EBC地產王

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出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

仍是大漲,六大都會區中,桃園市以12.50%漲幅位居第一,高雄市也有12.36%的表現;北部的新竹縣市價格漲幅14.62%,而基隆市漲幅6.34%;中部的苗栗縣漲幅為23.78%,南投縣漲幅為7.33%;南部的嘉義縣市上漲15.09%,而雲林縣、屏東縣皆上漲5.91%;東部的花蓮縣漲幅為2.33%。整體而言,目前台灣房市漲勢放緩,呈現盤整格局。交易量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現大部分呈現持平狀態。網友見狀紛紛樂喊「跌了跌了」、「反轉訊號趨勢很明顯」、「這只是剛開始」、「尖頭反轉這只是剛開始......

2024/11/29

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

略低等級。其他15個縣市Q2的房貸負擔率方面,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、新竹市屬於房價負擔能力偏低等級;苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、澎湖縣、嘉義市、金門縣等8縣市屬於略低等級;基隆市屬於可合理負擔等級。值得留意的是,宜蘭縣、彰化縣、花蓮縣、新竹市的房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級,其他各縣市等級均維持不變。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2024/10/25

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍

台積電工程師搶進!苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍。苗栗縣在近年因台積電設廠題材及竹科買盤外溢下,高薪科技人才持續湧進,房市價量齊揚。中信房屋研展室統計近5年年收破百萬的房貸族申貸情況,5年來增長2倍,佔比更超過4成,為歷年同期新高;高所得也推升高房價,熱門的頭份、竹南1年漲幅超過2成,漲勢相當強勁。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況,今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件,較2020年同期的118件,5年增長了2倍,而且今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的......

2024/08/23

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來

苗栗4房3千萬！高中小姪子嘆「看不到未來」：想出國不回來

得太杞人憂天,「沒聽過學霸在擔心這種事情的」。網友在網路論壇PTT八卦板發文,在苗栗縣頭份市的小姪子聊天,為竹科實驗中學高中生,成績很頂、目標醫學系,卻認為現在頭份房價已經漲到4房2400萬到3000萬元了,「這還是我認識那個快破產的苗栗嗎?」說姪子可能打算填資工以後出國工作不要回來了,甚至標題直呼「看不到未來」,所以想問真的有那麼嚴重嗎?。許多人認同高房價狀況,「竹科仔買起來的」、「還不是台積害的到處房價都被炒」、「要怪就怪那些工程師,錢太多狂買房地產」、「想不到國家經濟火車頭動得非常厲害」、「雪上加霜的......

頭份苗栗房價

2024/08/14

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市,嘉義縣以23.1%居冠,其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%,僅桃園市為六都之一,顯示過去落後補漲區也動起來。中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台,依照買賣契約價格平均單價「不分建物類別」,統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現,結果顯示,今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬元相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,自去年8月新......

房價六都嘉義

2024/07/12

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

0%」及烏來區「20.17%」;高雄市那瑪夏區「25.64%」、甲仙區「21.40%」、六龜區「20.88%」;台南市左鎮區「22.55%。另外還有宜蘭縣礁溪鄉「28.67%」;新竹縣五峰鄉「24.54%」;苗栗縣造橋鄉「24.80%」;雲林縣台西鄉「20.73%」;南投縣仁愛鄉「20.02%」;台東縣卑南鄉「28.76%」及大武鄉「23.55%」;花蓮縣豐濱鄉「25.00%」;澎湖縣白沙鄉「23.20%」;金門縣金沙鎮「21.78%」;連江縣莒光鄉「24.24%」等21個鄉鎮市區。。......

空屋率低度用電蘆洲

2024/07/02

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

市內湖區、信義區、南港區、松山區,台中市潭子區及台東縣蘭嶼鄉等。空屋率大於20%者減至21個,以偏鄉居多,包含新北市萬里區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區及烏來區,高雄市那瑪夏區、甲仙區及六龜區,台南市左鎮區,宜蘭縣礁溪鄉,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,雲林縣臺西鄉,南投縣仁愛鄉,台東縣卑南鄉及大武鄉,花蓮縣豐濱鄉,澎湖縣白沙鄉,金門縣金沙鎮,連江縣莒光鄉等。再從總面積來觀察,20坪以下小宅的空屋率16.96%最高,較上期減少1.06個百分點。就屋齡別觀察,空屋率以5年以下21.55%及超過50年以上11.8......

低度用電空屋率餘屋

2024/06/27

頭份房價「每坪1天加1萬」？內行揭關鍵：漲得算慢了

頭份房價「每坪1天加1萬」？內行揭關鍵：漲得算慢了

又以科學園區概念宅的漲幅特別驚人,有網友在PTT的「售屋版」上提及,苗栗縣的竹南、頭份房市社群裡好多建案價格以「一天一坪加一萬元在賣」,好奇難道真的是投資的好地方?雖然有網友不以為然,「社團自己在裡面精神喊話笑死」,但也有不少人認為是竹科人外溢,「各種利多,漲幅算慢的了」。網友在PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale」版上以「竹南頭份價格一天一坪加一萬?」為題,指出看著竹南房市社群「好幾個都在喊,一天加一萬在賣?」還大酸「看來上50「萬元」遲早」,更相當玩味的表示「竹南頭份真的是投資的好地方」。。底下......

竹科台積電竹南

2024/04/08

高房價是最強避孕器？專家打臉揭真相問題出在這

高房價是最強避孕器？專家打臉揭真相問題出在這

最低的地方,即便是購屋環境較佳、薪資所得極高的新加坡,總生育數僅有1.04。他進一步指出,不只國際統計數據與大眾印象迥異,其實台灣各縣市狀況也是如此;2022年生育率最低的縣市為苗栗縣、嘉義市、基隆市,這幾個縣市房價並非高不可攀,而買房負擔最重的台北市,生育率還高於新北市、台南市,在在說明影響生育意願的原因千絲萬縷,若把少子化因素全推給高房價,似乎難圓其說。「封面示意圖pixabay」。......

房價所得比生育率少子化

2024/02/21

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

東市距離高雄鳳山僅30分鐘車程,低廉的房價也吸引部分高雄居民往屏東市購屋置產,使得近5年來屏東房價持續水漲船高。科學園區題材夯苗栗中古屋有感上漲至於苗栗縣的中古屋房價,近5年來總價中位數也有29.9%、將近3成的漲幅。2023年苗栗縣中古屋總價中位數以730萬元,與彰化並列六都和新竹縣市之外,中古屋總價中位數最高的縣市。陳金萍指出,苗栗縣距離就業人口眾多、高科技產業聚集的新竹科學園區大約20-30分鐘車程,新竹縣市飆漲猛烈的房價,也使得部分就業人口往房價相對親民的苗栗移動進行置產。再加上近年來苗栗得益於五楊......

中古屋屏東縣房價

2024/02/15

竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

預算,邀請年輕人非常喜歡的告五人來演出。根據主計處2023年11月公佈的薪資待遇最高縣市統計,前三名依序為新竹市、台北市和新竹縣,而苗栗縣位居第五。隨著科技園區陸續啟用發展下,飛鷹地產2018年創立以來,深耕科技產業廊道,受惠近年竹苗房市交易熱絡,經營規模快速擴張,2022年23家店、員工350人、營業額90億元,2023年成長到31家,年營業額也破百億,王銘國更喊出,「3年要擴張至100家分店!」王銘國也透露,竹南頭份平均房價落在每坪30萬元,較好的物件要每坪3540萬元,「但已有建商打算要推5字頭。」房......

房價新竹苗栗

2024/01/25

房子用等的就好？「繼承vs買賣」現死亡交叉專家：還撐得住

房子用等的就好？「繼承vs買賣」現死亡交叉專家：還撐得住

期,能成交的物件便減少了,因此單從買賣移轉棟數的變化來討論較易失真。另一方面,建物繼承移轉棟數則全部走在正成長的康莊大道上,全國整體增幅59.4%,且除了臺東縣漲幅15%最低,其餘縣市漲幅皆超過30%,大部分縣市落在5070%,排除外島後,增幅前3高依序為苗栗縣73.2%、宜蘭縣70.4%、新竹縣67.9%。2023年110月全國累積建物繼承移轉棟數為6萬4521棟,與前一年同期相比增幅12.1%。繼承量大增5成苗栗高達73.2%七大都會區的建物繼承移轉棟數增幅也都破50%,增幅最多為台北市65.4%,增幅......

人口數少子化繼承

2024/01/18

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

期一口氣就會推出4案,包含新北鶯歌區「育英街1期」、桃園市蘆竹區的「新鼻案」、「大新案1期」與中壢區「青平案」,年底則有苗栗縣頭份市「中興段」也會登場。皇普建設財務長許連晉指出,今年推案布局是近幾年最大,可為公司挹注更多營收。「EBC地產王」詢問是否表示看好選後的市場?他則保守表示「都是按照規畫推出」,並指出目前成本雖然較穩定,但未來還有碳費等狀況,「有些廠商都已經在調整價格了,未來影響還無法預估,因此採取邊建邊售,以順銷為主」。「因為有營收了,所以下半年開始要密集購地,鎖定台中以北」,蘇永平透露今年的獵地......

皇普建設購地設計

2024/01/08

苗栗「地王」在頭份！公告現值61.3萬蟬聯14年

苗栗「地王」在頭份！公告現值61.3萬蟬聯14年

苗栗「地王」在頭份!公告現值61.3萬蟬聯14年。苗栗縣公布「113年重新規定地價及公告土地現值」,地王落在頭份市中正路、民族路口角地,換算1坪大約61.3萬元,已是連續第14年蟬聯。。根據苗栗縣政府的數據,全縣公告土地現值平均調幅1.79%;公告地價平均調幅3.26%,預計在明年1月1日依法公告。公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段,位在中正路上,和平路與民族路間商業區,公告土地現值每平方公尺12萬5000元,最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地,公告土地現值每平方公尺18萬5500元......

苗栗縣頭份市苗栗房市

2023/12/19

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

現,估計今年買賣移轉量約在70008000戶間,年增率受到新成屋交屋戶數影響較大,預估明年成長率約10.26%。不過台灣省不動產仲介公會聯合會理事長邱奕勝則相當感慨,「前面的大家都在說六都房市好,不要再說房市好了,因為六都以外的很糟糕!」強調扣除新竹縣市和苗栗縣有竹科帶動表現較好之外,其他偏鄉、弱勢縣市「都很糟糕,人口不斷離開。」邱奕勝呼籲政府投資思維應該跨出來,「不要覺得這個投資沒有經濟效益就不做,弱勢地區都沒機會發展,應該讓重大建設平衡發展,唯有投資後才能產生變量,帶動人口回來」,他更大聲向在座媒體喊話......

偏鄉六都重大建設

2023/12/12

六都＋新竹以外誰是下個房市熱區？網點名它：默默發大財

六都＋新竹以外誰是下個房市熱區？網點名它：默默發大財

到翻倍真的好爽,入手每坪15萬,現在翻到35萬了」普遍觀點都認為會是下一個房市熱區。值得一提的是,此前有房仲業者統計預售屋中位數近五年的變化,發現苗栗縣預售屋房價明顯爬升,預售屋中位數從2019年的565萬元,迅速爬升至1140萬元,2023年的房價更超越高雄市,房價增值力道強勁。苗栗房仲業務林小姐表示,頭份生活圈與竹南重疊,受到竹南科學園區的就業人口加持,房市剛需穩健連帶推升行情,近一年每坪追漲35萬元,部分社區單價來到3字頭,預售透天更是要價千萬元,買盤不乏科學園區的工程師,尤其近年新案量體較少,只要價......

房市熱區頭份竹南

2023/12/04

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府:查到馬上拆。苗栗縣頭份市28日發生5死火警,最小死者年僅6歲,與許姓父親、越籍母親和姐姐一同喪身火海,還有名租住在此越籍移工也遭大火吞噬,而火災事發地鄰近工業區,附近許多老舊住宅被改成宿舍供移工居住,當地民眾憂心忡忡,擔心悲劇恐再次發生,苗栗縣府則表示,移工入境後,都會展開入國通報訪視作業,違建住宅經查報後會要求補照,若有立即危險將即時安排拆除。。據了解,許男原從事水電工作,過去與許母和繼父同住,一年半前帶著妻小獨自創業,在該處開越南小吃風味館,並將3樓租給越南同鄉居......

苗栗頭份違建

2023/11/29

房價越打越高！想買大樓華廈「這4縣市」總價比去年貴一成

房價越打越高！想買大樓華廈「這4縣市」總價比去年貴一成

長,其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成,分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%。此外,新竹縣市大樓平均成交總價都超過1600萬元,領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都,緊追在新北市之後。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,今年房市交易緊縮,新竹縣市仍舊擁有堅穩科技業客群,苗栗同樣因園區議題拉動,平均總價972萬元,逐漸貼近千萬大關,而彰化、南投則有落後補漲之勢,平均大樓華廈的總價帶顯著拉升。產業發展穩健買進新竹縣多備2成價金觀察各縣市大樓華廈平均成交總價,全國......

房貸利率新竹大樓

2023/11/28

黃金單身族「這縣市」最多！未婚戶長10年增加33萬人

黃金單身族「這縣市」最多！未婚戶長10年增加33萬人

,足足多了33萬人,增幅30.3%;而各縣市當中,以新竹縣增幅最高,達64.8%,其次為桃園市51.4%,苗栗縣則以增加45.6%,躍居未婚戶長增幅最大的第三名縣市。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,一般人遷戶籍的時機點,多半是結婚成家,或是搬新家入籍,為子女學區卡位,因此若未婚又獨立戶籍,常見是穩定工作居住後,認同該縣市的生活和福利,或購屋後為設定自用住宅而獨立戶籍,也反映出該縣市單身人口或單身購屋者的狀況。張旭嵐進一步指出,未婚戶長增幅最高的縣市,多半有強大的新創類產業動能,比如新竹縣有竹科,桃園......

全國未婚戶長單身漢戶籍

2023/11/10

打炒房有效嗎？全台均價突破32萬5縣市爆噴1成

打炒房有效嗎？全台均價突破32萬5縣市爆噴1成

,漲福約為6.14%,在全台各縣市中,又以新竹縣的房價漲幅最多、達14.71%,其後分別是苗栗縣「14.7%」、新竹市「11.47%」、屏東縣「10.41%」和台南市「9.87%」。。竹竹苗稱霸前3年漲逾1成對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,目前台灣房市已經逐漸回歸供需基本面,觀察全台房價漲幅最快的前五個縣市,都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。以排名第一、第三的新竹縣市來說,新竹科學園區是全台第一座科學園區,目前竹科的產業發展已經相當具有規模,大量就業人口和高收入科技新貴聚集於此,在穩定的居住需求......

房價漲幅竹科

2023/10/24

買房快搜

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