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196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

億美元,預計最快今年第3季完成重整計畫審核。中鼎昨晚召開重大訊息記者會,強調雖短期現金流受衝擊,但已有擔保機制保護債權,預期明後年起將可分年收回款項。。中鼎表示,該筆帳款來自GCEH旗下專責翻修煉油廠的子公司BKRF,雙方合作項目已於去年底完工,並進入初期營運階段。BKRF雖以履約爭議為由未支付尾款,但中鼎強調當初簽約已取得GCEH擔保,且依照美國法律對應收款項設有擔保登記,債權保障無虞,且擔保金額甚至超過應收金額。中鼎總管理處執行長李定壯指出,儘管短期帳款未能到位,但GCEH在生質能源領域具備從植物研發到......

2025/04/18

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到

老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到 ... 老屋翻修地雷多!宅女小紅最後悔1事:半數沒用到。老屋翻新讓人頭痛,2年前有裝修經驗的知名網紅宅女小紅便直言,「裝潢別找熟人!」,提及她最後悔的是安裝了大量插座,結果半數都沒用到。專家也分享,房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬元,建議選擇合法廠商,小心避免「裝潢蟑螂」。宅女小紅在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」分享老屋翻新經驗,2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白,喊著「裝修千萬不要找熟人」的她,其實是透過朋友介紹設計師,相處投緣才決定合作,......

2025/01/24

台北也有便宜房！他喊「買不起是假議題」網點3關鍵：寧選外圍

台北也有便宜房！他喊「買不起是假議題」網點3關鍵：寧選外圍

現有生活品質的人」、「自備100200萬,對很多人來說,畢竟還是難事」,還有人提到,「屋況」、「坪數」也是關鍵,就算有原PO所說1000萬1500萬房子,也很可能坪數偏小或屋況老舊,不只對有生小孩計畫的人來說恐怕不夠住,翻修也是一筆不小的開銷:「不養小孩就買的起,如果生兩個,這個價位的房子夠住嗎?」、「買房不是只看房價跟頭期款,現在很多老房跟廢墟一樣根本不值那個價,不止要考慮頭期款,後面整理維修的費用甚至比你的頭期款還要高」,導致不少人寧願買台北以外的的房子。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/01/03

想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰

想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰

發文提問,表示自己最近看中了一間中古屋,自己很心動,但仲介告知,屋主因為有急事,加上翻修此房需要經費,所以將房屋抵押向民間借款了400萬元。他坦言,聽到是「民間貸款」後,就感到有點遲疑,不知是否該要不要下手。他坦言,自己真的很喜歡這間房子,但也擔心後續可能產生的糾紛及債務問題,因此想請其他網友給點意見。。原PO表示自己很中意某間中古屋,仲介卻告知屋主因需要用錢,已將此房抵押向民間貸款借了400萬,讓他猶豫是否該買。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」對此,許多網友紛紛搖頭,勸原PO要考慮清楚,認為該房的......

2024/11/22

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

」風險,對於不熟悉日本文化和房地產市場的買家而言,若無準備投入足夠的時間和資金翻修,可能最終難以實現理想回報。根據日本政府統計,2023年全國有超過900萬套空置住宅「akiya」,大多數集中於鄉村地區及部分偏遠城市區域。這些空屋的出現源自多方面原因,包括人口減少、都市化及文化因素。隨著日本生育率長期低迷,人口逐年下降,導致許多住宅無人繼承或長期閒置。再加上年輕人向都市流動,進一步加劇了鄉村空屋的增多。。從房地產角度來看,日本的空屋問題並不僅僅是供需不平衡,更受到文化觀念的影響。根據CNBC報導,房地產專家......

2024/11/08

租屋族哭哭！房租漲幅創28年新高高雄房東一次漲4千

租屋族哭哭！房租漲幅創28年新高高雄房東一次漲4千

、市區地段或具建設紅利的商圈,租金漲幅也會更明顯。劉沛緹表示,對房東而言,通常續租客、長租客的收租穩定,加上原始契約約定,較少會有漲租情形,然而除了大環境因素,目前住宅維修成本仍高,如有重新翻修、換新家電傢俱來吸客,也會轉嫁在租金上。不過一般同類型物件若租金偏離商圈行情太多,可能因小失大流失租客,因此市場上也有很多佛系房東選擇不漲租,共體時艱穩定客源。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

房租指數主計總處高雄

2024/06/20

收了9成費用！防水做一半人間蒸發專家看合約：根本別有用心

收了9成費用！防水做一半人間蒸發專家看合約：根本別有用心

專家看合約:根本別有用心。全台住宅高齡化,房子住久了勢必會面臨翻修工程。近日南部傳出,民眾上網尋求某工作室進行透天外牆防水工程,卻未注意合約內容的幾項細節,到最後錢都付了、工程未完成就被放鴿子,而且還不只一戶受害。。據了解,當事人為修繕透天住家的4樓外牆防水,總工程花費約50萬元,先是給付44萬元後,業者依約前來,豈料工程進行一半後直接人間蒸發;受害民眾表示,瘋狂聯絡業者還是遲遲不來修,自己受波及就算了,由於屋外鷹架早已架設好,他擔心受風吹日曬容易倒塌,傷及無辜。然而,鷹架廠商表明,林姓業者積欠工程款,暫時......

翻修工程防水

2024/02/27

通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

很強,有開價與個案成交5字頭,與4字頭不讓利的狀況,不少買方會卻步於該地房價與機能的不相配,籲應以區域房價依歸,勿過分追高。更多好房網News買房越買越低!一票人狂推的黃金樓層　卻因「這條件」破滅了50年老屋翻修費怎麼抓?他戳破真相「不用100萬」網全驚呆設計不良等於0!入住一看主臥對外窗他崩潰　網狠酸:瞎操心宅運關鍵!一文搞懂「大門座向」怎麼看　10大風水NG宅他全說了回娘家只能初二?女兒們注意8大禁忌　命理師:雙手不能空著「封面示意圖好房網」。......

通勤買房台北市

2024/02/27

屋齡比人老「還可能是違建」卻一堆人搶買？網無奈：沒錢啊

屋齡比人老「還可能是違建」卻一堆人搶買？網無奈：沒錢啊

認為,原PO雖然認為老屋比較危險,但新房也未必真的安全:「地震倒塌的好像都沒有很老喔」、「以前施工品質較好「海砂除外」。現在的真的又貴品質一般」、「以前的人蓋房子很仔細」、「買老房來翻修居住起來也很舒適,主結構可以加強或補強」、「老房子實在:坪數實在,工法實在。屋型方正。老舊問題可以靠修補弄好」,也有網友綜合願意買老房的人的四大考量:「第一:預算不足「沒錢」、第二:新屋公設高「沒錢買大坪數」、第三:管理費高「沒多餘的錢繳」、第四:自己或兒孫等改建」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2024/02/23

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

親年輕時買的幾塊地,賣出後就再也沒干涉過,中間只聽聞轉手過幾次,沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說,自己當選議員才1年多,沒有所謂關說、施壓的狀況,房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮,退休後才翻修為自宅與奶奶居住,也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤,澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地,不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建,謠言殃及女兒讓他相當不捨,懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出,2024年1月份的會勘由農業局主導,主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷,目前已將民國98年後的......

觀音山林口特定區風景保護區

2024/02/21

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

是父親年輕時買的幾塊地,賣出後就再也沒干涉過,中間只聽聞轉手過幾次,沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說,自己當選議員才1年多,沒有所謂關說、施壓的狀況,房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮,退休後才翻修為自宅與奶奶居住,也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤,澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地,不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建,謠言殃及女兒讓他相當不捨,懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出,2024年1月份的會勘由農業局主導,主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷,目前已將民國98年......

八里違建陳家琪

2024/02/21

500萬老屋「增值到2000萬」嚇壞人網道心酸：很值錢

500萬老屋「增值到2000萬」嚇壞人網道心酸：很值錢

0萬,令他相當好奇「為什麼過了20年老房子還可以漲那麼多?」因為他認為,房子久了會有不少地方需要翻修,照理說不會再增值,為何大家都可以接受這樣的情況進而購買?PO文引起熱烈討論,網友們提出背後因素在於地價與通膨,「房不值錢,地很值錢」、「是地漲價了,值錢的是地」、「1.通膨的關係;2.地不會老,是地在漲價;3.估計您若真擁有此屋,問的問題應該是附近行情怎樣?我能賣多少錢?而不是質疑為何漲那麼多」、「是錢變薄了,錢繼續變薄,什麼東西包括房價拉長時間軸還是會繼續漲價」。根據永慶房產集團的統計數據發現,近5年七大......

老公寓屋齡房價

2024/02/20

倒閉、爛尾潮襲捲建商會降價求生？專家：房價淪陰陽海

倒閉、爛尾潮襲捲建商會降價求生？專家：房價淪陰陽海

,熬不過競爭的建商黯然退出市場,存活下來的建商堅守售價,為了擠出利潤甚至普遍漲價,因而新建案價格逆勢上揚。反觀中古屋市場,因翻修、裝潢成本高昂,買家不僅不願追價,通常要把價格壓低「預留整修費用」後才願意下手買進,導致新建案、中古屋市場各走各的路,促使德國的房價呈現「陰陽海」現象。何世昌表示,新建案、中古屋市場走勢脫勾的現象十分罕見,其他國家發生此狀況為時往往不長,但德國卻已長達一年多皆是如此。專家預期,受到德國政府出手救市激勵,中古屋房價下挫幅度應會放緩,但因德國經濟疲軟的緣故,房市短期內恐怕難由空轉多。。......

德國房價陰陽海升息

2024/02/19

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

、消防的管線需重新更新。2.電錶箱容量核查更新至「75100A」,提高專用迴路的設定,用電分區管理。3.廁所翻修新作,包含防水、斷水、乾濕分離、衛浴設備更新。4.廚房翻修新作,包含防水、水源、電路、烤漆玻璃牆面、廚具設備更新。5.陽台排水、防水及牆面翻修。6.空調設備更新。7.鋁窗更新,由於鋁窗因年久老舊,舊式的設計會讓水從窗框滲入,造成漏水,需利用包框隔音氣密鋁窗更新。8.留意外牆、樓板、管道間是否漏水、需做防水處理?進而進行因漏水破壞而補強的作業。9.油漆重新處理盧淑媛分析,實際上的施工費用與面積大小、......

居家裝潢室內設計老屋翻新

2024/02/16

才說想買房！爸媽就限定「只能選透天」他超後悔

才說想買房！爸媽就限定「只能選透天」他超後悔

們方便、我不方便的地區,爹媽啊透天不貴,但是要能停車的透天很貴,就算是中古屋單價也很高,而且付完頭期款後就沒有錢可以翻修了。」原PO表示自己透露買房想法後,父母就開始強加各種關於買房的願望清單,且完全不顧他的需求,讓他心累又後悔。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此外,父母對於買房的各種說法,也讓他頭痛:「一邊跟你說房子真的太貴了,現在不適合買,一邊跟你說要買的話就買透天,買大樓舊了很難修理,公設比太高,拿錢買公設是盤子等,然後各種懷疑、腦補我是不是已經買了,動不動就暗示,然後我闡述自己的論點還是被忽......

買房透天爸媽

2024/02/07

找熟人不見得有保障！委託友人裝潢豪墅他慘花932萬變爛尾

找熟人不見得有保障！委託友人裝潢豪墅他慘花932萬變爛尾

提裝修的事。」吳翃毅說,經查證發現該業者的「裝修工程管理乙級證照」、「室內設計乙級證照」通通是借牌,透過司法系統查詢還有29條相關裝修官司纏訟中。吳翃毅再三強調,「不是認識就有保障,也千萬別聽信社團推薦。」新北板橋就有一對即將結婚的準新人在臉書社群尋找廠商翻修浴廁、廚具等工程,被一家主打低價裝潢的公司吸引,簽了60萬元的裝修合約後,陸續給付了近50萬元的工程款,但只拆除和塗防水漆,工程就停擺,聯絡業者已讀不回,只好找上公司登記地址,沒想到是借址登記,房東還要他們幫忙提醒工程行「積欠好幾個月的租金,請記得來付......

裝潢糾紛爛尾樓追加款項

2024/01/16

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

社宅數量的實質性增加,絕不能依照蔡英文的包租代管政策,把補貼政策魚目混珠充當社宅數量政績,虛偽造假的政績,年輕人當然一點感受都沒,這也是選票大幅流失主因,新政府應引以爲鑑。「三」住宅政策大翻修炒作是果不是因,房價高才會有炒作市場,抑制房價不能依賴打炒房政策,要從國土規劃、交通建設、擴大都會、廣建社宅、稅制革新等五大核心因素著手,因此,賴政府的住宅政策若不從根本核心因素著手大翻修,只求短線抑制措施,勢必仍然會功敗垂成。「四」區域資源分配大調整過去國民黨政府重北輕南政策,導致南北建設失衡,也形成濁水溪以南綠油油......

賴清德選舉打房

2024/01/15

他驚覺所有房子「公寓最便宜」網卻示警：小心爛在手上

他驚覺所有房子「公寓最便宜」網卻示警：小心爛在手上

念頭,好奇買來出租再等都更的話是否可行?。對此,網友們除了提醒慎選地點外,也要計算翻修的成本,「靠大馬路的公寓可買」、「一定要選北市蛋黃區,都更機率相對高」、「越老、越便宜的房子,出租投報越高,但地點很重要,不要到時爛在手上」、「銀行對於老舊公寓放款成數及年限都不漂亮,自己評估一下」、「後續賣不掉、維修一堆錢、出租搞不好抵不過,這些花費可以接受就好」、「老房子會出現問題可能要看一下,像是壁癌、潮濕、廁所堵塞,廚房問題,可能重新裝潢等開銷費用」。部分網友也對於等待都更表達看法,「那你要看有沒有人願意租!另都更......

老公寓房價投報率

2024/01/08

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

寓後面都防火巷加蓋鐵皮的違建。小商人進一步指出,該建築物看起來不舊,估計是20年內翻修,不是既成違建的機率很大,他整理完資料後,就會查地籍謄本給新北市議員,進一步確認是否為既成違建了,最後也不忘放話「拆猴園囉,吱吱吱」。不過也提醒,針對凶嫌的住所目前尚未證實,相關資訊仍待釐清。另外,新北地院昨「28」日發布新聞稿,點名Dcard、PTT等社群媒體,應即刻下架涉案少年之記事、照片等資料,民眾也勿再轉傳,否則平台會被依「兒童及少年福利與權益保障法」罰鍰3萬到15萬元,民眾也會觸犯「個資法」吃上刑度5年以下的官司......

小商人國三生鐵皮

2023/12/29

40年老公寓還能住多久？一票過來人全說了

40年老公寓還能住多久？一票過來人全說了

中古屋,屋齡,老屋,年限,翻修......

中古屋屋齡老屋

2023/12/15

買房快搜

/樂屋網提供