EBC地產王

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繼承者買房寬限期有解？傳央行將給「二大豁免」

繼承者買房寬限期有解？傳央行將給「二大豁免」

振房市信心,但針對繼承屋況、地區價值的評估標準應該要有更多配套措施。根據「聯合報」報導,央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題,補救措施的輪廓已經明朗,央行大致確定會朝二大方向給予豁免條件,一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來,且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同;另一方向,則是該繼承地超過一定的屋齡,很難有居住事實。。報導提到,央行之所以願意給予繼承者豁免,主要也是認同的確有很多民眾面臨繼承問題,尤其是「北漂族」在中南部繼承祖傳老屋,有些甚至不是一人獨自繼承,更是......

2024/10/04

台積電能落腳雲林？立委曝「獨家優勢」：穩建發展30年

台積電能落腳雲林？立委曝「獨家優勢」：穩建發展30年

取台積電進駐,積極與中央接洽,日前也到立法院拜會,力拚今年將相關計畫送進行政院,並且儘速推動。根據「聯合報」報導,面對全球晶片需求,台積電仍有擴廠需要,對此中央及地方政府正在積極尋求用地,希望讓台積電根留台灣,據悉雲林虎尾科學園區將進行擴大,政院日前召開的半導體重要會議中,已有聚焦討論可行性,目前比較可能的做法是讓位在虎尾科學園區後面的台糖土地,讓這塊大約32.8公頃的土地先行變更。國民黨籍立委張嘉郡告訴EBC地產王,中央和地方政府都在積極替科技業發展找出路,雲林爭取科技業進駐早已做好準備,對象也不只鎖定台......

台積電先進製程雲林

2024/02/29

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

物外牆的管理已經是刻不容緩的問題。台北建物磁磚傷人罰鍰最高30萬元磁磚掉落的外牆到處可見,可怕與醜陋極了!例如:1、2013年基隆高樓磁磚掉落,砸中婦人不治!2、2015年3月13日聯合報大樓外牆磁磚掉落,重達60公斤的磁磚當場砸中在一樓門口的女老師,造成一死一重傷的嚴重意外!3、2022年11月16日「永和某大樓外牆磁磚掉落!婦人路過,遮雨棚突塌,險遭壓!」4、2022年3月21日高雄市屋齡26年大樓外牆磁磚開始剝落,大樓在外牆中斷加設一整圈遮雨棚來遮擋防護,但從高處掉落的磁磚仍四處飛濺,險掉落鄰近馬路,......

行人地獄老化磁磚

2024/01/16

不滿樓上小孩太吵！男持刀砍殺鄰居夫妻住戶曝雙方互動

不滿樓上小孩太吵！男持刀砍殺鄰居夫妻住戶曝雙方互動

早上一氣之下持刀上樓,當著孩子的面砍殺夫妻,2名孩子目睹犯案過程,衝下樓向管理員求救。根據「聯合報」報導,大樓管委會主委8月才上任,還沒處理過雙方的糾紛,不過管理公司組長曾接過反映,凶嫌前幾日有再抱怨過樓上的噪音;大樓住戶則透露,凶嫌剛好住在死者正樓下,因此認為是對方製造噪音吵到他,可能因此引發殺機,不過大樓已經老舊,隔音並不好,也可能聽見其他樓層的製造聲音,不見得是死者家。事實上,大樓噪音問題引發糾紛時有所聞,尤其都會地區人口密集,有時鄰居之間作息不同,或對噪音的耐受程度有落差,難免引發爭執,依「噪音管制......

高雄鄰居噪音

2023/09/15

金火鳥招煞？風水師赴工地「燒符作法」喊：先保留

金火鳥招煞？風水師赴工地「燒符作法」喊：先保留

火鳥的威力」。對於金火鳥的設計好不好?有沒有必要拆除?該名風水師男子回答記者提問時回應:「先保留。」不過另據「聯合報」報導,對於這場作法儀式,興富發發言人回應「不清楚」。該棟建築物的「金火鳥」外觀,從上月以來就引發眾多網友討論。「圖/翻自TCPB局長室」「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場東森新聞提醒您民俗說法,僅供參考延伸閱讀「建案吊臂砸中捷」事發畫面曝「列車直直撞吊臂」　議員批:危機處理完全不合格「建案吊臂砸中捷」台中捷運被吊臂穿插　更多驚悚影像曝光!「5隻金火鳥」大樓嚴重工安事件惹議「建案吊臂......

興富發台中中捷

2023/05/11

自住兼投資！專家教戰3大撇步買房坐等增值

自住兼投資！專家教戰3大撇步買房坐等增值

倍!」徐佳馨采實文化作者介紹徐佳馨「最受信賴的房產專家」學傳播卻因緣際會來到房產業,靠著自修、上課與不斷累積的經驗值,從一平方米等於幾坪都不知道的菜鳥,到熟知房地產和政策、經濟面息息相關的脈動,與買賣當中牽涉的複雜法規。現為住商不動產企劃研究室主任暨發言人,先探、聯合報、YAHOO房地產、Upaper捷運報專欄作家,東森...等各大媒體房產節目常客。「封面示意圖pixabay」......

房價買房增值

2023/03/31

建商狂拖！買預售屋當新婚房他苦等到小孩上學才完工

建商狂拖！買預售屋當新婚房他苦等到小孩上學才完工

到房產業,靠著自修、上課與不斷累積的經驗值,從一平方米等於幾坪都不知道的菜鳥,到熟知房地產和政策、經濟面息息相關的脈動,與買賣當中牽涉的複雜法規。現為住商不動產企劃研究室主任暨發言人,先探、聯合報、YAHOO房地產、Upaper捷運報專欄作家,東森...等各大媒體房產節目常客。「封面示意圖pixabay」......

建商預售屋工期

2023/03/31

買便宜房無望？房仲揭超強話術殺到底「再額外省一筆」

買便宜房無望？房仲揭超強話術殺到底「再額外省一筆」

房產業,靠著自修、上課與不斷累積的經驗值,從一平方米等於幾坪都不知道的菜鳥,到熟知房地產和政策、經濟面息息相關的脈動,與買賣當中牽涉的複雜法規。現為住商不動產企劃研究室主任暨發言人,先探、聯合報、YAHOO房地產、Upaper捷運報專欄作家,東森...等各大媒體房產節目常客。「封面示意圖pixabay」......

買房議價降價

2023/03/31

全台最貴10大豪宅！松山擠下信義「搶4席」5成豪客不貸款

全台最貴10大豪宅！松山擠下信義「搶4席」5成豪客不貸款

自然人名義置產,買家宋先生以總價2.7億元、單價255萬元,買下30樓的頂樓戶,同時也因高樓層高總價,創下該社區最高價,也闖進榜拿下2022年十大交易豪宅第二名。「聯合大於」剩戶不多,近年鮮少有交易出現,這次是睽違2年後再度出現買家。座落於信義區忠孝東路的聯合報舊大樓改建案「聯合大於」,19樓以下為商辦,21樓以上為住宅,知名住戶包括國泰金控董事長蔡宏圖、環泥建設侯家及歌壇「東方不敗」張清芳。2020年張清芳前夫、投資教父宋學仁,先是買進23樓1戶,傳出離婚消息後又退掉,張清芳改買22樓2戶,外界則傳聞該戶......

全台豪宅松山

2023/03/17

房貸補貼「有條件」內政部：絕非鼓勵民眾買房

房貸補貼「有條件」內政部：絕非鼓勵民眾買房

預算數,規劃新臺幣3,800億元,以強化整體經濟、社會韌性及應變能力。而根據聯合報報導,內政部表示其中的「房貸補貼」政策僅限於現有貸款戶,絕非鼓勵民眾買房。3大方向全民共享經濟成果立法院正在審議「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案,主要方向有三點:一、經濟展望及風險,二、政策因應及推動方向,三、疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例草案。房貸補貼僅限於現有貸款戶根據聯合報透露,內政部初步規畫將針對「房貸補貼」政策,在一定所得內的民眾,僅有一屋、且有自用住宅貸款的家戶定額補貼,排......

內政部房貸補貼貸款

2023/01/19

謝金河曬陶朱隱園「18億夜景」超豪華內部裝潢曝光

謝金河曬陶朱隱園「18億夜景」超豪華內部裝潢曝光

將於1月20日起陸續於亞洲播出。陶朱隱園也趕上跨年夜熱鬧氛圍,選擇以燈光秀的方式,配合台北101的跨年煙火亮相。為了與台北101的300秒跨年倒數煙火呼應,陶朱隱園以60秒一輪連播五輪的方式歡慶新年。根據「聯合報」報導,燈光秀整體燈光維持暖黃色系基礎亮度,同時兩側MEGA柱光效由下至上緩慢流動,營造出生生不息,與城市互動的意象。屋頂桁架層配合兩側燈光進行間歇式閃亮;標準層呈現出迴旋堆疊的光影;中央核心筒「CORE區」以柔和的細膩光效,建構遠中近可觀的旋轉光效。中華工程表示,希望透過燈光秀對世界宣告,他們將持......

陶朱隱園 Discovery 跨年

2023/01/02

新建物強制裝太陽能板網憂房價噴一波建商大老：影響有限

新建物強制裝太陽能板網憂房價噴一波建商大老：影響有限

轉嫁到消費者身上。而太陽能板不能做圍壁,加設在頂樓,多少會排擠住戶使用空間,政府也要顧慮住戶生活習慣,以影響住戶最小為原則做規劃。3建築未來應設太陽能商機爆發而政府將強制設置太陽能裝置,對於太陽能業者來說也是一筆額外的商機,根據「聯合報」報導,業界分析,以家戶型太陽能發電裝置要價數十萬至上百萬元不等,國內長期新建、增建、改建戶數只要超過10萬戶,預估就帶來超過百億元的商機,現在只擔心產能不夠,不怕沒訂單,元晶、茂迪、聯合再生等大廠,都可望受惠。「封面示意圖pixabay」......

太陽能光電房價

2022/12/09

張清芳住的豪宅社區2年漲1成！要價2.7億

張清芳住的豪宅社區2年漲1成！要價2.7億

同為30樓交易戶漲1成,搶進今年豪宅單價亞軍寶座。「聯合大於」位於忠孝東路四段,為聯合報舊址大樓改建,屋齡4年,共117戶,樓高30層,其中119樓為商辦,20樓為俱樂部會所,21樓起規劃為百坪豪宅。總價2億元起跳張清芳為22樓住戶根據「樂居」顯示,每坪成交均價213.77萬元,戶戶單價站上200萬元,總價2億元起跳。其中22樓戶、交易價2.4億元,因傳聞是張清芳前夫、投資教父宋學仁贈送的離別禮物,使該豪宅格外引人關注。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「聯合大於」是由舊商辦改建的豪宅,實價揭露以來,每......

聯合大於豪宅台灣房屋

2022/09/21

北市最賣豪宅！半年成交14戶法人狂掃頻創高價

北市最賣豪宅！半年成交14戶法人狂掃頻創高價

。半年賣14筆它狠甩各大豪宅居今年冠台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2022年上半年北市交易最熱前三名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅;第二名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交7筆;第三名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。新豪宅「元大方圓」位居今年上半年交易第二熱的豪宅,台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區,由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區......

潤泰敦峰豪宅松山區

2022/07/20

6筆億級豪宅「現金一次付清」有原因專家：精打細算賺更多

6筆億級豪宅「現金一次付清」有原因專家：精打細算賺更多

高,未來增值性也大,因此吸引富豪布局。張旭嵐分析,這三個豪宅社區都是位在台北市中心的區域指標豪宅,其中「信義聯勤」社區單價全數站穩200萬以上,享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引豪客的目光;聯合報改建豪宅案「聯合大哲」,位於國父紀念館生活圈,在預售階段時不乏有200萬的交易,近年交易均價則落在每坪175萬元左右;「潤泰敦峰」為近年北市賣座豪宅之一,雖然位於市民大道高架橋一側,但是利用設計種植綠樹,打造垂直森林建築,目前20樓以上高樓層也站穩200萬元行情。第一建經研究中心副理張菱育說明,假設以購置一間3......

現金豪宅升息

2022/06/15

晚3天看房「1坪+10萬」！女星無奈：預售屋實價登錄真有用？

晚3天看房「1坪+10萬」！女星無奈：預售屋實價登錄真有用？

說,老闆從12月1日起,每坪的房價將調漲10萬元,要看看的話就發送一則簡訊,屆時要以簡訊為憑來看房。對此,趙庭感到十分錯愕。據「聯合報」報導,趙庭透露,該建案在實價登錄上是1坪85萬元,自己是12月3日去看,漲幅之大讓她非常訝異,假設自己是看40坪的房子,等於3天內房價就漲了400萬,質疑政府推行的實價登錄2.0在現實中根本無法落實。趙庭除了勸朋友別考慮這類坐地喊價的廠商外,對此亂象也表示無奈:「預售屋實價登錄本是美意,卻被建商濫用,一案比一案高,政府要管一下嗎?」「封面示意圖取自pixabay」「GoodDay有......

2021/12/11

宋學仁送張清芳離婚禮物？「聯合大於」收回再賣多賺1000萬

宋學仁送張清芳離婚禮物？「聯合大於」收回再賣多賺1000萬

13萬。。進一步了解,該戶在2019年底就賣給了宋學仁名下的「新全資產」公司,不過今年初才過戶沒多久,又在六月又賣回給聯合報。推測是因為要買兩戶雙拼給前妻張清芳,所以把23樓戶退掉,改買22樓兩戶。而聯合報也不虧,23樓戶今年九月賣給新買家,由李姓自然人買下,多賣了一千萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,聯合大於是由舊商辦改建的豪宅,共30層樓高,19樓以下是辦公室,20樓是俱樂部會所,21樓以上是豪宅,從2012年預售時就幾乎完銷,更有不乏豪砸現金的大戶一次買多戶,最高單價是24樓的228.6萬,其......

聯合大於一千萬收回

2020/12/02

聯合報改建豪宅已揭露逾90億元忠孝東路最熱賣豪宅

聯合報改建豪宅已揭露逾90億元忠孝東路最熱賣豪宅

聯合報改建豪宅已揭露逾90億元忠孝東路最熱賣豪宅 ... 聯合報改建豪宅已揭露逾90億元忠孝東路最熱賣豪宅。根據台北市地政雲百戶社區統計,指標豪宅「聯合大於」、「聯合大哲」總計已有38戶的實價揭露資料,平均交易的總價為2.43億元,由於有許多案件未拆分車位價格,直接統計的平均成交單價為每坪193.1萬元,該改建豪宅社區成為正忠孝東路上最熱賣的新豪宅。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市近年完工的地標與景觀豪宅,持續有實價揭露的價格釋出,不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄,現在豪宅案普遍銷......

聯合報豪宅 90億

2020/07/31

房貸利率下殺1.56%！符合這2條件5大公股銀利率超優惠

房貸利率下殺1.56%！符合這2條件5大公股銀利率超優惠

利率對於年收百萬以上的各界人士來說,即使已非首購族,都依然是極優惠的房貸條件,而對於公教人員,各行庫都是另案處理。據「聯合報」報導指出,兆豐銀行昨「28」日推出限時專案,年底前年收入100萬元以上的白領上班族與專業人士等菁英族群,非首購可貸1.6%,首購更降到最低1.56%超優惠利率,且開辦費還打對折。兆豐銀此次所推出的菁英房貸專案,因其時間僅到年底為止,所以對菁英定義相較其他專案較為寬鬆,只要年收百萬以上即可,房貸額度最高2,200萬元。據報導引述,兆豐銀主管表示,目前政策所支持的青年安心成家專案,主要是......

2019/10/29

1978年後世代買不起、租不好！張金鶚坦言：我失敗了

1978年後世代買不起、租不好！張金鶚坦言：我失敗了

例。過去20年來,25至29歲青年薪資成長15%至20%,但房價整體成長卻高達178%,北市更達到240%,換算下來,現在年輕人想買房,就得45年不吃不喝才有辦法負擔。另一方面,據「聯合報」報導,中研院社會學研究所研究員林宗弘,近日也針對年齡、時期與世代對台灣個人所得差異的影響進行研究,並發現台灣經濟起飛時期進入職場具有高所得優勢。1952年到1977年間出生的人是「時勢造英雄」,但大約在1978年以後出生的世代就「生不逢時」,一開始便落入所得較低的職業生涯軌跡。此外,林宗弘研究員還指出,若按照購買力來計算......

2019/08/26

買房快搜

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