房價回歸理性花蓮、宜蘭凍漲專家:長線仍具潛力
率、買房抗通膨等利多因素的帶動下,全台房價瘋漲,花蓮、宜蘭等東部地區憑藉房價基期低的先天優勢,再加上蘇花改、高鐵延伸宜蘭等建設題材的加持,落後補漲效應更加顯著,房價漲勢甚至一度超越西部地區,還吸引了眾多建商大舉進場推案。如今房市趨冷,而東部房價已經站在高崗上,且短期住宅供給量過大,所以今年出現房價凍漲也是意料之中的。不過,由於目前營建成本仍在較高檔位,相對緩和的升息腳步也尚未對房市造成強烈衝擊,因此判斷房價短期內出現大幅修正的可能性並不高,打算長期持有或有剛性需求的購屋民眾仍可大膽進場,但要注意選對區域、選......