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預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

公寓的公設比很低,屋頂幾乎都是頂樓在用,相對是很划算的選擇」、「頂樓戶經過,夏天冷氣幾乎開24小時。目前頂樓磁磚膨拱,管委會跟住戶沒人要處理,我們想架鐵架遮陽遮雨水,結果靠北一大堆很麻煩」、「缺點就是爬樓梯,我兒子腳受傷縫好幾針,看他裹著繃帶上下課真的很心疼。買東西大小包不方便,去旅行要扛行李箱上下樓」、「爬樓梯會成為日常,包括下班很累回家要爬樓梯、買一大堆東西要爬樓梯、有小孩扛著也要爬樓梯」,建議原PO要先好好想想自己是否能接受這些狀況。另外,由於原PO提到自己怕吵,網友們也提醒,雖然公寓頂樓沒有樓上的噪......

公寓頂樓買房

2023/12/15

鄰家噪音糾紛如何解決？專家建議「先找他」：避免永遠怪錯人

鄰家噪音糾紛如何解決？專家建議「先找他」：避免永遠怪錯人

有必要、不建議這麼做,除非樓下鄰居對聲音極度敏感才要做得如此徹底。他接著說,現在隔音墊廠牌百花齊放,消費者有非常多的選擇,但建議有預算的話,儘量購買無毒性、雙黏貼的隔音墊,廠牌也要慎選,不然容易造成地磚「膨拱」。倘若上述方法做到,還是收到鄰居抗議噪音,甚至有衍生衝突的危機,或是出現歇斯底里的行為,何世昌建議最好直接搬家,還強調「沒必要跟精神不正常的人死嗑到底,除非你也不正常。」。......

噪音問題鄰居糾紛隔音

2023/09/15

交屋1個月「磁磚膨拱」原屋主被討修繕費傻眼：天冷關我啥事

交屋1個月「磁磚膨拱」原屋主被討修繕費傻眼：天冷關我啥事

交屋1個月「磁磚膨拱」原屋主被討修繕費傻眼：天冷關我啥事 ... 交屋1個月「磁磚膨拱」原屋主被討修繕費傻眼:天冷關我啥事。中古屋交屋後,磁磚「膨拱」誰要負責?一名賣家抱怨,中古屋交屋已將近1個月,買家卻因為近日天氣變冷,磁磚發生隆起問題,回頭找他求償,讓他覺得相當不合理。中古屋交屋1個月磁磚「膨拱」買家怒求償該名網友在臉書「買房知識家A你的Q」表示,家人前陣子賣出一間中古屋,即將交屋滿1個月,沒想到近日寒流來襲、氣溫驟降,該間房屋的地板磁磚竟「膨拱」,出現隆起狀況,讓買家氣得要求他們幫忙修繕,或是平分相關......

磁磚膨拱中古屋

2022/12/23

德國DAMTEC隔音墊！採用環保橡膠多層「保護層」

德國DAMTEC隔音墊！採用環保橡膠多層「保護層」

,再來就是,我們在鋪設時,隔音墊與隔音墊中間的縫隙,我們也要去減少它,避免造成日後不均勻的呈現,或者造成上面磁磚膨拱的問題」。多了一層「保護層」,比傳統方法更加緊密,但除了施工工法外,隔音墊本身的材料特性也很關鍵,德國DAMTEC隔音墊用環保橡膠壓合成,不吸水、防腐蝕,更具備高密度承載力、抗噪等等,實際測試看看,房屋建材內無隔音墊,噪音高達80分貝,但採用德國DAMTEC隔音墊8mm厚度,同個空間內就能減少將近30分貝,至今已經累積,數萬個實務經驗。德國DAMTEC環保隔音墊行銷總監甘薇琳:「我們代理隔音墊......

隔音墊噪音保護層

2022/12/07

淡水凶宅228萬求售網友嚇傻：人在馬桶上還沒退租

淡水凶宅228萬求售網友嚇傻：人在馬桶上還沒退租

ay新聞雲」報導,該套房位於淡水某大樓4樓某戶,該棟大樓已屆26年,委託房仲透露,該套房曾有住戶燒炭輕生,遮雨棚有漏水情況、磁磚多處膨拱,買家須負責修繕,目前處於斷電狀態,仍在尋找買家。該物件有很多地方需要修繕。「示意圖,與本文無關Unsplash」全台房價不斷飆漲,有些民眾可能會選擇買兇宅,然而,凶宅在法律上目前是沒有白紙黑字的嚴謹規範,大部分多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」,建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生凶殺、輕生、一氧化碳中毒或其他......

凶宅淡水紹炭

2022/12/06

她問「哪種地板隔音好」？網：注意這點更重要

她問「哪種地板隔音好」？網：注意這點更重要

若是採用磁磚,部分建商的隔音方式是在鋪設前,加設「隔音墊、橡膠墊」等材料,中間再以PC泥作黏合。但要注意的是,因隔音墊材質較軟,若有地震地磚可能產生位移,導致磁磚接合處龜裂或膨拱,導致後續修繕成本增加。「封面示意圖取自pixabay」......

隔音地板買房

2022/08/19

設計師租客「地板鑽出一條溝」退租拒賠嗆房東：這是常識

設計師租客「地板鑽出一條溝」退租拒賠嗆房東：這是常識

更衣室鑽牆,釘了超大的鐵桿吊衣架,「我家被搞成這樣,還要被洗臉,真是情何以堪!地板一旦鑽過,局部重鋪周圍的磁磚也會鬆動造成未來膨拱的可能,身為室內設計師沒有這樣的常識,便宜行事破壞租賃的房子,還很高姿態,不知道哪來的底氣?」租客拒恢復原狀房東喊告索賠原PO無奈感嘆,房客破壞房子,姿態還非常高,不願正面處理、不願恢復原狀,甚至怪房東一直追這件事,讓他忍不住大酸「有空破壞租賃的房子,沒空恢復原狀」,而租屋的押金,遠遠不及修繕費用,他也因此打算提告,並提醒新竹關埔重劃區的房東們要慎選房客,「遇到一次這種的就嚇死了......

設計師地板新竹

2022/07/20

花800萬買屋超心寒天花板沒磁磚房門非原木他氣轟建商：太好賺？

花800萬買屋超心寒天花板沒磁磚房門非原木他氣轟建商：太好賺？

練臂力嗎」、「門木板用原木?你以為是廟門嗎?用實木合成板就已經不錯了,要更好的是防焰實木合成板做的門板」、「廁所要求木作天花板貼磚還真是前所未聞」、「廁所天花板貼磁磚,等哪天膨拱掉下來就知道痛苦」、「廁所天花貼磁磚?你認真?地震來會受傷吧」、「外觀石材老早就都不抹縫了,是為了要能透水透氣」、「不懂文化石為何要抹縫」、「我還希望迴路多點,可以增加插座,就可以減少延長線使用」、「迴路只有人抱怨不夠,沒人在嫌增加的」、「遇到你這種真的有夠衰,迴路增加也被你哭」,甚至反酸「外行裝內行,你是不是沒買過房?」「封面示意......

建商驗屋偷工減料

2022/07/07

地板磁磚vs木板？優缺點一次看這款隔音最好

地板磁磚vs木板？優缺點一次看這款隔音最好

冷,若選擇的磁磚較無粗糙面,會很容易滑倒。因應隔音新法,除了RC樓板厚度達標,部分建商會在鋪設地磚前,加設「隔音墊、橡膠墊」等材料阻隔聲音傳遞,中間再以PC泥作黏合。然而因為隔音墊材質較軟,所以當地震發生,地磚可能會有位移的狀況,使磁磚接合處龜裂或膨拱發生,有點類似爆米花一樣,樓板最上層的表面很容易爆開來,導致後續修繕成本增加。因此在地磚鋪設時要留意,黏著品質及是否有預留伸縮間隙,避免磁磚「膨拱」,才能達到改善噪音及兼顧安全雙贏的局面喔!本文由「賣厝阿明知識」授權提供「封面示意圖pixabay」......

地板隔音磁磚

2022/05/12

新屋整棟被打洞銷售不敢講？網一看驚：只能撐3年

新屋整棟被打洞銷售不敢講？網一看驚：只能撐3年

保固合約」。一名專業網友則精闢分析,如果是漏水,牆壁裂縫處會有較深色的水痕,但是看起來是內牆,漏水機會恐怕不大,認為該現象是因為「牆面膨拱」,解釋「粉刷層與結構未完全連結,所以要用低壓灌漿補強,且粉刷面有張力裂縫,所以膨拱機會很大」、「如果低壓灌注得宜,對本身結構及粉刷面不會有影響,但灌注過程有可能會因壓力沒控制好,導致壁面平整度會降低」,並透露「建商處理好後,你拿五十元硬幣敲,如果沒有空心的聲音且壁面平整度OK,我想應該沒有太大的影響。」......

2020/08/04

買房快搜

/樂屋網提供