EBC地產王

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川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

培業指出,川普在選擇不動產地點時有「視野佳」、「獨特性」、「未來性」以及「便利性」等4大條件,這也是給民眾購屋的最好建議。舉例來說,「川普世界大樓」總高90層,是全世界最高的住宅樓,對面就是聯合國總部,獨一無二的地理位置加上鳥瞰城市的絕佳高度,無可取代,這也讓這棟大樓的價位成為區域中的佼佼者。關於投資,川普深信「只投資自己瞭解的商品,跟自己信任的人一起投資,甚至於有時候,最好的投資就是不要投資」,彭培業表示,不管是美國或是台北,這些買賣房子的原理是相通的。依個人30多年買賣房子的個人經驗,發現真正在不動產市......

2024/11/07

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

Y到凌晨三四點,去跟屋主投訴了也沒用,也曾跟觀光局檢舉過,但一點用也沒用,這類的基本上早就都打理好內部關係了」、「完全可以體會版主的痛苦,因為我也有一樣的困擾外,還遇過尋仇的、鶯鶯燕燕的、各色人種的、各種語言交雜的聯合國,警衛根本形同虛設」。也有網友建議反制方法:「找地方議員試試,也看看其他鄰居有沒有一樣的困擾」、「建議你先拉布條直接寫大大的抗議噪音煙味,然後多找議員......順便找消防來查,晚上有吵就報警,有違停就檢舉,看誰生意做不下去」、「試試觀傳局檢舉,然後你不是有他的出租廣告嗎?政府規定少於一個月......

鄰居民宿包棟

2024/03/08

周昆立／先別管碳費開徵房價漲認識這些商機投資潛力新藍海

周昆立／先別管碳費開徵房價漲認識這些商機投資潛力新藍海

的起源,主要是因工業革命以來,人為活動如工廠與汽機車排放廢氣,造成溫室氣體「如:二氧化碳」濃度明顯增加,也導致地表溫度增加、海平面上升。根據聯合國氣候變化政府間專家委員會「IPCC」評估報告,到了2100年,全球平均地面氣溫將比1990年增加1.4-5.8,海平面將上升0.09-0.88公尺,這結果對於地勢不高的沿海低窪地區及島嶼國家,除將造成嚴重威脅外,溫室效應對於整個生態環境及全球氣候,也將造成嚴重的衝擊。因目前氣候變遷對環境造成的影響已經相當緊急,氣候議題引發國際高度重視,也導致各國陸續提出「2050......

碳費碳權 ESG

2024/02/26

碳費開徵房價大漲35％？環境部駁斥「影響不到1％」：勿藉此哄抬

碳費開徵房價大漲35％？環境部駁斥「影響不到1％」：勿藉此哄抬

體減量措施並達成指定目標,可提出自主減量計畫申請適用優惠費率,「經該部評估,徵收碳費對於房價的影響約1%」。環境部進一步說明,聯合國氣候變遷政府間專家委員會「IPCC」去年發布的第六次評估報告「AR6」也指出,為達成長期淨零目標而進行必要減量投資的情境下,即使透過原物料生產成本的轉嫁,對於房價的影響也少於1%,與該部前述評估結果相呼應。環境部指出,碳費費率審議會在訂定碳費費率時,會綜合考量包含國際碳定價實施情形及我國產業競爭力,也會進行相關影響評估,並妥善規劃其配套措施,以利相關轉型工作的推動。。......

碳費房價營造成本

2024/01/04

囤房稅2.0上路租金恐轉嫁租客？租服公會教「2招」解套

囤房稅2.0上路租金恐轉嫁租客？租服公會教「2招」解套

政府以過多政策干預,只會更扭曲市場機制,例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者,明年元月起最低工資提高,軍警公教也都調薪,因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施,加上電價調整,營建成本也還在上漲,所有物價勢必會再漲一波,如今在選舉前炒作打房議題,是最不明智的做法,他也預告元月大選後的未來2年萬物必漲,造成全民皆輸。根據主計處公布2023年租金變化,全國房租指數年增率2.2%,北部地區1.8%,南部地區2.19%,不過中部地區和東部地區則有3.4%及3.79%。不過對於外界疑慮囤房稅最終將轉嫁租客,台......

囤房稅房東租金

2023/12/19

囤房稅專門懲罰擁房者！賴正鎰轟「住海邊管太寬」：明年萬物將齊漲

囤房稅專門懲罰擁房者！賴正鎰轟「住海邊管太寬」：明年萬物將齊漲

,例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者,明年元月起最低工資提高,軍警公教也都調薪,因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施,加上電價調整,營建成本也還在上漲,所有物價勢必會再漲一波,如今在選舉前炒作打房議題,是最不明智的做法,他也預告元月大選後的未來2年萬物必漲,「大家要做好心理準備,將重創國民經濟,造成全民皆輸」。根據立法院政黨協商後同意財政部版本,擬從現行縣市歸戶改採全國歸戶,法定稅率區間自1.5至3.6%,調升到2至4.8%,且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵,也就是上......

房屋稅條例囤房稅囤房稅2.0

2023/12/19

最幸福國度開始憂鬱！芬蘭390家建商倒下3萬人得回家吃自己

最幸福國度開始憂鬱！芬蘭390家建商倒下3萬人得回家吃自己

下3萬人得回家吃自己。建商倒閉潮蔓延北歐,最幸福國度開始憂鬱!聯合國發布的2022、2023年「世界幸福報告」,位於北歐的芬蘭連續兩年蟬聯第一名,堪稱全球最幸福的國度,然而,即使如此美好的國度,近來也深受房地產業不景氣的黑影籠罩。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,根據「赫爾辛基日報」報導指出,2023年6月中旬為止,芬蘭全國已有高達270家建商宣布、或被宣布破產,而倒閉潮恐怕也不會就此結束,因為從6月下旬至8月,破產的建商又多出120家,「今年前8個月為止,芬蘭全國已有高達39......

芬蘭建商預售屋

2023/12/01

台泥獨家「低碳建材」搶市張安平：鎖定所有建築工程

台泥獨家「低碳建材」搶市張安平：鎖定所有建築工程

台泥獨家「低碳建材」搶市張安平:鎖定所有建築工程。聯合國已制定目標,要求2030年新建建築能耗淨零蘊含碳必須減少40%以上,內政部、水利署及公共工程委員會明年起也陸續會推出新規定,台泥「1101」近三年加快研發,30日舉行低碳建材發表會,推出一系列包括水泥、混凝土與建材產品,第一名客戶為富邦建設,將於台北市的富邦產物保險總部大樓上使用;台泥董事長張安平透露,下一步目標是推出營建廢棄物的回收再利用。。據了解,內政部計畫明年第一季啟動以建材為主的低碳建築認證,公共工程委員會規劃工程揭露碳排計畫,水利署也研擬讓投......

台泥水泥低碳

2023/10/31

翻轉垃圾山！新北五股AI資源回收場靠機械手臂

翻轉垃圾山！新北五股AI資源回收場靠機械手臂

空拍鏡頭俯瞰,是一座座整齊劃一的廠房,這也是新北市政府實踐SDGs最好案例。新北市長侯友宜:「新北市是全國第一個,率先把SDGs來跟聯合國間接的,尤其我們跟紐約市,也是全世界第一個,提出地方自願檢視報告VLR,未來SDGs還會隨著我們的環境、永續一起搭配。因此也吸引不少大廠選擇進駐,像是散熱模組廠雙鴻,就在五股設立營運總部,打造綠色建築,產業進駐催生剛性需求,從房市交易量就可以見,新北五股6月份交易移轉棟數,月增幅度就達六成。臺北大學資源所教授李堅明:「一個好的都市,它基本上環安、治安、公安,是一個非常重要......

五股夏綠地 AI智能分選廠

2023/08/21

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

,勉強購屋將長期成為痛苦的屋奴,對經濟亦是無形的損害」。這項標準推估為1990年代世界銀行專家Andrew Hamer,針對中國住房問題所提出的一個比較理想的比例,1998年聯合國也曾對96個國家房價進行統計,收入比區間為0.8至30,平均值為8.4,中位數為6.4。徐佳馨解釋,雖然定義時間有點久,也有房價所得比理想為5至8倍的說法,但無論如何,台北的數值已來到15倍,怎麼算都不是正常的狀態。此次台灣房價所得比,9.72倍,是2002年統計以來史上第2高,僅次於2022年第3季的9.8倍,台北的15.22倍......

花敬群房價房價所得比

2023/07/14

房價不可能跌！「淨零排碳」衝擊營建業建商吐苦水：成本再漲35%

房價不可能跌！「淨零排碳」衝擊營建業建商吐苦水：成本再漲35%

將在本會期三讀通過「氣候變遷因應法」,一旦啟動淨零碳排目標,許多產業都將改變營運模式,而建築營造部門曾被聯合國氣候大會認為是最具有減碳潛力的部門,建築產業要如何因應並減少碳排量將是未來的重要課題。課徵碳稅成本將再漲35%建商坦言正視挑戰根據經濟部能源局公布2020我國燃料燃燒二氧化碳統計顯示,住宅部門排放量佔整體11.55%,當中大多來源於電力排放。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,未來淨零碳排將成為營建業的重要成本,首波徵收產業遍及鋼鐵、水泥、石化相關產業,一旦徵收碳稅後,無論直接間接,預估將再導致成......

碳稅碳費淨零碳排

2022/09/21

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

總監劉佩真表示,今年房市1、2月是熱的,3月還是溫的,4、5月則是已經「轉涼」了。根據聯合國最新「2022年中世界經濟形勢與展望」報告,2022年全球通膨率預估將升至6.7%,國際原物料價格因俄烏衝突、歐美制裁而高檔震盪,使得進出口已連續呈現14個月雙位數成長,各項基本建材也隨鋼材供應緊俏、價格居高。台經院表示,有鑑於國內疫情急速攀升,營造業的工務防疫層級升高,且受營建成本負擔過重,不利於後續發包轉包作業,故2022年4月景氣表現呈現衰退。其次不動產業方面,2022年4月六都建物買賣移轉件數月增率為-11.......

房市景氣台經院

2022/05/25

盤點六都香房高雄總圖周邊最熱銷台中國資圖1字頭可擁有

盤點六都香房高雄總圖周邊最熱銷台中國資圖1字頭可擁有

六都香房高雄總圖周邊最熱銷台中國資圖1字頭可擁有。23日是聯合國訂定的「世界閱讀日」,有房仲業者盤點六都圖書館周邊房市交易量和均價,發現高雄市立圖書館總館周邊交易量高達458件,佔六都最高,其次則是台中國立公共資訊圖書館,有386件。值得一提的是,這兩地的平均單價均在1字頭,對比號稱台北最美的北投圖書館平均單價42.7萬元,顯得更加平易。台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示,「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一,與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯......

房地產圖書館房市

2022/04/22

努力就有房才是居住正義？專家曝核心關鍵：住房去商品化

努力就有房才是居住正義？專家曝核心關鍵：住房去商品化

定的情況下很難換地方買房,更指稱多數人是不想被敲詐,「你買國產車會用進口車價買嗎?」更直呼「我們是人,我們要買的是房子不是籠子」,認為至少要提供正常生活空間。如果根據聯合國人居委員會對居住權的定義,居住權被定義為「擁有合適的獨處居室、空間、安全、照明通風和基本的廚衛浴設備,並處於就業與基本社會公共設施的平衡地點,且必須在合理費用範圍內」台北市政府2019年也端出居住正義2.0政策,認為「住得起有品質的房子,這才是居住正義」。政大地政系退休教授張金鶚認為,當前居住正義問題在於政府有沒有決心將住房去商品化?他以......

居住正義買房炒房

2022/04/20

富旺國際「VIE微美居」良辰吉時歡慶動土

富旺國際「VIE微美居」良辰吉時歡慶動土

造,更讓楠梓掀起一波賞屋熱潮!「富旺國際」累積30年的豐厚經歷,仍不斷突破創新,深知一棟建築的永恆魅力,來自於細節與堅持,除了傾力實踐聯合國SDGs發展目標,成為永續建築、幸福企業的標竿,更堅持在最精華的地段打造最優質的建築,讓建築不僅保值力強,更具世界級的美感與舒適!歷年作品屢獲多座國家級獎項,這一次「VIE微美居」聯手豪宅團隊,以頂尖的設計規劃,獲得美國MUSE Design Awards最高榮譽鉑金獎的殊榮,展現世界級美學打造高規格建築,成為楠梓唯一具有國際級鉑金獎認證的建設品牌作品!用更好的建築,為......

2021/01/08

雙北房市泡沫化？專家：這些地方更慘

雙北房市泡沫化？專家：這些地方更慘

來雙北的房市會像日本一樣出現泡沫化的情形。所謂的房市泡沫化,通常是以房價所得比作為標準,聯合國曾經以全世界二十多個國家主要都市的中等價位房價,除以家戶可支配所得,計算出「合理」房價所得比是六倍,也就是說,超過六倍就算正式進入泡沫區。台灣目前整體房價所得比約8.82倍,台北市更已高達15.32倍,新北則高達12.6倍,這樣看起來,台灣房市似乎已經泡沫化了。對此品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示,雙北房市的泡沫化是有可能的,但一般情況下,只要外來人口不斷流入,市場就不會有太大問題,反倒是一些沒產業......

雙北房價泡沫化

2019/09/03

買房快搜

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