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觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

人機燈光秀,單日就吸引逾十萬人朝聖,為期16天的活動,將再度點亮高流周邊觀光商機。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈,今年透天店面交易量約為24棟,已相比去年大幅增加超過一倍,人潮帶入錢潮,周邊店面商機也進而受惠。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示,從2022高雄燈會無人機秀、黃色小鴨、貓貓蟲咖波,再到魷魚遊戲等一連串展演活動,帶旺高流、駁二觀光熱度,也將整個鹽埕區從舊城區再度點亮為觀光特區,商圈人流車流越來越多,一到假日不少餐廳、小吃店都出現排隊......

2024/12/24

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

.85億元,換算地價每坪約121.4萬元,買家則是「華威影城有限公司」。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年觀光商機發展旺盛,打造高流、駁二特區成為高雄著名觀光景點,以駁二特區為例,光去年度就湧入了近5百萬觀光人次,看準商機潛力,因此吸引投資人高價搶進。買家具建築、飯店背景不排除整地推案買家「華威影城」母集團為「華威聯合機構」,同時擁有建築、飯店事業體,建案橫跨北中南,旗下飯店包含位於七賢二路的WO Hotel,該飯店2021年已被豐邑建設收購。李家妮認為,雖然買家以影城公司名義買下飯店,以其事業......

駁二鹽埕華威影城

2024/07/02

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成

黃色小鴨落幕！高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成 ... 黃色小鴨落幕!高雄飽賺觀光商機夜市業績大增4成。黃色小鴨睽違10年重返愛河灣,掀起全台追鴨潮,最後「鴨」軸週末,愛河灣湧入大批觀光客,活動期間吸引超過900萬人次造訪,回顧燈會期間,以春節連假人潮最為踴躍,帶動周邊商圈、夜市生意,用餐時段紛紛客滿,連觀光區餐飲、攤商人潮也明顯感受小鴨的外溢效果,帶動高雄各地商機。。高雄市政府經發局表示,市府也串連多元的合作店家,包含餐飲、餐酒、百貨與觀光工廠推出鴨鴨造型或黃色主題商品,許多業者紛紛展現創意,跟進推出創意......

高雄黃色小鴨商機

2024/02/27

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

也增高,不過,近年大立百貨力拚轉型,引進包括日本蔦屋書店、in89影城,還有許多特色餐廳進駐,加上串聯鄰近的高雄流行音樂中心與駁二觀光商機,購物人潮明顯回流,如今再迎來唐吉訶德等重量級品牌插旗,不僅象徵業者看好商圈發展前景,帶動人潮也有望刺激周邊消費,拉抬街邊店面商機。吳泓億指出,大立百貨周邊大樓多為屋齡30年以上的老商業大樓,一樓店面多由像銀行、連鎖品牌類型的長約型業者進駐,店面轉換率不算高,近年因大立隔壁的新大樓建案「棋琴文立苑」,店面成交單價站穩4字頭,雖個案拉抬商圈行情力道不大,但整體表現仍算持穩。......

高雄大立百貨唐吉訶德

2023/12/07

西門町店租每坪1.78萬元創今年新高長租還有漲價條款

西門町店租每坪1.78萬元創今年新高長租還有漲價條款

租金有回到疫情前趨勢。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,反而觀望太久的租客有點緊張,尤其現在不趕快租到店面,可能趕不及搶過年那波觀光商機,觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行韓式自拍店,反而有點退燒狀況。目前西門町靠近捷運站出口,行人徒步區較熱門路段,空置率大幅改善,不過仍有少數行人徒步區,因透店租金總價較高,另外目前業種較需要1樓空間,並無樓上空間使用需求,透店無獨立出入口,房東也無法單獨只出租1樓,目前仍空置待租中。「封面示意圖翻攝自Google Map」......

西門町疫情武漢肺炎

2023/11/29

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

elopment,大眾運輸導向型發展」為重要目標,也就是在重要交通節點要道打造多功能大樓,目前士林站為首案,劍潭站為第2案,後續還有劍南站等,預期劍潭站完工後能為周邊帶來更大的觀光商機與人潮。趙紹廉致詞時先開起玩笑,過去北捷在本業上秉持安全、可靠、舒適、便捷的原則,目前則邁向擴展物業開發的新里程碑,「因為都沒調漲票價,本業沒辦法賺錢,要靠附屬開發來營運」。此案不單只是完成大樓建造,而是創造一個結合綠色運輸、生活及休閒的現代化都市服務場域,結合周邊環境包含士林夜市、北藝中心等,促進整體的都市發展。大陸工程斥資......

劍潭站台北捷運公司蔣萬安

2023/10/19

西門商圈迎人氣！潮牌服飾砸80萬進駐楊桃冰舊址月租創4年新高

西門商圈迎人氣！潮牌服飾砸80萬進駐楊桃冰舊址月租創4年新高

年才由資產管理公司以8502萬元取得,換算租金投報率約3.5%,租金投報狀況相當理想,目前則由伴手禮店業者承租,應還是看後疫後觀光商機大幅回流。至於今年一月漢中街55號,也有高價交易紀錄,今年1月月租80萬元,之前曾由韓系化妝品牌承租,此次則由潮牌服飾業者承租,每坪租金約1萬1891元,統計今年以來西門町已經有6筆實價在單價每坪1萬元以上,而去年西門町實價單坪萬元交易掛蛋,反映出疫情後的觀光商機大舉回流。曾敬德表示,疫情後觀光商圈復甦可期,西門町內的商圈店家也經過洗牌,夾娃娃機店出現關店潮後,自拍店增加,另......

西門町商圈成都楊桃汁租金

2023/08/04

周昆立／5間就有1空屋！5縣市恐「高點套牢」高雄也上榜

周昆立／5間就有1空屋！5縣市恐「高點套牢」高雄也上榜

有買氣急縮、價格下跌的狀況,而目前宜蘭新屋空屋率直逼三成更就是一個警訊,市場潛在賣壓並不少,未來若沒人接手,房價恐會出現不少回檔。其次,新屋空屋率第二高的「金門」,近年因為觀光商機、營建成本高漲,加上數年還傳出設置博弈賭場題材,帶動當地房價水漲船高。目前金門雖為離島,不過目前大樓平均成交單價已站上2字頭,新推案甚至出現3字頭開價,透天產品破千萬更是比比皆是,甚至都還超出本島不少縣市房價。對於如今金門出現新屋高房價與高空屋率的狀況,對於金門房市發展來說並非好事,顯示有不少新屋買盤可能是投資需求。如今台海關係緊......

新建餘屋空屋高雄

2023/07/28

KTV要回來了？西門町大型物業順利出租整棟月租上看百萬

KTV要回來了？西門町大型物業順利出租整棟月租上看百萬

數約為535坪,且揭露資料備註顯示,未來租金仍會持續調漲,該標的第1年100萬,第2-4年120萬,第5-7年126萬,第8-10年132萬元。曾敬德指出,由於目前觀光商機由谷底復甦,房東對於過去景氣榮景仍有期盼,因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲,目前已經聽到兩個大型物業出租時,都附有調升的特別條件,而租客也嗅到景氣回升的味道,若是地段條件比較好的物業,租客也可能接受這樣的條件。「封面示意圖googlemaps」。......

西門町內需消費租金

2023/06/07

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客 ... 觀光商機重燃!西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客。國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。內需復甦國際旅客回流實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租,反映企業也看好這波觀光商機。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦......

觀光商機旅客內需

2023/05/24

西門町復活中！韓式拍貼月租13萬卡位伴手禮也搶進

西門町復活中！韓式拍貼月租13萬卡位伴手禮也搶進

門町、士林夜市與永康商圈等,都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光人士,疫情後冷凍的國際觀光商機已經解凍回溫,但目前僅是處於東山再起的階段,要重返榮耀還是要等到過往一年千萬觀光人潮的盛況。人潮回籠韓式拍貼、伴手禮卡位根據實價揭露顯示,西門町今年2月共有兩間精華區小店面出租,包括捷運站出口旁的成都路,月租13萬元,單坪租金約1萬元,公司登記為韓式拍貼工作室,另外則是峨嵋街的分割小店,月租6.3萬元,單坪租金也達1萬元,目前由伴手禮業者承租。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,目前西門町空置狀況有效改善,店租也已經......

西門町店租韓式拍貼

2023/04/13

疫情3年默默接手「10家飯店」！他躍身台北旅館霸主

疫情3年默默接手「10家飯店」！他躍身台北旅館霸主

商機爆發,有業者早在低迷時悄悄布局。據欣元商仲統計,北市目前共有247家飯店,若以行政區來看,以中山區共86棟最多,值得注意的是,有20家飯店疫情期間易主,更換經營者,新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人,該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。。敦謙國際智能科技公司創辦人為吳秉庭與葉維迪,並攜手王品集團創辦人戴勝益之子戴東杰,戴東杰也是雀客旅館創辦人,互相交叉持股,敦謙目前主要有兩品牌,分別為承攜行旅與雀客旅館。欣元商仲昨「11」日發布報告指出,飯店產權登記持有人,以飯店業最多,共46家,建設業有40家,......

疫情觀光商機旅宿業

2023/04/12

陳金萍／逛街人潮湧現了！一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

陳金萍／逛街人潮湧現了！一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

統計,今年的「光源台北」活動創造千萬參觀人次。因此,藉由特殊活動的舉辦,人潮聚集效應相當可觀,也有效帶動觀光商機,使商圈活絡。細看今年台北燈會的四大展區,分別坐落在於東區商圈、松山文創園區、國父紀念館,台北101周邊,成功串聯起東區商圈及信義商圈。台北大巨蛋將完工SOGO進駐創商機值得注意的是,在這兩大商圈中,台北大巨蛋預計今年完工,有機會於年底試營運。隨著遠東SOGO進駐,4.2萬坪規模的商場也將成為台北市最大量體的購物中心,預期完工後也將帶動周邊人潮與商機,或將補足串聯起東區商圈和信義商圈的最後一塊拼圖......

東區信義商圈光源台北

2023/03/21

國門開了卻退場北市青旅歇業易主8年轉手只賺880萬

國門開了卻退場北市青旅歇業易主8年轉手只賺880萬

,今年7月時國內疫情仍然嚴峻,確診人數每日破萬人,對於經營規模較小的旅館業者來說,旅館旅遊業承擔風險高,若租約到期,有的業者會選擇不續約;若旅館是自有的不動產,則趁國門開放之際,國際觀光商機可望回升,旅館的接手意願高,選擇轉手退場。第一建經研究中心副理張菱育表示,普遍來說,台北市商辦的貸款成數,放款銀行需視不動產所在地理位置、屋齡等條件,以及申貸人的營收、公司規模等,進一步評估貸款成數與利率條件,大多數登記法人的貸款成數,約在78成、利率則在2%上下。......

商辦青年旅館商用不動產

2022/10/26

雄獅拓展旅館業說到做到2億買陽明山溫泉飯店…專家讚背後盤算

雄獅拓展旅館業說到做到2億買陽明山溫泉飯店…專家讚背後盤算

naEAT、光一的餐飲品牌,業績都相當亮眼,並強調不排除進軍旅館業,認為現階段台灣還在等入境開放,將放眼疫後觀光商機。「出霧溫泉會館」位於台北市陽明山和新北市金山的交界,為悠活旅遊集團旗下度假型飯店,僅28間房,坪數都大於18坪,主攻高端客層,有旅遊部落格形容該會館傍海依山,擁有豐足大自然資源和大屯山火山地熱優質泉湯,一棟長型倒T字型的特殊建築,四周被高聳的落羽松群與陽明山霧嵐所包圍,內部以大量檜木、鐵刀木和天然石材做設計,企圖打造頂級感受的氛圍。不過不敵疫情打擊,自去年5月起「出霧溫泉會館」就開價4億元在......

雄獅旅遊溫泉飯店陽明山

2022/06/02

老旅館爆交易潮！嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人

老旅館爆交易潮！嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人

館爆交易潮!嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人。疫情影響觀光商機,不少老旅館惜售退場,沒想到登上熱門地產!根據內政部實價揭露,位於嘉義火車站站前商圈,樓高7層,屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」,建坪1599.37坪,包含91房2廳92衛及19個車位,佔地226.27坪,今年1月以總價3億元產權易主,買家為嘉義在地一間生物科技公司,以無貸款方式購入,此筆交易成為嘉義市近五年來,最高總價的房地交易。台灣房屋嘉義港坪加盟店店東蔡永鑫表示,此物件位處市區精華地帶,步行約5分鐘就可達嘉義火車站,佔地2百餘坪、地......

旅館嘉義皇爵大飯店

2022/05/19

北市信義區店租追上東區相隔7年再現單價破萬元

北市信義區店租追上東區相隔7年再現單價破萬元

餅業者承租,過去信義區單坪萬元店租實價最多的區域,是在威秀影城的街邊店面,早年都有每坪1.5萬到1.7萬元的紀錄。曾敬德指出,這波觀光商機的不景氣,主要以國際觀光客的商圈為主,但內需型的商圈還能維持相對穩定,尤其像市府商圈這種「類觀光」的內需商圈,白天有上班族、晚上有周邊住戶,周末有信義區的觀光人潮,區域內空置店面很快吸引新的房客進駐,但觀察近一年來在市府商圈開店的,大多是連鎖餐飲與少部分的藥局,顯示不管景氣與疫情怎麼變化,「民以食為天」還是市場上最基本的穩定需求。「封面示意圖googlemap」......

信義區東區租金

2022/05/16

超前佈署東區、西門町指標店面業者進駐

超前佈署東區、西門町指標店面業者進駐

標「TiT國際廣場」,也傳出有國際的零售百貨業者進駐,搶先卡位後疫情時代的觀光商機。。忠孝東路上的原安泰銀行店面,2010年由亨得利以總價9.5億元得標,後來銀行退租後,店面分割為兩戶出租,但出租狀況並不順遂,甚至很長的時間還成為短租賣場的臨時店面,不過就在轉手過後,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起百達翡麗的廣告海報,據了解業主打算將店面打通,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面雖然有些空置,但陸續也找到租客順利出租,整體租金仍較先前全盛時期下滑,不過區......

超前佈署東區西門

2020/09/13

買房快搜

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