外討論如何規範。「封面示意圖東森新聞」。......

住宅法修正草案危老條例建築師法

2023/11/10

阿里山下買地蓋別墅！高爾夫球場旁每戶逾2億地主曝後續超狂規劃

阿里山下買地蓋別墅！高爾夫球場旁每戶逾2億地主曝後續超狂規劃

融入阿里山雲海景觀,是台灣唯一位處高爾夫球場半山的別墅,具有建築師身份的李宜晉強調「我認為豪宅一定要量身訂做,所以與一般建築不同,台灣幾乎沒有這樣的」。針對該案,東洋置地甚至找來訂房系統超過100萬名會員的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌,建立瑞士大管家機制,為該集團首次進軍台灣的合作案,並於今「31」日與執行長Mr. Larmour簽約,他提及將提供未來住戶休憩服務,還會規畫各種主題之旅包含美食、馬術、遊艇等。初估每棟總價1.84.5億元明年初開賣東洋置地執行長李騰為說明,將採取出售土地模式,東洋置地就是地主,特別......

阿里山棕梠湖渡假村高爾夫球場

2023/10/31

訂房平台「結帳」價格暴增3千元民眾怒：不合理

訂房平台「結帳」價格暴增3千元民眾怒：不合理

訂房平台「結帳」價格暴增3千元民眾怒：不合理 ... 訂房平台「結帳」價格暴增3千元民眾怒:不合理。國旅近期因飯店高房價引發爭議,沒想到又有民眾預計周末要去東部旅遊,提早在訂房平台預訂飯店,卻他發現原本在網站上看到的金額,竟和「結帳金額」不一樣,硬生生貴了好幾千元,讓他當場傻眼。。出遊訂房,不少人會透過訂房平台,比較價差、下訂喜歡的民宿或飯店,不過有網友發現,一間飯店的豪華套房,原本價格是2萬1066元,但按下預訂之後,發現最終的結帳金額竟高達2萬4331元,貴了3千多元。該名網友差點沒注意到價格變化,就直......

訂房網訂房平台房價

2023/10/24

青旅一晚1.5萬挨轟天價！業者喊冤「非惡意調漲」北市府要查了

青旅一晚1.5萬挨轟天價！業者喊冤「非惡意調漲」北市府要查了

離曝的房價引發爭議,如今業者也出面回應。。該名網友在臉書「爆怨公社」貼出訂房網站截圖,只見青年旅店2張上下舖床位,一晚要價1萬5489元,讓他傻眼抱怨「想一想還是出國好了,到底有誰願意睡2個床位就要花一萬多啦!」事實上,該旅館鄰近台北車站捷運M8出口,緊鄰捷運站,周邊機能又好,裡頭配備齊全、乾淨舒適,平時周末隨機分配不挑房型,一晚的價格落在千元至1500元左右,不過10月28、29日的周末,恰好碰上遊行活動,價格竟翻了10倍。面對房價爭議,旅館業者則解釋,當時會把房價拉高,主要原因是現場人力不足,但為了維持......

青年旅館房價台北車站

2023/10/24

乾脆出國？台北青旅2床「一晚1.5萬」貴爆內行曝操作手法

乾脆出國？台北青旅2床「一晚1.5萬」貴爆內行曝操作手法

該名男網友在臉書社團「爆怨公社」發文分享,自己想趁週末到台北旅遊,於是特意上訂房網站查看住宿,沒想到光台北車站附近的青年旅館,2個床位1個晚上就要價1萬5千多元,讓他當場傻眼直呼「想一想還是出國好了,到底有誰願意睡2個床位就要花1萬多啦!」從截圖照片中可以看見,男子選擇的青年旅館位於台北車站附近,床位為上下通鋪但會隨機安排房型,最多可住2位大人,住1個晚上原價高達2萬元,經過網站打折優惠後,仍達1萬5千多元。此文一出立刻掀起網友熱議,留言表示「太貴了」、「台灣的觀光業就是三個字:笑死人」、「很多人半個月的薪......

台北青年旅館房價

2023/10/23

中秋訂房率創新低「國旅挨批貴爆」業者反擊：香蕉比蘋果

中秋訂房率創新低「國旅挨批貴爆」業者反擊：香蕉比蘋果

中秋訂房率創新低「國旅挨批貴爆」業者反擊：香蕉比蘋果 ... 中秋訂房率創新低「國旅挨批貴爆」業者反擊:香蕉比蘋果。今年中秋和國慶連假的住房率比往年衰退,傳出國旅低迷,話題引起外界討論,有旅日達人甚至點出關鍵原因,要台灣飯店業者反省。針對此說法,業者做出反駁,強調不能「香蕉比蘋果」。。根據交通部觀光署旅宿訂房率公布的調查,中秋假期前2天的全台平均值為47.69%,和今年期他連續假期相比,創下新低,而國慶連假截至9月22日止,訂房率稍回升至54.75%。經常旅日的臉書粉專「迷妹有話對你說」發文分析,台灣便宜的......

國旅出國飯店

2023/10/03

西門町一晚1.1萬！旅遊粉專曝「台日性價比」嘆：飯店業要自省

西門町一晚1.1萬！旅遊粉專曝「台日性價比」嘆：飯店業要自省

但PTT論壇有網友發文,指稱連假期間很多人都飛往海外,反觀國旅表現慘淡、訂房率不佳,對此粉絲專頁「迷妹有話對你說」表示認同,還以西門町的飯店為例,指稱價格高但性價比低,由於國旅花費較貴,才導致國人優先選擇出國觀光。。針對住宿業者分享的中秋連假訂房狀況,自曝「有預期會不好,沒想過這麼差」,但粉絲專頁「迷妹有話對你說」認為,台灣某些業者難辭其咎,還提到台灣雖然有一晚一千兩千的住宿,但爛到髒到讓人不想入住,或是藏身老舊大樓或陰森巷弄、奇怪的店樓上,「同樣價位的日本商旅卻能提供乾淨,而且可以舒服睡覺!只是空間比較小......

國旅訂房率出國

2023/10/02

西鐵集團在台首間飯店開幕！選址原因曝光日籍董讚：日人最愛來台

西鐵集團在台首間飯店開幕！選址原因曝光日籍董讚：日人最愛來台

牌繼泰國曼谷、韓國首爾及釜山後的第4間海外飯店。伊藤宏指出,台灣是日本人海外旅遊最愛造訪的前3名,疫情前日本人來台觀光甚至高達216萬人,相當看好疫後商機,選定在最新最高大樓進駐,除了打造高品質的住宿體驗,更要帶給客人放鬆、賓至如歸的感受,目前8月開幕的訂房率大約有5成。。......

西鐵飯店西門町國泰一號

2023/08/01

重拳之下能見到居住正義？專家：房市將轉向自住和長期置產

重拳之下能見到居住正義？專家：房市將轉向自住和長期置產

府推動相關政策,將房市導回合理有序的局面。所以我們可以觀察到,最近以來政府不斷修訂房市政策,加大房市監管力度、抑制投機炒作行為,將房市導回正軌。政府不斷祭政策嚴逞炒作行為行政院先是在2021年通過並實施「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」,前者全面揭露房市交易資訊,後者則對2年內的短期交易課徵45%高稅;2023年年初,再通過「平均地權條例」修訂草案,限制預售屋換約轉售、私法人購置住宅採許可制、嚴懲炒作行為等一系列規範,並在今年7月正式上路。對房市的控管並未就此打住。2023年7月,財政部推出「囤房稅2.......

平均地權條例實價登錄囤房稅

2023/07/26

促進市場透明破除租屋黑市崔媽媽籲「租稅大赦」

促進市場透明破除租屋黑市崔媽媽籲「租稅大赦」

「所有租屋網站」,並搭配「吹哨條款」「獎金」,針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東,予以重罰。3.租屋登錄:明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全「建物/消防」等必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊,優先導入登錄系統。崔媽媽基金會強調,租屋黑市透明化是健全租屋市場必行的關鍵第一步,與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息相關,踩穩第一步之後,其餘政策方能繼續前行,針對「租金支出改特別扣除額」、「可負擔租金補貼」、「合理租金調幅」、「連結消保體系保障糾紛權益」、「......

崔媽媽基金會租屋黑市居住正義

2023/07/17

買房快搜

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