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富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

富豪聚落成就湖美特區!台南「THE KING」定義城市綠豪宅

機會,這些利多讓台南房市展現出無限潛力。這次東森主播廖慶學帶大家探訪台南頂級豪宅「THE KING」,屹立於台南中西區和緯路五段,建築外觀由巴洛克建築大師謝慶旺、林定三聯手打造,完美詮釋巴洛克藝術,搭配神獸、皇冠、披風、權杖等,中世紀最著名的查理曼大帝的建築語彙精心雕琢而成,宛如一座現代版的凡爾賽宮。29樓層高的建築「THE KING」矗立在湖美特區,正對台江國家公園,景觀壯闊,坐擁3萬9千多公頃綠意首席,一樓挑高氣派門廳掛上施華洛世奇水晶燈、全球限量的寶格麗孔雀藝品展現不凡氣勢。上曜建設副總經理周鳳儀特別......

2024/12/05

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

科到市區,串聯安平、永康及南科等地區,並增設國道1號北外環交流道,緊密結合大南科成長動能。何世昌指出,「台南科技產業專區」位於台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃土地,緊臨的「湖美特區」周遭以低密度、高綠覆環境聞名,是台南市區知名的高級住宅區,區內涵蓋優質學區,鄰近商圈、大型賣場,還有超浮誇宮廷商場...等生活機能完整。如今在湖美特區矗立一座29層的巴洛克建築,不僅坐收大台南科技產業紅利,還能獨覽「台江國家公園」生態美景,成為中西、北區通往市政中心的要道上,和緯路、華平路口最顯赫地標。獨......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬人次,帶來源源不絕的人流效益。豪宅品牌建商「漢皇建設」首次插旗北市,在這片極具潛力的政經核心地段,推出建案「漢皇城双」,由國際建築大師李文勝操刀設計,榮獲德國IF設計大獎與日本GOOD DESIGN獎,符合銀級智慧建築、黃金級綠建築及耐震六......

2024/11/21

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區、中西區等蛋黃區,未來捷運機能錦上添花,房市價量將更樂觀可期。李家妮指出,捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城,兩區為啟動台南產業經濟2大重要引擎,做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設,開發進度備受市場矚目,未來如審議通過,將與一期藍線延伸線形成十字路網,可望大幅縮減市區到台南高鐵站及南科路程。此外,捷運......

2024/11/05

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

佈在非都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價5字頭西屯8字頭比肩新北蛋黃區台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示,西屯區現今的預售屋交易,集中在水湳經貿園區與七期周邊,由於水湳、七期的地價不俗,推案成本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此8字頭以上的成交案......

台中房價預售屋

2024/08/20

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

區小宅成交占比提升最多,從新青安上路前的26%,至新青安上路後35%,大幅增加近9個百分點。陳金萍指出,大同區因套房價格相對實惠,加上捷運路網密集及西區門戶計畫利多,在新青安助力下,有效促動該區小宅成交量。此外,內湖區、信義區與南港區也是新青安後小宅成交明顯正增長區。陳金萍表示,這三區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計畫區和南港軟體園區,是白領上班聚集地,新青安上路後催動不少上班族利用新青安積極進場購買,帶動當地的小宅需求。。......

新青安房價實價登錄

2024/07/19

第二行政中心進駐三重將接棒成新信義計畫區

第二行政中心進駐三重將接棒成新信義計畫區

開發,也因與台北僅一橋之隔,成為關注焦點。雙北城市發展持續擴張,其一在「台北雙星開發案」606億開發計畫,讓西區發展備受矚目,台北車站周邊房價更已站上150萬,讓購屋置產族群將目光放下離台北雙星僅一橋之隔的三重。甲山林業務部副總龐宗豫表示:「國際新三重應該指的是,因為這邊有第二市政府的進駐,然後這邊有廣大的科技園區,還有非常好條件的大公園跟大水岸,所以這邊的話也是可以被稱為新北的信義計畫區。」政府與民間企業聯手開拓帶動國際三重,經濟轉型,周圍市政、交通、水景、公園利多到位,專家預期三重右岸將複製信義、板橋城......

三重新市政特區新信義計畫區

2024/07/12

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

設向來是區域房市最大動能與票房保證,受惠中央陸續核定捷運藍線與綠線延伸案,台中房地產今年上半年熱銷,建物買賣移轉年增率的前5名分別是豐原、南屯、龍井、西區和北屯,其中豐原區年增率達74.7%,便受惠於中科后里園區開發擴大、國道4號延伸豐潭段、國一大雅系統通車串接台74線等。繼西屯路跨越台灣大道延伸到龍井特五號道路去年8月通車,解決中科上下班壅塞車流後,今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車,國道進入市區大幅縮短20分鐘,改善了中清路平面道路塞車,此外還有市政路延伸龍井道路工程如火如荼推進中......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

哲緯表示,其中安平區還有大坪數海景宅拉抬,拉大與房貸金額的差距。台南5區房價低基期付租金不如繳房貸同樣是台南市,還有分別位居第5、8名的永康與中西區,由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁,套房出租熱絡;中西區因開發早、新成屋少,去年更有近半數交易量為30年以上老屋,不到400萬元的房價換算下來房貸月繳不用萬元,購屋門檻超親民。台中則有梧棲與大里上榜,兩區租金皆落在2萬元,平均房價約600700萬元,林哲緯說明,梧棲區因台中港特區新成屋出租密集,拉抬租金水位,但整體而言區域租金分布較為不一,......

租不如買升息租金

2024/03/27

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

過15樓;有民眾翻出歷史地圖,指著附近都是魚塭地,才會導致塌陷,「我爸都100多歲,他們原來就是住在這裡,我們都是種田的。這附近都是田,魚塭是在對面「安平區」,不是在這邊「中西區」」。建商表示事前已經做過評估,那問題到底出在哪,根據台南市土木技師公會理事長許引絃指出,「土壤液化基本上是要有外力跟地下水位跟砂土層,所以基本上它外力,一般外力就是地震力,「這次」跟土壤液化比較無關」。至於是否跟土質鬆軟有關?許引絃回應,「基本上初步判斷是施工造成」,建築工地施工3個月塌出天坑,排除了土質天然問題之外,是否人為疏失......

天坑土壤液化施工

2024/03/08

台中房價驚漲！透天均價1千萬起跳1字頭新屋只剩這3區

台中房價驚漲！透天均價1千萬起跳1字頭新屋只剩這3區

,扣除交易量低於70件的行政區後,發現所有建物已無成交均價低於每坪16萬元的交易;而成交均價介於每坪1520萬元的行政區,僅餘清水區、梧棲區及大甲區。均價超過每坪35萬元的行政區有西區的每坪40.8萬元、西屯區每坪39.3萬元及南屯區36.9萬元,其中西區主要受惠「櫻花科博之櫻」進場而有顯著價揚。另外梧棲區與北區的均價表現與2022年相比有大幅下修情形,陳孟筠解釋,主要是2022年有高單價個案交易而拉升整體均價,基期較高所致,下修幅度顯著。再從不分屋齡的區分所有建物包含大樓、華廈、公寓的成交平均單價來看,扣......

正心不動產估價師房價

2024/03/07

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

藍線第一階段已獲行政院核定通過,預計10年後可完工通車,預計經過龍井、沙鹿、西屯、西區、中區、西區與東區,全線設高架車站8座「B1B8站」、地下車站12座「B9B20站」,共20座車站,路線橫貫台中精華區,串連東區至海線。中捷藍線行經區中區梧棲還在2字頭根據實價資料顯示,台中藍線行經區域近3年大樓華廈產品成交價格,沙鹿上漲45.5%最高、西屯44.5%次之、龍井40%居第三;2023年沿線各區域以西屯每坪平均成交52.09萬元最高;龍井、沙鹿、西區、東區房價約每坪3035萬元;中區及梧棲還在2字頭。新建捷運......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

,雖然沒有新的土地能夠開發,但機能完善,隨著人口移入,房租房價可以期待。中捷藍線途經的行政區包含了梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、中區和東區,其中沙鹿區和西屯區各有5個站點最多,梧棲區和西區則各有3站,東區則有2站。據房仲業者統計,以5年內新成屋來看,梧棲、沙鹿和龍井都還能找到2字頭,西屯區和西區則都突破了4字頭。預售屋部分只有梧棲還找得到2字頭,沙鹿和龍井均價皆到了3字頭,最貴的則是在西屯,單價高達67.9萬。雖然中捷藍線帶來的利多正在發酵,不過10年的建設期並不短,鄉林集團董事長賴正鎰認為應該加速......

台中捷運藍線房價

2024/02/07

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

解釋,蛋黃區就是第一、二圈的大安、信義、松山、中正,蛋白區則是其他區域;而蛋黃、蛋白是隨著都市發展變動,台北市的發展是從西區的萬華大同開始,但60年代末期東區忠孝東路頂好商圈崛起,70年信義計畫區副都心計畫發布實施,從70年代開始產業就開始東移,西區也從過去的發展核心開始逐漸沒落。至於台北市的產業發展趨勢未來怎麼變動呢?依據都市計畫規劃,台北未來規劃以「台北車站舊城核心」、「南港新興核心」、「信義計畫商務核心」為三大核心區;再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶......

台北市房價蛋黃區

2024/02/06

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

開接續作業,讓捷運藍線能早日開工。中捷藍線核定掀起話題,不少網友看好建設帶動經濟發展,還表示「台中房價將起飛」、「西屯、西區、北區等房市的大利多」、「房價一定噴爆,要搶先卡位,明天就開始找房子」、「交通改善很好,但房價又要漲一波,身為台中人心情有點矛盾」。「封面示意圖翻攝台中捷運粉絲團」。......

台中捷運中捷藍線盧秀燕

2024/01/30

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種。台中市西區一處大樓地下機械停車場11日發生一起機械車位意外,一名42歲黃姓女駕駛,因不明原因頸部遭機械停車位的裝置與車門夾住,將近一小時後才被人發現,消防人員將她救出並送醫仍回天乏術,而機械車位發生意外已非第一起,過去證交所前副總、元大期貨獨董黃乃寬也命喪社區機械車位中。。台中一名42歲的黃姓女子,在使用自家機械升降停車場時,因不明原因頭部被夾住,當38歲的陳姓鄰居開車進入停車場時,發現女子的轎車斜停不動,下車查看發現黃女的頸部被夾住,便趕緊報警。台中市消防局......

大樓停車場機械車位

2024/01/12

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

中毒亡,但標榜「屋主惜售」孝親車墅、開價1880萬,震驚許多人。。該凶宅位於台南中西區頂美街,與北區、安平區相鄰,早期被稱作富豪區,附近機能有和緯市場、好市多、武聖夜市等,屬於鬧中取靜環境。從建築外觀來看還算新,屋齡約20年,建坪68坪含車位,總樓層5樓,格局4房2廳3衛,開價1880萬。網友看完紛紛驚呼,「再兇也沒有房價兇」、「每一樓都有戲,到底是怎麼辦到的,是因為這樣所以才特別貴嗎」、「獨居老人,買房附家人」、「重新詮釋孝親」、「原來物理打房也沒用」、「這間在15年前賣過,當時開500多萬,看來屋主有在......

兇宅事故屋台南

2024/01/11

高市勞宅限量招租！28坪月租3500元申請只到「這天」

高市勞宅限量招租！28坪月租3500元申請只到「這天」

問題,減輕租屋經濟負擔,開放受理申請「勞工租賃住宅出租」,共有前鋒東區「九如四路」11戶與復興西區「一心二路」14戶勞工住宅招租,每戶約28坪,每月租金3500元,申請期限至1月31日止,歡迎符合資格的勞工朋友趕緊申請。勞工局表示,申請人資格須年滿20歲,設籍高雄市滿6個月,並受僱於高雄市登記設立營業人之事業單位,或加入本市產、職業工會之自營作業者及無一定雇主勞工,或服務於市府所屬各機關之技工、工友。且申請人、配偶及共同生活直系親屬合計達3人以上,均無自有住宅者,即可向勞工局提出申請,符合資格者將於2024......

高雄勞工住宅招租

2024/01/11

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

大樓空置率則維持3.06%的低檔。從商圈來看,今年投入市場的6棟新大樓中,其中富邦信義A25與遠雄大巨蛋共4萬1874坪位於信義區,陽信銀行與上海商銀總部共1萬350萬坪位於西區,使這兩個商圈的空置率在一年之內分別攀升至10.85%與11.48%。租金方面,新增供給並未影響今年度租金上漲趨勢,以Q4平均租金每坪租金平均為2492元來看,年漲幅達2.53%,為近5年漲勢第2高,僅次於2019年的2.71%。從等級及區域來看,頂級大樓租金來到每坪租金平均為3,600元,顯見搬遷至頂級大樓成本越來越高,不過也觀察......

商辦供給租金

2023/12/27

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

現「價小漲量增溫」格局,七大都會區除了桃竹全面小漲,各都行政區都已出現漲跌,走勢較強的行政區乃受新屋交屋潮影響,連帶拉高平均價位。統計七大都會季漲幅前十名行政司,分別為台南中西區、桃園新屋區、台南安定區、桃園楊梅區、新竹竹北市、桃園大溪區、高雄楠梓區、高雄岡山區、台中豐原區、桃園中壢區。李同榮分析,七大都會區的房市在第三季,預售市場開工量已與使照核發量呈現死亡交叉,顯示房市多頭市場由多轉空,預期開工量第四季將持續下滑,成屋平均房價漲勢也將趨於穩定,2024房市走勢就開始偏空。而持續一年多銷售率不佳的預售市場......

桃竹地區七大都會區李同榮

2023/12/21

買房快搜

/樂屋網提供