買預售屋怕爛尾專家曝一道保險：「因為他們賠了會更想哭」
百萬、上千萬元的人力成本,會去摸清建商底細,「如果業主實力不夠,老道代銷會自動避開」,以免請不到款。所以觀察歷來的爛尾樓,何世昌指出多是建商自建自售,老牌代銷幾乎沒踩過雷,「雖然建商落跑了,代銷並不負賠償責任,但通常會賠得更慘,比消費者還想哭!」是以找大代銷買預售屋,就算不是百分百能確保建案不爛尾,但也能大幅降低踩雷機率,讓買預售屋多一份保險。履保不代表拿得回價金返還最保障「現在只能祈禱履約專戶的錢還在」,何世昌補充,即使專戶金還在,也不代表消費者就能拿回買屋款,仍須依照債務清償順位還錢,且通常銀行會在第一......
