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賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態。台北市西門町商圈地標性建築「萬年商業大樓」,8樓過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」,2年前開價2.8億元乏人問津,如今又悄悄出現在售屋平台,但卻仿效房市流傳的玩笑話「賣不掉加價賣」,本次一口氣加價大約4千萬元、開價3.2億元,再次引發外界矚目。根據售屋平台顯示,萬年商業大樓屋齡大約51年,地點位於萬華區西寧南路70號,其8樓目前銷售中,權狀大約388.14坪、地坪45.78坪,主打坐落西門町核心人潮匯集、適合大型公司商業總部,物件開價3.2億元,換算每坪單......

2024/10/21

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

,將開出單坪破百萬元的3位數價格,備受期待。同樣有望見每坪百萬元的還有萬華區「皇翔ASTER ONE」,位西門町商圈,鄰近新案已破區域新高。特別的是,大同區「宏國大道城」系列案下半年推出大坪數高總價的A區,相較當前主流的小宅市場具挑戰性,陳炳辰認為,或可以該案來檢視台商資金即將解禁的效益。上述兩案及文山區「將捷木柵案」、信義區「國美榕遇」,總銷皆逾50億元。新北推案重點在中和桃園青埔也有百億案新北市總銷上百億元有3案,都在中和區,大同公司為活化資產推出的「大同新紀元」,為萬大線連城錦和站聯開宅,超過千戶的3......

央行打房住展

2024/06/20

西門町首間戲院謝幕！專家揭3原因撐不住「商圈愈強愈辛苦」

西門町首間戲院謝幕！專家揭3原因撐不住「商圈愈強愈辛苦」

首間戲院謝幕!專家揭3原因撐不住「商圈愈強愈辛苦」。西門町商圈「喜滿客影城絕色店」,今「17」日宣布將於今年3月31日結束營業,將轉型複合式商務空間。該店前身自日治時期即為劇場,堪稱西門町第一家戲院,後歷經改建為「萬國大戲院」、新萬國廣場商業大樓引進「絕色影城」,如今不敵影視娛樂產業的分眾競爭,專家直言,「商圈愈熱就經營愈辛苦」,推估就算房東沒漲租,該電影院的條件也已追不上商圈的合理投報率。相關新聞:25年西門町地標沒了!「絕色影城」宣布停業喜滿客曝未來計畫「喜滿客影城絕色店」位於台北市萬華區漢中街,鄰近捷......

喜滿客絕色影城西門町

2024/02/17

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

店面都相當受到歡迎,月租金單價基本都萬元起跳,精華店面的總月租金可落在100至300萬元上下,承租業種包含日本二手精品業、公仔店、運動品牌等,近期也有不少連鎖品牌的餐飲業進駐西門町商圈,鎖定百坪以上的中大型店面,觀察從2023年6月之後,正西門町商圈店面空置率已降至5%以下,幾乎已恢復疫情前榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主......

西門町店租房東

2024/01/16

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

產管理透過法拍競標方式購入NET承租的店面,推估租金收益率達3.5%,為台北市精華店面投報率立下標竿,空置率持平;西門商圈復甦迅速,空置率持續下降至4.7%,為歷經4年疫情後再度成為台北市空置率最低的一級商圈,楊長達表示,西門町商圈有很高的魅力指標,這次可說是滿血復活。百貨商場及購物中心的表現,李易璇指出,去年第4季受惠周年慶檔期挹注及新商場加入,百貨公司營業額年增15.5%;楊長達表示,去年百貨購物中心與沿街店的銷售額表現街相當突出,「有別於過去沿街店都是被打趴,可說是很好的消息」。此外,今年台北市將迎來......

西門町零售業百貨業

2024/01/04

恢復陸客觀光能挽救商圈？他揭關鍵問題：店家期待是「這個」

恢復陸客觀光能挽救商圈？他揭關鍵問題：店家期待是「這個」

陸委會,陸客,西門町商圈,團客,自由行......

陸委會陸客西門町商圈

2023/08/25

西門商圈迎人氣！潮牌服飾砸80萬進駐楊桃冰舊址月租創4年新高

西門商圈迎人氣！潮牌服飾砸80萬進駐楊桃冰舊址月租創4年新高

西門町商圈,成都楊桃汁,租金,店租......

西門町商圈成都楊桃汁租金

2023/08/04

日系「索拉利亞西鐵飯店」8月西門町開幕挹注國泰一號REITs收益

日系「索拉利亞西鐵飯店」8月西門町開幕挹注國泰一號REITs收益

s收益。日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐台北市西門町商圈的中華大樓,預定8月開幕,該樓為國泰一號「土銀國泰R1,01002T」REITs基金所持有的不動產,基金管理部分析該樓未來租金收益開始產生後,將可進一步提升國泰一號每單位可分配收益。。第四檔清算的「新光一號」REITs在今年6月,已全部清算持有的六棟不動產與部分大樓樓層,總標售額306.9億元,相較初始購進113億元來看,房價翻三倍,由於二年前「國泰一號」持有的台北西門大樓,也曾在受益人會議中討論過處分的議題,因此在中華大樓啟......

中華大樓 Solaria 西鐵飯店

2023/07/21

觀光商圈大補血店租亂漲一通？專家：打6折較合理

觀光商圈大補血店租亂漲一通？專家：打6折較合理

表示,除了國內旅遊外,自從國際解封之後,來台灣觀光的國際旅客也變多了,不少觀光商圈店面空置率下降、租金上漲,最指標的西門町商圈,每坪租金更回升至1萬元以上,這一波觀光店面承租潮,漲租潮是漲得很實在,還是亂漲一通,進駐的店家可能會失望因而撤租嗎?何世昌指出,首先先來看每月入境台灣人次「資料來源:主計總處」,今年4月回升至約55萬人次。往回看2016年至2019年間是入境台灣人次的高峰,當時每月常突破百萬人次以上,2019年12月甚至一度飆至114萬人次月。今年雖然國境解封,但每月入境人次與先前高峰相比僅約一半......

西門町商圈店租

2023/06/26

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

重燃!西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客。國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。內需復甦國際旅客回流實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租,反映企業也看好這波觀光商機。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象,只是初期都還是小型的店家進駐,指標店面還是有空置狀況,不過上半年......

觀光商機旅客內需

2023/05/24

分租立大功？五分埔店租單價創新高專家坦言：小宅型店面夯

分租立大功？五分埔店租單價創新高專家坦言：小宅型店面夯

且分割店面租金總額降低,負擔相對平實,吸引服飾、飾品等業者承租。另外,今年初實價登錄還有兩筆單價破萬元的店面租賃交易,都位在西門町商圈,2月峨眉街的一處6.19坪分割店面,月租金6.3萬元,單坪月租10,178元,由伴手禮業者承租;同月成都路的12.62坪店面,月租金13萬元,單坪月租也達10,301元,由韓式拍貼業者承租。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察近年雙北高單價租金的樓店,大多是40坪以下的中小型店面,更有許多不到10坪的分租店面,店面租賃呈現「高單低總」的情形。以月租總額來說,這些「小宅......

五分埔店面店租

2023/04/19

西門町復活中！韓式拍貼月租13萬卡位伴手禮也搶進

西門町復活中！韓式拍貼月租13萬卡位伴手禮也搶進

貼月租13萬卡位伴手禮也搶進。根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後,西門町商圈空置率逐漸改善,商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。。西門町暌違18月租金單價破萬信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內國際觀光商圈都見到觀光客回流跡象,像是西門町、士林夜市與永康商圈等,都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光人士,疫情後冷凍的國際觀光商機已......

西門町店租韓式拍貼

2023/04/13

台北捷運宅漲幅Top5！這2站年噴23.8%輾壓全線

台北捷運宅漲幅Top5！這2站年噴23.8%輾壓全線

小店,引領台北街頭時尚;也有許多娛樂場所和異國餐飲,蘊含豐沛的商業活力。雖然東區商區一度因為信義計畫區的崛起和西門町商圈的復興而沉寂一段時間,但是隨著在地團體以及政府的努力下,透過活動和市集成功吸聚人潮。未來大巨蛋商場開幕,更有望帶動東區商圈進一步蓬勃。因此忠孝復興站的房市依然相當熱鬧,除了有「台北之星Diamond Towers」、「連雲玥恒」等指標建案外,還有許多公辦都更案正在進行,這些建案紛紛站上每坪200萬俱樂部,房價年漲幅位居第一有理可據。西區門戶正核心北門站重拾風華房價年漲幅位居第二的是位於捷運......

台北捷運宅房價

2023/04/12

疫情3年默默接手「10家飯店」！他躍身台北旅館霸主

疫情3年默默接手「10家飯店」！他躍身台北旅館霸主

匯集地,繁華的條通文化,各式餐廳及酒吧林立,已是多數日僑、觀光客消費及住宿的熱門區域;中正區有台北車站,為六鐵共構,係國、內外旅客進出的重要轉運站;大安區及松山區位於台北市的市中心,萬華區則有西門町商圈的加持。焦文華表示,「百年難得一遇」的疫情,以國際旅客為主的台北市飯店衝擊最慘烈,歷經3年的疫情,有轉型經營防疫旅館的尚能生存外,多數業者經營困難。疫情期間有20家飯店更換新經營者,中山區及中正區各有6家,松山區3家,大安、大同、南港、內湖、士林等區各有1家。新經營者以敦謙國際旗下品牌雀客旅館、雀客快捷、雀客......

疫情觀光商機旅宿業

2023/04/12

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,我國自去年10月邊境解封後,旅台觀光觀客逐漸增加,西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢,東區從去年下半年有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易亦再現高價,東區去年底於大安路出現1.7億高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億的高價成交,可見店家及投資人積極進場佈局。國門大開北車、西門優先受惠隨著疫情逐年緩和,國內消費動能增加,報復性消費加持,促進餐飲、服務業等產業營收大增,另一方面,我國國門大開後,日、韓、香港、歐美旅客增加不少,......

北市捷運商圈

2023/03/28

西門商圈曙光來了！房東笑讚「爆紅神物」4個月展店逾10家

西門商圈曙光來了！房東笑讚「爆紅神物」4個月展店逾10家

店鋪,如今成長來到超過10家,儼然成為商圈展店的新寵兒。跨境解封成契機商圈掀起新商機劉金龍表示,西門町商圈前兩年受到疫情影響,不少業者關店避風頭,尤其伴手禮店面臨觀光人潮斷炊,原本只剩下1家店鋪在苦撐,直到去年11月跨境旅遊逐步解封後,12月份開始陸續感受到人潮回流,觀光客導入讓伴手禮店市場恢復生機,直到今年3月數量已經攀升到25家,人潮湧動強化商圈其他產業的信心,最特別的是韓式拍貼機店舖大舉進駐,例如去年11月原本只有一家,如今同樣來到10家,「我認為韓式拍貼機店鋪進駐代表景氣由黑翻紅,西門町再度成為觀光......

西門町開店潮大頭貼店

2023/03/07

大台北熱銷捷運宅「中山國小稱霸」環狀線成超強潛力股

大台北熱銷捷運宅「中山國小稱霸」環狀線成超強潛力股

周邊有土城工業區,也設有多間醫療院所,因此吸引不少就業人口和退休族群購屋於此。排行四、五名的分別是西門站、永安市場站,陳金萍說明,西門站是板南線和松山新店線的交會站,交通便捷,鄰近西門町商圈,因周邊普遍屋齡偏高,房價比市中心其他區域略低一些,受到不少依賴捷運通勤的族群歡迎,陳金萍表示,永安市場站搭兩站就能到達台北市,附近有大型公園、國立圖書館,周邊也有傳統市場、連鎖超市,生活機能豐富,房價大約落在每坪54.3萬,也是不少購屋民眾指名的捷運站之一。房市潛力股出列「環狀線」5站上榜熱銷捷運站前十名中,環狀線就有......

捷運中山國小房價

2023/01/18

北車商圈店面傳說一坪賣1230萬超狂

北車商圈店面傳說一坪賣1230萬超狂

0萬超狂。真的沒聽錯,店面單坪要賣破千萬。分別位在台北車站和西門町商圈附近,都有一樓店面要賣到破千萬的價格,因為小店面創造出高單價的機率較高,專家也點出這樣千萬店面成交時間較長,但房東通常口袋深,租賣皆可,所以也不急著賣。位在台北車站商圈的黃金地段,現在看到是特賣會的三角窗店面,現在喊出要賣3.3億,換算下來每坪破千萬。。沒聽錯,千萬店面就是它,一樓的黃金店面總坪數26.83,一坪等於要賣1230萬,還有1980元的管理費,曾經在10年前以每坪2.7萬,月租將近74萬的價格租給韓系美妝品牌,當時也創下北車商......

北車商圈房價

2023/01/07

台北房價最甜區！專家曝萬華3優勢6折價超香

台北房價最甜區！專家曝萬華3優勢6折價超香

慢慢蛻變成新風貌,也逐步邁向西區軸線翻轉的目標。萬華房市3大優勢專家首推1區洪安怡表示,其實萬華區有三大優勢,第一,生活機能佳,鄰近台北車站,又有西門町商圈,交通與採買都相當便捷,第二,價位相對親民,等同於只要大安區6成的價格,同樣入住台北市門牌,第三,未來有發展潛力,隨著捷運萬大線完工,加上老舊房舍持續進行都市更新,萬華區的房市仍有發展潛力。由於艋舺大道以北的北萬華,商業氣息較重,也是較容易出現治安死角的區域,洪安怡建議,可往南萬華區域覓屋,當地較多純住宅社區,周遭又有南機場夜市、青年公園等機能,更適合一......

萬華青山宮治安

2022/10/21

西門町谷底翻揚！進駐逾10新商家店面詢問度暴增

西門町谷底翻揚！進駐逾10新商家店面詢問度暴增

西門町谷底翻揚!進駐逾10新商家店面詢問度暴增。西門町商圈一度因疫情受挫,店面空置率飆高,不過房仲透露,近期西門町已逐漸回溫,並吸引業者搶先布局解封行情,商圈正在從谷底復甦。信義房屋統計西門町的徒步區與主幹道上,今年新開超過10家店,一舉擺脫前兩年不景氣的倒店潮。分析近期開店數大增主要有三大原因,包括搶先布局解封商機、店面降租後吸引更多店家進駐與娃娃機大倒店釋出更多店面有關,整體市況從去年降租也找不到租客,到現在詢問度大增,西門町正在從谷底復甦。西門町人潮回流出站人數年增8成根據捷運站點進出人流統計,西門站......

西門町商圈捷運

2022/10/07

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