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房市蒐奇
妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

」內行曝慘況:有錢也沒用。台灣逐漸步入低結婚率、低生育率及高老年化的環境,有月薪6萬元的女網友已做好單身一輩子的打算,目標存到1千萬元退休金,但不想買房,老了直接去養老院。不過多數人認為老了難租房,甚至有做過護理之家的網友直言,長照機構有錢也不一定住得到。女網友在網路論壇Dcard的理財板以「沒有小孩不結婚該買房嗎?」為題,大談自己的人生規劃,說到因為對婚姻不信任,不可能會結婚,已經做好單身一輩子的打算,生活也還算過得去,薪資約每月6萬元,工作穩定,但因為是輪班制所以身體較差。。她也透露日常支出,平均每月的......
2024/10/09
房市快訊
台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

國35%與新加坡40%,因此房貸佔收入的比例從2019年已相當高的35%上升到2023年的42%,遠高於國際可負擔標準的30%。亞銀認為,高昂的居住成本對經濟和社會造成負面影響,用在繳房貸的收入增加,便會減少其他消費支出,也可能壓抑年輕夫妻的生育率,從而使老年化問題更惡化,且在升息環境下,一些家庭更易受到衝擊。住宅政策仍有改進空間宜加強租屋市場「台灣當局正祭出政策來解決房市問題,但仍有改進的空間」,亞銀指出,台灣政府2017年推出住宅政策方案,目標是興建20萬戶社宅,截至2024年2月已建16.8萬戶,預估......
亞銀 亞洲銀行 高房價
2024/04/12
房市快訊
台中人口284萬創新高！這年齡層暴增6成估價師：反映出危機

台中人口284萬創新高！這年齡層暴增6成估價師：反映出危機

台中人口數,少子化,老年化,家戶數,小宅......
台中人口數 少子化 老年化
2024/01/09
房市快訊
8千移工來了！紓解營造業缺工內政部：即日起開放申請

8千移工來了！紓解營造業缺工內政部：即日起開放申請

認定」申請。部長林右昌表示,為因應國內社會人力結構朝向少子化及老年化,營造業面臨缺工情況,經過勞動部跨國勞動力政策協商諮詢小組會議討論,同意有條件「定額」開放營造業移工,首波8,000個名額,將約有1,900家營造業者可受惠,並視申請情況增加至1.5萬名。預計於今「112」年9月底完成8月申請案審核,並於官網公布合格名單。。首波8千名營造業移工即日起開放申請林右昌表示,為兼顧本國勞工就業權益,是採取「有條件」的開放,需以營造業者承攬工程契約的工程範圍為限。他也強調申請業者必須是綜合營造業、專業營造業及土木包......
缺工 製造業 移工
2023/08/01
達人開講
陳傑鳴／「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」

陳傑鳴／「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」

人經濟力提升、自主意識高,單身、晚婚、不婚、離婚等「無偶」情形相當多,脫離原生家庭自成一戶狀況更是普遍。第二、台灣邁入老年化社會,獨居的老人越來越多,根據內政部資料統計,到去年第3季,全國僅有一人居住的老人宅數就高達52萬8717宅,跟2012年第3季10年前同期的26萬3796宅相比,翻倍成長,獨居老人增加也是無偶戶長激增的一大原因。居住空間轉變小宅需求提升此外,無偶戶長不斷增加,對台灣房市有「居住空間需求轉變」與「無障礙設施需求增」兩大影響,值得大家多加留意。以「居住空間需求轉變」來說,在如今遲婚、不婚......
戶長 單身 獨居老人
2023/03/01
房市快訊
60坪做2房太浪費？他曝換屋族這思維「電視牆也不用了」

60坪做2房太浪費？他曝換屋族這思維「電視牆也不用了」

品,在投資客因政府打炒房逐漸退場後,反而氣定神閒,甚至觀察到少子化及老年化問題,帶來住宅規劃的轉變,將5060坪中高總價房僅規劃2房,甚至認為「現代人都在滑手機、iPad,電視牆也不用做了」。「換屋的思維應該改變了,未必是小換大!」京懋建設執行長范秉豐指出,隨著少子化、老年化及舊屋當道等問題,台灣家戶人口數不斷創新低,平均一戶不到3人,所以現代人的換屋需求,反而房間不必多,但空間不能小,因此近期規劃的新案5060坪但僅2房,放大各單元空間,滿足居住需求。少子化趨勢換屋不用太多房間范秉豐解釋,目前大坪數住宅都......
換屋族 自住 客變
2023/02/03
房市快訊
2025老年人口將破20% 「養生宅」成退休族新選擇！

2025老年人口將破20% 「養生宅」成退休族新選擇！

式,有越來越多老人面臨獨居、或甚至是「老無所終」,得自己想辦法在外租屋的嚴峻居住問題,有鑑於此,不少建商或是開發商,就看準老年化社會的需求,投資興建銀髮養生宅或者「養生村」,以休閒樂活、且提供高端服務的模式,來取代傳統老人安養院,也成了銀髮族們退休後的新興選擇。高齡專用住宅將成趨勢由於台灣出生率連年下降、老年人口也逐漸變多,潤泰企業集團就於1991年設立潤福生活事業股份有限公司,專責從事「銀髮專用住宅」的設計規劃及營運管理服務,並在1996年正式在淡水營運中高齡專用住宅「潤福生活新象」,與日本中銀建物株式會......
高齡社會 人口老化 少子化
2023/01/13
房市快訊
看網拍不如看房！嚴立婷立志「無貸款」買房最愛跟管理員聊天

看網拍不如看房！嚴立婷立志「無貸款」買房最愛跟管理員聊天

,附近必須要有賣場、公園等,畢竟房子是人在住,必須顧慮到基本需求。最後,嚴立婷會特別挑選有管理員的電梯大樓,她認為,未來老年化社會,有電梯的住宅絕對比需要爬樓梯的老公寓不易跌價。她透露,看房時最愛跟管理員聊天,有幾個關鍵問題一定要問,例如管理員做多久?能看出社區管理是否穩定;社區大多住哪些人?能了解社區住戶的品質。「點擊看完整全文」延伸閱讀「名人理財」老公神助攻翻轉理財觀　嚴立婷月存一半拚出千萬宅「女明星理財1」堅持不給孩子手機、買東西提3點討論　嚴立婷笑說因為我姓嚴「名人理財」不跟房子天長地久　網紅崴爺交......
嚴立婷 管理員 買房
2022/11/24
房市蒐奇
年薪70萬買不起房？他試算嚇呆「超划算」：翻身門票

年薪70萬買不起房？他試算嚇呆「超划算」：翻身門票

,以目前房價來看,總價1千萬元恐怕很難買到理想中的物件,提醒「1000萬是買鬼屋還是鳥窩?新北蛋白也買不到了,買蛋殼區差不多」、「認真說,如果買在台東市區的話,大約這個錢可以買到新蓋的大樓,加車位」、「買錯地點,30年後保准你哭出來,之後老年化嚴重,居住會呈現聚落型態分佈,郊區的房子會變的價值低下」。還有人以自身經驗分享,自己在30歲時年薪剛好70萬元,但他選擇月付1.5萬元租屋,如今已住了10年,沒有房貸壓力下,經常可以出國遊玩,買東西犒賞自己也沒有壓力,雖然名下沒房,但在薪水調升、定存複利的情況下,存款......
買房 房貸 利率
2022/11/07
達人開講
胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

「做個房地產的市場贏家」。以上言論不代表東森新聞立場相關新聞:胡偉良經濟前景停看聽這2款屋價格打回原形相關新聞:胡偉良真的可能有爛尾樓!營建成本開膛破肚算給你看相關新聞:胡偉良房市臆測語不驚人死不休到底房價會跌嗎?相關新聞:胡偉良少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎?......
景氣 房價 下跌
2022/11/04
房市蒐奇
年紀越大越難租屋？仲介：超過「這年齡」9成房東不想租

年紀越大越難租屋？仲介：超過「這年齡」9成房東不想租

0年後,台灣老年人口占比將超過40%,是現在比重的兩倍多,屆時租屋市場也很可能供過於求,勸原PO可寬心:「其實不用擔心的太多等你老了「2060年後」到時候政策也會更傾向老人「有選票」 」、「未來社會是會轉變型態,尤其會更加邁向老年化,所以先不去預想太多,專心你此刻的生活吧」也有網友指出,已經有專為銀髮族設計的租屋,只要保持身體健康就能承租,原PO可以多注意這類訊息。「封面示意圖取自Pexels」......
租屋 年齡 限制
2022/10/14
達人開講
胡偉良／經濟前景停看聽這2款屋價格打回原形

胡偉良／經濟前景停看聽這2款屋價格打回原形

委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。以上言論不代表東森新聞立場相關新聞:胡偉良真的可能有爛尾樓!營建成本開膛破肚算給你看相關新聞:胡偉良房市臆測語不驚人死不休到底房價會跌嗎?相關新聞:胡偉良少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎?相關新聞:胡偉良想買房的不用等這6類房子會越來越值錢......
中古屋 新成屋 預售屋
2022/10/05
達人開講
陶迪／少子化會讓房價崩跌嗎？這數據揭房屋仍供不應求

陶迪／少子化會讓房價崩跌嗎？這數據揭房屋仍供不應求

態。相關新聞:北市4私校缺額破4000!房東怨租嘸學生親揭慘況相關新聞:胡偉良少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎?少子化造成學區周邊套房的出租市場沒落是事實,因為我媽在30年前也在逢甲投資了一間租給學生的小套房,後來入學人數越來越少,房子越來越難租,最後廉價賣掉出場。學區套房沒落該思考主流租客是誰?但如果少子化造成投資學生套房沒落,是不是可以思考:「學生長大了,都去了哪裡?」現在租房市場的主流租客是誰?山不轉路轉,投資跟創業一樣,都需要彈性的思考和靈活的手段。至於買房市場:「少子化會讓買房需求減少,房子供過......
少子化 房價 供不應求
2022/09/28
達人開講
胡偉良／真的可能有爛尾樓！營建成本開膛破肚算給你看

胡偉良／真的可能有爛尾樓！營建成本開膛破肚算給你看

作者胡偉良　品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。相關新聞:胡偉良房市臆測語不驚人死不休到底房價會跌嗎?相關新聞:胡偉良少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎?相關新聞:胡偉良想買房的不用等這6類房子會越來越值錢相關新聞:胡偉良經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞......
營建成本 房價 爛尾樓
2022/09/20
達人開講
胡偉良／房市臆測語不驚人死不休到底房價會跌嗎？

胡偉良／房市臆測語不驚人死不休到底房價會跌嗎？

管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解密」、「做個房地產的市場贏家」。相關新聞:胡偉良少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎?相關新聞:胡偉良想買房的不用等這6類房子會越來越值錢相關新聞:胡偉良經濟進入比爛時代學富人拿錢出來與泡沫共舞相關新聞:胡偉良被飆漲成本拱上高價門檻4千萬能算豪宅嗎?......
胡偉良 房市 房價
2022/09/16
達人開講
胡偉良／少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎？

胡偉良／少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎？

胡偉良／少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎？ ... 胡偉良少子又老年化現在買房會套在高崗上嗎?。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良內政部甫公布了2021年的台灣人口統計,人口數為2337萬5314人,比2020年的2356萬1236人,減少18萬5922人,全年出生數為15萬3820人,死亡人數為18萬3732人,出生數比死亡數少了29912人,是連續2年出生人數低於死亡人數,呈現負成長,國發會推估今年總生育率降到0.89人,創歷史新低。預估出生數約13到14萬人,較去年減少1到2萬人。......
胡偉良 少子化 老年化
2022/09/08
房市快訊
【小宅風向球】北台灣買1房新案這裡300萬有找

【小宅風向球】北台灣買1房新案這裡300萬有找

究其原因,「就是地價變貴了,營建成本又高,為了符合總價只能縮小坪數」。東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,「達永崌里東」,規劃1832坪,本月初開案,預計2026年完工,開價2530萬元,3字頭房價創下歷史新高,為該區指標性建案。受少子化及老年化影響,馮石山指出,台東約10多年沒有新案,近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿,帶動當地觀光產業,建商對此寄予厚望,紛紛入駐台東,包含在新竹深耕30多年的昌益建設,2020年也在台東設立分公司,新案「漢陽琚」、「山海琚」陸續推出,皆預售半年內售罄,去年底公開的「悅山水」......
冬山鄉 小宅 買房
2022/08/16
房市快訊
全台價值千億不動產沒人要？專家揭5關鍵原因

全台價值千億不動產沒人要？專家揭5關鍵原因

全台價值千億不動產沒人要?專家揭5關鍵原因。少子化又老年化時代,人人喊著等著繼承、躺平就好,雖然繼承移轉登記持續創新高,全國卻也有高達1.7萬公頃土地、59.7萬坪建物沒人繼承,總價值超過千億元。專家指出,未繼承主因除找不到繼承人外,也可能是繼承人間意見不合、不動產位置偏遠或不具價值,可能還得負擔稅務而無意繼承。根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地達1.7萬公頃,比金門縣面積還大,較2013年增加近一倍;未辦理繼承的建物面積更達59.7萬坪,相當於5.3棟的台北101大樓,也較2013年增加超過......
未繼承 房地產 繼承
2022/04/12
房市快訊
房價高到等繼承就好？　沒算好恐多繳這筆錢

房價高到等繼承就好？　沒算好恐多繳這筆錢

3%,顯見隨人口老化,越來越多人透過繼承取得長輩早年打拼留下的不動產。屋比房屋總監陳傑鳴表示,台灣社會邁入老年化,帶動繼承移轉數量有逐年攀升的趨勢,而目前高房價時代,年輕人逐漸買不起房,只能等著繼承房產的狀況也越來越多。統計資料也顯示,北市去年的繼承登記數量約1萬棟,在取得不動產的各類登記中佔比達18%,為六都中最高;比例最低的是人口相對年輕的桃園市,繼承移轉登記的比例約8%。若對比買賣移轉登記與繼承移轉登記,台北市繼承移轉量約為買賣量的34%,比例遠高於新北的18%、桃園的11%、台南與高雄的17%等。曾......
東森挑房趣 繼承 買房
2022/02/11
房市快訊
少子化剛需倒退嚕　家戶成長數創半世紀新低

少子化剛需倒退嚕　家戶成長數創半世紀新低

華解釋,目前小家庭越來越多,過去常見的四代同堂、三代同堂到現在變成「兩代不同堂」,每戶人數持續下降,也讓戶量持續攀高,帶動更多房市需求,並削弱人口減少對房市的負面影響,但目前台灣老年化與少子化趨勢未變,出生與死亡人口已出現死亡交叉,不少都會區已出現人口負增長情況,估計家戶數增加對於房市帶動效果將逐步減弱。若以區域狀況來看,去年六都唯一家戶數減少的是台北市,減少約8千戶,家戶增長最強勁的是新竹縣市與桃園市,其中新竹縣增加4879戶2.3%,新竹市增加3111戶1.8%,桃園市增加1萬5973戶1.9%。曾敬德......
東森挑房趣 少子化 出生率
2022/01/25
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都更 新埔站 炒飯 地主 店面 潤泰 豪宅 尹衍樑 尹崇堯 松濤苑 電線桿 淹水 高雄 淹水感測器 防汛 遺產 爭產 繼承 財產清冊 戶籍謄本 MLD 台鋁 商場 生意 好市多新竹店 COSTCO 芎林 租約 新竹東區 室內設計
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