EBC地產王

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去年房市拉尾盤他讚「政府賞飯吃」平均地權讓賣方開再高也不怕

去年房市拉尾盤他讚「政府賞飯吃」平均地權讓賣方開再高也不怕

段都用盡,房市將飛龍在天。。「去年的房市不只驚心膽跳,更讓許多專家都嚇得歪七扭八,連內政部次長花敬群都說房價會回到甜蜜點,結果竟然愈漲愈高」,馨傳不動產智庫執行長何世昌提起去年房市走勢彷彿心有餘悸,舉出象徵中古屋價格的信義房價指數及象徵預售屋市況的國泰房地產指數,都顯示前年第4季到去年第1季價格微幅下修,「但下修沒有多久,很快到第4季就上來了」。沒料到的兩件事去年房市拉尾盤會有如此波動,何世昌直言主因來自「去年沒料到的兩件事」,導致該下跌的房價卻沒跌。首先是「平均地權條例」修正草案即將上路,預售屋從此禁止轉......

平均地權條例不溯及既往房地合一稅

2024/01/12

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

般戶2年免租。他還透露,未來除了蓋社會住宅,針對產業進駐需求,市府也計畫規劃其他類型住宅。出席活動的還有內政部次長花敬群,他強調中央在全國推動社宅,不僅滿足居住需求,也重視安全、節能減碳,並且創造福利輸送空間,這是進步城市的配備,未來社宅興辦將從12萬戶增加至25萬戶,每個縣市的規劃目標也會加倍,其中高雄建立的中央地方攜手合作典範,希望能推動到各縣市成為典範。據了解,「山明安居」及「水秀安居」2處社宅基地位置相鄰,鄰近高雄臨海工業區,西北側有高雄國際機場「小港機場」、高雄捷運紅線,西南側則靠近台17線及未來......

高雄社宅陳其邁山明安居

2023/12/28

把都更和TOD容獎提供社宅？建商理事長批不妥：整合會更難

把都更和TOD容獎提供社宅？建商理事長批不妥：整合會更難

以達成興建25萬戶社會住宅為目標。相關新聞:內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁:2032拚100萬戶雖然內政部次長花敬群強調,過去幾年不管台北、新北、桃園、台中或國家住都中心的都更案,或是民間都更案的分回戶,陸續有非常多都參與了社會住宅,透過容積獎勵捐贈社會住宅的案例非常多,代表社會大眾對社宅有某種程度的理解與接受。「社會住宅已經不是鄰避設施」,花敬群表示,目前政府將社宅經營管理非常到位,社區規劃非常好,所以有愈來愈多研究或產業界分析表示,社宅周邊的房價反而比較抗跌,「鄰避設施」的觀點已經慢慢淡化。......

都更 TOD 社會住宅

2023/12/15

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可 ... 重劃區5%做社宅!花敬群點名塭仔圳:未嘗不可。行政院昨「14」日通過未來區段徵收或市地重劃,各縣市留35%土地來興建社會住宅,內政部次長花敬群強調,既然社宅是國人支持的政策,政府又有大面積土地開發的機會,可更積極為長期社宅用地做儲備,並盤點近400公頃的新北市塭仔圳重劃區,有機會更大規模的社宅開發「這未嘗不可,不是壞事」。。內政部昨日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」,提及將擴大土地盤點及精進各項配套措施,要求未來整體開發區辦......

社會住宅區段徵收重劃區

2023/12/15

履約擔保遇爛尾樓也沒轍？專家曝「關鍵1步」扭轉困境

履約擔保遇爛尾樓也沒轍？專家曝「關鍵1步」扭轉困境

動產高峰論壇」,今「2023」年論壇於4日舉辦,除了內政部政務次長花敬群談政府打炒房、「平均地權條例」修法後的市況,主要討論議題包括「建經業健全與法治管理」、「預售屋買賣的驗屋、點交制度與公設爭議」,另外「預售屋履約擔保及續建機制」議題相當受到民眾關注!大成台灣律師事務所資深律師、消基會房屋委員會委員連世昌舉出幾個爛尾樓事件,他指出,現行履約擔保機制的漏洞就是「自益信託原則」,賣方「建商」同時為信託關係的委託人及受益人,建商如果資金周轉不靈,無法續建,融資銀行可優先受償,甚至在受益權要移轉買方之前早已遭到扣......

預售屋爛尾樓事履約擔保

2023/12/08

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

位地主持分的土地,他仍積極買下其中一小塊,未來可以再整合、增值後再轉售,或是土地整合後出租給企業、也持續有租金收入。更多好房網News滲漏水、壁癌...桃園透天厝慘不忍睹!因土水師傅「誇張之舉」打擊房市亂象!花敬群談與「炒作方對抗過程」「考慮太久」就被買走　銀彈有限「這款房」漲最多!桃園房市又添利多?就等「這條路」!預計再3年多完工年增逾1倍、淡水交易「爆量演出」!首購族「這樣買很輕鬆」「封面示意圖新北市政府經發局提供」。......

林口土地交易工一產業園區

2023/12/08

不動產協進會改選張麗莉連任理事長：選後將拜會新總統

不動產協進會改選張麗莉連任理事長：選後將拜會新總統

界角力的舞台,從一開始的Chinese Taiwan到2017年變成FIACBI-Taiwan的正名,是非常難能可貴的階段,尤其兩岸關係愈來愈複雜、愈來愈兇滔駭浪,任務將更重要。鄭文燦:建立活絡交易又滿足需求的房市昨日包含行政院副院長鄭文燦、內政部次長花敬群皆有出席,鄭文燦致詞時除再度重申社宅開工、包租代管及租金補貼等施行進度外,也說明政府與不動產業應成為夥伴關係,所以有很多法規及政策來導引,雖然住宅屬於經濟型市場,仍希望建立一個可負擔的價格,「讓想買的人買得起,想賣的人賣得出去,能夠有活絡的交易,同時也能......

總統大選不動產協進會張麗莉

2023/11/22

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔 ... 「包租代管租金補貼」成效佳花敬群讚:有效減輕生活負擔。內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國土管理署長吳欣修今「10日」陪同行政院長陳建仁視察「用好房做好事-租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動。花敬群表示,目前全國直接興建社會住宅在上「10」個月底突破9萬戶,寫下國內推動住宅政策的新里程碑。然而,住宅政策的執行除了持續興建社會住宅外,還包括「社會住宅包租代管」及「300億元擴大租金補貼」兩項配套措施,有效扶持租屋民眾及有效減輕......

花敬群陳建仁社會住宅

2023/11/10

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

案」地理位置精華,全區面積2.8公頃,由6塊基地組成,因此內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群稱之為「住都中心的精華六塊肌」,「這塊A1地,一聽就知道是最強壯的基地」,立地條件絕佳,面積又大、廣達2677坪,令業界當垂涎。該基地位於市民大道六段以南、松隆路123巷以西,舊址為中華救助總會成立的「中華文化社會福利事業基金會」,經營兒童福利中心、職訓所等社福設施。花敬群說明,此案由內政部、台北市府、財政部國有財產署等跨部會合作,採取權值「等價交換」方式,讓大面積基地產權單純化,並將全區公益設施集中回饋在A1......

順天建設住都中心公辦都更

2023/10/23

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

雖僅49%,但老屋數將近83萬宅最多。全台老屋佔50%台北市達7成最嚴重東京都物業管理機構近日針對建築物整建維護議題舉辦論壇,內政部次長花敬群也到場表示,雖然這幾年不管從都更或危老看起來已有一定程度的進展,但是老舊房屋數量龐大,都更危老再怎麼快也很難達到全面改建,反而讓建築物延壽、有效及全面普及的管理維護修繕,才是高齡化社會中重中之重的工作。花敬群直言,即使政府有不少對老舊建物補強、新設電梯等補助方案,但許多所有權人心裡都期待乾脆直接拆除重建最快,但是實質上以台灣營造業1年極限興建15萬戶的數量來看,就算5......

老屋整建都更

2023/10/19

虛坪改革何時推出？花敬群強調「無關打房」曝審議時間點

虛坪改革何時推出？花敬群強調「無關打房」曝審議時間點

虛坪改革何時推出？花敬群強調「無關打房」曝審議時間點 ... 虛坪改革何時推出?花敬群強調「無關打房」曝審議時間點。新建案高公設比的問題為人詬病,外界關注「虛坪改革」何時推出,內政部次長花敬群5日則表示,虛坪改革目的是「制度合理化」,與打房無關,而立委改選在即,恐怕要下一會期才有辦法處理。。內政部長林右昌日前透露,「虛坪改革」已經就緒,主要朝2大方向來處理,首先是解決停車位灌入「大公」的問題,以及檢討免計容積項目,預期未來公設比將有效降至25至30%,但仍待行政院最終定案。不過相關方案也引發爭議,專家也提及......

虛坪改革公設比房價

2023/10/06

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心 ... 對得起社會!花敬群推社宅:明年20萬戶有信心。國家住都中心主辦、首場以台灣社會住宅為主題的展覽臺灣社會住宅展「我們」,今「23日」在松山文創園區開幕。邀請內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、行政院張景森政務委員等人蒞臨,提到社宅政策願景,花敬群認為是未來生活的關鍵。。花敬群表示,近年社會住宅發展,代表著台灣50年來的居住政策走向另外一條軌道。他說,早年有很多先進,參與過國民住宅的推動;在民間倡議下,2011年完成住宅法首次立法。他強調,蔡總統上......

花敬群社會住宅我們+

2023/09/23

新竹最大都更案豐邑獲選實施！花敬群讚：最適合開發的人

新竹最大都更案豐邑獲選實施！花敬群讚：最適合開發的人

新竹最大都更案豐邑獲選實施！花敬群讚：最適合開發的人 ... 新竹最大都更案豐邑獲選實施!花敬群讚:最適合開發的人。國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」,基地面積超過1萬坪,由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人,今「30」日舉行簽約儀式,代理董事長暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子,交給最適合開發的人,一起發展都市願景。。「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街廓,面積超過1萬坪,地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店,鄰近新竹科學園區、......

國家住都中心豐邑機構公辦都更

2023/08/30

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

低於市場行情的價格安心租屋,政府也兼具照顧社會責任,共同創造與房客及房東三贏局面。今日出席記者會的貴賓,行政院長陳建仁、行政院發言人林子倫、內政部長林右昌、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修、國家住都中心執行長黃景茂、租賃住宅服務商業同業公會代表、計畫得標業者及陳淑芳女士共同參與,並由四把椅子劇團以創意活潑的方式,展演換居專案所帶來的生活品質提升成果。。......

包租代管第4期計畫社會住宅私宅換公宅

2023/08/02

大力補貼用力蓋！柯文哲716談居住正義：讓年輕人至少租得起

大力補貼用力蓋！柯文哲716談居住正義：讓年輕人至少租得起

這也是她對當前司法一個很不喜歡的地方,最後我們要打擊詐騙,現在國家已經變成最大的詐騙集團。柯文哲說,其實也不用講那麼多,只要內政部次長花敬群回答兩個問題,第一題,在蔡英文任內,到底開工幾戶?第二題,到底完工幾戶?「其它的,我都不想聽了」。他還說,這也是為什麼中央的社會住宅一直成績很不理想,面對問題是解決問題的第一步,政府只要很誠實地講,看哪個地方做不好,再改進就好,不要老是拿「規畫中」來騙大家。針對居住正義,柯文哲指出,如果年輕人買不起,最起碼要租得起,而且有一定生活品質,要大力蓋、大力補貼。除此之外,他說......

716凱道遊行居住正義柯文哲

2023/07/17

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬 ... 花敬群預言「房市甜蜜點再現」?專家:薪水加倍or房價腰斬。房價居高不下引發民怨,政府積極出手打炒房,內政部次長花敬群日前更表示,如今由漲到往下跌的結構已相對明顯,目前走的是軟著陸,未來可望再度看到「房貸負擔率甜蜜點」,房市專家也對此發表看法。。今年Q1全國房貸負擔率再度攀高,達41.19%,已連續3季突破4成,房價所得比9.72倍也創下史上次高,和一般民眾購屋認知的「333法則」偏離。花敬群則指出,政府已設法壓制炒作、上漲問題,「貴」的部分也......

花敬群房價房價所得比

2023/07/14

百歲老兵沒坐過馬桶！用這招讓他心軟精華區破宿舍變身百億雙塔大樓

百歲老兵沒坐過馬桶！用這招讓他心軟精華區破宿舍變身百億雙塔大樓

敦南公辦都更案」舉辦簽約典禮,國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群致詞時透露,原住戶都是近百歲退休老兵,甚至一輩子沒坐過馬桶,為此找來2位退役上校來博感情,「一次次融化他們的心,現在每到過年還約我去他家吃飯,這種感覺真好」。。「學府敦南公辦都更案」緊鄰高樓林立的台北市大安區敦化南路林蔭大道旁,佔地2171坪,過去是單身老兵宿舍「和平新莊」,目前建物已無人居住,根據「EBC地產王」記者實際走訪,周圍荒煙漫草,與周邊繁華街景有相當大的落差。繁華街道中的荒地退休老兵安置在社宅事實上該案曾有老兵及遺眷因都更搬遷......

都更老兵國家住都中心

2023/07/13

「新青安＋自購宅利息補貼」預計8月上路搭配使用額度可達1250萬

「新青安＋自購宅利息補貼」預計8月上路搭配使用額度可達1250萬

持最長20年,貸款額度最高250萬,預計超過一萬戶受惠。該補貼必須符合以下條件,包括低於一定所得及財產標準、2年內自購住宅並辦理貸款的家庭才能申請。根據內政部次長花敬群的說法,新青年安心成家方案貸款額度拉高到1000萬元,可再搭配內政部購屋利息補貼額度250萬元,等於最高額度可達1250萬元,對民眾將是一大利多。「封面示意圖東森新聞」......

青年安心成家購屋優惠貸款精進方案自購住宅貸款利息補貼房貸補貼

2023/07/13

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控 ... 房價漲勢趨緩想等跌?花敬群:必要時會再調控。政府接連打炒房,房價卻仍鐵板一塊,內政部次長花敬群今「12」日對此表示,整體漲勢已趨緩,讚聲蔡政府對房市掌握度很高,讓炒房問題沒了、預期上漲的心態沒了、被熱錢拱起來的泡沫相當迅速壓制了,不能預期多久時間內房價一定要跌多少,但長期累積的高點還需多一點時間軟著陸,必要時甚至會再調控。。花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮,會後接受媒體採訪時,首先反駁郭台銘「都更危老......

花敬群房貸負擔率房價所得比

2023/07/12

房價只會越打越高？囤房稅衝擊專家曝「建商因應3部曲」

房價只會越打越高？囤房稅衝擊專家曝「建商因應3部曲」

3成等到完工時再拿出來賣,未來這類保留戶應該會減少、儘量在預售時賣完,以免成屋時被課稅。他總結表示,囤房稅的副作用會讓房租上漲,內政部次長花敬群也已經公開提醒,但還是很多人不相信,再者執政黨在民調被拉近的情況下,看到民眾想要什麼通通都給,「副作用是以後的事以後再說吧。那就請大家各自保重。」「封面示意圖Google map」......

囤房稅2.0 打炒房建商三部曲

2023/07/07

買房快搜

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