EBC地產王

共找到18筆

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

重大建設增加,加上台鐵、高鐵與機場捷運等軌道建設完善,大幅縮短雙北與桃園通勤距離,吸引雙北購屋民眾南下置產。入榜熱銷案包含桃園區「鉑克棶」336戶、龜山區「溫莎堡」207戶、蘆竹區「佳陞豐川」198戶。熱銷案集中新北桃園小坪數低總價策略奏效新北市則與台北市一橋之隔,相對親民的房價與高度便利的通勤系統成為許多民眾心中購屋首選,入榜熱銷案包含茂德建設三重區「都廳大院2」336戶、中和區「META PARK」330戶及板橋區茂德建設的「日安TOKYO」194戶。觀察前十熱銷建案平均總價多落在1500萬元內,顯示較......

預售屋熱銷實價登錄

2024/06/14

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

上場,合理量增。賞屋來客人數恆溫,3月追蹤的指標建案平均來客組數每週約29.3組,較2月微增1.6組,增幅5.7%。陳炳辰表示,4月進入後329檔期,將持續看到進場量體,緊接著520檔期還有戲,像是台北市文山區,新北市三重區與土城區,桃園市中壢區與龜山區、蘆竹區,以及基隆市的暖暖區、七堵區,和新竹市區,各有知名建商如寶佳、國泰、潤隆,和在地品牌建商指標案,供給市場目不暇給。但是否延續黃紅燈得看資金狂潮與買盤臉色,過往態勢較難天天過年,買房也非買菜,預期可能降回穩定綠燈,惟暫時沒有利空干擾,地震還對於新屋發展......

住展風向球房市買氣升息

2024/04/18

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

案皇普建設董事長蘇永平表示,今年將推出5案,尤其年初329檔期一口氣就會推出4案,包含新北鶯歌區「育英街1期」、桃園市蘆竹區的「新鼻案」、「大新案1期」與中壢區「青平案」,年底則有苗栗縣頭份市「中興段」也會登場。皇普建設財務長許連晉指出,今年推案布局是近幾年最大,可為公司挹注更多營收。「EBC地產王」詢問是否表示看好選後的市場?他則保守表示「都是按照規畫推出」,並指出目前成本雖然較穩定,但未來還有碳費等狀況,「有些廠商都已經在調整價格了,未來影響還無法預估,因此採取邊建邊售,以順銷為主」。「因為有營收了,所......

皇普建設購地設計

2024/01/08

蘆竹社區遭「海量蟑螂」攻占門一開全湧出退租戶嚇爆：撐不下去

蘆竹社區遭「海量蟑螂」攻占門一開全湧出退租戶嚇爆：撐不下去

,就連隔著螢幕也令人感到頭皮發麻!。網友在臉書社團「爆料公社」發文,指稱桃園蘆竹區某社區,其中一戶有衛生問題,家裡出現海量的蟑螂,門打開以後全部一湧而出,粗估可能上百隻,影片中還有鄰居叫嚷,希望屋主關門阻絕蟑螂,但屋主卻一派輕鬆,不慌不忙地撥掉身上的蟑螂,慢吞吞地關門回到屋內,令人看傻了眼。文章吸引網友留言,有人表示「MIB的外星人?」、「放個水煙下去應該會很壯觀」、「我頭皮發麻」、「根本是養寵物的概念」、「隔著銀幕都覺得渾身發癢,鄰居好衰」。另有住過同棟社區的網友表示,該社區有聘請清潔人員,但住戶生活習慣......

蘆竹區蟑螂屋環境衛生

2023/12/07

房價倒掛！桃園這區「新成屋比預售貴」一坪差3.6萬

房價倒掛！桃園這區「新成屋比預售貴」一坪差3.6萬

計桃園各區新成屋與預售屋,在平均地權條例上路前後的單價變化,其中蘆竹區1月單價34.2萬, 8月新成屋單價35.5萬元,漲幅雖然只有3.8%,但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元,形成新成屋單價比預售屋貴的情形,而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%,行情與新成屋幾乎齊平。。桃園8區新成屋漲贏預售屋台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修正案於今年7月1日上路,由於新制限制預售屋換約轉售,壓縮預售屋的市場流通性,使桃園市預售屋買氣觀望濃厚,買方的追價意願也較以往保守,使預售屋漲幅收斂,......

桃園蘆竹預售屋

2023/11/20

桃園3區新屋、中古屋差很大最高單坪價差13萬

桃園3區新屋、中古屋差很大最高單坪價差13萬

顯示,有高達3個行政區的新屋與中古屋單價落差達10萬元以上,價差最大的是蘆竹區,五年以上中古大樓每戶平均交易單價為26.7萬元,五年以下大樓則為40.5萬元,單價落差達13.8萬元,若以30坪住宅來看,總價差異超過400萬!。價差居次的區域為中壢區,平均每戶交易單價差13.3萬元,第三名則是桃園區的11.7萬元,顯示越是傳統房市熱區,新大樓與中古大樓的價差越明顯!台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,新、舊大樓價差大的區域都是桃園市發展較早,機能完整,且捷運等重大公共建設仍持續發展中,由於所剩可開發的基地不大,......

桃園中古屋新成屋

2023/10/03

桃園10大金店面出爐「海華商圈」占4名最值錢

桃園10大金店面出爐「海華商圈」占4名最值錢

豐沛的居住人口支撐,才是商圈消費主力;三、房價高漲,電商崛起,小坪數店面,能符合多種民生所需業種,租賃門檻低,空置率低,小店出租的市場性看俏。蘆竹異軍突起兩金店面上榜去年未上榜的蘆竹區,今年有兩間店面擠進前十名。台灣房屋台茂旗艦店店長林正修表示,以第八名的下南崁商圈店面來說,鄰近明星學區光明國小,周邊有藥妝通路、診所、餐廳,屬於商圈正核心,且該區多數為外來人口,包括台北客及航空從業人員等,組成較為多元,生活習慣與傳統桃園人有些微不同,故在整個桃園市來說,屬於自成一格的商圈,住戶消費力強,較高消費的店面在該商......

桃園店面房價

2023/08/29

建案廣告458萬「小字X2」遭疑不實代銷澄清：誤會一場

建案廣告458萬「小字X2」遭疑不實代銷澄清：誤會一場

有人質疑花458萬元就能一次買2戶,但EBC地產王求證代銷業者,對方澄清「都是誤會一場!」。桃園蘆竹區的「合雄心之丘」建案廣告看板,近日被轉發討論,價格寫著斗大的458萬,右下角以小文字備註「X2」,主打機捷A10站、捷運雙套房,廣告用詞被放大檢視,網友好奇表示「這是一次買兩戶?」、「現在想買房子眼睛要張大一點,數學也要好一點」、「是否廣告不實?」普遍都對廣告內容抱持懷疑。據了解,「合雄心之丘」位於桃園蘆竹A10山鼻重劃區,二期規劃164戶都是均質2房以上的產品,基地超過2000坪,合計總銷34億元,主打投......

桃園A10 合雄心之丘建案廣告

2023/08/02

桃園農地交易夯！五年大增68%蘆竹躍一級戰區

桃園農地交易夯！五年大增68%蘆竹躍一級戰區

22年桃園市農地交易件數達1532筆,較2018年的912筆,五年來增加了68%,各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大,自2018年的88筆增加至2022年的279筆,動能增加最多達217%,其他包括觀音區、桃園區、大園區、楊梅區的交易件數五年來都超過1倍。。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,桃園農地交易主要為三大族群,一是「創業小農」,近年創新綠色經濟吸引小農創業,此外根據桃園市政府主計處資料,2022年桃園市有機栽培種植面積為469.2公頃,較2013年多出264公頃,有機栽培農戶也增加了143戶,種植面積......

桃園農地蘆竹區退休樂活

2023/07/18

台經院預測「房市3部曲」！諜對諜拉鋸戰降價有難度

台經院預測「房市3部曲」！諜對諜拉鋸戰降價有難度

買單,有就業人口紅利的地區成交則有所上升,例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將近1倍,蘆竹區及觀音區也有近八成的增幅,另外新北市蘆洲區、樹林區、汐止區單月移轉棟數站上3位數,也都有六成的月增幅。若以年增率觀之,5月六都建物買賣移轉件數年增率為-6.4%,為近3年同期新低,主要是反映雖然民眾對於抗通膨的房地產信心暫時回升,但有鑒於下半年還有平均地權條例新法即將上路、總統大選在即、國內經濟放緩等多空因素拉扯,且市場主力的自住買盤,追價態度也還偏向保守,況且買賣雙方依舊處於磨合期,故5月包括台北市、台南市建物買賣......

房價交易量建商

2023/06/26

打炒房重災區！投資客撐不住桃園1區交易狂減6成

打炒房重災區！投資客撐不住桃園1區交易狂減6成

漲幅,今年第一季與去年同期相比,中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增,八德區與大園區呈現量價雙減,其中大園區的同期交易量年減60.2%最多,成為預售市場重災區。。詳細觀察數據,交易量大幅衰退的區域中,大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%,減幅都在六成左右,在每坪均價部分,大園區從33.1萬下修到31.7萬,下修幅度4.2%;龍潭區的均價則未受量縮影響,自去年第一季的22.4萬一路上漲至26萬,上漲幅度達16.1%。中信房屋研展室副理謝欣亞指......

平均地權條例桃園市預售屋

2023/06/16

棄預售轉買中古屋！桃園「這6區」房價逆勢漲

棄預售轉買中古屋！桃園「這6區」房價逆勢漲

只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元,也高過有青埔特區的中壢區22.5萬元,以及傳統北客最愛的蘆竹區26萬元,且月增幅10.8%、年增幅11%表現最為亮眼!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,桃園擁有眾多新興重劃區,預售屋量體也相當龐大,過去眾建案百花齊放,在售價和中古大樓差距不如雙北市大的狀況下,確實吸引不少南下北客及在地客層,但自平均地權條例議題拋出後,因為禁止換約及房地合一稅閉鎖期等因素,就有許多購屋族轉向中古大樓產品,尤其是本身就具有前景利多的區域更是明顯,這在房價相對抗跌上也可看出端倪。以此次統......

桃園房市房價

2023/06/13

快儲水！北桃園、新北3區「今起停水43hr 」影響23萬戶

快儲水！北桃園、新北3區「今起停水43hr 」影響23萬戶

7萬戶,其中桃園區19個里及八德區16個里,停水9小時約8.2萬戶;龜山區23個里,停水39小時約6.9萬戶;蘆竹區7個里及龜山區5個里,停水43小時約1.6萬戶。為減少市民不便,市府與台水公司合作,設置台水公司34處飲用水供水站,以供民眾就近取水,停水期間各供水站開放時間為6月12日8時至21時、6月13日8時至21時、6月14日8時至12時。停水區域及時間,請搜尋https://reurl.cc/3xjgrV;供水站查詢資訊,請搜尋https://reurl.cc/Ye9gl4。民眾可至經發局官網停水專......

停水桃園新北

2023/06/12

沒有不景氣只有不爭氣雙北建案開價大躍進桃竹漲勢也無極限

沒有不景氣只有不爭氣雙北建案開價大躍進桃竹漲勢也無極限

達每坪56萬元,遠超過去年同期最高價案「亞昕向陽」每坪48萬元的開價。桃竹連蛋殼區也拔高漲到無極限目前仍處於開發初期的蘆竹區A10重劃區,房價水準年年高升,去年「大華首捷」開價還在每坪33.5萬元,已寫出區域新高,今年「新潤麗蒔」再以39.5萬元平均開價更上一層樓,繼續刷新紀錄。連較偏遠的楊梅、觀音的大樓案價位也拔高中。新竹縣市則是蛋黃、蛋白,甚至蛋殼區的價位都簡直無極限,不斷創歷史新高,如竹北高鐵特區、縣治三期相繼出現7字頭開價新案,寶山造鎮案開價5字頭,芎林新面孔攀上4字頭,湖口和新埔不遑多讓,新案開價......

建案開價住展

2022/11/24

不是藝文特區！桃園「這里」最有錢平均年薪134萬

不是藝文特區！桃園「這里」最有錢平均年薪134萬

的金華里,與第一名僅差距3000元,以133.8萬元位居亞軍;第三名則是來自「龍潭區三和里」,綜所額平均數132.4萬元;第四、五名則為「桃園區明德里」與「蘆竹區吉祥里」,所得分別為129.5萬元與129.4萬元。中壢金華里成亞軍靠百貨影城成南桃園重心最富里第二名的金華里位在海華商圈,台灣房屋海華直營店店長黃啟東表示,海華SOGO商圈,因為有SOGO百貨、威尼斯影城進駐,成為南桃園高消費族群的最愛,更是中壢區重量級的指標商圈,周邊商業活動發達,為中壢市最熱鬧的核心商圈,黃金地段,吸引地方士紳、企業主與醫師教......

桃園最富里所得

2022/09/12

桃園買房該選哪區？網見條件秒推：「這區」是首選

桃園買房該選哪區？網見條件秒推：「這區」是首選

常荒涼,擔心當地生活機能尚未成熟,也距離自己上班公司較遠,「原上班路程510分鐘,變更後路程2530分鐘。」自己則是偏好開價1500萬,位於蘆竹區的20多年某中古屋,認為附近生活機能不錯,也不太需要另外裝潢,地點還靠近老家,比較熟悉附近環境。但缺點是邊間戶,水電管線和防水層也需重新整理過,且車位空間小,增值性也比預售屋低。原PO也補充,兩者的格局差不多,自己看重位置和生活機能,因此較偏好中古屋,但家人覺得預售屋比較好,因此上網發問:「想問各位會如何選擇,有看好青埔的未來性嗎?」多數網友推「青埔」:未來發展可......

桃園買房地區

2022/07/30

一家9口買機能中古屋vs增值預售屋？網曝超中肯建議：出錢是老大

一家9口買機能中古屋vs增值預售屋？網曝超中肯建議：出錢是老大

00萬元加上哥哥的存款,買一間空間更大的透天厝,目前看中一處總價約1700萬元,位於中壢區靠近青埔的預售屋,以及位在蘆竹區靠近桃園區的中古屋,屋齡約20多年,售價約1500萬元,都是4房2廳3衛格局。原PO進一步說明,預售屋雖然目前生活機能差,附近看起來超荒涼,搬到此處後,他上班通勤的時間,更會從原本不到10分鐘,拉長至將近半小時,也無法保證房子蓋完後會長怎樣,但預售屋有客變空間,最重要的是未來增值性較大。至於中古屋部分,雖然位置好,地點位於老家附近,家人較熟悉周圍狀況,屋況也還算不錯,不需要再花大錢裝潢,......

預售屋中古屋增值性

2022/06/29

桃園工業地交易創10年新高！南桃園成最大贏家

桃園工業地交易創10年新高！南桃園成最大贏家

信義全球資產統計桃園各行政區的工業地產實價登錄交易規模,2021年共有5個行政區交易規模較2020年成長,分別為楊梅區「總金額167億,較前年增加99億」、蘆竹區「總金額170億,較前年增加61億」、大溪區「總金額45億,較前年增加27億」、龍潭區「總金額46億,較前年增加16億」、新屋區「總金額26億,較前年增加3億」。這些成長區域位置,除了蘆竹區外,多位於南桃園,顯示企業布局南擴的態勢明顯。交易規模增長金額最多的楊梅區,位於南桃園的工業區核心位置,加上有幼獅工業區擴大二期、馬達矽谷園區、幼獅青年創業村等......

桃園工業用地交易

2022/04/28

買房快搜

/樂屋網提供